Решение от 28 июня 2018 г. по делу № А32-15004/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-15004/2016
г. Краснодар
28 июня 2018 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 07 июня 2018 года Решение суда в полном объеме изготовлено 28 июня 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ПАО «НК «Роснефть», г. Москва к ООО «Приазовец», х. ФИО1

Установить постоянный сервитут общей площадью участков 16 375 кв.м. в интересах ПАО «НК «Роснефть»для проведения текущих и капитальных ремонтов

скважины № 628, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10199, общей площадью 3296 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 2 883 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка, необходимого для установления сервитута (скв. № 628)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494741,58

1288992,79

2

494735,88

1288991,26

3

494734,36

1288991,13

4

494750,93

1288979,29

5

494752,78

1288980,09

6

494758,18

1288983,3

7

494763,16

1288987,18

8

494766,59

1288990,52

9

494770,59

1288995,4

10

494773,94

1289000,75

11

494776,6

1289006,47

12

494778,51

1289012,48

13

494779,65

1289018,69

16

494778,32

1289037,46

17

494776,31

1289043,44

18

494773,57

1289049,13

19

494770,14

1289054,42

20

494767,49

1289057,54

21

494756,15

1289046,3

22

494759,31

1289041,52

23

494761,81

1289036,18

24

494763,34

1289030,48

25

494763,85

1289024,6

26

494763,34

1289018,72

27

494761,81

1289013,02

28

494759,31

1289007,68

29

494755,93

1289002,84

30

494751,76

1288998,67

31

494746,92

1288995,29

1

494741,58

1288992,79

контур 2

32

494751,76

1289050,53

33

494751,93

1289050,56

34

494763,26

1289061,8

35

494761,38

1289063,52

36

494756,26

1289067,14

37

494750,7

1289070,11

38

494744,8

1289072,35

39

494738,67

1289073,84

40

494732,4

1289074,53

41

494726,09

1289074,44

42

494719,85

1289073,55

43

494713,76

1289071,88

44

494707,94

1289069,46

45

494702,46

1289066,32

46

494697,43

1289062,52

47

494692,91

1289058,11

48

494688,99

1289053,18

49

494683,15

1289042,02

50

494681,33

1289035,98

51

494681,33

1289035,98

52

494680,28

1289029,76

53

494696,88

1289017,91

54

494696,66

1289018,72

55

494696,15

1289024,6

56

494696,66

1289030,48

57

494698,19

1289036,18

58

494700,69

1289041,52

61

494713,07

1289053,91

62

494718,42

1289056,41

63

494724,12

1289057,94

64

494730

1289058,45

65

494735,88

1289057,94

66

494741,58

1289056,41

67

494746,93

1289053,91

32

494751,76

1289050,53

Общая площадь: 2 883 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 629, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10209, общей площадью 3584 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 3 712 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 629)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494660,91

1289347,95

2

494672,51

1289324,1

3

494660,89

1289287,52

4

494659,5

1289281,34

5

494630,62

1289266,99

6

494635,46

1289270,37

7

494639,63

1289274,54

8

494643,01

1289279,38

9

494645,51

1289284,72

10

494647,04

1289290,42

11

494647,55

1289296,3

12

494647,04

1289302,18

13

494645,51

1289307,88

14

494643,01

1289313,23

15

494639,63

1289318,06

16

494637,75

1289320,31

1

494660,91

1289347,95

контур 2

17

494633,1

1289324,1

18

494656,65

1289352,2

19

494586,99

1289347,2

22

494607,82

1289329,64

23

494613,7

1289330,15

24

494619,58

1289329,64

25

494625,28

1289328,11

26

494630,62

1289325,61

17

494633,1

1289324,1

контур 3

27

494580,01

1289294,4

28

494579,85

1289296,3

29

494580,36

1289302,18

30

494581,89

1289307,88

31

494584,39

1289313,23

32

494587,77

1289318,06

33

494591,94

1289322,23

34

494593,86

1289323,87

35

494583,11

1289341,98

36

494580,01

1289294,4

27

494580,01

1289294,4

Общая площадь: 3 712 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 631, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10213, общей площадью 3583 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 4 757 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 631)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494503,88

