Решение от 29 апреля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


30 апреля 2026 года Дело № А33-1527/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.04.2026.

В полном объёме решение изготовлено 30.04.2026.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью

«Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>),


при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований, относительно предмета спора, на стороне истца:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные

системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,


с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора на стороне ответчика:


- Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, 660049,

<...>),


о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 18.11.2025,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – ООО «КрасКом», истец) обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск,

ул. Тельмана, д. 28В (помещение № 142) за период с 01.06.2019 по 31.01.2020 в сумме

98 732,62 руб.


Определением от 16.11.2021 Советского районного суда г. Красноярска дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением от 31.01.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 660077, <...>.

Код доступа к материалам дела -


Определением от 24.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 29.04.2022.

Определением от 21.08.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-33111/2021.

Определением от 24.06.2024 произведена замена состава суда по делу № А33-1527/2022, заменена судья Слесаренко И.В. по делу на судью Мельникову Е.Б.

Определением от 26.11.2025 производство по делу возобновлено; судебное разбирательство отложено на 15.01.2026.

Определением от 16.02.2026 судебное разбирательство по делу отложено на 16.04.2026; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена: Администрация города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебное заседание 16.04.2026 представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца поддержал позицию со ссылкой на пояснения, направленные ранее.

От ответчика какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

От Администрации города Красноярска поступил отзыв на иск.


На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо документы и пояснения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «ЖСК» (ранее – ООО ГУК «Жилфонд») с 01.11.2016 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 30.10.2016 № 1, заключен договор управления № 9-7/с от 01.11.2016.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, плату за коммунальные услуги. На общем собрании собственники МКД согласовали тариф за содержание жилого помещения с управляющей организацией в размере 24,17 руб. на кв.м. общей площади жилого/ нежилого помещения, принадлежащего собственнику, в месяц (пункты 4.1, 4.2.1, 4.5 договора).

В силу пункта 4.6 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом показания общедомовых приборов учета и расчет по ним (общедомовое потребление) управляющая компания может отразить в платежных документах последующего периода.

Определением от 16.07.2020 по делу № А33-19129/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО УК «ЖСК» и ООО «КрасКом», по которому спорная сумма задолженности уступлена ресурсоснабжающей организации ООО «КрасКом».

Согласно пункту 2 данного определения ООО УК «ЖСК» (ответчик) обязуется погасить задолженность в размере 371 621 421,48 руб. в полном объеме, в следующем порядке:


- денежными средствами: оплатить в рассрочку в сроки, предусмотренные пп 2.1. настоящего мирового соглашения, задолженность в размере 190 108 993,28 руб.

- уступкой права требования: погасить путем уступки ответчиком истцу прав требования по обязательствам третьих лиц (должников), на условиях, предусмотренных в п.2.2. настоящего мирового соглашения задолженность в размере 181 512 428, 20 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2019 ФИО1 с 02.06.2017 является собственником нежилого помещения № 142, площадью 483,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400205:5099, расположенного по адресу: <...>.

Обращаясь с иском, ООО «КрасКом» указало на то, что собственник нежилого помещения № 142 не исполняет обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в МКД и оплате коммунальных услуг, предоставленных в целях содержания общего имущества МКД, соразмерно своей доле в праве собственности, в связи, с чем у ИП ФИО1 образовалась задолженность в размере 98 732,62 руб. за период 01.06.2019 по 31.01.2020.

Расчет платы за содержание общего имущества в МКД произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и установленного общим собранием собственников помещений в МКД тарифа (24,17 руб.); стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определена истцом исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов и утвержденных в спорный период уполномоченными органами тарифов с учетом доли ответчика в праве собственности на общедомовое имущество.

Претензия истца об оплате задолженности оставлена без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2024 по делу № А33-33111/2021 (по иску ООО УК «ЖСК» о взыскании с ИП

ФИО1 задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 02.06.2017 по 31.05.2019 и с 01.02.2020 по 31.12.2021) с ИП ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскано 572 584,68 руб. задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с 02.06.2017 по 31.05.2019 и с 01.02.2020 по 31.12.2021; 6 131,33 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 59 000 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

22.10.2025 на принудительное исполнение решения арбитражного суда от 18.10.2024 по делу № А33-33111/2021 выдан исполнительный лист серии ФС № 047512109.

