Решение от 29 сентября 2023 г. по делу № А76-41856/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-41856/2022
29 сентября 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 27 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Тиунова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорного, ИНН <***>, Челябинская область, г. Трехгорный,

к Непубличному акционерному обществу распространения, обработки, сбора печати Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 14 921 руб.,

при неявке лиц, участвующих в деле в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорного, ИНН <***>, Челябинская область, г. Трехгорный, (далее – истец, Комитет), обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Непубличному акционерному обществу распространения, обработки, сбора печати Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 14 921 руб. (далее – ответчик, общество), о взыскании платы за использование места для размещения нестационарного торгового объекта и пени по договору № 1 от 19.02.2018 в сумме 3 030 руб. 32 коп., пени в размере 976 руб. 88 коп., договору № 2 от 19.02.2018 в размере 1 260 руб. 61 коп., пени в сумме 168 рублей 22 коп., договору № 20 от 31.07.2019 в размере 1 391 руб. 61 коп., пени в размере 415 руб. 64 коп., договору № 21 от 31.07.2019 в сумме 1 672 руб. 64 коп., пени в размере 490 руб.40 коп., договору № 80 от 20.12.2012 в сумме 4 295 руб. 22 коп., пени в размере 1 219 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.ст. 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в соответствии с которыми ответчик обязан вносить за пользование земельными участками установленную сторонами арендную плату.

Определением суда от 03.02.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

03.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, представил возражения на исковое заявление, исковые требования не признает, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.07.2019 по 12.12.2019 (л.д.109).

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением и почтовыми конвертами (л.д.130,136,139).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу частью 4 статьи 131 и частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

В Арбитражный суд от истца поступило 27.09.2023 ходатайство о приобщении к материалам дела информационного расчета по спорным договорам аренды, которые в порядке ст. 159 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Судом в судебном заседании 25.09.2023 объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 27.09.2023. Информация в форме публичного объявления о перерыве и продолжении судебного заседания была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 № 113).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Собрания депутатов г. Трехгорного Челябинской области от 27.06.2017 № 61 (л.д.83-87) утвержден Порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Трехгорного городского округа без предоставления земельного участка, предусматривающий, что размещение нестационарных торговых объектов на территории Трехгорного городского округа осуществляется на основании Схемы размещения НТО и договора на размещение НТО (пункт 2).

Постановлением администрации г. Трехгорного Челябинской области от 20.09.2016 № 1276 (л.д.28-29) утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности города Трехгорного.

19.02.2018 между Комитетом (сторона 1) и Непубличным акционерным обществом распространения, обработки, сбора печати Челябинской области (сторона 2) заключен договор № 1 на размещение (эксплуатацию) нестационарного торгового объекта (НТО), в соответствии с п.1.1 которого сторона 1 предоставляет стороне 2 место для размещения торгового киоска (место), площадью 47 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...> (л.д.33-35).

Договор заключен на срок 7 лет (п.2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи места размещения (эксплуатации) нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к договору) и распространяется на правоотношения, возникшие с 11.09.2017 (п.2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, размер платы за пользование местом за период с 11.09.2017 по 31.12.2017 составляет 639 руб. 33 коп. Размер платы за пользование местом за 2018 год составляет 3 146 руб. 65 коп. Размер платы за пользование местом в месяц в 2018 году составляет 262 руб. 22 коп.

Плата вносится стороной 2 до 25 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет в отделение г. Челябинск (пункт 3.2 договора).

По акту приема-передачи от 11.09.2017 сторона 1 передала, а сторона 2 приняла место для размещения торгового киоска, площадью 47 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>. Претензий у стороны 2 к стороне 1 по передаваемому месту не имеется (л.д.35 оборот).

Истец уведомлением от 06.12.2018 №01-17/1177 сообщил об изменении годового размера арендной платы за использование земельного участка (л.д.36).

Платежным поручением № 161 от 24.03.2020 ответчик произвел оплату за размещение НТО по договору № 1 от 19.02.2018 в размере 679 руб. 50 коп. (л.д.39).