1289475,54

2

494484

1289509,05

3

494475,18

1289506,36

4

494469,3

1289505,85

5

494463,42

1289506,36

6

494457,72

1289507,89

7

494452,37

1289510,39

8

494447,54

1289513,77

9

494443,37

1289517,94

10

494439,99

1289522,77

11

494437,49

1289528,12

12

494435,96

1289533,82

15

494436,97

1289549,34

16

494434,36

1289547,22

17

494428,7

1289541,32

18

494426,25

1289538,04

19

494424,07

1289534,57

20

494422,19

1289530,94

21

494420,61

1289527,16

22

494419,34

1289523,27

23

494418,4

1289519,28

24

494417,78

1289515,23

25

494417,5

1289511,15

26

494417,55

1289507,05

27

494417,94

1289502,98

28

494418,66

1289498,95

29

494419,71

1289494,99

30

494421,08

1289491,13

31

494422,76

1289487,4

32

494424,74

1289483,81

33

494427,01

1289480,4

34

494429,54

1289477,19

35

494432,34

1289474,2

36

494435,36

1289471,44

37

494438,61

1289468,94

38

494442,04

1289466,72

39

494445,65

1289464,78

40

494449,4

1289463,14

41

494453,28

1289461,82

42

494457,25

1289460,82

43

494461,29

1289460,15

44

494465,37

1289459,81

45

494469,46

1289459,8

46

494473,54

1289460,13

47

494477,58

1289460,79

48

494481,55

1289461,78

49

494485,43

1289463,09

50

494489,19

1289464,72

51

494495,52

1289468,39

52

494496,25

1289468,86

53

494499,49

1289471,35

54

494502,53

1289474,1

1

494503,88

1289475,54

контур 2

55

494502,67

1289545,23

56

494504,46

1289543,42

57

494507,09

1289540,28

60

494513,32

1289529,73

61

494514,8

1289525,91

62

494515,96

1289521,98

63

494516,8

1289517,98

64

494517,31

1289513,91

65

494517,48

1289509,82

66

494517,32

1289505,73

67

494516,82

1289501,67

68

494515,99

1289497,66

69

494514,84

1289493,73

70

494513,37

1289489,91

71

494511,59

1289486,22

72

494509,52

1289482,69

73

494507,94

1289480,45

74

494489,16

1289512,11

75

494491,06

1289513,77

76

494495,23

1289517,94

77

494498,61

1289522,77

78

494501,11

1289528,12

79

494502,64

1289533,82

80

494503,15

1289539,7

55

494502,67

1289545,23

Общая площадь: 4 757 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 2118, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10222, общей площадью 3584 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 5 023 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 2118)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

493953,59

1289587,95

2

493948,22

1289589,39

3

493943,25

1289591,52

4

493937,09

1289582,45

5

493937,77

1289582,53

6

493942,29

1289583,47

7

493946,71

1289584,82

контур 2

9

493922,19

1289681,31

10

493917,66

1289680,39

11

493913,23

1289679,05

12

493908,94

1289677,31

13

493904,83

1289675,19

14

493900,94

1289672,69

15

493897,3

1289669,84

16

493893,93

1289666,67

17

493890,87

1289663,2

18

493888,14

1289659,47

19

493885,78

1289655,49

20

493883,78

1289651,32

21

493882,19

1289646,98

22

493881

1289642,51

23

493880,23

1289637,95

24

493879,88

1289633,34

25

493879,96

1289628,71

26

493880,47

1289624,12

27

493881,4

1289619,58

28

493882,75

1289615,16

29

493884,49

1289610,88

30

493886,63

1289606,78

31

493889,14

1289602,89

32

493891,99

1289599,25

33

493895,17

1289595,89

34

493898,65

1289592,84

35

493902,39

1289590,12

36

493906,37

1289587,76

37

493910,55

1289585,78

38

493914,89

1289584,19

39

493919,36

1289583,01

40

493923,92

1289582,25

41

493928,54

1289581,92

42

493929,49

1289581,94

43

493938,29

1289594,89

44

493938,04

1289595,27

45

493933,87

1289599,44

46

493930,49

1289604,27

47

493927,99

1289609,62

48

493926,46

1289615,32

49

493925,95

1289621,2

50

493926,46

1289627,08

51

493927,99

1289632,78

52

493930,49

1289638,12

55

493942,87

1289650,51

56

493948,22

1289653,01

57

493953,92

1289654,54

58

493959,8

1289655,05

59

493965,68

1289654,54

60

493971,38

1289653,01

61

493976,09

1289650,81

62

493976,09

1289650,81

63

493975,32

1289652,72

64

493973,2

1289656,82

65

493970,71

1289660,72

66

493967,88

1289664,37

67

493964,71

1289667,75

68

493961,25

1289670,82

69

493957,52

1289673,55

70

493953,55

1289675,93

71

493949,38

1289677,93

72

493945,05

1289679,54

73

493940,58

1289680,74

74

493936,02

1289681,52

75

493931,41

1289681,87

76

493926,79

1289681,8

9

493922,19

1289681,31

Общая площадь: 5 023 кв.м.

Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 16375 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для текущего и капитального ремонта нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско- Троицкого месторождения, Славянский район, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 4 661,37 руб. (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 37 копеек).

Установить срочный сервитут общей площадью участков 65094 кв.м. в интересах ПАО «НК «Роснефть»в границах земельного участка с кадастровым

номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско- Троицкого месторождения» до момента ввода его в эксплуатацию, обязать

ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка, необходимого для установления сервитута (скв. №№ 2203, 2205, 2197)

№№

Координаты

Х

Y

уч.1

1

493605,43

1290626,97

2

493597,86

1290641,03

3

493594,68

1290642,18

4

493548,48

1290620,7

5

493547,34

1290617,46

6

493553,15

1290604,81

7

493553,01

1290604,74

8

493563,36

1290583,07

9

493563,31

1290582,73

10

493565,68

1290577,59

11

493566,29

1290577,37

12

493564,96

1290582,32

13

493564,45

1290588,2

14

493565,04

1290594,54

15

493566,49

1290599,78

16

493568,99

1290605,12

17

493572,31

1290609,88

18

493572,62

1290615,85

19

493578,89

1290615,77

20

493581,38

1290617,51

21

493586,72

1290620,01

22

493592,42

1290621,54

23

493598,3

1290622,05

24

493604,18

1290621,54

25

493608,54

1290620,37

1

493605,43

1290626,97

Общая площадь: 1230 кв.м.

уч.2

1

493538,32

1290580,39

2

493583,91

1290546,59

3

493585,15

1290553,63

4

493561,21

1290569,8

5

493563,36

1290583,07

6

493553,01

1290604,74

7

493540,67

1290599,06

1

493538,32

1290580,39

Общая площадь: 797 кв.м.

уч.3

1

493535,52

1290558,15

2

493558,79

1290542,47

3

493548,39

1290483,94

4

493569,44

1290450,06

5

493521,25

1290420,13

8

493587,87

1290466,07

9

493573,64

1290488,84

10

493582,39

1290538,1

11

493537,13

1290571

1

493535,52

1290558,15

Общая площадь: 3484 кв.м.

уч.4

1

493551,74

1290410,82

2

493602,64

1290442,44

3

493591,45

1290460,35

1

493551,74

1290410,82

Общая площадь: 633 кв.м.

