Решение от 19 августа 2019 г. по делу № А56-25358/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25358/2018
19 августа 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (адрес: Россия 117630, г. Москва, ул. Челомея Академика 5А/-; Россия 630099, Новосибирск, Красный пр. д.27, ОГРН: 1024701893336; 1024701893336);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовское земельное общество» (адрес: Россия 188507, п. Новоселье, Ленинградская обл. Ломоносовский р-н, ОАО ОКБ "Мелиорация", ОГРН: 1074720000948);

об установлении сервитута

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 09.01.2019,

- от ответчика: ФИО3 доверенность от 07.05.2019,

установил:

Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовское земельное общество» (далее – Общество), в связи с чем просит суд:

1. Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 3027 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащего Обществу на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи - KB Л 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС», в границах согласно указанным в просительной части иска координатам характерных точек (система координат - МСК-63). Срок действия сервитута -11 месяцев. Стоимость сервитута на 11 месяцев: 10,48 * 3027 = 31 722,96 рубля 96 копеек.

2. Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащего Обществу на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС», в границах согласно указанным в просительной части иска координатам характерных точек (система координат - МСК-63). Срок действия сервитута – 49 лет. Стоимость сервитута на 49 лет: 11,43 * 197 * 49 = 110 333,79 рублей.

09.07.2018 в арбитражный суд поступило встречное исковое заявление Общества об обязании Компании не чинить препятствия Обществу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать опору линии электропередач, установленную в пределах границ земельного участка площадью 3027 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», уч.4, кадастровый номер 47:14:1103002:9, восстановив при этом плодородный слой почвы на части земельного участка под незаконно установленной опорой линии электропередач площадью 562 кв.м, части земельного участка площадью 1373 кв.м, засыпанной гравийнопесчаной смесью, части земельного участка площадью 2248 кв.м, разъезженной строительной техникой.

Протокольным определением суда от 12.07.2018 встречное исковое заявление Общества принято к производству, назначено к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

В процессе рассмотрения дела Компания заявила в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уточнении просительной части иска в части п. 2, изложив его в следующей редакции:

Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащего Обществу на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС», в границах согласно указанным в просительной части иска координатам характерных точек (система координат - МСК-63),

а также о дополнении просительной части п. 3 следующего содержания:

Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 14 952 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащего Обществу на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС» в виде участка земли площадью 1 979,12 (887,13+1091,99) кв.м., в границах согласно указанным в просительной части иска координатам характерных точек (система координат - МСК-63). Срок действия сервитута – 11 месяцев. Стоимость сервитута на 11 месяцев: 10,48 руб. * (887,13+1091,99) кв.м. = 20 741 руб. 17 коп.

Заявленное уточнение иска Компании принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 20.09.2018 производство по делу приостановлено в порядке п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ до вступления в законную силу судебного акта по делу №А40-190343/18-121-2110.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-190343/18-1211-2110 от 01.11.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2019, в удовлетворении исковых требований Обществу отказано.

Определением суда от 07.03.2019 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 18.04.2019 Общество заявило в порядке ст. 82 АПК РФ ходатайство о назначении оценочной экспертизы в целях определения размера оплаты за сервитут и размера убытков в связи с установлением сервитута и охранной зоны.

Определением суда от 23.05.2019 производство по делу приостановлено, назначена оценочная экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ПетроЭксперт» ФИО4.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 3 027 кв.м. сроком на 11 месяцев.

2. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 14 952 кв.м. в виде участка земли площадью 1 979, 12 (887,13 + 1 091, 99 кв.м.) сроком на 11 месяцев».

3. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 227 кв.м. сроком на 49 лет.

4. Определить размер убытков в связи с установлением указанных сервитутов.

Сопроводительным письмом от 10.07.0219 в суд от экспертной организации поступило экспертное заключение от 05.07.2019 №№19-61-А56-25358/2018. Производство по делу возобновлено.