Несвоевременная оплата платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (помещение № 142) за период с 01.06.2019 по 31.01.2020 в сумме 98 732,62 руб., начисленной в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». В качестве правового основания иска истец указывает статьи 309, 310, 393, 394, 486, 487, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 153- 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.


Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества, а также отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общедомового имущества (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Пунктами 3 и 4 Правил № 491 предусмотрено, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости (далее - ЕГРН), являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из приведенного правового регулирования, в предмет судебного исследования по настоящему делу входят, в том числе, обстоятельства, связанные с наличием либо отсутствием между помещением ответчика и МКД общего имущества.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктах 2, 5 - 7 Правил


содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В состав указанного имущества, в том числе, включаются:


- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма 98 732,62 руб. представляет собой задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (помещение № 142), поставленные ООО «КрасКом» в качестве ресурсоснабжающей организации за период с 01.06.2019 по 31.01.2020.

В обоснование исковых требований истец ссылается на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2024 по делу № А33-33111/2021, которым с ИП ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскано 572 584,68 руб. задолженности по оплате за содержание общего имущества нежилого помещения № 142, расположенного по адресу: <...>, за период с 02.06.2017 по 31.05.2019 и с 01.02.2020 по 31.12.2021.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что истец доказал обоснованность исковых требований, в том числе с учетом преюдициальных выводов суда при рассмотрении дела № А33-33111/2021; доводы ответчика являются неправомерными и не соответствуют судебной практике с участием тех же сторон. Участвующих в деле № А33-33111/2021.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность


эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644).

Исходя из указанных Правил, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.


В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и


коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С 1 января 2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Исходя из данных изменений, оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, в многоквартирном доме производится собственниками н нанимателями помещений в период управления многоквартирным домом управляющей организацией (или товариществом, кооперативом) до прекращения их деятельности в многоквартирном доме в качестве управляющих многоквартирным домом организаций в составе платы за коммунальные ресурсы, включаемой в плату за содержание жилого помещения (пункт 2 часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 29, подпункт «л» пункта 11, пункты 31, 33 Правил № 491).

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.


Исходя из изложенных норм, в каждом многоквартирном доме плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится следующим образом:

- или в составе платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в течение периода времени, когда многоквартирный дом будет находиться без управления управляющей организацией, товариществом, кооперативом (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 40 Правил № 354);

- или в составе платы за содержание жилого помещения, включающей плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (части 1, статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 29, 31, 33, подпункт «л» пункта 11 Правил № 491).

При этом виды коммунальных ресурсов, плата за которые включается в плату за содержание жилого помещения, определяются видами коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, что непосредственно связано с видами коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, предоставление которых возможно в многоквартирном доме, если такой многоквартирный дом окажется без управления управляющей организации, товарищества, кооператива.

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, виды коммунальных услуг, в том числе возможность их предоставления и определения их объемов, установлены Правительством Российской Федерации в Правилах № 354.

Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителям в многоквартирном доме, указаны в пункте 4 Правил № 354, к числу которых относится холодное водоснабжение.

С учетом изменений, внесенных в пункты 2, 4 Правил № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях установленных Правилами № 354.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребители в каждом многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом, нежилом помещении, а в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, пли способ управления не выбран или не реализован, - дополнительно плату за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, вносится потребителями в указанных многоквартирных домах одновременно с платой за коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях.

Под конструктивными особенностями многоквартирного дома, предусматривающими возможность потребления коммунальных услуг при содержании общего имущества, понимается степень благоустройства многоквартирного дома, определяемая наличием внутридомовых инженерных систем, с использованием которых обеспечивается предоставление потребителям коммунальных услуг соответствующего вида в жилые, нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном


доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 29 Правил № 491 при выполнении в многоквартирном доме перечня работ, услуг, превышающих минимальный перечень, общим собранием собственников может быть принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, определенных из расчета их объемов, превышающих нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Анализ изложенных норм Правил № 354 и Правил № 491 свидетельствует о том, что при оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, а также при оплате коммунальных ресурсов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, применяются нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Соответствующие изменения с 01.01.2017 внесены также в пункты 1, 2 Правил № 124, устанавливающие предмет договора ресурсоснабжения и предусматривающие понятие «коммунальный ресурс», под которым понимаются в том числе: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в целях содержания общего имущества.

Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объёмах коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика не соответствуют материалам дела, учитывая вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2024 по делу № А33-33111/2021.