уч.5

1

493509,09

1290387,87

2

493497,45

1290405,35

3

493469,54

1290388,01

4

493348,98

1290210,76

5

493401,79

1290125,32

6

493378,98

1290121,26

7

493383,96

1290089,65

8

493401,81

1290092,82

9

493525,67

1289889,34

10

493561,23

1289913,01

11

493377,58

1290210,13

12

493473,43

1290351,05

13

493473,15

1290354,2

14

493473,66

1290360,08

15

493475,19

1290365,78

16

493477,69

1290371,13

17

493481,07

1290375,96

18

493485,24

1290380,13

19

493490,08

1290383,51

20

493495,42

1290386,01

21

493501,12

1290387,54

22

493507

1290388,05

1

493509,09

1290387,87

Общая площадь: 19000 кв.м.

уч.6

1

493384,87

1290083,7

2

493383,96

1290089,65

3

493378,98

1290121,26

4

493377,99

1290127,37

5

493374,89

1290129,37

6

493374,49

1290128,33

7

493374,49

1290124,07

10

493371,32

1290111,75

11

493369,25

1290108,02

12

493366,75

1290104,57

13

493363,83

1290101,47

14

493360,54

1290098,76

15

493356,94

1290096,49

16

493353,07

1290094,68

17

493349,02

1290093,38

18

493344,83

1290092,59

19

493340,57

1290092,34

20

493336,32

1290092,62

21

493332,14

1290093,44

22

493328,55

1290094,59

23

493328,55

1290094,59

24

493326,18

1290095,76

25

493323,2

1290094,6

26

493327,78

1290082,52

27

493330,43

1290081,58

28

493334,47

1290072,91

29

493383,32

1290081,51

1

493384,87

1290083,7

Общая площадь: 1349 кв.м.

уч.7

1

493857,63

1289433,48

2

493575,96

1289889,18

3

493540,24

1289865,41

4

493829,56

1289390,14

5

493844,72

1289360,34

6

493935,32

1289301,77

7

493985,95

1289262,77

8

494024,91

1289286,66

9

493964,26

1289328,03

10

493962,68

1289327,29

11

493956,98

1289325,76

12

493951,1

1289325,25

13

493945,22

1289325,76

14

493939,52

1289327,29

15

493934,17

1289329,79

16

493929,34

1289333,17

17

493925,17

1289337,34

18

493921,79

1289342,18

19

493919,29

1289347,52

20

493917,76

1289353,22

21

493917,25

1289359,1

22

493917,33

1289360,04

Общая площадь: 32966 кв.м.

уч.8

1

494625,7

1288957,34

2

494628,73

1288981,44

3

494562,98

1288973,72

4

494567,21

1288943,34

5

494586,18

1288905,68

6

494595,07

1288917,51

7

494589,98

1288953,25

1

494625,7

1288957,34

Общая площадь: 2280 кв.м.

уч.9

1

494634,93

1288982,16

2

494631,8

1288958,04

3

494718,37

1288968,14

4

494689,76

1288988,58

Общая площадь: 1680 кв.м.

уч.10

1

494696,88

1289017,91

2

494696,66

1289018,72

3

494696,15

1289024,6

4

494696,66

1289030,48

5

494698,19

1289036,18

6

494700,69

1289041,53

7

494704,07

1289046,36

8

494708,24

1289050,53

9

494713,07

1289053,91

10

494718,42

1289056,41

11

494719,52

1289056,71

12

494693,63

1289074,47

13

494691,15

1289074,07

14

494676,77

1289055,9

15

494669,95

1289053

16

494647,18

1289055,69

17

494647,3

1289041,26

18

494668,57

1289038,14

1

494696,88

1289017,91

Общая площадь: 1675 кв.м.

Установить ежемесячную плату за срочный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 65094 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 18 529,99 руб. (Восемнадцать тысяч пятьсот двадцать девять рублей 99 копеек).

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт

от ответчика: директор общества ФИО3, паспорт представитель по доверенности ФИО4, доверенность, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Нефтяная Компания «Роснефть» (далее – ПАО «НК «Роснефть», Истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Приазовец» (далее – ООО «Приазовец», Ответчик) об установлении сервитутов, просит установить ежемесячную плату за постоянный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 16375 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для текущего и капитального ремонта нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 4 661,37 руб. (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 37 копеек). Установить срочный сервитут общей площадью участков 65094 кв.м. в интересах ПАО «НК «Роснефть»в границах земельного участка с

кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения» до момента ввода его в эксплуатацию, обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в поворотных точек сервитута:

У становить ежемесячную плату за срочный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 65094 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 18 529,99 руб. (Восемнадцать тысяч пятьсот двадцать девять рублей 99 копеек).

Данный предмет иска рассматривается в редакции уточнённой 07.05.2018 г. (заявление об уточнении от 04.05.2018 г.).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представители ответчика возражали против заявленных требований, представили письменные пояснения и возражения по заявленным требованиям.

Суд объявляет перерыв на 07.06.2018 на 17.30.

После перерыва заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, а также пояснения приглашённых экспертов арбитражный суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа судебного спора.

ПАО «НК «Роснефть» принадлежат на праве собственности нефтяные скважины

№ № 628, 629, 631, 2118, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно пунктов 981, 982 «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности», утверждённых приказом от 12.03.2013 г. № 101 Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности» (далее по тексту – Правила безопасности) в процессе эксплуатации нефтяных скважин Истцу необходимо проводить текущий и капитальный ремонт указанных скважин, под которыми понимается комплекс работ по восстановлению работоспособности внутрискважинного оборудования и работ по изменению режима и способа эксплуатации скважины, восстановлению работоспособности скважин и повышению нефтеотдачи пластов, промышленной, экологической безопасности и безопасности пользования недрами.

