Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А48-3080/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3080/2018
г. Орёл
02 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 27.07.18

Решение в полном объёме изготовлено 02.08. 18

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Заводскому отделению Орловской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании освободить земельный участок

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 01.02.18),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Заводскому отделению Орловской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 57:25:0040310:42, площадью 2542,75 кв.м. в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу, путем демонтажа ограждения в виде бетонного забора и металлической сетки, закрепленной на металлических столбах, нестационарного объекта – сторожки и металлического контейнера.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Суд провёл судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенных истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам их надлежащего извещения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

11.06.2009 между Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области (арендодатель) и Заводским отделением Орловской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане (арендатор) был заключён договор аренды №998/з земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 57:25:0040310:42, для эксплуатации платной автостоянки.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок договора аренды составляет три года с 01.06.2009 по 3 1.05.2012.

Пунктом 6.3 договора установлено, что договор считается прекращенным по истечении срока, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, если стороны, путем составления соглашения к договору, не договорятся об ином.

В соответствии с п. 6.4 договора, при прекращении договора, арендатор обязан вернуть арендодателю участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Соглашением от 30.12.2011 стороны продлили срок действия договора по 31.05.2015.

В связи с изменениями земельного законодательства, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена переданы органам местного самоуправления, на территории города Орла — Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

После истечения срока действия договора аренды, арендатор продолжал пользоваться земельным участком.

30.10.2015 УМИЗ города Орла заказным письмом №7/6815 направило в адрес ответчика предупреждение об отказе от договора, согласно которому договор аренды земельного участка считался прекращенным по истечении трех месяцев с момента направления и ответчику надлежало освободить земельный участок и передать его итцу.

Указанное письмо получено ответчиком 06.11.15, однако требование УМИЗ об освобождении земельного участка, изложенное в предупреждении, ответчиком исполнено не было.

21.03.18 УМИЗ провело обследование земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040310:42, расположенного по адресу: <...>.

В ходе обследования было установлено, что земельный участок используется для организации платной автостоянки.

09.04.18 УМИЗ повторно провело обследование земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040310:42, расположенного по адресу: <...>.

В ходе обследования было установлено, что земельный участок используется для организации платной автостоянки.

В виду того, что требования претензии по освобождению земельного участка удовлетворены не были, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Оценив все представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как подтверждается материалами дела, договор аренды от 11.06.2009 №998/з в редакции соглашения от 30.12.2011 прекращен 31.05.2015, в связи с истечением срока, на который он был заключен.

Ответчик не освободил спорный земельный участок.

Делая вывод о прекращении договора аренды от 11.06.2009 №998/з, суд исходит из буквального толкования положений п.п. 6.3 и 6.4 договора от 11.06.2009.

В связи с чем, требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок, с кадастровым №57:25:0020535:49 путём демонтажа торгового киоска в комплексе с остановочным павильоном площадью 12,865 кв.м, подлежит удовлетворению в полном объёме с предоставлением возможности демонтажа киоска истцом за счёт средств ответчика, подлежит удовлетворению в полном объёме.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец и ответчик освобождены от оплаты государственной пошлины. При этом ответчик освобожден от оплаты государственной пошлины на основании п. 1 ч. 2 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Заводское отделение Орловской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 57:25:0040310:42, площадью 2542,75 кв.м. в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу, путем демонтажа ограждения в виде бетонного забора и металлической сетки, закрепленной на металлических столбах, нестационарного объекта – сторожки и металлического контейнера.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.


Судья Л.П. Парфёнова