Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А84-6724/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-6724/20
27 сентября 2021 г.
город Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Минько О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Объединенная дирекция №108» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственному бюджетному учреждению города Севастополя «Парки и скверы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>) об устранении реестровой ошибки, внесение изменений в сведения о местоположении земельного участка,

с участием третьих лиц – Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>), кадастрового инженера ФИО1 (Севастополь),

лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились,

при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Объединенная дирекция №108» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 91:04:000000:416; об установлении местоположения смежной границы земельного участка 91:04:000000:416 с земельным участком кадастровый номер 91:04:000000:184, расположенный по адресу: г. Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», 41 по их фактическому расположению на местности более 15 лет; наделить Акционерное общество «Объединенная дирекция №108» правом на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об учете, внесение изменений в описание местоположения земельного участка 91:04:000000:416, расположенного по адресу: г. Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», пляж Учкуевка в связи с изменением написания местоположения границ и площади земельного участка №91:04:000000:416.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 14.09.2021 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, согласно которых просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 91:04:000000:416, а именно: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184.

2. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номер 91:04:003011:184, согласно заключению эксперта № 01/08/21 по делу А84-6724/2020, приняв ее в соответствие с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 и координатами указанных точек:

Сведения о координатах точки 1 X 4937033,88 У 4382424,44 - исключить

3. Добавить в описание границы местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номер 91:04:003011:184 следующие точки:

Условное обозначение точки

Уточненные координаты

X
Y-

ні

4937033,60

43282425,13

н2

4937027,03

4382422,23

нЗ

4937027,21

4382421,83

н4

4937022,44

4382419,72

н5

4937022,25

4382420,13

нб

4937014,36

4382416,87

н7

4937013,55

4382419,14

н8

4937010,15

4382427,80

н9

4937006,29

4382439,38

нЮ

4937004,48

4382444,51

нН

4937015,10

4382448,96

н12

4937018,49

4382450,51

н13

4937022,77

4382452,70

Сведения о координатах точки З X 4937022,34 У 4382453,78 - исключить

3. Наделить АО «Объединенная дирекция № 108» правом на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о внесение изменений в описание местоположения земельного участка КН 91:04:0000000:416, расположенный по адресу: г. Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», пляж «Учкуевка» в связи с изменением написания местоположения границ и площади земельного участка № 91:04:000000:416.

Ранее представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления, по мотивам, изложенным в заявлении, данными в судебном заседании пояснениями по делу.

Представитель АО «Севастополь Телеком» просил в удовлетворении заявления отказать.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ранее представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления, по мотивам, изложенным в заявлении, данными в судебном заседании пояснениями по делу, представители ответчика, третьих лиц дали пояснения по сути спора, просили в удовлетворении заявления отказать.

В связи с этим, в силу статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие фактические обстоятельства дела, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи государственного имущества от 31.08.1995г., удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО3 и зарегистрированного в реестре № 2300 на праве собственности АО "Объединенная дирекция № 108" принадлежит нежилое здание (павильон «Учкуевка», 181) площадью 213,00 кв.м., расположенным по адресу: г. Севастополь, «Учкуевка» 41. В соответствие с законодательством РФ данное нежилое здание было поставлено на кадастровый учет с присвоением КН: 91:04:003011:183, 13.07.2017г., произведена регистрация права собственности - запись за № 91:04:003011:183- 91/001/2017-1.

В соответствие с решением Высшего арбитражного суда Украины от 01.04.1998г. истцу, для обслуживания магазинов, павильонов и стеклопунктов, 05.05.1998г Севастопольской городской государственной администрации был выдан государственный акт <...> на право постоянного пользования земельными участками, общей площадью 0,1859 га. (Акт зарегистрирован в Книге учета записей государственных актов за № 636), в состав которых в том числе входил земельный участок, общей площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский р-н, наб. пляжа "Учкуевка", зд. 181 (КН: 91:04:003011:184)

С целью приведения регистрационных документов в соответствие, в сентябре 2019г. АО "Объединенная дирекция № 108" обратилось в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащих ей на праве пользования земельных участков.

