Решение от 8 октября 2025 г. по делу № А05-2006/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2006/2025
г. Архангельск
09 октября 2025 года



Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 03, 15, 23 и 26 сентября  2025 года (с объявлением перерывов) дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Архэнергия» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>, кабинет 28)

к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 196247, город Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, литер А, помещение 16Н; адрес филиала: 163069, <...>)

третьи лица:

1.        общество с ограниченной ответственностью «Электрические сети» (ОГРН <***>, юридический адрес: 163000, <...>; почтовый адрес: 358014, <...> – конкурсному управляющему ФИО1),

2.        Агентство по тарифам и ценам Архангельской области (ОГРН <***>,              адрес: 163000, <...>)

о понуждении заключить договор,

при участии в заседании представителей: 03, 15 и   23 сентября 2025 года, от истца – ФИО2 ( доверенность от 09.09.2024.),  03 сентября 2025 года, от ответчика - ФИО3  (доверенность от  25.03.2024), ФИО4 (доверенность от 29.02.2024), 23 сентября 2025 года, - от ответчика - ФИО5  (доверенность от  29.02.2024).     15 сентября 2025 года и 26 сентября 2025 года,   от ответчика –  ФИО5  (доверенность от  29.02.2024), ФИО4 (доверенность от 29.02.2024). 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архэнергия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                             к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (далее - ответчик)                               о понуждении заключить договор об использовании электросетевых объектов, предусмотренный пунктом 2 статьи 46.4 Федерального закона «Об электрической энергии».

В ходе рассмотрения дела  на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Электрические сети» и Агентство по тарифам и ценам Архангельской области.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнения в части проекта договора. Заявленное

Представители ответчика в заседании с иском не согласились  по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 46.4. Федерального закона «Об электроэнергетике»  от 26.03.2003 № 35-ФЗ  (далее – Закон об  электроэнергетике) и Указа Губернатора Архангельской области от 05.09.2024 № 99-У истцу присвоен статус системообразующей территориальной сетевой организации. 

Системообразующая территориальная сетевая организация на территории субъекта Российской Федерации определяется решением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации и обеспечивает:

эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, а также ликвидацию на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на указанных объектах электросетевого хозяйства;

эксплуатацию, капитальный ремонт, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение объектов электросетевого хозяйства, права владения и пользования которыми перешли к системообразующей территориальной сетевой организации в соответствии с условиями договора, заключенного на основании пункта 2 настоящей статьи;

ликвидацию на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, которые расположены на территории субъекта Российской Федерации и принадлежат территориальным сетевым организациям.

В целях выполнения функций системообразующей территориальной сетевой организации владельцы объектов электросетевого хозяйства обязаны обеспечивать доступ системообразующей территориальной сетевой организации к объектам электросетевого хозяйства, в том числе в соответствии с условиями договора, заключенного на основании пункта  2 статьи  46.4 Закона об электроэнергетике.

В соответствии с пунктом  2 статьи  46.4 Закона об электроэнергетике, в целях выполнения функций системообразующей территориальной сетевой организации заключается договор о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики (далее в настоящей статье - договор о порядке использования объектов электросетевого хозяйства). Заключение договора о порядке использования объектов электросетевого хозяйства между системообразующей территориальной сетевой организацией и территориальной сетевой организацией, а также собственником принадлежащих территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства (если у территориальной сетевой организации отсутствуют права на передачу прав владения и пользования объектами электросетевого хозяйства) является обязательным, за исключением случаев, определенных Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 21 и 46.4 Закона об электроэнергетике Правительством Российской Федерации Постановлением от 10.09.2024 № 1229 утверждены  «Правила заключения, исполнения, изменения, расторжения договора о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики»  (далее – Правила № 1229), в которых определены существенные условия указанного договора.

В Приложении №2 к Правилам № 1229  утверждена Типовая форма договора о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики (далее Типовая форма договора).

Как следует из искового заявления и материалов дела,  истец имеет в собственности объекты электросетевого хозяйства на территории Архангельской области и не соответствует критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации.

В связи с изложенным, истец обратился  к ответчику письмом  15.01.2025,    предложив ему  заключить договор, предусмотренный пунктом 2 статьи 46.4 Закона об электроэнергетике. Поскольку ответчик оставил предложение истца без ответа, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик уточнил свою позицию в части заключения договора и  27 августа 2025 года направил в адрес истца подписанный со своей стороны  вариант договора  о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, присвоив договору номер  №АРХ/00104/25 от 26.08.2025.

Договор №АРХ/00104/25 от 26.08.2025 со стороны истца  подписан не был. Вместе с тем,  28 августа 2025 года  в адрес ответчика от истца поступил протокол разногласий к указанному выше договору, в котором истец не согласился с частью условий. По итогам рассмотрения протокола разногласий,  ответчиком был подготовлен протокол согласования разногласий с правовым обоснованием по спорным пунктам и направлен в адрес ответчика.

01 сентября  2025 года истцом уточнены  исковые требования  о понуждении ПАО «Россети Северо-Запад» к заключению договора в новой редакции (приложенной ответчиком к заявлению об уточнении требований). Большая часть пунктов совпадает с редакцией ответчика, поскольку стороны руководствовались Типовой формой договора, установленной в Приложении № 2  к Правилам № 1229.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что договор  между сторонами не подписан, настаивал на понуждении заключить договор в окончательной предложенной им редакции.  При этом, в судебном заседании указал, что тест пунктов  редакции договоров что истца, что ответчика идентичен, за исключением разницы в нумерации пунктов, а также  разногласий по пункту 1.2.,  разделу 2, пункту 4.4. договора, пункта 9.1., 10.1,  пункта 10.8. договора, включения в договор раздела 15 «Дополнительные условия».  

Статья 443 ГК РФ определяет, что ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Таким образом, согласие на заключение договора на иных условиях не является акцептом, а признается новой офертой, что не исключает его оформления в той же форме, что и первоначально направленная оферта, то есть в виде проекта договора.

Следовательно, действия ответчика, который, получив подготовленный истцом проект договора, не подписал его, но подготовил свой проект договора, на иных условиях, и направил истцу,  подлежат квалификации не как отказ от подписания договора, а как его подписание с протоколом разногласий.

В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ  в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

 Принимая во внимание изложенное, поведение сторон в ходе рассмотрения дела,   суд отмечает, что несмотря на формулировку требований как «обязать ответчика заключить договор», исходя из позиций сторон, не согласных лишь с частью пунктов договора, предложивших идентичные варианты договоров, обстоятельства настоящего дела с очевидностью свидетельствуют о фактическом возникновении между сторонами преддоговорного спора по согласованию условий договора.

Требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501).

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон, и при необходимости восполнить недостающие условия договора.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая позиции сторон,  суд  полагает необходимым урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора, наименование которого  указано в  Приложении № 2 к Правилам № 1229 (договор о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики), изложив его условия в полном объеме.

Между истцом (владелец объектов по договору) и ответчиком (системообразующая территориальной сетевой организации) возникли разногласия относительно включения по инициативе ответчика  пункта 1.2 договора следующего содержания:   

«1.2.Стороны, заверяют друг друга об отсутствии ограничений на подписание настоящего договора и акта приема-передачи». В судебном заседании представитель истца пояснил, что не возражает против включения данного пункта  в договор. В связи с чем, суд принимает данную редакцию пункта, что не противоречит пункту 1 статьи 431.2 ГК РФ.

Раздел 2 договора, соответствующий Типовой форме договора (пункты  2.1-2.8.), истец предлагает не включать в договор, ответчик согласен с данной позицией истца. Суд исключает данные пункты из договора, с учетом положений  пункта 5 Правил № 1229, поскольку истец не является территориальной сетевой организацией и заключает договор  на основании пункта 4 Правил № 1229, то положения Типовой формы договора  о ликвидации системообразующей территориальной сетевой организацией  последствий аварийных ситуаций не подлежат включению в заключаемый договор. В данном случае объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче  ответчику  для их эксплуатации и обслуживания, что не оспаривается сторонами.

Вместе с тем, ответчик полагает необходимым включить условие об обязанности владельца объектов направить правоустанавливающие документы на передаваемые объекты до 01 октября 2025 года. В судебном заседании представитель истца не возразил против включения данного условия в договор, с учетом указания в спорном пункте, в адрес какого лица следует направлять документы.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 421 ГК РФ, суд излагает пункт 2 договора в следующей редакции :

«2.Владелец объектов обязан направить  Системообразующей  территориальной сетевой организации правоустанавливающие  документы на передаваемые объекты до 01.10.2025.»

В пункте  4.4. договора представитель истца  «Приложение № 3»  Типовой формы договора, указанной сторонами,   заменить на «Приложение № 2» , поскольку именно в редакции сторон в Приложении № 2 содержится акт-приема передачи объектов, на который сделана ссылка в данном пункте договора. Представитель  ответчик не возразил против указанного изменения. Данный пункт принимается судом с учетом изменений, предложенных истцом.

Ответчик предлагает  пункт 9.1. договора изложить в следующей редакции :

«9.1. Права владения и пользования объектами передаются на срок 5 лет с 01 января 2026 года (до истечения указанного срока права владения и пользования системообразующей территориальной сетевой организации прекращаются при досрочном прекращении действия настоящего договора или его расторжении по основаниям, предусмотренным в разделе 10 настоящего договора)».

Представитель истца  в судебном заседании  не согласился  с данной редакцией, как не соответствующей Типовой форме договора, и в проекте договора, представленного 01 сентября 2025 года, оставляет редакцию пункта, установленного Типовой формой договора (Приложение № 2 к Правилам № 1229).

Суд соглашается с позицией истца и  учитывая разногласия сторон по данному пункту, содержание Типовой формы договора  и  пункта 9.2. договора, устанавливающего, что срок, указанный в пункте 9.1 настоящего договора, исчисляется с даты передачи объектов системообразующей территориальной сетевой организации, суд излагает спорный  пункт в следующей редакции :

« 9.1. Права владения и пользования объектами передаются на срок 5 лет  (до истечения указанного срока права владения и пользования системообразующей территориальной сетевой организации прекращаются при досрочном прекращении действия настоящего договора или его расторжении по основаниям, предусмотренным в разделе 10 настоящего договора)».

Пункт 10.1 договора истец просит изложить в следующей редакции:  «Настоящий договор вступает в силу с момента, когда он считается заключенным, то есть с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А05-2006/2025 и  действует бессрочно».

Ответчик не меняет данный пункт, указанный им в соответствии с пунктом, предложенным Типовой формой договора

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах,   пункт 10.1. договора, с учетом возникшего между сторонами спора, рассматриваемого в судебном порядке, суд излагает в редакции, предложенной  истцом.

Истец просит дополнить договор пунктом 10.8 следующего содержания :  «10.8. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон в части следующих условий : адреса и реквизиты Сторон, указанные в пункте 14 настоящего договора» Представитель ответчика не возразил в части внесения данного условия в договор.

При таких обстоятельствах, учитывая положения  статьи 421 ГК РФ, принимая во внимание положения пункта 10.3 Типовой формы договора, суд полагает возможным дополнить договор пунктом 10.8 в предложенной истцом редакции.

Истец предлагает дополнить  договор разделом  15 следующего содержания

«15. Дополнительные условия

15.1.   Кроме платежей, определенных в соответствии с ценой, указанной в пункте 5.1 настоящего договора, владелец объектов имеет право на получение от системообразующей территориальной сетевой организации прибыли, которая для него является источником:

уплаты налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения;

страхования объектов, обремененных правами залогодержателей, от рисков утраты и повреждения;

удовлетворения требований залогодержателей объектов, переданных во временное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации.

15.2. Расчет суммы прибыли, предусмотренной пунктом 15.1 настоящего договора, осуществляется владельцем объектов и направляется в системообразующую территориальную сетевую организацию одновременно с расчетом суммы, предусмотренной пунктом 5.1 настоящего договора.

Оплата указанной суммы прибыли производится системообразующей территориальной сетевой организацией в течение 20 рабочих дней со дня получения расчета и обосновывающих документов.

15.3.  Неотъемлемой частью настоящего договора является приложение N 3 - перечень третьих лиц (залогодержателей), имеющих право залога на объекты.

15.4.  Залогодержатели объектов вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия содержания объектов, обремененных залогом. Осуществляемая залогодержателями проверка не должна создавать неоправданные помехи для использования этих объектов системообразующей территориальной сетевой организацией.

15.5. Системообразующая территориальная сетевая организация не вправе осуществлять реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение объектов, обремененных залогом, а также производить неотделимые улучшения этих объектов без согласования с залогодержателями.

15.6.Настоящий договор заключается в соответствии с типовой формой согласно приложению № 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2024 № 1229.»

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с включением данного раздела в договор, указывая, что данные пункты договора не предусмотрены Типовой формой  договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данный раздел не предусмотрен условиями Типовой формы договора, а ответчик не согласен на включение  спорных пунктов в договор, суд не находит оснований для включения спорного раздела  в договор.