В соответствии с договорами аренды земельные участки под скважинами предоставлены в аренду ПАО «НК «Роснефть», а именно скв. 629 – земельный участок с кад. номером 23:27:1108000:10209 – договор 4810006456/100013/05814Д от 27.05.2013; Скв. 628 – земельный участок с кад. номером 23:27:1108000:10199 – договор 4810006446/100013/05822Д от 27.05.2013; Скв 631. – земельный участок с кад. номером 23:27:1108000:10213 – договор 4810006460/100013/05825Д от 27.05.2013; Скв. 2118 (в отводе 637) земельный участок с кад. номером – 23:27:1108000:10222 – договор 4810006469/100013/05397Д от 27.05.2013).

При эксплуатации и обслуживании нефтескважин в соответствии с нормами установленными Правилами безопасности у Истца возникла необходимость получить право ограниченного пользования смежными земельными участками, поскольку в границах существующих земельных участков выполнить ремонтные работы не представляется возможным.

Также ПАО «НК «Роснефть» осуществляет строительство нефтяных скважин

№№ 2197, 2203, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянского района Краснодарского края, при этом в составе выполняемых работ в рамках обустройства скважин необходимо проведение работ по строительству (прокладке) подземного трубопровода с электрохимической защитой в границах земельного участка, принадлежащего Ответчику. Строительство трубопровода является составной частью работ по обустройству нефтяных скважин, трубопровод необходим для транспортировки добываемого сырья со скважин смежных с трубопроводом.

Строительство и обустройство указанных выше скважин осуществляется на основании разрешений на строительство, выданных Югнедра № 23-КРД30000-52-2015 от 03.11.2015, № 23-КРД30000-51-2015 от 03.11.2015, № 23-КРД30000-50-2015 от 03.11.2015, а также в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы № 671-14/РГЭ-3242/03, номер в реестре 00-1-4- 4666-14 от 21.11.2014, объект: «Обустройство скважин выходящих их эксплуатационного бурения № 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения»

При этом в составе работ по обустройству скважин №№ 2197, 2203, 2205 предусмотрено проведение работ по строительству (прокладке) подземного трубопровода с электро-химической защитой в границах земельного участка, принадлежащего ответчику.

Смежными земельными участками с земельными участками занятыми скважинами и земельными участками необходимыми для прокладки трубопровода являются земли

ООО «Приазовец», расположенные по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах колхоза им.22 съезда КПСС, кадастровый номер 23:27:1108000:10, принадлежащие Ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2014г., запись регистрации 23-2316/018/2014-230.

Истец неоднократно направлял Ответчику предложение о заключении соглашения об установлении сервитутов (письма от 16.02.2016 г. № 11/2-1835, от 17.03.2016 г. № 11/2-

3153, от 17.03.2016 г. № 11/2-3152) однако Ответчик уклонился от заключения соглашения об установлении сервитутов, затребовав дополнительные документы и оставив письма без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «НК «Роснефть» в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 7, 8, 9 АПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу положений статей 216, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, являясь вещным правом, может быть установлен для обслуживания недвижимой вещи, что обусловлено невозможностью ее перемещения без причинения ущерба, и только в пользу лица, являющегося собственником данной недвижимой вещи.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Согласно изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 № 16033/12 правовой позиции задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 (далее – Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута), удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Следовательно, в тех случаях, когда имеются основания для предоставления заинтересованному лицу права ограниченного пользования чужим имуществом, суд должен установить перечисленные выше обстоятельства, необходимые для установления сервитута.

Исходя из анализа положений статей 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать необходимость установления сервитута.

Определением суда от 31.10.2016 года по настоящему делу по ходатайству Истца была назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГлавЮгЭкспертиза», расположенному по адресу: <...>, эксперту ФИО5.

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

- Каковы необходимая площадь и границы сервитута для обслуживания нефтяных скважин №№ 628, 629, 2118, 631 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, минимально ограничивающие права собственника земельного участка ООО «Приазовец», с кадастровым номером 23:27:1108000:10?

- Какой размер ежемесячной платы за сервитут для обслуживания нефтяных скважин №№ 628, 629, 2118, 631 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, будет являться соразмерным и достаточным в связи с ограничением права ООО «Приазовец» как собственника земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10?

- Каковы необходимая площадь и границы сервитута для проведения работ по строительству скважин №№ 2197, 2203, 2205, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения», минимально ограничивающие права собственника земельного участка ООО «Приазовец», с кадастровым номером 23:27:1108000:10?

- Какой размер ежемесячной платы за сервитут для проведения работ по строительству скважин №№ 2197, 2203, 2205, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения», будет являться соразмерным и достаточным в связи с ограничением права ООО «Приазовец» как собственника земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10?

По результатам экспертизы в суд представлено заключение судебного эксперта

№ 12-2016-Э-081, согласно которому определены площади и плата за сервитут.

В связи с возникновением вопросов по указанному экспертному заключению в судебном заседании 17.03.2017 г. опрошен эксперт ФИО5.

Ввиду возникновения дополнительных сложных вопросов требующих специальных знаний в различных областях (нефтегазовой, землеустроительной и оценочной), определением суда от 09.06.2017 г. назначена комплексная судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью

«Бизнес Технологии Инновации-инжгео», г. Майкоп, эксперту ФИО6, ФИО7 Сайде Рашидовне, ФИО8.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Возможно ли проведение работ по капитальному и текущему ремонту нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край в границах предоставленных ПАС) «НК «Роснефть» земельных участков с учётом необходимости размещения ремонтных бригад и оборудования по типовым схемам обвязки устья скважин в соответствии с Правилами безопасности в нефтяной и газовой промышленности, утв. 12.03.2013 г.?