Из материалов дела следует, что в период с 01.06.2019 по 31.01.2020 истцом выполнены работы и оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на общую сумму 98 732,62 руб.

На оплату оказанных услуг, выполненных работ истцом выставлены счета-фактуры на общую сумму 98 732,62 руб., которые не оплачены ответчиком.

Подробный расчет задолженности содержится в расчетах задолженности за период с 01.06.2019 по 31.01.2020, расшифровке коммунальных услуг на содержание общего имущества.

Указанный расчет является верным; его арифметическая правильность не оспаривались ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела на дату вынесения решения также не представлен.

Возражения ответчика относительно методики расчета платы за содержание общего имущества МКД, поскольку, по мнению предпринимателя, при расчете необходимо


учитывать не площадь помещения ответчика и установленный тариф за содержание общего имущества, а определять долю путем соотношения общей площади МКД к жилым и нежилым помещениям, к площади общего имущества с учетом площади помещения ответчика (площадь общего имущества/общая площадь МКД * площадь помещения ответчика) отклоняются судом как необоснованные и несоответствующие обстоятельствам настоящего дела и выводу о правильности расчета истца, сделанному судами в рамках дела № А33-33111/2021, учитывая, что в настоящем деле истцом применена аналогичная методика расчета задолженности.

Расчет платы за содержание общего имущества в МКД произведен истцом исходя из площади принадлежащего предпринимателю помещения (483,7 м²), установленного общим собранием собственников помещений в МКД тарифа (24,17 руб.) и периода.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 98 732,62 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2024 по делу № А33-33111/2021 установлены следующие обстоятельства:

- отклонен довод ответчика о том, что спорное нежилое помещение не является частью МКД, является самостоятельным объектом недвижимого имущества (не связано с МКД инженерными сетями, не имеет с МКД общих стен, фундаментов и пр.), в связи, с чем обязанность по оплате за содержание общего имущества МКД у ИП ФИО1 не возникла;

- сделан вывод о том, что изначально МКД № 28в по ул. Тельмана был запроектирован и построен вместе со встроенно-пристроенным помещением (пристроем) для размещения магазина, почты-телеграфа;

- помещения № 135 и № 142 являются одним и тем же объектом недвижимости, образованным в результате реконструкции предпринимателем нежилого помещения № 131 (путем оборудования подвала), которое в свою очередь образовано в результате реконструкции нежилого помещения № 2, которые, в свою очередь, было запроектировано и построено как составная часть МКД;

- судебными актами по делам № 2-1452/2020, № 2-39/2011, № 2-137/2021 установлено, что нежилое помещение № 142 является нежилым помещением № 135, образованным в результате реконструкции ответчиком помещения № 131 по адресу: <...>, являющегося встроенно-пристроенным нежилым помещением в МКД, имеющим подключение к инженерным сетям водоснабжения и отопления МКД. Доказательств получения коммунальных ресурсов без использования внутридомовых систем снабжения в материалы дела № А33-33111/2021 не представлено;

- спорное нежилое помещение № 142 по адресу: <...> является пристроенным взаимосвязанным с многоквартирным жилым домом объектом, отвечающим признакам единства с многоквартирным домом, т.е. помещение ответчика не зарегистрировано как самостоятельное здание;

- в техническом паспорте 1985 года указано, что в составе МКД имелись нежилые помещения для торговли, размещения отделения связи и складские помещения; в разделе


VII имеются сведения об основной пристройке лит. А, А1. В разделе IV технического паспорта 1986 года указаны технические характеристики пристроя, который имеет центральное отопление, водопровод, электроосвещение, горячее водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Также имеются сведения о незавершенном строительством пристрое под лит. Б.;

- в результате реконструкций пристроя, неоднократных сделок, выделений (разделений) помещений и переадресаций было образовано и зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 помещение № 142;

- спорное помещение № 142 создано в результате неоднократных реконструкций встроенопристроенного помещения (пристроя), имеющего признаки единства с многоквартирным домом;

- согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2021 спорное нежилое помещение № 142 с КН 24:50:0400205:5099, принадлежит на праве собственности ФИО1, расположено в пределах объекта недвижимости с КН 24:50:0400205:714;

- в соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.02.2021 по адресу: <...> расположен девятиэтажный (в том числе подземных этажей – 1) МКД с КН 24:50:0400205:714, общей площадью 10 423,6 м². В разделе «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» указано на то, что в МКД расположено, в том числе, нежилое помещение ответчика № 142 с КН 24:50:0400205:5099;

