Решение от 28 мая 2019 г. по делу № А46-5375/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5375/2019
29 мая 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Захарцевой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Манрос-нефтехим» (основной государственный регистрационный номер 1085543059436, идентификационный номер налогоплательщика 5528202780, место нахождения: 644517, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (основной государственный регистрационный номер 1045504038524, идентификационный номер налогоплательщика 5503085391, место нахождения: 644007, <...>) о признании незаконным решения от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»,

при участии в заседании суда:

от общества с ограниченной ответственностью «Манрос-нефтехим» - ФИО2 по доверенности от 20.03.2019 (паспорт),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 № 20 (удостоверение),

от акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Манрос-нефтехим» (далее также - ООО «Манрос-нефтехим», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее также - заинтересованное лицо) о признании незаконным решения о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1.

Указанное заявление принято к производству, назначено к рассмотрению.

Определением суда от 24.04.2019, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», назначено судебное разбирательство по делу.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме, представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований, настаивал на законности оспариваемого уведомления.

АО «Российский сельскохозяйственный банк», надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, письменных пояснений по существу заявленных требований не представило, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам в деле.

Рассмотрев материалы дела, заслушав позиции сторон, суд установил, что 22.09.2015 г. между ООО «Строительные технологии» и ООО «Манрос-нефтехим» был заключен договор участия в долевом строительстве № 3/64, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2 настоящего договора.

Объектом долевого строительства согласно условиям договора является: жилое помещение (квартира), общей площадью 38,37 кв.м., строительный № 64, расположенная в первом подъезде на 7 этаже строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644011. <...> и доля в общем имуществе многоквартирного дома.

Указанный договор зарегистрирован 07.10.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (номер регистрации: 55-55/001-55/201/031/2015-6605/1).

02.06.2016 между ООО «Манрос-нефтехим» (участник долевого строительства) и ФИО4 (правопреемник) заключен договор уступки права (требования) и перевода долга по договору № 3/64 участия в долевом строительстве от 22.09.2015, по условиям которого, участник долевого строительства уступает, а правопреемник принимает в полном объеме права (требования) по договору участия в долевом строительстве № 3/64 от 22.09.2015, зарегистрированному 07.10.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (номер регистрации: 55-55/001-55/201/031/2015-6605/1).

Позднее, ФИО4 направил в адрес ООО «Строительные технологии» уведомление об одностороннем расторжении договора № 3/64 участия в долевом строительстве от 22.09.2015, которое было получено ООО «Строительные технологии» 21.02.2017.

После направления уведомления ФИО4 обратился в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением о взыскании с ООО «Строительные технологии» денежных средств, уплаченных по договору № 3/64 участия в долевом строительстве от 22.09.2015, штрафа, убытков и компенсации морального вреда. Решением Октябрьского районного суда города Омска от 26.04.2017 по делу № 2-1068/2017, оставленным без изменения определением Омского областного суда от 12.07.2017 по делу № 33-4657/2017, требования ФИО4 удовлетворены частично, взыскан штраф и сумма, уплаченная по договору долевого участия.

В связи с указанным, ООО «Строительные технологии» подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о расторжении договора долевого участия № 3/64 от 22.09.2015. Заявление удовлетворено, запись погашена.

18.02.2019 между ООО «Манрос-нефтехим» и ООО «Строительные технологии» заключен договор долевого участия № 3/64, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в пункт 1.2 настоящего договора.

21.02.2019 через многофункциональный центр с заявлением о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от 18.02.2019 № 3/64 обратились ООО «Строительные технологии» и ООО «Манрос-нефтехим».

06.03.2019 по результатам рассмотрения указанных заявлений и приложенных к заявлениям документов государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации на основании п.п. 5, 17 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а также отсутствием в представленном договоре участия в долевом строительстве сведений о наличии зарегистрированного ограничения права, оформленного уведомлением о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении» обременении права» от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1. В уведомлении Управление указывает, что в отношении объекта долевого строительства внесена запись об обремени - ипотека в силу закона. Залогодержателем выступает АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Как указывает заявитель, между ФИО4 и АО «Российский сельскохозяйственный банк» заключен кредитный договор. По условиям указанного договора АО «Российский сельскохозяйственный банк» выдал кредит ФИО4 для покупки объекта долевого строительства. При этом в пользу банка, на основании пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», было наложено обременение в виде залога на объект долевого строительства. Таким образом, в настоящее время Роереестром не погашена запись об ипотеке на объект долевого строительства в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк», что, по мнению заявителя, нарушает права на совершение сделки последнего.

На основании изложенного, заявитель полагает, что решение Росреестра о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1 является незаконным и нарушает права ООО «Манрос-нефтехим» по регистрации договора долевого участия № 3/64 от 18.02.2019.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи ООО «Манрос-нефтехим» настоящего заявления в суд.

Суд находит заявленные требования подлежащими оставлению без рассмотрения в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ, Закон о регистрации недвижимости).