Распоряжением заместителя председателя суда от 09.07.2019 дело передано в производство судьи Бугорской Н.А.

В судебное заседание явились представители сторон. Истец поддержал исковые требования, ответчик возражал относительно удовлетворения иска, поддержал встречное исковое заявление.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В рамках Инвестиционной программы на 2016-2020 годы, утвержденной Приказом Минэнерго России от 18.12.2015 №988 Компания осуществляет строительство ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная (далее - энергообъект).

Энергообъект внесен в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденную распоряжением Правительства Российской Федерации № 1634-р от 01.08.2016.

На Энергообъект разработана документация по планировке территории, утвержденная приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 1268 от 29.11.2017 «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта: ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулкойская - ПС Южная».

Энергообъект проходит по территории двух субъектов — Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Общая протяженность трассы 110,76 км.

Как указывает истец, согласно проекту планировки территории был выбран наиболее подходящий вариант трассы исходя из технико-экономических показателей в части энергоэффективности и экологичности, с учетом исследования недр под земельным участком. Утвержденный вариант размещения энергообъекта лег в основу дальнейшего проектирования данного объекта.

Постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 593 от 15.02.2012 утвержден акт выбора земельного участка для строительства энергообъекта и предварительно согласовано место размещения трассы.

Постановлением администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области № 590 от 27.04.2012 утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка, испрашиваемого Компанией под строительство объекта «ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная» по территории Кипенского, Лопухинского, Гостилицкого, Вилозского сельских поселений и Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, и предварительно согласовано место размещения трассы, проходящей, в том числе по землям Кипенского сельского поселения, среди которых располагается земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером 47:14:1103002:9.

Проектная документация для строительства энергообъекта разработана ООО «Рубеж-РемСтрой».

Соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным нормам и требованиям, соответствие проекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, пожарной и промышленной безопасности подтверждены положительным заключением государственной экспертизы № 141-17/СПЭ-2200/02 от 28.04.2017 федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»).

Согласно приказу Минэнерго России от 01.03.2017 № 143 «Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2017 - 2023 годы» строительство энергообъекта необходимо для выдачи мощности второго энергоблока Ленинградской АЭС-2 на подстанцию ПС 330 кВ Пулковская, которая принадлежит Компании на праве собственности.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем также на праве собственности Компании, и расположенном по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 660 (Пулковский), кадастровый номер 78:42:1850204:24.

Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации (Раздел 2. Проект полосы отвода. Книга 2. Графические приложения.406-074 ППО 1.2. том 2.1.2.), Энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером 47:14:1103002:9, принадлежащему Ответчику на праве собственности, зарегистрированной 11.09.2007 №47-78-21/036/2007-299, общей площадью 14952 кв.м., местоположение: Ленинградская область. Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая» участок 4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное производство.

Необходимая площадь из земельного участка 47:14:1103002:9 для строительства Энергообъекта составляет 3027,00 кв.м.

Для строительства Энергообъекта, согласно схеме расположения, проекту планировки и межевания территории, а также утвержденному проекту строительства Истцу предоставлены земельные участки в Ломоносовском районе Ленинградской области:

1.Земельный участок с КН 47:14:1119001:4, под строительство ВЛ 330 кВЛенинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 11643 кв.м,, предоставлен МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области на основании соглашения об установлении сервитута № 471400/2017-003 от 11.08.2017.;

2. Земельный участок с КН 47:14:1101001:21 под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 8039 кв.м., предоставлен МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области на основании договора аренды земельного участка № 47140200/11/2017-011 от 23.01.2017;

3. Земельный участок с КН 47:14:1102003:53 под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 16927 кв.м., предоставлен МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области на основании договора аренды земельного участка № 47140200/11/2017-010 от 23.01.2017;

4. Земельный участок с КН 47:14:0000000:13592 под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 42527 кв.м., предоставлен МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области на основании договора аренды земельного участка № 47140200/11/2017-009 от 23.01.2017;

5. Земельный участок с КН 47:14:0000000:32 под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 2610143 кв.м., предоставлен Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области на основании договора аренды участка лесного фонда № 1089АС-2017-09 от 20.09. 2017;

6. Земельные участки с КН 47:14:0601005:857 площадью 17709 кв.м.; КН 47:14:0601005:856 площадью 15928 кв.м.; под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, предоставлены ЗАО «Можайское» на основании договора субаренды земельного участка № 433450 от 16.08.2016 г.