В отсутствие возражений сторон в  Приложении № 3, пояснивших техническую описку, суд указывает адрес объекта «просп.Лениградский д.17».

Истец в предложенном проекте договора  в Приложении № 1  и в Приложении № 2  указал 9 объектов электросетевого хозяйства, подлежащих передаче :

1. Линия электропередачи 0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:1570;

2. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:2026;

3. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:000000:7890;

4. Наружное электроснабжение 0,4 кВ с кадастровым номером 29:22:050404:219;

5. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:492;

6. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:494;

7. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:493;

8. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:516;

9. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:208.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца пояснил, что в отношении 4 объектов (Линия электропередачи 0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:1570; . ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:2026;  ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:000000:7890; Наружное электроснабжение 0,4 кВ с кадастровым номером 29:22:050404:219) ранее был заключен между истцом (арендодатель) и ООО ««Электрические сети»» (арендатор) договор  аренды № 32-АР/2022 от 08.11.2022 (с учетом дополнительных  соглашений от 01.01.2023, от 19.09.2023, от 25.10.2023). Договор  аренды был  расторгнут, но  по акту приема- передачи объекты не переданы обратно арендатором арендодателю, поэтому истец  полагает, что не являетс владельцем объектов.

При этом,  как следует из  пояснений третьего лица – ООО «Электрические сети»,  05 ноября 2024 года за исх. №591, конкурсным управляющим третьего лица, ФИО1 в адрес  истца  было направлено уведомление о расторжении с 01 января 2025 года  договора аренды № 32-АР/2022 от 08.11.2022.

Данное право представлено арендатору  пунктом 7.5. договора указанного договора аренды, который  в том числе  устанавливает, что стороны по договору (и арендатор и арендодатель) имеют право в любой момент отказаться от исполнения данного договора (расторгнуть договор) в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом другую сторону по договору за 1 (Один)месяц. В случае одностороннего отказа от исполнения договора любой из сторон договор считается расторгнутым по истечении 1 (Одного) месяца с даты письменного отправления соответствующего уведомления по адресу арендодателя или арендатора, указанному в данном договоре.

Ответ на уведомление о расторжении указанного договора  от  истца  в адрес арендатора не  поступал.

На основании статьи 450.1 ГК РФ, пункта 7.5 договора аренды,   согласно позиции третьего лица и позиции истца, договор аренды № 32-АР/2022 от 08.11.2022  считается расторгнутым с 01 января 2025 года.

Доводы истца, что в данном случае он не является законным владельцем вышеуказанных объектов, противоречат самой  позиции истца, представляющего редакцию договора с перечнем всех объектов.

Кроме того, по смыслу пункта 2 статьи 655 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендованное недвижимое имущество должно быть возвращено арендодателю по акту приема-передачи (возврата).

Установленная данной нормой обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества не свидетельствует о невозможности иными доказательствами подтверждать фактическое освобождение арендуемого имущества  по истечении срока договора. Отсутствие Акта приема-передачи, при расторжении договора аренды,   с учетом  намерения арендатора возвратить имущество, само по себе не свидетельствует о том, что арендатор владеет и  продолжает пользоваться арендуемым имуществом после расторжения договора аренды, с учетом в данном случае  специфики переданных в аренду объектов недвижимости - объектов электросетевого хозяйства (воздушных линий электропередачи).

В данном случае законным владельцем (собственником)  по смыслу Закона об электроэнергетике всех объектов электросетевого хозяйства является  истец. Право собственности истца на вышеуказанные объекты подтверждаются  представленными истцом через систему «Мой арбитр» 17 апреля 2025 года  Выписками  из Единого государственного реестра недвижимости. ООО «Электрические сети» после расторжения договора аренды законным владельцем объектов электросетевого хозяйства не  является.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для исключения каких-либо  объектов  электросетевого хозяйства, принадлежащих истцу,  из содержания договора, суд не усматривает.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 26 сентября 2025 года. Судом установлено, что при вынесении резолютивной части решения суда от 26 сентября  2025 года  допущены описки  технического характера: в пункте 7.2. договора, излишне указан пункт 2.5 (отсутствует в договоре) и указан размер неустойки «ОД», следовало  указать «0,1%», в пункте 10.2. договора, вместо пункта «10.6.» следовало указать «10.4.».

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Допущенные  описки не изменяют содержание резолютивной части решения суда от 26 сентября 2025 года, в связи с чем на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат исправлению, а резолютивная часть  настоящего решения суда в полном объеме излагается судом с учётом исправления допущенной описки.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Архэнергия» (ИНН <***>) и публичным  акционерным  обществом «Россети Северо-Запад» (ИНН <***>) при заключении договора о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, изложив договор в следующей редакции :


«Договор о порядке ликвидации на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на объектах электросетевого хозяйства, а также об использовании объектов электросетевого хозяйства в случае несоответствия владельца объектов электросетевого хозяйства критериям отнесения к территориальным сетевым организациям, установленным Правительством Российской Федерации, или его отказа от осуществления деятельности в качестве территориальной сетевой организации для оказания услуг по передаче электрической энергии либо технологического присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики


г.Архангельск


Общество с ограниченной ответственностью «Архэнергия», именуемое в дальнейшем «владелец объектов», в лице управляющего ФИО6, действующего на основании протокола общего собрания участников ООО «Арэнергия» от 04.03.2021, с одной стороны, и

Публичное акционерное общество  «Россети Северо-Запад», именуемое в дальнейшем «системообразующая территориальная сетевая организация», в лице директора Архангельского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» ФИО7, действующего на основании доверенности от 27.02.2024 на бланках 78 АВ 4844099, 78 АВ 4844100, 78 АВ 4844101, 78 АВ 4844102, 78 АВ 4844103, 78 АВ 4844104, 78 АВ 4844105, 78АВ4844106, в дальнейшем совместно именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет настоящего договора.

1.1. В соответствии с настоящим договором владелец объектов обеспечивает передачу системообразующей территориальной сетевой организации объектов во временное владение и пользование, а также иных прав, предусмотренных настоящим договором, с начала очередного периода регулирования, на который в отношении него не установлены или не будут установлены цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии, в случаях, указанных в абзаце седьмом пункта 2 статьи 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике», в целях обеспечения в соответствии с обязательными требованиями эксплуатации, технического обслуживания, ремонта, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов, использования их для оказания услуг по передаче электрической энергии и осуществления в установленном порядке технологического присоединения к ним энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, а также приобретения системообразующей территориальной сетевой организацией электрической энергии (мощности) в целях компенсации фактических потерь в объектах.