Согласно части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (часть 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из положений пунктов 5 и 17 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, на которые имеется ссылка в оспариваемом уведомлении о приостановлении государственной регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе:

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;

Из оспоренного уведомления регистрирующего органа следует, что в соответствии с представленным на государственную регистрацию договором участия в долевом строительстве от 18.02.2019 № 3/64, заключенным между ООО «Строительные технологии» (застройщик) и ООО «Манрос-нефтехим» (участник долевого строительства) в отношении объекта долевого строительства - однокомнатная квартиры № 64 общей площадью 37, 2 кв.м. на 7 этаже, расположенного в строящемся 16-ти этажном многоквартирном жилом доме (строительный номер № 3), 1 этап строительства, имеющий почтовый адрес: г. Омск, Бульвар Архитекторов, дом 1Г., строительство указанного многоквартирного жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110201:4073.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке с кадастровым номером 55:36:110201:4073 зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона. Предметом ограничения/обременения является «залог права требования на объект долевого строительства - однокомнатная квартира № 64, общей площадью 37,2 кв.м. на 7 этаже строящегося жилого дома по строительному адресу: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, в 480 м. северо-восточнее относительно здания по улице Крупской, д. 17, (строительный №3)», залогодержателем является акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк». Однако, указанная информация отсутствует в представленном на государственную регистрацию договоре участия в долевом строительстве. Более того, в пункте 1.6 представленного договора указано, что предмет договора не является предметом залога или иных обязательств со стороны третьих лиц, что не соответствует действительности.

Поскольку в отношении предмета указанного договора участия в долевом строительстве зарегистрировано ограничение (обременение) права, где залогодержателем является третье лицо - АО «Российский сельскохозяйственный банк», регистрация такого договора возможна только при наличии согласия АО «Российский сельскохозяйственный банк». Согласие на государственную регистрацию регистрирующему органу представлено не было.

В силу части 4 статьи 53 Закона N 218-ФЗ, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется.

В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Из пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 закона N 102-ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Условия погашения регистрационной записи об ипотеке предусмотрены в статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Наличие зарегистрированной ипотеки, невозможность ее погашения в отсутствие заявления заинтересованных лиц препятствуют государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от 18.02.2019 № 3/64 в отсутствие согласия АО «Российский Сельскохозяйственный банк», а также ввиду отсутствия в договоре сведений о наличии зарегистрированного ограничения (обременения) права.

При таких обстоятельствах, уведомление о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области законно и обоснованно.

Ввиду того, что в качестве способа восстановления нарушенного права ООО «Манрос-нефтехим» предлагает обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить записи об ипотеке в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в отношении объекта долевого участия: Жилое помещение (квартира), общей площадью 38,37 кв.м., строительный № 64, расположенная в первом подъезде на 7 этаже строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644011, <...> и доля в общем имуществе многоквартирного дома, а также государственной регистрации договора долевого участия № 3/64 от 18.02.2019, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с положениями, содержащимися в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22), зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления N 10/22).

Оспаривание зарегистрированного права является самостоятельным способом защиты гражданских прав, имеет гражданско-правовой характер и означает оспаривание правоустанавливающих документов и связанной с ними государственной регистрации права. Зарегистрированное право может быть оспорено только путем предъявления соответствующих исковых требований к правообладателю, которые должны быть рассмотрены по правилам гражданского судопроизводства.

В качестве ответчика по такому иску привлекается лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение, то есть правообладатель оспариваемого права. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 53 Постановления N 10/22).

Оспаривание действий регистрирующего органа по внесению записи в ЕГРП с последующим исключением этой записи из реестра возможно только в том случае, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Нарушений законодательства в данном конкретном случае регистрирующим органом не допущено.

При таких обстоятельствах требования заявителя о погашении записи об ипотеке следует рассматривать не как способ восстановления нарушенного права, а как отдельное самостоятельное требование, в данном конкретном случае адресованное ненадлежащему ответчику. Надлежащим ответчиком по подобного рода требованиям, как было указано выше, является правообладатель, в чью пользу совершена соответствующая запись о регистрации (в данном случае – Банк).

С учетом изложенного суд обращает внимание заявителя, что требования заявителя о признании незаконным решения о приостановлении регистрации подлежат рассмотрению в порядке главы 24 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Как следует из положений пункта 3 части 4 и пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ,

в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части;

в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В данном конкретном случае заявитель просит признать незаконным решение органа государственной регистрации о приостановлении таковой.

Соответственно, правом, которое нарушено в данном случае, является право заявителя получить акт регистрации совершенной им сделки в установленный законом срок.

С учетом изложенного, не может являться способом восстановления такого права обязание регистрирующего органа погасить запись об ипотеке, поскольку оспариваемые действия никак не связаны с имеющейся в ЕГРП записью о наличии обременения.

Таким образом, заявленный способ восстановления нарушенных прав в виде погашения записи об ипотеке не имеет никакого отношения к предмету спора, в виду чего в удовлетворении данных требований также отказано.

Поскольку требования общества с ограниченной ответственностью «Манрос-нефтехим» оставлены судом без удовлетворения, расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, именем Российской Федерации,

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Манрос-нефтехим» (основной государственный регистрационный номер 1085543059436, идентификационный номер налогоплательщика 5528202780) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» от 06.03.2019 № КУВД-001/2019-2029581/1, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области устранить допущенные нарушения прав ООО «Манрос-нефтехим» путем погашения записи об ипотеки в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в отношении объекта долевого участия: Жилое помещение (квартира), общей площадью 38,37 кв.м., строительный № 64, расположенная в первом подъезде на 7 этаже строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644011, <...> и доля в общем имуществе многоквартирного дома; а также государственной регистрации договора долевого участия № 3/64 от 18.02.2019, оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи, размещенных в «Картотеке арбитражных дел», содержится в нижнем колонтитуле на первой странице определения о возбуждении производства по делу, а также последующих определениях суда. Для реализации ограниченного доступа к оригиналу судебного акта необходима регистрация на портале государственных услуг.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 1 статьи 122, частью 1 статьи 177, частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации последующие судебные акты по делу, в том числе итоговые, на бумажном носителе участникам арбитражного процесса не направляются, а предоставляются в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью судьи, посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационная система «Картотека арбитражных дел») в режиме ограниченного доступа по указанному в настоящем определении коду.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

С.Г. Захарцева