2. Возможно ли проведение работ по прокладке трубопроводов при обустройстве нефтяных скважин 2197, 2203, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край без занятия земельного участка ООО «Приазовец» с кадастровым номером 23:27:1108000:1 0, Славянский район Краснодарский край?

3. При невозможности выполнения работ, указанных в п. 1, определить площадь, границы и указать точные адресные ориентиры и координаты сервитутов, необходимых для проведения работ по капитальному и текущему ремонту нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край с учётом необходимости размещения ремонтных бригад и оборудования по типовым схемам обвязки устья скважин в соответствии с Правилами безопасности в нефтяной и газовой промышленности, утв. 12.03.2013 г.?

4. При невозможности проведения работ, указанных в п. 2, определить площадь, границы и указать точные адресные ориентиры и координаты сервитутов, необходимых для проведение работ по прокладке трубопроводов при обустройстве нефтяных скважин 2197, 2203, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край на земельном участке с ООО «Приазовец» с кадастровым номером 23:27:1108000:10, Славянский район Краснодарский край?

5. Какой размер ежемесячной платы за сервитут для обслуживания нефтяных скважин №№ 628, 629, 2118, 631 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, будет являться соразмерным и достаточным в связи с ограничением права ООО «Приазовец» как собственника земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10?

6. Какой размер ежемесячной платы за сервитут для проведения работ по строительству скважин №№ 2197, 2203, 2205, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения», будет являться соразмерным и достаточным в связи с ограничением права ООО «Приазовец» как собственника земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10

По результатам проведения комплексной экспертизы, с учётом дополнительно запрошенных и представленных документов, экспертами в суд представлено заключение комплексной судебной экспертизы, согласно которому эксперты ответили на поставленные вопросы:

1. Проведение работ по капитальному и текущему ремонту нефтяных скважин

№№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край в границах предоставленных ПАО «НК «Роснефть» земельных участков с учётом необходимости размещения ремонтных бригад и оборудования по типовым схемам обвязки устья скважин в соответствии с Правилами безопасности в нефтяной и газовой промышленности, утв. 12.03.2013 г. не возможно, так как, учитывая габариты оборудования и необходимость соблюдения ПБ в Н и ГП, применения грузоподъемного механизма для монтажа данного оборудования с целью выполнения ремонта указанных скважин, площадь одного земельного участка для постановки бригады

ТКРС составляет 7539 м2 ~ 0,7539 га (S=ПR2= 3,14 x 492), соответственно площади земельного участка 3600 м2 ~ 0,3600 га не достаточно для проведения работ по ТКРС.

2. Проведение работ по прокладке трубопроводов при обустройстве скважин №№ 2197, 2203, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, Краснодарский край без занятия земельного участка ООО «Приазовец» с кадастровым номером 23:27:1108000:10 Славянский район, Краснодарский край не возможно.

3. В связи с тем, что выполнения работ, указанных в п. 1, не возможно, установлены границы, площади и координаты земельных участков, необходимых для проведения работ по капитальному и текущему ремонту нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район Краснодарский край. На схемах №№ 5,6,7,8 показаны границы участков красным цветом, а в таблица № 1,2,3,4 приведены координаты поворотных точек границ этих земельных участков.

Для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 628, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10199, общей площадью 3296 кв.м., необходимо установление сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 - ООО "Приазовец" на площади – 2883 кв.м.

Для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 629, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10209, общей площадью 3584 кв.м., необходимо установление сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 - ООО "Приазовец" на площади – 3712 кв.м.

Для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 631, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10213, общей площадью 3583 кв.м., необходимо установление сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 - ООО "Приазовец" на площади – 4757 кв.м.

Для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 2118, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10222, общей площадью 3584 кв.м., необходимо установление сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 - ООО "Приазовец" на площади – 5023 кв.м.

Общая площадь всех участков, необходимых для установления сервитута составляет – 16375 кв.м.

4. Сумма площадей данных участков, обеспечивающих проход и проезд к скважинам №№ 2203,2205,2197 составляет 65094 кв.м. (при установлении сервитута была учтена проектная документация).

5. Размер ежемесячной платы за сервитут, устанавливаемый на часть земельного участка площадью 16375 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10, для обслуживания нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско-Троицкого месторождения, Славянский район, по состоянию на 21.12.2017 г. составит: 4 661,37 руб. (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 37 копеек)

6. Размер ежемесячной платы за сервитут, устанавливаемый на часть земельного участка площадью 65094 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10, для проведения работ по строительству скважин №№ 2197, 2203, 2205, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения», по состоянию на 21.12.2017 г. составит: 18 529,99 руб. (Восемнадцать тысяч пятьсот двадцать девять рублей 99 копеек).

В судебном заседании 07.05.2018 г. допрошен эксперт ФИО6, в связи с наличием у Сторон вопросов по заключению экспертизы в нефтегазовой области.

Исходя из представленных суду документов и заключения судебной экспертизы следует, что проведение работ по капитальному и текущему ремонту нефтяных скважин

работ по прокладке трубопроводов при обустройстве скважин №№ 2197, 2203, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, невозможно без предоставления Истцу права ограниченного пользования земельным участком Ответчика.

Факт получения от Истца предложения об установлении сервитута Ответчик не оспаривает, однако ни в досудебном порядке, ни в ходе рассмотрения спора в суде соответствующее соглашение с Истцом не заключил. Со стороны истца в досудебном порядке были предприняты меры по заключению соглашения об установлении сервитута (оферта направлена, однако акцепт до настоящего времени не получен).