1.2.Стороны, заверяют друг друга об отсутствии ограничений на подписание настоящего договора и акта приема-передачи.

1.3. Характеристики объектов и сведения о правах владельца объектов указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.4. Владелец объектов гарантирует наличие у него прав, достаточных для заключения настоящего договора, а также то, что он является единственным владельцем объектов (они не переданы во владение третьим лицам).

2.  Владелец объектов обязан направить  Системообразующей  территориальной сетевой организации правоустанавливающие  документы на передаваемые объекты до 01.10.2025.


3. Права и обязанности Сторон, касающиеся передачи прав владения и пользования объектами.

3.1. Владелец объектов обязан:

3.1.1. передать системообразующей территориальной сетевой организации объекты по акту приема-передачи, подписанном правомочными представителями сторон в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению этих объектов, вместе со всеми их принадлежностями и относящимися к ним документами;

3.1.2. возместить системообразующей территориальной сетевой организации стоимость произведенных ею неотделимых улучшений объектов (за исключением тех, которые в соответствии с условиями настоящего договора производятся в качестве встречного предоставления за использование объектов электросетевого хозяйства);

3.1.3. предупредить системообразующую территориальную сетевую организацию о всех правах третьих лиц на объекты (сервитуте, праве залога и т.п.) в отношении объектов недвижимости, предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую наличие или отсутствие ограничений (обременении) прав (имущества);

3.1.4 предоставить системообразующей территориальной сетевой организации информацию об обременениях земельных участков под объектами и ограничениях их использования, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

3.1.5. воздерживаться от любых действий, создающих для системообразующей территориальной сетевой организации препятствия в пользовании объектами в соответствии с их назначением, предусмотренным настоящим договором. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность системообразующей' территориальной сетевой организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

3.1.6.  вступить в спор на стороне системообразующей территориальной сетевой организации при предъявлении третьими лицами какого-либо рода претензий в отношении объектов либо при оспаривании ими прав системообразующей территориальной сетевой организации на них;

3.1.7. своевременно информировать системообразующую территориальную сетевую организацию о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего договора, которые могут существенным образом затронуть ее интересы;

3.1.8. в случае расторжения или прекращения действия настоящего договора принять объекты по акту приема-передачи в дату расторжения настоящего договора в таком состоянии, в котором они были получены с учетом нормального износа, а также произведенных в соответствии с настоящим договором неотделимых улучшений и иных работ на объектах;

3.1.9.  нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

3.1.10.    предоставлять в течение 10 рабочих дней после дня получения соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации копии первичных учетных документов, составленных в отношении объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете (после перехода к системообразующей территориальной сетевой организации прав владения и пользования объектами).

3.2. Владелец объектов гарантирует, что:

-   у него на дату передачи объектов системообразующей территориальной сетевой организации достаточно прав для распоряжения ими;

-   он на дату передачи объектов системообразующей территориальной сетевой организации является единственным владельцем объектов (они не переданы во владение третьим лицам);

-  он на дату передачи объектов системообразующей территориальной сетевой организации проинформировал ее о всех правах третьих лиц на объекты (сервитуте, праве залога и т.п.);

-  права на объекты на дату передачи системообразующей территориальной сетевой организации не оспариваются, под арестом и запретом они не находятся;

-  он зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя надлежащим образом;

-  его исполнительный орган находится и осуществляет функции управления по месту регистрации юридического лица и в нем нет дисквалифицированных лиц;

-  он ведет   бухгалтерский   учет   и   составляет   бухгалтерскую   отчетность   в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, представляет годовую бухгалтерскую отчетность в налоговый орган;

-  он ведет налоговый учет и составляет налоговую отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, своевременно и в полном объеме представляет налоговую отчетность в налоговые органы;  

- он не допускает искажения сведений о фактах хозяйственной жизни (совокупности таких фактов) и объектах налогообложения в первичных документах, бухгалтерском и налоговом учете, в бухгалтерской и налоговой отчетности, а также не отражает в бухгалтерском и налоговом учете, в бухгалтерской и налоговой отчетности факты хозяйственной жизни выборочно, игнорируя те из них, которые непосредственно не связаны с получением налоговой выгоды;

- он своевременно и в полном объеме уплачивает налоги, сборы и страховые взносы;

- он отражает в налоговой отчетности по налогу на добавленную стоимость все суммы такого налога, предъявленные системообразующей территориальной сетевой организации;

- лица, подписывающие от его имени первичные документы и счета-фактуры, имеют на это необходимые полномочия и доверенности.,

3.3. Владелец объектов вправе:

3.3.1. осуществлять после передачи прав владения и пользования объектами системообразующей территориальной сетевой организации контроль за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием объектов, не препятствуя и не вмешиваясь в осуществление хозяйственной деятельности системообразующей территориальной сетевой организации, в порядке, определенном пунктом 6.8 настоящего договора;

3.3.2. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

3.4. Системообразующая территориальная сетевая организация обязана:

3.4.1. вносить плату за переданные права владения и пользования объектами в размере и в сроки, предусмотренные пунктами 5.1 и 5.3 настоящего договора;

3.4.2.  принять объекты по акту приема-передачи в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором;

3.4.3. содержать объекты в исправном состоянии (с учетом сроков, необходимых для выполнения работ на объектах в соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 настоящего договора) и нести расходы на содержание объектов;

3.4.4. осуществлять контроль за техническим состоянием объектов;

3.4.5. устранять по письменному уведомлению владельца объектов нарушения условий настоящего договора (в том числе использование объектов не по назначению и т.п.), выявленные владельцем объектов;

3.4.6.в случае расторжения или прекращения действия настоящего договора возвратить объекты по акту приема-передачи в дату расторжения настоящего договора в таком состоянии, в котором они были получены с учетом нормального износа, а также произведенных в соответствии с настоящим договором неотделимых улучшений и иных работ на объектах;

3.4.7.соблюдать обязательные требования, распространяющие свое действие на эксплуатацию как объектов в целом, так и их отдельных элементов;

3.4.8. после перехода к ней прав владения и пользования объектами приобретать электрическую энергию (мощность) в целях компенсации фактических потерь в объектах;

3.4.9. нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.                                                      

3.5. Системообразующая территориальная сетевая организация вправе:

3.5.1. иметь круглосуточный доступ к объектам для их эксплуатации и осуществления иной деятельности в соответствии с условиями настоящего договора;

