Решение от 5 ноября 2024 г. по делу № А41-42532/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-42532/24
05 ноября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2024


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерство имущественных отношений МО (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, Б-Р СТРОИТЕЛЕЙ, Д. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>)

к ООО АЛАМЕДА (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО2, РП СВЕРДЛОВСКИЙ, Д. 9, ПОМЕЩ. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2022, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения

При участии в судебном заседании

от истца (заявителя): ФИО3 уд 21-019, доверенность от 09.01.2024, диплом;

от ответчика: не явился



УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений МО обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО АЛАМЕДА с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с КН 50:14:0050904:644 в размере 2 925 857,62 руб. за период с 02.11.2022 по 06.12.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 295 872,35 руб. за период с 02.11.2022 по 06.12.2023.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в собственности Московской области находится земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050904:644, площадью 1953 кв.м, расположенный по адресу: <...> (государственная регистрация права собственности от 28.03.2023 № 50:14:0050904:644-50/158/2023-1)

На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества:

- Здание (назначение: нежилое) площадью 449,8 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0040123:1271, расположенный по адресу: <...> номер и дата государственной регистрации права собственности: от 02.11.2022 № 50:14:0040123:1271-50/158/2022-7;

- Склад, (назначение: нежилое) площадью 399,7 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0040123:1272, расположенный по адресу: <...> номер и дата государственной регистрации права собственности: от 02.11.2022 №50:14:0040123:1272-50/158/2022-7;

ООО «Аламеда» пользовалось земельным участком с 2022 года (с момента государственной регистрации права на объекты недвижимости) без соответствующей оплаты, а также в отсутствие заключенного договора.

Право требования возмещения стоимости неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования земельным участком у Московской области возникло с 02.11.2022 - в день регистрации права собственности ООО «Аламеда» на объекты до 06.12.2023 - дня предшествующего выходу Распоряжения Министрества имущественных отношений Московской области от 07.12.2023 № 15ВР-282 «О предоставлении в аренду без проведения торгов ООО «Алмеда» о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050904:644» Московской области на Земельный участок.

Истец, ссылаясь на принцип платности землепользования, указал, что ответчик в период с 02.11.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимости) по 06.12.2023 (то есть до заключения вышеуказанного договора аренды спорного земельного участка) пользовалось земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем, на ее стороне возникло неосновательное обогащение.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора результата не принес, истец вынужден был обратиться суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее нормативном единстве с нормами пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса).

Истцом на сумму неосновательного обогащения за период с 02.11.2022 по 06.12.2023 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 295 872,35 руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.


Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО АЛАМЕДА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2022, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области 2 925 857, 62 рубля основного долга, 295 872, 35 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО АЛАМЕДА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2022, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 44 108 рублей государственной пошлины.


Судья А.О. Уваров