Ссылка Ответчика на то, что сервитут не может быть установлен в судебном порядке, а также – на невозможность установления сервитута на землях сельхозназначения, основан на неверном понимании норм материального права в частности ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

Довод Ответчика об отождествлении платы за сервитут с убытками и необходимости их взыскания с Истца отклоняется, поскольку согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут представляет собой право ограниченного пользования собственником недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) соседним земельным участком. Установление сервитута порождает у лица, в пользу которого установлен сервитут, обязанность выплатить собственнику земельного участка, право собственности которого обременено сервитутом, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Рассматривая вопрос правовой природы платы за сервитут, Верховный Суд РФ в своем определении от 11.07.2015 года № 301-ЭС14-9021 по делу № А43-11824/2013 указал, что законодательство определяет плату за сервитут как плату за пользование земельным участком (а не как убытки от снижения стоимости земельного участка в связи с возникновением ограничений), кроме того требования о возмещении убытков является самостоятельным способом защиты гражданских прав.

При этом, согласно п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

С учетом того, что Ответчик не представил суду обоснованных возражений относительно определенного заключением судебной экспертизы размера платы за сервитут, суд считает допустимым при установлении размера платы за сервитут принять во внимание размер платы, определенный судебной экспертизой.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить постоянный сервитут общей площадью участков 16 375 кв.м. в интересах ПАО «НК «Роснефть»для проведения текущих и капитальных ремонтов

скважины № 628, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10199, общей площадью 3296 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 2 883 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка, необходимого для установления сервитута (скв. № 628)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494741,58

1288992,79

2

494735,88

1288991,26

3

494734,36

1288991,13

4

494750,93

1288979,29

5

494752,78

1288980,09

6

494758,18

1288983,3

7

494763,16

1288987,18

8

494766,59

1288990,52

9

494770,59

1288995,4

10

494773,94

1289000,75

11

494776,6

1289006,47

12

494778,51

1289012,48

13

494779,65

1289018,69

14

494780

1289024,98

15

494779,55

1289031,28

16

494778,32

1289037,46

17

494776,31

1289043,44

18

494773,57

1289049,13

19

494770,14

1289054,42

20

494767,49

1289057,54

21

494756,15

1289046,3

22

494759,31

1289041,52

23

494761,81

1289036,18

24

494763,34

1289030,48

25

494763,85

1289024,6

26

494763,34

1289018,72

27

494761,81

1289013,02

29

494755,93

1289002,84

30

494751,76

1288998,67

31

494746,92

1288995,29

1

494741,58

1288992,79

контур 2

32

494751,76

1289050,53

33

494751,93

1289050,56

34

494763,26

1289061,8

35

494761,38

1289063,52

36

494756,26

1289067,14

37

494750,7

1289070,11

38

494744,8

1289072,35

39

494738,67

1289073,84

40

494732,4

1289074,53

41

494726,09

1289074,44

42

494719,85

1289073,55

43

494713,76

1289071,88

44

494707,94

1289069,46

45

494702,46

1289066,32

46

494697,43

1289062,52

47

494692,91

1289058,11

48

494688,99

1289053,18

49

494683,15

1289042,02

50

494681,33

1289035,98

51

494681,33

1289035,98

52

494680,28

1289029,76

53

494696,88

1289017,91

54

494696,66

1289018,72

55

494696,15

1289024,6

56

494696,66

1289030,48

57

494698,19

1289036,18

58

494700,69

1289041,52

59

494704,07

1289046,36

60

494708,24

1289050,53

61

494713,07

1289053,91

62

494718,42

1289056,41

63

494724,12

1289057,94

64

494730

1289058,45

65

494735,88

1289057,94

66

494741,58

1289056,41

67

494746,93

1289053,91

32

494751,76

1289050,53

Общая площадь: 2 883 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 629, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10209, общей площадью 3584 кв.м., в границах земельного

участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 3 712 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 629)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494660,91

1289347,95

2

494672,51

1289324,1

3

494660,89

1289287,52

4

494659,5

1289281,34

5

494630,62

1289266,99

6

494635,46

1289270,37

7

494639,63

1289274,54

8

494643,01

1289279,38

9

494645,51

1289284,72

10

494647,04

1289290,42

11

494647,55

1289296,3

12

494647,04

1289302,18

13

494645,51

1289307,88

14

494643,01

1289313,23

15

494639,63

1289318,06

16

494637,75

1289320,31

1

494660,91

1289347,95

контур 2

17

494633,1

1289324,1

18

494656,65

1289352,2

19

494586,99

1289347,2

20

494599,02

1289326,93

21

494602,12

1289328,11

22

494607,82

1289329,64

23

494613,7

1289330,15

24

494619,58

1289329,64

25

494625,28

1289328,11

26

494630,62

1289325,61

17

494633,1

1289324,1

контур 3

27

494580,01

1289294,4

28

494579,85

1289296,3

29

494580,36

1289302,18

30

494581,89

1289307,88

31

494584,39

1289313,23

32

494587,77

1289318,06

35

494583,11

1289341,98

36

494580,01

1289294,4

27

494580,01

1289294,4

Общая площадь: 3 712 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 631, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10213, общей площадью 3583 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 4 757 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 631)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