3.5.2. требовать возмещения убытков, возникших в связи с предоставлением владельцем объектов недостоверной информации о правах и иных сведений об объектах, которые подлежат представлению в соответствии с настоящим договором;

3.5.3.  без согласования с владельцем объектов и их собственником производить любые улучшения (в том числе неотделимые) объектов при их капитальном ремонте, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении в целях соблюдения обязательных требований и (или) реализации утвержденных в установленном порядке схем и программ перспективного развития электроэнергетики, инвестиционной программы, а также при исполнении обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения;

3.5.4.   осуществлять без согласования с владельцем объектов технологическое присоединение энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики к объектам (при этом объекты электросетевого хозяйства, появившиеся в результате нового строительства и реконструкции, являются собственностью системообразующей территориальной сетевой организации);

3.5.5.   осуществлять без согласования с владельцем объектов технологическое присоединение (в том числе в связи с увеличением мощности) объектов к объектам иной сетевой организации;

3.5.6.  после передачи ей прав владения и пользования объектами осуществлять установление или изменение охранных зон объектов (в том числе после их реконструкции), а также производить согласование осуществления в таких зонах деятельности и (или) размещения зданий, сооружений в порядке и случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами;

3.5.7.   осуществлять без согласования с владельцем объектов переустройство объектов в целях изменения их местоположения в интересах третьих лиц и за их счет;

3.5.8.  без согласования с владельцем объектов размещать волоконно-оптические линии связи и иное оборудование связи на объектах;

3.5.9.  запрашивать у владельца объектов копии первичных учетных документов, составленных в отношении объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете (после перехода к системообразующей территориальной сетевой организации прав владения и пользования объектами);

3.5.10.  осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

3.6.   Системообразующая территориальная сетевая организация по истечении установленного настоящим договором срока, на который ей переданы объекты, имеет при прочих   равных   условиях   преимущественное   перед   другими   лицами   право   на предоставление ей прав владения и пользования объектами на новый срок (за исключением случаев, когда на момент начала такого срока у нее будет отсутствовать статус системообразующей территориальной сетевой организации).

3.7. Системообразующая территориальная сетевая организация не вправе передавать иным лицам права владения и (или) пользования на переданные ей объекты, а также отдавать свои права по настоящему договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4. Порядок передачи прав владения и пользования объектами

4.1.Передача прав владения и пользования объектами системообразующей территориальной сетевой организации производится в случае, если на очередной период регулирования в отношении владельца объектов не установлены или не будут установлены цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии.

4.2.Владелец объектов после публикации в установленном порядке уполномоченным исполнительным органом субъекта в области государственного регулирования тарифов информации, подтверждающей, что на очередной период регулирования в отношении него не установлены или не будут установлены цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии (в случае если владелец объектов не обращался за установлением таких цен (тарифов) - после истечения установленного срока направления предложений об их установлении), по требованию системообразующей территориальной сетевой организации обязан:

-    предоставить доступ на объекты для персонала системообразующей территориальной сетевой организации в целях подготовки персонала для последующей эксплуатации объектов в соответствии с планами подготовки персонала, доведенными до него системообразующей территориальной сетевой организацией;

-    представить документы и (или) информацию, необходимые для подготовки персонала системообразующей территориальной сетевой организацией (в течение 10 рабочих дней после дня получения соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации);

- определить персонал, ответственный за проведение подготовки персонала системообразующей территориальной сетевой организации (в течение 10 рабочих дней после дня получения соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации);

-    представить документы и (или) информацию, необходимые для последующей эксплуатации объектов, а также их использования в целях оказания услуг по передаче электрической энергии и осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики (в течение 10 рабочих дней после дня получения соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации);

-    представить первичные учетные документы, составленные в отношении объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете (в течение 10 рабочих дней после дня получения соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации);

-    согласовать время фактической передачи объектов, а также порядок и условия проведения их осмотра (при необходимости).

Системообразующая территориальная сетевая организация разрабатывает планы подготовки персонала и доводит их до владельца объектов. Такие планы должны содержать:

-  формы подготовки персонала системообразующей территориальной сетевой организации, обязательные в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также иные формы, определенные по согласованию Сторон;

-    списки подготавливаемого персонала;

-    сроки подготовки;

-    объекты электросетевого хозяйства, на которых осуществляется подготовка;

-  перечни документов и (или) информации, которые необходимы для подготовки персонала.

4.3.Объекты передаются системообразующей территориальной сетевой организации во владение и пользование с 1 января календарного года, соответствующего очередному периоду регулирования, на который в отношении владельца объектов не установлены или не будут установлены цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии.

4.4. Предоставление объектов во владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации, в том числе объектов, не имеющих правоустанавливающих документов, подтверждается актом приема-передачи согласно приложению № 2 к настоящему договору, подписываемым владельцем объектов и системообразующей территориальной сетевой организацией и свидетельствующим о фактической передаче объектов со дня, указанного в пункте 4.3 настоящего договора.

4.5.  В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных настоящим договором, другая Сторона вправе составить односторонний акт и направить его экземпляр другой Стороне, при этом объекты считаются переданными системообразующей территориальной сетевой организации.

4.6.  Системообразующей территориальной сетевой организации одновременно с передачей прав владения и пользования объектами передаются:

-  право пользования на те земельные участки, которые заняты этими объектами и необходимы для их использования;

-  права владения и пользования приборами учета электрической энергии, установленными на объектах, а также системами учета электрической энергии, в которые включены указанные приборы;

- права владения и пользования иным технологическим оборудованием, необходимым для эксплуатации объектов и (или) учета электрической энергии, которое установлено на объектах или непосредственно технологически связано с ними.

5. Порядок определения и внесения платы за переданные права владения и пользования объектами.

5.1. Исполнение настоящего договора после передачи прав владения и пользования объектами оплачивается по цене, которая составляет сумму, обеспечивающую возмещение владельцу объектов затрат:

-    на уплату налога на имущество в отношении объектов;

-    на исполнение обязательств по уплате земельного налога на земельные участки, используемые для размещения и эксплуатации объектов;

- на внесение арендной платы или платы за сервитут при использовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если соответствующие права не были оформлены системообразующей территориальной сетевой организацией самостоятельно.

5.2. Кроме платежей, определенных в соответствии с ценой, указанной в пункте 5.1 настоящего договора, в качестве встречного предоставления за использование объектов системообразующей территориальной сетевой организацией производятся неотделимые улучшения таких объектов в целях соблюдения обязательных требований к их эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению за счет амортизационных отчислений в отношении указанных объектов, которые являются источником финансирования инвестиционной программы системообразующей территориальной сетевой организации.   .