19.02.2018 между Комитетом (сторона 1) и Непубличным акционерным обществом распространения, обработки, сбора печати Челябинской области (сторона 2) заключен договор № 2 на размещение (эксплуатацию) нестационарного торгового объекта (НТО), в соответствии с п.1.1 которого сторона 1 предоставляет стороне 2 место для размещения торгового киоска (место), площадью 18 кв.м., адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, примерно в 24 метрах по направлению на запад от здания по адресу: ул. Карла Маркса, 40а (л.д.40-42).

Договор заключен на срок 7 лет (п.2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи места размещения (эксплуатации) нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к договору) и распространяется на правоотношения, возникшие с 04.03.2016 (п.2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, размер платы за пользование местом за период с 04.03.2016 по 31.12.2017 составляет 1 511 руб. 84 коп. Размер платы за пользование местом за 2018 год составляет 1 241 руб. 73 коп. Размер платы за пользование местом в месяц в 2018 году составляет 103 руб. 48 коп.

Плата вносится стороной 2 до 25 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет в отделение г. Челябинск (пункт 3.2 договора).

По акту приема-передачи от 04.03.2016 сторона 1 передала, а сторона 2 приняла место для размещения торгового киоска, площадью 18 кв.м., адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, примерно в 24 метрах по направлению на запад от здания по адресу: ул. Карла Маркса, 40 а. Претензий у стороны 2 к стороне 1 по передаваемому месту не имеется (л.д.42 оборот).

Истец уведомлением от 06.12.2018 №01-17/1177 сообщил об изменении годового размера арендной платы за использование земельного участка (л.д.43).

Платежным поручением № 162 от 24.03.2020 ответчик произвел оплату за размещение НТО по договору № 2 от 19.02.2018 в размере 715 руб. 77 коп. (л.д.46 оборот).

31.07.2019 между Комитетом (сторона 1) и Непубличным акционерным обществом распространения, обработки, сбора печати Челябинской области (сторона 2) заключен договор № 20 на размещение (эксплуатацию) нестационарного торгового объекта (НТО), в соответствии с п.1.1 которого сторона 1 предоставляет стороне 2 место для размещения торгового киоска (место), площадью 22 кв.м., расположенное в г. Трехгорном, у жилого дома № 6 по ул. Строителей (л.д.47-49).

Договор заключен на срок 7 лет (п.2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи места размещения (эксплуатации) нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к договору) и распространяется на правоотношения, возникшие с 15.07.2019 (п.2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, размер платы за пользование местом за период с 15.07.2019 по 31.07.2019 составляет 33 руб. 25 коп. Размер платы за пользование местом в год составляет 713 руб. 80 коп. Размер платы за пользование местом в месяц составляет 59 руб. 48 коп.

Плата вносится стороной 2 до 25 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет в отделение г. Челябинск (пункт 3.2 договора).

По акту приема-передачи от 15.07.2019 сторона 1 передала, а сторона 2 приняла место для размещения торгового киоска, площадью 22 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 18 кв.м., расположенное в г. Трехгорном, у жилого дома № 6 по ул. Строителей (л.д.49 оборот).

Истец уведомлением от 20.01.2021 №01-17/15 сообщил об изменении годового размера арендной платы за использование земельного участка (л.д.50).

Платежным поручением № 323 от 24.03.2020 ответчик произвел оплату за размещение НТО по договору № 20 от 31.07.2019 в размере 330 руб. 02 коп. (л.д.74).

31.07.2019 между Комитетом (сторона 1) и Непубличным акционерным обществом распространения, обработки, сбора печати Челябинской области (сторона 2) заключен договор № 21 на размещение (эксплуатацию) нестационарного торгового объекта (НТО), в соответствии с п.1.1 которого сторона 1 предоставляет стороне 2 место для размещения торгового киоска (место), площадью 25 кв.м., расположенное в г. Трехгорном, вблизи жилого дома № 18 по ул. Островского (л.д.53-55).