По результатам рассмотрения поданного заявления, решением от 10.10.2020г. в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано по причине пересечения границ с другим земельным участком, КН: 91:04:000000:416, сведения о котором содержатся в ЕГРН - часть территории земельного участка КН: 91:04:003011:184, общей площадью 413 кв.м., включена в территорию земельного участка КН: 91:04:000000:416, правообладателем которого является ответчик - ГБУ г. Севастополя «Парки и скверы» ИНН: <***>.

31.10.2019 истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о несогласии с установленными земельному участку КН: 91:04:000000:416 границами.

Исх. от 25.12.2019 № 17621/01-10-04-14/02/19 государственный орган сообщил о том, что из представленных заявителем документов усматриваются признаки реестровой ошибки, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в Департамент с заявлением об ее устранении с приложением схемы расположениям земельного участка на кадастровом плане территории, а также межевым планом по согласованию границ земельного участка с КН: 91:04:000000:416.

В связи с вышеизложенным АО «Объединенная дирекция № 108» обратилось к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя с иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 вышеуказанного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (пункт 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 вышеуказанной статьи).

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибочных сведений.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в материалы дела представлено заключение эксперта №01/08/21 от 03.08.2021, эксперт ФИО4

На разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1. Какие координаты границ имеет земельный участок КН 91:04:000000:416 согласно его фактического месторасположению

2. Какие координаты границ имеет земельный участок КН: 91:04:003011:184 согласно его фактического месторасположения;

3. Имеются ли несовпадение сведений о границах земельного участка КН: 91:04:000000:416 указанных в ЕГРП с их фактическими месторасположением;

4. Имеется ли в наличии реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка КН 91:04:000000:416, содержащихся в ЕГРП?

В соответствии с исследованием по первому вопросу экспертом сделаны следующие выводы.

Исходя из материалов дела и по существу возникшего спора, эксперт понимает, что рассматриваются фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 именно в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184, принадлежащего АО «Объединенная дирекция №108». Таким образом, эксперт проводит исследование, отвечая на вопрос в следующей редакции:

«Какие координаты характерных точек фактических границ имеет земельный участок с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184»

В ходе экспертного осмотра экспертом установлено, что фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 являются фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:00301 Г. 184 проходят по характерным точкам ф6-ф5-ф4-ф3-ф2-ф1-ф13-ф12-ф11-ф10-ф9- ф8-ф7 согласно Рисунку №10, координаты характерных точек фактических границ представлены в таблице №5 в системе координат СК 63.

Согласно вывода эксперта по второму вопросу, в ходе натурного обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 закреплены на местности ограждениями из металлического профиля, сетки рабицы, ограждениями коваными металлическими и имеющимися строениями.

В результате камеральной обработки данных натурных инструментальных измерений определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 (Таблица №6). Графически фактические границы исследуемого земельного участка представлены на рисунке №11.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 составила 607 кв.м.

Согласно вывода эксперта по третьему вопросу указаны следующие выводы.

По аналогии с вопросом №1, эксперт понимает вопрос следующим образом:

«Имеется ли несовпадение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184, указанных в ЕГРН, с их фактическим местоположением?»

В результате проведенного анализа экспертом установлено следующее:

1. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184, указанные в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

2. Имеет место полное наложение границ фактического использования исследуемого земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 на границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером 91:04:000000:416, установленные по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 607 кв.м.

Согласно вывода эксперта по четвертому вопросу, в результате проведенного исследования по вопросу№4 эксперт пришел к однозначному выводу о том, что в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416, содержащихся в ЕГРН, имеется в наличии реестровая ошибка, а именно ошибка, содержащаяся в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в межевом плане в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184.

Эксперт пришел к данному выводу по следующим основаниям:

1. Земельный участок с кадастровым номером 91:04:000000:416 образован как объект недвижимости гораздо позднее, чем сформировалось фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 91:04:003011:184 на местности.