494503,88

1289475,54

2

494484

1289509,05

3

494475,18

1289506,36

4

494469,3

1289505,85

5

494463,42

1289506,36

6

494457,72

1289507,89

7

494452,37

1289510,39

8

494447,54

1289513,77

9

494443,37

1289517,94

10

494439,99

1289522,77

11

494437,49

1289528,12

12

494435,96

1289533,82

13

494435,45

1289539,7

14

494435,96

1289545,58

15

494436,97

1289549,34

16

494434,36

1289547,22

17

494428,7

1289541,32

18

494426,25

1289538,04

19

494424,07

1289534,57

20

494422,19

1289530,94

21

494420,61

1289527,16

22

494419,34

1289523,27

23

494418,4

1289519,28

24

494417,78

1289515,23

25

494417,5

1289511,15

26

494417,55

1289507,05

27

494417,94

1289502,98

30

494421,08

1289491,13

31

494422,76

1289487,4

32

494424,74

1289483,81

33

494427,01

1289480,4

34

494429,54

1289477,19

35

494432,34

1289474,2

36

494435,36

1289471,44

37

494438,61

1289468,94

38

494442,04

1289466,72

39

494445,65

1289464,78

40

494449,4

1289463,14

41

494453,28

1289461,82

42

494457,25

1289460,82

43

494461,29

1289460,15

44

494465,37

1289459,81

45

494469,46

1289459,8

46

494473,54

1289460,13

47

494477,58

1289460,79

48

494481,55

1289461,78

49

494485,43

1289463,09

50

494489,19

1289464,72

51

494495,52

1289468,39

52

494496,25

1289468,86

53

494499,49

1289471,35

54

494502,53

1289474,1

1

494503,88

1289475,54

контур 2

55

494502,67

1289545,23

56

494504,46

1289543,42

57

494507,09

1289540,28

58

494509,45

1289536,94

59

494511,53

1289533,41

60

494513,32

1289529,73

61

494514,8

1289525,91

62

494515,96

1289521,98

63

494516,8

1289517,98

64

494517,31

1289513,91

65

494517,48

1289509,82

66

494517,32

1289505,73

67

494516,82

1289501,67

68

494515,99

1289497,66

69

494514,84

1289493,73

70

494513,37

1289489,91

71

494511,59

1289486,22

72

494509,52

1289482,69

75

494491,06

1289513,77

76

494495,23

1289517,94

77

494498,61

1289522,77

78

494501,11

1289528,12

79

494502,64

1289533,82

80

494503,15

1289539,7

55

494502,67

1289545,23

Общая площадь: 4 757 кв.м.

для проведения текущих и капитальных ремонтов скважины № 2118, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1108000:10222, общей площадью 3584 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» на площади – 5 023 кв.м., обязать ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка,

необходимого для установления сервитута (скв. № 2118)

№№

Координаты

Х

Y

контур 1

1

493953,59

1289587,95

2

493948,22

1289589,39

3

493943,25

1289591,52

4

493937,09

1289582,45

5

493937,77

1289582,53

6

493942,29

1289583,47

7

493946,71

1289584,82

8

493950,98

1289586,58

1

493953,59

1289587,95

контур 2

9

493922,19

1289681,31

10

493917,66

1289680,39

11

493913,23

1289679,05

12

493908,94

1289677,31

13

493904,83

1289675,19

14

493900,94

1289672,69

15

493897,3

1289669,84

16

493893,93

1289666,67

17

493890,87

1289663,2

18

493888,14

1289659,47

19

493885,78

1289655,49

20

493883,78

1289651,32

23

493880,23

1289637,95

24

493879,88

1289633,34

25

493879,96

1289628,71

26

493880,47

1289624,12

27

493881,4

1289619,58

28

493882,75

1289615,16

29

493884,49

1289610,88

30

493886,63

1289606,78

31

493889,14

1289602,89

32

493891,99

1289599,25

33

493895,17

1289595,89

34

493898,65

1289592,84

35

493902,39

1289590,12

36

493906,37

1289587,76

37

493910,55

1289585,78

38

493914,89

1289584,19

39

493919,36

1289583,01

40

493923,92

1289582,25

41

493928,54

1289581,92

42

493929,49

1289581,94

43

493938,29

1289594,89

44

493938,04

1289595,27

45

493933,87

1289599,44

46

493930,49

1289604,27

47

493927,99

1289609,62

48

493926,46

1289615,32

49

493925,95

1289621,2

50

493926,46

1289627,08

51

493927,99

1289632,78

52

493930,49

1289638,12

53

493933,87

1289642,96

54

493938,04

1289647,13

55

493942,87

1289650,51

56

493948,22

1289653,01

57

493953,92

1289654,54

58

493959,8

1289655,05

59

493965,68

1289654,54

60

493971,38

1289653,01

61

493976,09

1289650,81

62

493976,09

1289650,81

63

493975,32

1289652,72

64

493973,2

1289656,82

65

493970,71

1289660,72

66

493967,88

1289664,37

67

493964,71

1289667,75

70

493953,55

1289675,93

71

493949,38

1289677,93

72

493945,05

1289679,54

73

493940,58

1289680,74

74

493936,02

1289681,52

75

493931,41

1289681,87

76

493926,79

1289681,8

9

493922,19

1289681,31

Общая площадь: 5 023 кв.м.

Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 16375 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для текущего и капитального ремонта нефтяных скважин №№ 628, 629, 631, 2118 Анастасиевско- Троицкого месторождения, Славянский район, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 4 661,37 руб. (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 37 копеек).

Установить срочный сервитут общей площадью участков 65094 кв.м. в интересах ПАО «НК «Роснефть»в границах земельного участка с кадастровым

номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец» для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско- Троицкого месторождения» до момента ввода его в эксплуатацию, обязать

ООО «Приазовец» предоставить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1108000:10 в следующих границах поворотных точек сервитута:

Координаты границ земельного участка, необходимого для установления сервитута (скв. №№ 2203, 2205, 2197)

№№

Координаты

Х

Y

уч.1

1

493605,43

1290626,97

2

493597,86

1290641,03

3

493594,68

1290642,18

4

493548,48

1290620,7

5

493547,34

1290617,46

6

493553,15

1290604,81

7

493553,01

1290604,74

8

493563,36

1290583,07

9

493563,31

1290582,73

10

493565,68

1290577,59

11

493566,29

1290577,37

14

493565,04

1290594,54

15

493566,49

1290599,78

16

493568,99

1290605,12

17

493572,31

1290609,88

18

493572,62

1290615,85

19

493578,89

1290615,77

20

493581,38

1290617,51

21

493586,72

1290620,01

22

493592,42

1290621,54

23

493598,3

1290622,05

24

493604,18

1290621,54

25

493608,54

1290620,37

1

493605,43

1290626,97

Общая площадь: 1230 кв.м.