5.3. Расчет суммы, предусмотренной пунктом 5.1 настоящего договора, осуществляется владельцем объектов и направляется в системообразующую территориальную сетевую организацию в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком определения и внесения платы по настоящему договору.

Оплата указанной суммы производится системообразующей территориальной сетевой организацией в течение 20 рабочих дней со дня получения расчета и обосновывающих документов.

6. Эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение объектов после передачи прав владения и пользования ими.

6.1.  Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт объектов осуществляются системообразующей территориальной сетевой организацией без согласования с владельцем объектов по мере необходимости в соответствии с обязательными требованиями, установленными нормативными правовыми актами, а также стандартами такой организации.

6.2. Реконструкция, модернизация, техническое перевооружение объектов осуществляются системообразующей территориальной сетевой организацией без согласования с владельцем объектов в целях соблюдения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, и (или) реализации утвержденных в установленном порядке схем и программ перспективного развития электроэнергетики, инвестиционной программы системообразующей территориальной сетевой организации, а также при исполнении обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики к объектам. Необходимые работы при этом проводятся в соответствии с обязательными требованиями, установленными нормативными правовыми актами, а также стандартами системообразующей территориальной сетевой организации.

6.3.О выполненных работах по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению объектов системообразующая территориальная сетевая организация уведомляет владельца объектов в течение 40 рабочих дней со дня их завершения.

6.4.  В случае изменения параметров и характеристик объектов в результате их реконструкции, модернизации, технического перевооружения такие изменения подлежат включению в настоящий договор путем заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение заключается Сторонами в течение 15 рабочих дней со дня его получения владельцем объектов от системообразующей территориальной сетевой организации. Дополнительное соглашение считается заключенным по истечении 15 рабочих дней со дня его получения владельцем

объектов от системообразующей территориальной сетевой организации в случае, если владелец объектов не направил системообразующей территориальной сетевой организации подписанное дополнительное соглашение или протокол разногласий к нему.

6.5.  Расходы на неотделимые улучшения объектов (за исключением тех, которые в соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора производятся в качестве встречного предоставления за использование объектов), произведенные ' системообразующей территориальной сетевой организацией при осуществлении в соответствии с настоящим разделом реконструкции, модернизации, технического перевооружения, подлежат возмещению владельцем объектов на основании требования указанной организации с приложением расчета понесенных ею расходов и обосновывающих документов в следующих случаях:

возникновение оснований для прекращения действия настоящего договора, предусмотренных пунктом 10.4 настоящего договора;

получение от владельца объекта уведомления о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 10.6 настоящего договора.

6.6.  Возмещение расходов на неотделимые улучшения объектов осуществляется владельцем объектов не позднее чем в течение 20 рабочих дней со дня предъявления соответствующих требований системообразующей территориальной сетевой организации.

6.7.   Произведенные системообразующей территориальной сетевой организацией отделимые улучшения объектов являются ее собственностью.

6.8. Контроль за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием объектов осуществляется владельцем объектов в следующем порядке:

—    периодичность осуществления контрольных мероприятий - не чаще одного раза в 6 месяцев;

—  не позднее чем за 15 рабочих дней до начала проведения контрольных мероприятий владелец объектов письменно уведомляет системообразующую территориальную сетевую организацию о составе объектов электросетевого хозяйства, в отношении которых планируется осуществить контроль, характере (виде) контрольных мероприятий (выездной или дистанционный) и лицах, производящих контрольные мероприятия;

—  по результатам проведения контрольных мероприятий владелец объектов вправе письменно направить в системообразующую территориальную сетевую организацию сведения о выявленных нарушениях условий, предусмотренных пунктами 6.1 - 6.3 настоящего договора, в целях устранения таких нарушений системообразующей территориальной сетевой организацией.

7. Ответственность Сторон.

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки на основании вступившего в законную силу решения суда.

7.2.  При несоблюдении предусмотренных настоящим договором сроков внесения платежей, определенных в соответствии с пунктом 5.1 настоящего договора. Сторона, допустившая просрочку, уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 1 процента от суммы соответствующего платежа.

7.3.  Сторона, необоснованно уклоняющаяся от подписания акта приема-передачи, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой подписания акта приема-передачи.

7.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств по настоящему договору в натуре.

7.5.  Владелец объектов не несет ответственности за недостатки объектов, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны системообразующей территориальной сетевой организации.

7.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.7.   Владелец объектов в случае нарушения гарантий (одной или нескольких), указанных в пункте 3.2 настоящего договора, обязан возместить системообразующей территориальной сетевой организации убытки, которые возникли в связи с таким нарушением.

8. Действие обстоятельств непреодолимой силы.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств вызвано действиями обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 5 дней с момента возникновения таких обстоятельств известить другую Сторону настоящего договора о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с предоставлением оформленного в установленном порядке документа, подтверждающего возникновение обстоятельств непреодолимой силы, от Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или иного компетентного органа. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, а также по возможности оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

При прекращении действия таких обстоятельств Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменной форме. В этом случае в извещении необходимо указать срок, в который она предполагает исполнить обязательства по настоящему договору, либо обосновать невозможность их исполнения.

8.2. В случаях, предусмотренных в пункте 8.1 настоящего договора, срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору увеличивается соразмерно времени действия обстоятельств непреодолимой силы и времени, необходимого для ликвидации их последствий. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 2 месяцев, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего договора без возникновения обязательств по возмещению убытков, связанных с прекращением настоящего договора.

8.3.  Сторона лишается права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения такой Стороной обязанности извещения другой Стороны об обстоятельствах непреодолимой силы в установленный настоящим договором срок.

Стороны не освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, срок исполнения которых наступил до возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9. Срок, на который передаются права владения и пользования объектами.

9.1.  Права владения и пользования объектами передаются на срок 5 лет  (до истечения указанного срока права владения и пользования системообразующей территориальной сетевой организации прекращаются при досрочном прекращении действия настоящего договора или его расторжении по основаниям, предусмотренным в разделе 10 настоящего договора).

9.2. Срок, указанный в пункте 9.1 настоящего договора, исчисляется с даты передачи объектов системообразующей территориальной сетевой организации.

9.3. Если до истечения срока, указанного в пункте 9.1 настоящего договора, владелец объектов не уведомил системообразующую территориальную сетевую организацию о намерении передать права владения и пользования объектами иной территориальной сетевой организации с соблюдением установленных законодательством об электроэнергетике условий, а также в случаях, когда системообразующая территориальная сетевая организация воспользовалась правом, предусмотренным пунктом 3.6 настоящего договора, права владения и пользования считаются переданными на новый, аналогичный по продолжительности срок.