2. При образовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в его границы включена территория фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 91:04:003011:184, включая нежилое здание с кадастровым номером 91:04:003011:183, принадлежащее АО «Объединенная дирекция №108». Согласования границ с АО «Объединенная дирекция №108» не проводилось, в связи с чем нарушены права и интересы указанного общества.

3. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 91:04:003011:184 полностью огорожено со всех сторон на местности и не является фактически территорией общего пользования.

По смыслу поставленных вопросов эксперт понимает необходимость разработки и предложения вариантов исправления реестровой ошибки с учетом фактического землепользования, данных правоустанавливающих документов, расположения строений, сооружений и ограждений.

Эксперт предложил на усмотрение суда уточнить границу земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184, приняв ее в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 и координатами указанных точек.

В результате предлагаемого уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 уменьшится на площадь фактического пользования земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184, то есть на 607 кв.м.

Из положений статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка допускается расхождение в площади на величину не более чем 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером имеет площадь 48577 кв.м. Уменьшение его площади на 607 кв.м, не превышает 10% (4858 кв.м.)

В соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Данная норма позволяет эксперту выйти за рамки поставленных вопросов.

В связи с чем, эксперт понимает, что исправление допущенной реестровой ошибки напрямую связано с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184.

На усмотрение суда эксперт предложил установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 согласно конфигурации, отраженной в Государственном акте на право постоянного пользования землей П-КМ № 004207 от 05.05.1998г. с сохранением площади согласно сведениям ЕГРН.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», арбитражным судам даны разъяснения, что согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ, заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Исходя из положений частей 1 - 5 статьи 71 АПК РФ, оценка доказательств арбитражным судом должна производиться на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, на предмет их относимости, допустимости и достоверности.

В силу статьи 86 АПК РФ, в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование. Заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

В силу статьи 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Статья 41 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" предусматривает, что в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 данного Федерального закона.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в данных Единого государственного реестра недвижимости имеет место реестровая ошибка в указании местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 91:04:000000:416, а именно: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184.

На основании части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно пункту 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Все иные доводы, приведенные участниками процесса в ходе судебного разбирательства, проверены судом и не приняты во внимание как не влияющие на сделанные выше выводы.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования общества подлежат удовлетворению.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 182 АПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу. В части 2 указанной статьи предусмотрено специальное правило, согласно которому подлежат немедленному исполнению решения суда по делам об оспаривании ненормативных актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, а также решения по делам об оспаривании решений и действий (бездействия) указанных органов.

Аналогичное положение содержится в части 7 статьи 201 АПК РФ, согласно которой подлежат немедленному исполнению решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если иные сроки не установлены в решении суда.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 91:04:000000:416, а именно: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номер 91:04:003011:184, согласно заключению эксперта № 01/08/21 по делу А84-6724/2020, приняв ее в соответствие с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:184 и координатами указанных точек:

Сведения о координатах точки 1 X 4937033,88 У 4382424,44 - исключить

Добавить в описание границы местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:416 в части местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номер 91:04:003011:184 следующие точки:

Условное обозначение точки

Уточненные координаты

X
Y-

ні

4937033,60

43282425,13

н2

4937027,03

4382422,23

нЗ

4937027,21

4382421,83

н4

4937022,44

4382419,72

н5

4937022,25

4382420,13

нб

4937014,36

4382416,87

н7

4937013,55

4382419,14

н8

4937010,15

4382427,80

н9

4937006,29

4382439,38

нЮ

4937004,48

4382444,51

нН

4937015,10

4382448,96

н12

4937018,49

4382450,51

н13

4937022,77

4382452,70

Сведения о координатах точки З X 4937022,34 У 4382453,78 - исключить

Наделить АО «Объединенная дирекция № 108» правом на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о внесение изменений в описание местоположения земельного участка КН 91:04:0000000:416, расположенный по адресу: г. Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», пляж «Учкуевка» в связи с изменением написания местоположения границ и площади земельного участка № 91:04:000000:416.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

О.В. Минько