7. Земельные участки с КН 47:14:0652001:45 площадью 25319 кв.м.; КН 47:14:0652001:24 площадью 19431 кв.м.; под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, предоставлены ООО «Нагорное» на основании договора аренды земельного участка № 447742 от 30.11.2016.

8. Земельный участок с КН: 47:14:1102005:453 площадью 4046 кв.м. под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, предоставлены ФИО5 М.

В соответствии с технической документацией, для того, чтобы Истцу производить строительно-монтажные работы, других способов обеспечения строительства Энергообъекта, кроме как через земельный участок Ответчика, не имеется.

Как указывает истец, в настоящее время иным способом, кроме как путем установления сервитута, оформить право Компании на земельный участок, необходимый для строительства энергообъекта, не представляется возможным.

Истец обратился к Ответчику по вопросу оформления соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с КН: 47:14:1103002:9, площадью 3027 кв.м., на срок 11 месяцев (письмо Ц7/1/180 от 26.01.2018). К данному письму были приложены проект соглашения о сервитуте, границы зоны действия сервитута с обозначением на схеме земельного участка. Ответ от ответчика не получен.

Ссылаясь на то, что Компания лишена возможности осуществлять строительство энергообъекта без установления сервитута либо иным способом (прохождение трасс линий электропередачи по другим земельным участкам), указывая, что реализация энергообъекта имеет исключительное значение для экономики всего Северо-Западного региона РФ, а сам проект имеет статус приоритетного для обеспечения надежного энергоснабжения уже существующих потребителей электроэнергии всех форм собственности и создания возможности подключения к электрическим сетям новых производственных мощностей и социальных объектов, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. При этом в названной статье также предусмотрено, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом. По смыслу приведенной нормы по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В рассматриваемом случае размер платы за сервитут определен на основании заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела, №19-61-А56—25358/2018 от 05.07.2019 (экспертиза проведена экспертом общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» ФИО4).

Согласно сведениям, указанным в разделе 9 «выводы» экспертного заключения:

1. Размер соразмерной платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 3027 кв.м. сроком на 11 месяцев, составляет: 240 771 (Двести сорок тысяч семьсот семьдесят один) рубль за весь период действия сервитута.

2. Размер соразмерной платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 14952 кв.м. в виде участка земли площадью 1979,12 (887,13 + 1091,99 кв.м.) сроком на 11 месяцев, составляет: 157420 (Сто пятьдесят семь тысяч четыре двадцать) рублей за весь период действия сервитута;

3. Размер соразмерной платы за сервитут на часть земельногоучастка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 227кв.м. сроком на 49 лет, составляет: 14 779 (Четырнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей в год или 724185 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей за весь период действия сервитута.

Пунктом 1 статьи 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что для целей размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, подлежит установлению сервитут.

Встречное исковое заявление ответчика об обязании Компании не чинить препятствия Обществу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать опору линии электропередач, установленную в пределах границ земельного участка площадью 3027 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», уч.4, кадастровый номер 47:14:1103002:9, восстановив при этом плодородный слой почвы на части земельного участка под незаконно установленной опорой линии электропередач площадью 562 кв.м, части земельного участка площадью 1373 кв.м, засыпанной гравийнопесчаной смесью, части земельного участка площадью 2248 кв.м, разъезженной строительной техникой не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В обоснование заявленных требований ответчик указывает на несение убытков в связи с установлением сервитута на земельном участке.