Договор заключен на срок 7 лет (п.2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи места размещения (эксплуатации) нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к договору) и распространяется на правоотношения, возникшие с 15.07.2019 (п.2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, размер платы за пользование местом за период с 15.07.2019 по 31.07.2019 составляет 38 руб. 69 коп. Размер платы за пользование местом в год составляет 830 руб. 60 коп. Размер платы за пользование местом в месяц составляет 69 руб. 22 коп.

Плата вносится стороной 2 до 25 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет в отделение г. Челябинск (пункт 3.2 договора).

По акту приема-передачи от 15.07.2019 сторона 1 передала, а сторона 2 приняла место для размещения торгового киоска, площадью 25 кв.м., расположенное в г. Трехгорном, вблизи жилого дома № 18 по ул. Островского (л.д.55 оборот).

Истец уведомлением от 20.01.2021 №01-17/15 сообщил об изменении годового размера арендной платы за использование земельного участка (л.д.56).

Платежным поручением № 324 от 24.03.2020 ответчик произвел оплату за размещение НТО по договору № 21 от 31.07.2019 за 4 квартал 2019 г. в размере 384 руб. 06 коп. (л.д.58 оборот).

20.12.2012 между Комитетом (сторона 1) и Непубличным акционерным обществом распространения, обработки, сбора печати Челябинской области (сторона 2) заключен договор аренды № 80, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов:

- земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103002:938, площадью 12 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103001:46, площадью 17 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 6 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103002:937, площадью 16 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103004:38, площадью 30 кв.м., предоставленный для эксплуатации киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 17 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...> Октября, 11 (л.д.59-61).

Согласно пункту 2.1 договора, размер арендной платы за участки в год составляет 8 346 руб. 48 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно частями, установленными согласно расчетных платежей, являющихся неотъемлемой частью договора, не позднее 25 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области (пункт 2.2 договора).

В силу п. 2.3 договора, арендная плата начисляется с 01.01.2013.

Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью (п.2.4 договора).

Срок действия договора устанавливается с 01.01.2013 по 31.12.2027 (п.8.1 договора).

По акту приема-передачи от 20.12.2012 арендодатель передал, а арендатор принял из категории земель населенных пунктов: земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103002:938, площадью 12 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103001:46, площадью 17 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 6 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103002:937, площадью 16 кв.м., предоставленный для эксплуатации торгового киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>; земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103004:38, площадью 30 кв.м., предоставленный для эксплуатации киоска. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 17 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...> Октября, 11 (л.д.61 оборот).

Истец уведомлениями от 06.12.2018 №01-17/1177, от 20.01.2021 № 01-17/15 сообщил об изменении годового размера арендной платы за использование земельного участка (л.д.75,76).

Платежным поручением № 325 от 24.03.2020 ответчик произвел оплату арендной платы по договору № 80 от 20.12.2012 за 4 квартал 2019 г. в размере 626 руб. 40 коп. (л.д.52 оборот).

В адрес ответчика истцом направлена 01.10.2021 претензия № 01-24/5245 от 30.09.2021 (л.д. 14,77) о выплате задолженности по спорным договорам аренды с требованием об оплате задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии, ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по спорным договорам аренды явилось основаниям обращения Комитета в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Отсутствие добровольного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует спорные договоры аренды как заключенные.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Согласно пункту 15 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон о торговой деятельности) размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона о торговой деятельности размещение НТО на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения НТО с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

В силу части 3 статьи 10 Закона о торговой деятельности следует, что схема размещения НТО разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит взыскать задолженность по договору аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 01.07.2019 по 30.09.2021 в размере 3 030 руб. 32 коп., № 2 от 19.02.2018 за период с 01.07.2019 по 30.09.2021 в размере 1 260 руб. 61 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 15.07.2019 по 30.09.2021 в размере 1 391 руб. 44 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 15.07.2019 по 30.09.2021 в размере 1 672 руб. 64 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 01.11.2019 по 30.09.2021 в размере 4 295 руб. 22 коп. (л.д.78-82).

Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Доказательств общей оплаты суду не представлено.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по вышеуказанным требованиям.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Установленный в части 5 статьи 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией от 30.09.2021 № 01-24/5245 об оплате задолженности и пени, истец обратился к ответчику 01.10.2021 (л.д. 14,77).

Из штампа Почты России на почтовом конверте следует, что истец обратился в суд с иском – 12.12.2022 (л.д.93).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием Комитетом 30.09.2022 мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 01.07.2019 по 11.11.2019, № 2 от 19.02.2018 за период с 01.07.2019 по 11.11.2019, № 20 от 31.07.2019 за период с 15.07.2019 по 11.11.2019, № 21 от 31.07.2019 за период с 15.07.2019 по 11.11.2019, № 80 от 20.12.2012 за период с 01.11.2019 по 11.11.2019 пропущены.

Истцом представлен cправочно-информационный расчет задолженности по договору аренды с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности (л.д. 143-145).

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом и представленного в материалы дела информационного расчета задолженности по арендной плате по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 777 руб. 17 коп., № 2 от 19.02.2018 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 318 руб. 46 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 827 руб. 41 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 016 руб. 25 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 3 590 руб. 45 коп.

Справочно-информационный расчет истца признается судом арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по спорным договорам подлежат удовлетворению в части за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в общем размере 7 529 руб. 74 коп. согласно справочно-информационного расчета с учетом применения пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 5.2 договоров за нарушение срока внесения платы по договору, сторона 2 уплачивает стороне 1 пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку оплата аренды по спорным договорам в установленные договором сроки не произведена, требования истца о взыскании пеней являются обоснованными.

Комитет просит взыскать пени за просрочку внесения арендных платежей по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 26.07.2019 по 30.09.2021 в размере 976 руб. 88 коп., № 2 от 19.02.2018 за период с 26.07.2019 по 30.09.2021 в размере 168 руб. 22 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 26.07.2019 по 30.09.2021 в размере 415 руб. 64 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 26.07.2019 по 30.09.2021 в размере 490 руб. 40 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 26.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 219 руб. 63 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом проверена правильность произведенного Комитетом с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности cправочно-информационного расчета пени по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 26.11.2019 по 24.03.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 412 руб. 18 коп., № 2 от 19.02.2018 за период с 26.11.2019 по 24.03.2020, с 26.01.2021 по 30.09.2021 в размере 51 руб. 99 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 185 руб. 94 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 223 руб. 12 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 820 руб. 11 коп. и суд находит его арифметически верным.

Ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 777 руб. 17 коп. и пени за период 26.11.2019 по 24.03.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 412 руб. 18 коп., № 2 от 19.02.2018 за период 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 318 руб. 46 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 24.03.2020, с 26.01.2021 по 30.09.2021 в размере 51 руб. 99 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 827 руб. 41 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 185 руб. 94 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 016 руб. 25 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 223 руб. 12 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 3 590 руб. 45 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 820 руб. 11 коп., всего 9 223 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 14 921 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, государственная пошлина в размере 1 236 руб. 25 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорного, ИНН <***>, Челябинская область, г. Трехгорный, удовлетворить частично.

Взыскать с Непубличного акционерного общества распространения, обработки, сбора печати Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорного, ИНН <***>, Челябинская область, г. Трехгорный, задолженность по договорам аренды № 1 от 19.02.2018 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 777 руб. 17 коп. и пени за период 26.11.2019 по 24.03.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 412 руб. 18 коп., № 2 от 19.02.2018 за период 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 318 руб. 46 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 24.03.2020, с 26.01.2021 по 30.09.2021 в размере 51 руб. 99 коп., № 20 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 827 руб. 41 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 185 руб. 94 коп., № 21 от 31.07.2019 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 1 016 руб. 25 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 223 руб. 12 коп., № 80 от 20.12.2012 за период с 12.11.2019 по 30.09.2021 в размере 3 590 руб. 45 коп. и пени за период с 26.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 30.09.2021 в размере 820 руб. 11 коп., всего 9 223 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Непубличного акционерного общества распространения, обработки, сбора печати Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 236 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья Т.В. Тиунова


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.