- в заключении экспертов от 26.01.2023 № 61, по результатам судебной экспертизы проведенной в рамках дела № А33-33111/2021 указано, что:

- пристроенная часть здания, в котором располагается на цокольном этаже нежилое помещение № 142, является отдельно стоящим помещением (конструкцией), не связанным конструктивными элементами с МКД № 28в по ул. Тельмана в г. Красноярске. Помещение № 142 не является составной частью МКД. Фундаменты, стены, колонны помещения, а также кровля пристроенной части здания выполнены отдельно от жилого дома. Нежилое помещение № 142, расположенное в цокольном этаже пристроенного здания, не имеет инженерных систем холодного и горячего водоснабжения; не имеет системы централизованного отопления; не имеет систем канализации; обеспечено индивидуальной приточно-вытяжной вентиляционной системой, не подключенной к электроснабжению; обеспечено электроснабжением, но отсутствует точка подключения и силовых кабелей (доступ не предоставлен); обустроено индивидуальной системой пожаротушения. Исследуемое нежилое помещение не зависит от МКД;

- в исследовательской части заключения указано, что нежилое помещение расположено во встроенно-пристроенном к МКД строении на цокольном этаже, оборудованном отдельным входом. Помещение располагается вдоль МКД, вход – с торца здания. Помещение предназначено для торговли, присутствуют перегородки из алюминиевого профиля с листовым остеклением. Наружные стены помещения являются отдельными от МКД конструкциями. В помещении присутствует освещение, однако определить место подключения в целях энергоснабжения не представилось возможным по причине непредставления экспертам соответствующего доступа к точкам подключения. Согласно проектной документации ввод электроснабжения выполнен двумя кабельными линиями во вводно-распределительное устройство (ВРУ), расположенное на первом этаже продуктового магазина (пристроя к МКД). В помещении смонтировано два щита управления с подведенными силовыми кабелями, проложенными по потолку помещения до противоположной стены, где кабель уложен в скрученном виде, жилы кабеля не закрыты, на них присутствуют следы подключения к зажимам. Маркировка на кабеле – 2018 год. В помещении не выявлено наличие систем ГВС, ХВС, отопления, водоотведения. Следов наличия ранее смонтированных систем либо следов демонтажа таких систем не выявлено. Температура поверхности стен помещения составляет 20,0°С;

- точки подключения к наружным сетям на прилегающей придомовой территории экспертами не исследовались, поскольку в нежилом помещении не выявлены инженерные


системы. В помещении выполнена вентиляция два воздуховода из оцинкованной стали одинакового диаметра для обеспечения притока и вытяжки воздуха). По потолку нежилого помещения смонтирована автономная противопожарная сигнализация с модулем порошкового пожаротушения. Помещение не имеет кровли, поскольку расположено под первым этажом пристроенной к МКД части здания, в котором располагается супермаркет. По правой стенке под потолком в помещении № 142 зафиксирован ввод с первого этажа над помещением пластиковой трубы диаметром 50 мм (труба от пожарного гидранта, идущего из магазина сверху);

- экспертами произведен осмотр подвала МКД. Под вторым подъездом МКД расположено вводно-распределительное устройство, состоящее из двух шкафов. Ввод осуществлен от ТП-1076. Наличие дополнительных отводов кабелей или вводов силовых кабелей не выявлено. Индивидуальный тепловой пункт и элеваторная расположены в подвальном помещении, вход - через четвертый подъезд. Узел учета тепловой энергии опечатан ресурсоснабжающей организацией. Экспертами проведено обследование стены подвала МКД, параллельно которой размещено помещение № 142. На расстоянии 35 м от торца подвала МКД выявлен ввод двух труб отопления диаметром 32 мм. Ввод в стену выполнен под углом. При анализе стены помещения № 142 на таком же расстоянии от торца здания вход данных труб не выявлен. При осмотре помещения супермаркета установлено, что на таком же расстоянии выполнен ввод теплоносителя в служебные помещения магазина. На расстоянии 49 м от торца подвала выявлен ввод двух силовых кабеля с маркировкой «Сбербанк» в стену дома. Со стороны улицы на таком же расстоянии расположено отделение «Сбербанк». Экспертами также зафиксирован вывод с первого этажа МКД через смежную стенку нескольких трубопроводов системы канализации с вводом в общий канализационный лежак. Иных инженерных систем, которые имеют ввод из подвального помещения МКД в стену, смежную с объектом исследования, не выявлено;