10. Действие настоящего договора, его изменение, расторжение и прекращение.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента, когда он считается заключенным, то есть с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А05-2006/2025 и  действует бессрочно.

10.2. Досрочное расторжение настоящего договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 10.5 и 10.4 настоящего договора.

10.3. Действие настоящего договора прекращается со дня начала деятельности новой системообразующей территориальной сетевой организации, не являющейся Стороной настоящего договора.

10.4.  До передачи прав владения и пользования объектами системообразующей территориальной сетевой организации настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, путем направления владельцем объектов уведомления в системообразующую территориальную сетевую организацию, если объекты передаются во владение и пользование либо в собственность (с соблюдением требований пункта 4 статьи 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике») иной территориальной сетевой организации, соответствующей в очередном периоде регулирования цен (тарифов) на услуги по передаче электрической энергии критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. № 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям», и не являющейся Стороной настоящего договора.

10.5.  По истечении срока, на который права владения и пользования переданы системообразующей территориальной сетевой организации, настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, путем направления данной организации уведомления владельцем объектов, если объекты передаются во владение и пользование либо в собственность (с соблюдением требований пункта 4 статьи 46.4 Федерального закона  «Об электроэнергетике», а также требований, предусмотренных пунктами 3.6, 6.5 и 6.6 настоящего договора) иной территориальной сетевой организации, соответствующей в очередном периоде регулирования цен (тарифов) на услуги по передаче электрической энергии критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. № 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям», и не являющейся Стороной настоящего договора.                                                                    

10.6. Действие настоящего договора распространяется на те объекты электросетевого хозяйства, которые поступили во владение и (или) пользование владельца объектов после заключения настоящего договора, если в отношении таких объектов ранее был заключен аналогичный договор с системообразующей территориальной сетевой организацией, расторгнутый в соответствии с условиями, аналогичными установленным пунктом 10.5 настоящего договора. При этом владелец объектов обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения от системообразующей территориальной сетевой организации проекта дополнительного соглашения к настоящему договору о включении сведений об указанных объектах в приложении № 1 к настоящему договору подписать такое соглашение и направить его системообразующей территориальной сетевой организации.

10.7.  До перехода прав владения и пользования объектами к системообразующей территориальной сетевой организации переход права собственности на объект либо прав владения и (или) пользования объектами к лицам, не являвшимся Стороной настоящего договора, не влечет его расторжения или изменения в отношении объектов.

После перехода прав владения и пользования объектами к системообразующей территориальной сетевой организации переход права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на объект к лицам, не являвшимся Стороной настоящего договора, не влечет его расторжения или изменения в отношении объектов.

Владелец объектов обязан уведомить системообразующую территориальную сетевую организацию о предстоящем переходе права собственности на объект либо прав владения и (или) пользования объектами к лицам, не являющимся Стороной настоящего договора, не позднее чем за 20 рабочих дней до планируемой даты передачи таким лицам объектов.

10.8. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон в части следующих условий : адреса и реквизиты Сторон, указанные в пункте 14 настоящего договора.

11. Конфиденциальность.

11.1.Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности информации и документации, в отношении которых одной Стороной в адрес другой Стороны направлено письменное уведомление об отнесении соответствующих информации и документации к конфиденциальной информации (далее - конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация - до, в процессе или по истечении срока действия настоящего договора.

Режим конфиденциальности не распространяется на информацию, которая в соответствии с требованиями нормативных актов подлежит обязательному раскрытию или направлению в органы государственной власти, а также на информацию, доступ к которой в соответствии с указанными требованиями не может быть ограничен.

11.2. Стороны обязуются:

-   обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающее доступ к такой информации третьих лиц;

-   не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам, как в полном объеме, так и частично.

11.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего договора или истечения срока его действия.                                                           .   .

11.4.  Передача и использование Сторонами по настоящему договору информации, составляющей коммерческую тайну, осуществляются на основании соглашения о конфиденциальности, заключаемого Сторонами по типовой форме, утвержденной системообразующей территориальной сетевой организацией.

12. Порядок разрешения споров.

12.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, Стороны разрешают в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Заключительные положения.

13.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами законодательства Российской Федерации.

13.2. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего договора или истечения срока его действия.

13.3.  Договор со всеми его дополнительными соглашениями и приложениями представляет собой единое соглашение в отношении предмета настоящего договора и заменяет собой всю переписку, переговоры и соглашения (как письменные, так и устные) Сторон по этому предмету, которые были осуществлены до дня подписания настоящего договора.

13.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они были заключены в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13.6 настоящего договора.

13.5. В случае изменения адреса (места нахождения, почтового адреса) или реквизитов (организации, платежных или иных) Сторона, у которой произошли изменения, обязана немедленно уведомить об этом другую Сторону. В противном случае документы либо иная информация, переданная по указанным ранее адресу и реквизитам Стороны, считаются принятыми (то есть надлежащим образом переданными).

Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменении реквизитов, места нахождения, почтового адреса, номеров телефонов в течение 3 рабочих дней со дня таких изменений.

13.6.При заключении, исполнении и расторжении настоящего договора Стороны могут использовать электронный документооборот с применением электронной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем Стороны обязуются заключить отдельное дополнительное соглашение.

13.7.  Настоящий договор составлен на русском языке в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

13.8. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

Приложение № 1 - «Перечень объектов электросетевого хозяйства»;

Приложение №2 - «Акт приема-передачи объектов электросетевого хозяйства».

Приложение №3  «Перечень третьих лиц (залогодержателей), имеющих право залога на объекты».

14. Адреса и реквизиты Сторон

14.1 Системообразующая территориальная сетевая организация

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» – юридический адрес 196247 <...> А помещение 16Н; адрес Архангельского филиала 163000 <...>; ИНН <***>; КПП 781001001/290102001; ОГРН <***>; расчетный счет <***> в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г.Санкт-Петербург БИК 044030653; Тел.: <***>, факс: <***>; sekr@arhen.ru.


14.2 Владелец объектов –  общество с ограниченной ответственностью «Архэнергия», 163000 <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>; расчетный  счет <***> в АО «ТБанк» г.Москва БИК 044525974.