уч.2

1

493538,32

1290580,39

2

493583,91

1290546,59

3

493585,15

1290553,63

4

493561,21

1290569,8

5

493563,36

1290583,07

6

493553,01

1290604,74

7

493540,67

1290599,06

1

493538,32

1290580,39

Общая площадь: 797 кв.м.

уч.3

1

493535,52

1290558,15

2

493558,79

1290542,47

3

493548,39

1290483,94

4

493569,44

1290450,06

5

493521,25

1290420,13

6

493534,55

1290400,14

7

493537,87

1290402,2

8

493587,87

1290466,07

9

493573,64

1290488,84

10

493582,39

1290538,1

11

493537,13

1290571

1

493535,52

1290558,15

Общая площадь: 3484 кв.м.

уч.4

1

493551,74

1290410,82

2

493602,64

1290442,44

3

493591,45

1290460,35

1

493551,74

1290410,82

Общая площадь: 633 кв.м.

уч.5

3

493469,54

1290388,01

4

493348,98

1290210,76

5

493401,79

1290125,32

6

493378,98

1290121,26

7

493383,96

1290089,65

8

493401,81

1290092,82

9

493525,67

1289889,34

10

493561,23

1289913,01

11

493377,58

1290210,13

12

493473,43

1290351,05

13

493473,15

1290354,2

14

493473,66

1290360,08

15

493475,19

1290365,78

16

493477,69

1290371,13

17

493481,07

1290375,96

18

493485,24

1290380,13

19

493490,08

1290383,51

20

493495,42

1290386,01

21

493501,12

1290387,54

22

493507

1290388,05

1

493509,09

1290387,87

Общая площадь: 19000 кв.м.

уч.6

1

493384,87

1290083,7

2

493383,96

1290089,65

3

493378,98

1290121,26

4

493377,99

1290127,37

5

493374,89

1290129,37

6

493374,49

1290128,33

7

493374,49

1290124,07

8

493373,96

1290119,84

9

493372,89

1290115,71

10

493371,32

1290111,75

11

493369,25

1290108,02

12

493366,75

1290104,57

13

493363,83

1290101,47

14

493360,54

1290098,76

15

493356,94

1290096,49

16

493353,07

1290094,68

17

493349,02

1290093,38

18

493344,83

1290092,59

19

493340,57

1290092,34

20

493336,32

1290092,62

21

493332,14

1290093,44

22

493328,55

1290094,59

25

493323,2

1290094,6

26

493327,78

1290082,52

27

493330,43

1290081,58

28

493334,47

1290072,91

29

493383,32

1290081,51

1

493384,87

1290083,7

Общая площадь: 1349 кв.м.

уч.7

1

493857,63

1289433,48

2

493575,96

1289889,18

3

493540,24

1289865,41

4

493829,56

1289390,14

5

493844,72

1289360,34

6

493935,32

1289301,77

7

493985,95

1289262,77

8

494024,91

1289286,66

9

493964,26

1289328,03

10

493962,68

1289327,29

11

493956,98

1289325,76

12

493951,1

1289325,25

13

493945,22

1289325,76

14

493939,52

1289327,29

15

493934,17

1289329,79

16

493929,34

1289333,17

17

493925,17

1289337,34

18

493921,79

1289342,18

19

493919,29

1289347,52

20

493917,76

1289353,22

21

493917,25

1289359,1

22

493917,33

1289360,04

23

493874,46

1289406,25

1

493857,63

1289433,48

Общая площадь: 32966 кв.м.

уч.8

1

494625,7

1288957,34

2

494628,73

1288981,44

3

494562,98

1288973,72

4

494567,21

1288943,34

5

494586,18

1288905,68

6

494595,07

1288917,51

7

494589,98

1288953,25

1

494625,7

1288957,34

Общая площадь: 2280 кв.м.

уч.9

1

494634,93

1288982,16

4

494689,76

1288988,58

Общая площадь: 1680 кв.м.

уч.10

1

494696,88

1289017,91

2

494696,66

1289018,72

3

494696,15

1289024,6

4

494696,66

1289030,48

5

494698,19

1289036,18

6

494700,69

1289041,53

7

494704,07

1289046,36

8

494708,24

1289050,53

9

494713,07

1289053,91

10

494718,42

1289056,41

11

494719,52

1289056,71

12

494693,63

1289074,47

13

494691,15

1289074,07

14

494676,77

1289055,9

15

494669,95

1289053

16

494647,18

1289055,69

17

494647,3

1289041,26

18

494668,57

1289038,14

1

494696,88

1289017,91

Общая площадь: 1675 кв.м.

Установить ежемесячную плату за срочный сервитут, устанавливаемый на части земельных участков площадью 65094 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 23:27:1108000:10 – ООО «Приазовец», для проведения работ по строительству и обустройству скважин №№ 2203, 2205, 2197, входящих в состав объекта капитального строительства «Обустройство скважин, выходящих из эксплуатационного бурения №№ 2197, 2198, 2203, 2204, 2205 Анастасиевско-Троицкого месторождения, по состоянию на 21.12.2017 г., в сумме 18 529,99 руб. (Восемнадцать тысяч пятьсот двадцать девять рублей 99 копеек).

Взыскать с ООО «Приазовец» в пользу ПАО «НК «Роснефть» 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Боровик