- из представленных в материалы дела № А33-33111/2021 обществом «Гражданпроект» чертежей следует, что МКД № 28в по ул. Тельмана был запроектирован вместе со встроенно-пристроенным помещением (пристроем) для размещения магазина, почты- телеграфа;

- Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалы дела № А33-33111/2021 представлены технические паспорта на МКД по адресу: <...>, составленные по состоянию на 11.09.1985, на 1986 год. В техническом паспорте 1985 года указано, что в составе МКД имелись нежилые помещения для торговли, размещения отделения связи и складские помещения; в разделе VII имеются сведения об основной пристройке лит. А, А1. В разделе IV технического паспорта 1986 года указаны технические характеристики пристроя, который имеет центральное отопление, водопровод, электроосвещение, горячее водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Также имеются сведения о незавершенном строительством пристрое под лит. Б.;

- письмом от 04.07.2011 № 10-2487/15 ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» сообщило сведения в отношении МКД по адресу: <...> о том, что в проектном кабинете в наличии имеется проект крупнопанельного жилого дома серии 97 (9-этажный 4-секционный) со встроеннопристроенным продовольственным магазином, шифр 499. Проектом предусматривалось техническое подполье под жилым домом и встроенной частью магазина. Под пристроенной частью магазина предусматривалось техническое подполье и подвал;

- согласно материалам дела А33-33111/2021 правоустанавливающих документов


№ 24:50:0400205:4760 Управления Росреестра по Красноярскому краю в отношении объекта недвижимости – нежилого помещения № 131 по адресу: <...> с КН 24:50:0400205:4760, право собственности ФИО1 на нежилое помещение

№ 131, общей площадью 1587,4 м², расположенное на первом этаже многоквартирного дома, признано вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 24.06.2004;


- ФИО1 по договору купли-продажи от 10.09.2003 приобрела у ООО «Паритет» (в указанном обществе ФИО1, ранее Веришко являлась учредителем, а ФИО4 –директором) нежилое помещение 7 А33-33111/2021 № 2 общей площадью 1064,5 кв.м, расположенное на первом этаже девятиэтажного панельного жилого дома № 28 «В» по ул. Тельмана 28, указанное помещение ФИО1 реконструировала без разрешительных документов, пристроив помещение. В результате реконструкции помещения № 2 создано помещение № 131 общей площадью 1587,4 м²;

- согласно выписке из технического паспорта на нежилое помещение № 131 по адресу: <...>, лит. А, Б, помещение является торговым, имеет горячее и холодное водоснабжение, централизованное отопление, канализацию;

- в соответствии со справкой о присвоении адреса объекту от 18.08.2004 № 2249, нежилое помещение № 131 ранее являлось нежилым помещением № 2, входящим в состав МКД. Аналогичные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г. Красноярска от 24.06.2004;

- согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от 13.09.2020


№ 01/161/2010-669, объект – помещение № 2 по ул. Тельмана, 28в г. Красноярска, ликвидирован в связи с реконструкцией;

- в последующем, из нежилого помещения № 131 выделено нежилое помещение № 132, площадью 109,5 м², в связи с чем площадь помещения № 131 уменьшилась до 1477,7м². Соответствующие сведения внесены в ЕГРН;

- 01.07.2013 ФИО1 передала часть нежилого помещения № 131 в аренду обществу «Сбербанк России» (договор № 23-ВХ/571). 22.01.2015 ФИО1 на основании договора дарения подарила нежилое помещение № 131, площадью 1477,7 м², ФИО5 Дополнительным соглашением от 01.03.2015 № 2 к договору аренды от 01.07.2013 № 23-ВХ/571 в качестве арендодателя указан ФИО5;

- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в пояснениях, представленных суду общей юрисдикции, указало на то, что в инвентарном деле имеются сведения о первичной технической инвентаризации многоквартирного дома по адресу: <...>, - 10.09.1985; в отношении встроенных нежилых помещений – 14.07.1986. Техническая инвентаризация подвалов или нежилых подвальных помещений не производилась. При проведении последующих технических инвентаризаций в технический паспорт на МКД вносились изменения, которые указывались в поэтажных планах и экспликациях к ним. В обоснование пояснений орган технической инвентаризации представил технический паспорт, в котором содержится указание на наличие встроенно- пристроенного к МКД помещения № 131, помещения № 132 и помещения № 135;