При этом, ответчиком во встречных исковых требованиях не заявлено о взыскании с истца убытков.

Кроме того, перед экспертом ставился вопрос об определении размер убытков в связи с установлением указанных сервитутов.

Согласно экспертному заключению (страница 24 абз.5), оцениваемые части земельного участка рассматриваются как свободные от строений, не задействованы балансосодержателем участка в производственном процессе, а также оцениваются свободными от обременений (ограничений) в пользу третьих лиц. Эксперт пришел к выводу о том, что в данном случае отсутствует упущенная выгода, а также убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку им доказан факт необходимости установления сервитута.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Установить на часть земельного участка с кадастровым номером47:14:1103002:9, площадью 3027 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащий Ответчику на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2- Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС», в следующих границах, согласно следующих координат характерных точек (система координат - МСК-63):

Условный номер части земельного участка 47:14:1103002:9/зу1

Площадь земельного участка

3027м.кв.

Обозначение характерных точек

Координаты,

X
Y

н1

6606988,276

3187161,201

н2

6606985,28

3187149,64

Н3

6606982,919

3187142,659

н4

6606929,582

3187170,003

н5

6606832,754

3187137,164

н6

6606842,368

3187160,598

н7

6606931,071

3187190,29

Срок действия сервитута - 11 месяцев. Размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 3027 кв.м. сроком на 11 месяцев, составляет: 240 771 (Двести сорок тысяч семьсот семьдесят один) рубль за весь период действия сервитута.

2. Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 227 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащий Ответчику на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - KB Л 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС», в следующих границах, согласно следующих координат характерных точек (система координат - МСК-63):

Условный номер части земельного участка

47:14:1103002:9:ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

Опора №176

Площадь участка под опору

227 м.кв.

н1

6606935.5854

3187170.2369

н2

6606936.9747

3187189.1860

н3

6606925.0666

3187190.0591

н4

6606923.6773

3187171.1100

Срок действия сервитута 11 месяцев. Размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 14952 кв.м. в виде участка земли площадью 1979,12 (887,13 + 1091,99 кв.м.) сроком на 11 месяцев, составляет: 157420 (Сто пятьдесят семь тысяч четыре двадцать) рублей за весь период действия сервитута.

3. Установить на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9, площадью 14 952 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, принадлежащий Ответчику на праве собственности, сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи - KB Л 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная в пользу Истца - ПАО «ФСК ЕЭС» в виде участка земли площадью 1979,12 (887,13+1091,99) кв.м., в следующих границах, согласно следующих координат характерных точек (система координат - МСК-63):

Условный номер части земельного участка

47:14:1103002:9/зу2

Площадь земельного участка

14 952 м2

Строительный участок №1

Площадь участка

887.13 м2

Обозначение характерных

Координаты,

точек

X
Y

8
6606955.469

3187177.883

9
6606955.931

3187180.475

10

6606954.661

3187189.142

11

6606949.090

3187194.888

12

6606938.231

3187197.623

13

6606922.150

3187200.561

14

6606915.155

3187204.023

15

6606908.941

3187202.034

16

6606901.633

3187201.205

17

6606895.357

3187192.162

18

6606896.324

3187184.363

19

6606892.147

3187178.434

20

6606885.497

3187178.241

21

6606885.262

3187174.956

14

6606915.155

3187204.023

Строительный участок №2

Площадь участка

1091.99 м2

22

6606839.021

3187139.290

23

6606844.980

3187137.676

24

6606867.631

3187144.665

25

6606882.628

3187147.732

26

6606902.771

3187149.256

27

6606947.243

3187149.272

28

6606950.749

3187159.168

Срок действия сервитута 49 лет. Размер платы за сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1103002:9 площадью 227 кв.м. сроком на 49 лет, составляет: 14 779 (Четырнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей в год или 724 185 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей за весь период действия сервитута.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовское земельное общество» в пользу публичного акционерное общества "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.