Директор Архангельского филиала

ПАО «Россети Северо-Запад»                                                              ФИО7


Управляющий ООО «Архэнергия»                                                    ФИО6


Перечень

объектов электросетевого хозяйства


Наименование (тип) имущества (диспетчерское наименование объекта)

Адрес местонахождения имущества

Индивидуализирующие характеристики объекта (напряжение (мощность)

Параметры объекта (площадь, кв. метров (протяженность, метров)

Кадастровый номер (для недвижимости)

Дата и номер записи в Едином государственном реестре недвижимости (для недвижимости)

Дата ввода в эксплуатацию (дата начала строительства, если объект незавершенного строительства)

Фактический срок эксплуатации (месяцев)

Первоначальная (балансовая) стоимость (рублей)

Начисленная амортизация (рублей) (на дату передачи по данным бухгалтерского учета)

Результаты обесценения (на дату передачи по данным бухгалтерского учета)

Код по классификатору

Срок полезного использования (месяцев) (на дату передачи по данным бухгалтерского учета)

Норма амортизации (месячная) (рублей)

Учет имущества (движимое (недвижимое)

Сведения о правах владельца объектов

Линия электропередачи 0,4 кВ

Архангельская область Приморский район дер.Рикасиха

0,4 кВ

270

29:16:191801:1570

03.02.2017 № 29:16:191801:1570-29/001/2017-2

08.04.2015

117

622000

622000


220.42.22.12

84

-
недвижимое

Право собственности

ВЛИ 0,4 кВ

Архангельская область Приморский район дер.Рикасиха

0,4 кВ

216

29:16:191801:2026

27.06.2022 № 29:16:191801:2026-29/045/2022-3

31.07.2014


29

345795

119381,69


220.42.22.12

84

4116,61

недвижимое

Право собственности

ВЛ-0,4 кВ

Архангельская область Приморский район пос.Лайский Док

0,4 кВ

177

29:16:000000:7890

18.08.2020 № 29:16:000000:7890-29/188/202-4

25.10.2018


53

143000

90226,14


220.42.22.12

84

1702,38

недвижимое

Право собственности

Наружное электроснабжение 0,4 кВ

Архангельск пр.Ленинградский д.17

0,4 кВ

440

29:22:050404:219

09.02.2022 № 29:22:050404:219-29/188/2022-5

2005 год

35

4257000

827750


220.42.22.12

180

23650

недвижимое

Право собственности

ВЛИ-0,4 кВ

Архангельск Маймаксанский округ СОТ «Чайка»

0,4 кВ

146

29:22:011601:492

06.09.2022 № 29:22:011601:492-29/188/2022-1

15.01.2021

47

88250


49377,93


220.42.22.12

84

1050,60

недвижимое

Право собственности


ВЛИ-0,4 кВ

Архангельск Маймаксанский округ СОТ «Чайка»

0,4 кВ

133

29:22:011601:494

08.09.2022 № 29:22:011601:494-29/188/2022-1

27.08.2021

40

162754,92


77502,4


220.42.22.12

84

1937,56

недвижимое

Право собственности

ВЛИ-0,4 кВ

Архангельск Маймаксанский округ СОТ «Чайка»

0,4 кВ

124

29:22:011601:493

17.09.2022 № 29:22:011601:493-29/188/2022-1

25.08.2021


42

174693,24


70709,12


220.42.22.12

84

2079,68

недвижимое

Право собственности

ВЛИ-0,4 кВ

Архангельск Маймаксанский округ СОТ «Чайка»

0,4 кВ

159

29:22:011601:516

09.05.2023 № 29:22:011601:516-29/188/2023-1

05.08.2022

19

126588

28633


220.42.22.12

84

1507

недвижимое

Право собственности

ВЛИ-0,4 кВ

Архангельск Маймаксанский округ СТ «Черемушки»

0,4 кВ

195

29:22:011603:208

08.07.2022 № 29:22:011601:208-29/188/2022-1

10.05.2021

43

78405,55

40136,17


220.42.22.12

84

933,40

недвижимое

Право собственности


Владелец объектов: 

 Управляющий ООО «Архэнергия»                                                                                                                                                                  ФИО6


Системообразующая территориальная сетевая организация:

Директор Архангельского филиала ПАО «Россети Северо-.Запад»                                                                                                             ФИО7 


Приложение № 2


          Акт приема-передачи объектов электросетевого хозяйства


                    от "__" __________ 20__ г. N _____


    г. Архангельск                                                                                              "__" _____________ 20__ г.


    Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью «Архэнергия», именуемое в дальнейшем «владелец объектов», в лице управляющего ФИО6,  действующего на основании протокола общего собрания участников ООО «Арэнергия» от 04.03.2021, с одной стороны, и публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад”, именуемое в дальнейшем «системообразующая территориальная сетевая организация», в лице директора Архангельского филиала ФИО7, действующего на основании директора Архангельского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» ФИО7, действующего на основании доверенности от 27.02.2024 на бланках 78 АВ 4844099, 78 АВ 4844100, 78 АВ 4844101, 78 АВ 4844102, 78 АВ 4844103, 78 АВ 4844104, 78 АВ 4844105, 78АВ4844106, с другой  стороны,  составили  настоящий  акт  о  том,  что владелец объектов передал, а системообразующая территориальная сетевая организация приняла:


    1. Линию электропередачи 0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:1570;

    2. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:191801:2026;

    3. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:000000:7890;

    4. Наружное электроснабжение 0,4 кВ с кадастровым номером 29:22:050404:219;

    5. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:492;

    6. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:494;

    7. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:493;

    8. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:516;

    9. ВЛИ-0,4 кВ с кадастровым номером 29:16:011601:208.


Владелец объектов: 

 Управляющий ООО «Архэнергия»                                                                ФИО6


Системообразующая территориальная сетевая организация:

Директор Архангельского филиала ПАО «Россети Северо-.Запад»            ФИО7 


                                                                                                                                                          Приложение № 3


Перечень третьих лиц (залогодержателей), имеющих право залога на объекты


Объект, обремененный правами третьего лица

Третье лицо, имеющее права на объект

Право третьего лица на объект

Выписка, подтверждающая наличие обременения

Наружное электроснабжение 0,4 кВ с кадастровым номером 29:22:050404:219 по адресу: <...>

Индивидуальный предприниматель ФИО6

Право залога в силу закона

Выписка из ЕГРН от 9.02.2022

Владелец объектов: 

 Управляющий ООО «Архэнергия»                                                               ФИО6


Системообразующая территориальная сетевая организация:

Директор Архангельского филиала ПАО «Россети Северо- Запад»            ФИО7»


Взыскать с публичного   акционерного   общества  «Россети Северо-Запад» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архэнергия» (ИНН <***>) 50 000 руб. в возмещение расходов  по уплате государственной пошлины.


Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


Т.Л. Булатова