-в целях определения соответствия строительным нормам и правилам Институтом «Красноярскпромгражданпроект» 09.10.2009 подготовлено техническое заключение № 1-774/1 по результатам обследования нежилого помещения № 135 по адресу: <...>, которым установлено, что нежилое помещение № 135 образовано путем проведения реконструкции подвального помещения, расположенного под частью нежилого помещения № 131. Площадь помещения № 135 составляет 488,2 м², помещение расположено в подвале под частью нежилого помещения № 131;

- в материалы дела № 2-39/11 представлен технический паспорт на нежилые помещения № 131, № 135 по адресу: <...>, составленный по состоянию на 09.06.2009, который содержит технический план помещения № 135. Помещение № 131 является встроенно-пристроенным к МКД. Помещение № 135 расположено под помещением № 131;

- в рамках гражданского дела № 2-39/2011 Советским районным судом г. Красноярска по результатам оценки доказательств установлен факт реконструкции ФИО1 нежилого помещения № 131 по адресу: <...> в отсутствие необходимых разрешений, в результате чего образовано нежилое подвальное помещение № 135 площадью 488,2 м²;


- согласно материалам дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Красноярскому краю в отношении объекта недвижимости – нежилого помещения № 142, площадью 483,7 м², по адресу: <...> с КН 24:50:0400205:5099, собственником помещения с 02.06.2017 является ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 18.05.2017, заключенного с ФИО4;

- из технического паспорта от 17.12.2008 на нежилое помещение № 142 следует, что оно имеет адрес: <...>, расположено в подвале, имеет централизованные водоснабжение, канализацию, электроосвещение, отопление, состоит из торговых, подсобных помещений и лестничной клетки.

- в технических паспортах на помещения № 142 и № 135 от 17.12.2008 и от 09.06.2009 имеются технические поэтажные планы помещений, при сопоставлении которых контуры расположения на поэтажном плане обоих помещений совпадают, как совпадают и литеры объекта недвижимости, в котором они находятся (Б2), а также технические характеристики внутренних помещений в помещениях № 142 и № 135;

-в рамках рассмотрения дела № 2-7324/2019 Советским районным судом г. Красноярска рассматривался иск прокурора к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение № 142 по адресу: <...> отсутствующим, признании записей в ЕГРН недействительными, снятии с кадастрового учета. В удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.03.2020 установлено, что нежилое помещение № 142 тождественно подвальной части реконструированного нежилого помещения № 131 по указанному адресу. Поскольку договоры, явившиеся основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, не оспорены в установленном порядке, то оснований для удовлетворения иска не имелось;

- ранее ФИО1 обращалась в Советский районный суд Красноярского края с иском к ООО «Паритет», администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение № 131, расположенное на первом этаже девятиэтажного жилого дома № 28 по ул. Тельмана в г. Красноярске;

- в материалы дела также представлено решение Советского районного суда г. Красноярска от 17.02.2021 по делу № 2-137/2021, которым с ФИО5 (собственника нежилых помещений № 137, № 138, № 139 по адресу: <...>) в пользу общества «ЖСК» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД за период с 09.12.2016 по 31.07.2019. При этом судом исследовались обстоятельства вхождения в состав МКД указанных помещений, образованных из нежилого помещения № 131, принадлежавшего ФИО1 По результатам исследования представленных в материалы дела доказательств суд установил, что нежилое помещение № 131, из которого выделены помещения № 137, № 138, № 139, являлось встроенно- пристроенным к МКД нежилым помещением, имеющим сообщающийся вход в общей несущей стене МКД, общие коммуникации водоснабжения с МКД.

Обстоятельства принадлежности на праве собственности помещения № 142, расположенного по адресу: <...> ИП ФИО1 и о том, что спорное помещение является составной частью данного МКД, не подлежат доказыванию и оценке судом в рамках настоящего дела. При этом суд учитывает, что доказательства обратного на дату вынесения решения ответчиком в материалы настоящего дела не представлены.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 161,98 руб. платежным поручением № 5729 от 29.04.2021. Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 3 949 руб.

Таким образом, учитывая результат рассмотрения дела, с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взыскать 787,02 руб. государственной пошлины.


В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 161,98 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 787,02 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) 98 732,62 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (помещение № 142) за период с 01.06.2019 по 31.01.2020, а также 3161,98 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 787,02 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.Б. Мельникова