Решение от 15 апреля 2021 г. по делу № А80-57/2021

Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А80-57/2021
15 апреля 2021 года
г. Анадырь
резолютивная часть решения объявлена 15.04.2021

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Турлак Анны Владимировны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 05.02.2021 № 07/01-15/261 управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и пени в размере 988919,97 руб.,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (далее – ответчик) задолженности по арендной плате за пользование транспортным средством по договору аренды от 19.11.2013 № 75 в размере 868000 руб., проценты за пользование денежными средствами с 11.12.2017 по 03.02.2021 в размере 120919,97 руб.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614, 642 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях договора аренды объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности Анадырского района от 19.11.2013 № 75, мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Определением суда от 12.02.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 18.03.2021.

Определением суда от 18.03.2021 назначено судебное разбирательство на 15 часов 00 минут 15 апреля 2021 года.

Стороны, надлежащим образом извещенные о начале судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах суд не проинформировали, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Ответчиком отзыв в материалы дела не представлен. На момент судебного разбирательства от ответчика заявления, ходатайства не поступили.

В силу пунктов 1, 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предоставление в суд и направление лицам, участвующим в деле, отзыва является обязанностью ответчика, вместе с тем, непредставление отзыва не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В силу положений части 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Данная норма разъяснена сторонам в определении суда от 18.03.2021.

Судом исследованы материалы дела, оценены представленные доказательства в порядке статьи 77 АПК РФ и установлены следующие обстоятельства по делу.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности Анадырского района от 19.11.2013 № 75 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество, по лоту № 9, транспортное средство (Автомобиль специальный АКН -6,6-5557 566801-0000010-01, инв. № 36592, гос. № Н 862 НН 87, VIN:X5W5668CA40000047), находящийся по адресу; Чукотский автономный округ, Анадырский район, с. Ваеги, для использования объекта имущества обслуживающей организацией, оказывающей коммунальные услуги (пункт 1.1 Договора).

Передача объекта имущества оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемого объекта), который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора) (пункт 1.2. Договора).

Договор действует с 19.11.2013 по 18.11.2016 за исключением расчетов по арендной плате и уплаты пени и штрафных санкций, которые действуют до момента подписания акта приема – передачи до полного исполнения сторонами обязательств по договору. Передача объекта имущества в аренду не влечет передачу права собственности (пункт 1.3. Договора).

Пунктом 2.2.8 Договора установлена обязанность Арендатора, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, перечислять арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Оплату НДС производить в срок, установленный действующим законодательством Российской Федерации.

В пятидневный срок, со дня осуществления оплаты, предоставлять Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего внесение арендной платы на счет, указанный в пункте 4.2 Договора. Получение указанных документов подтверждается уведомлением о вручении.

Пунктом 4.1. Договора установлена арендная плата в сумме 28000 руб. в месяц без НДС.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора одновременно с перечислением арендной платы Арендатор самостоятельно исчисляет и перечисляет НДС непосредственно в налоговые органы по месту регистрации Арендатора.

Арендная плата за текущий месяц перечисляется не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.2 настоящего Договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанными в пункте 4.2. Договора.

В соответствии с пунктом 5.6 Договора, в случае, если Арендатор не принял транспортное средство в установленный настоящим договором срок или не возвратил транспортное средство по акту приема-передачи (возврат), или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за время просрочки на счет и в порядке, указанном в пункте 4.2 настоящего Договора. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

Сторонами без замечаний и возражений подписаны и скреплены печатями Акт приема передачи движимого имущества от 19.11.2013 (л.д. 33) и Акт приема-передачи (возврата) арендуемого движимого имущества от 23.06.2020 (л.д. 35).

Акт приема-передачи (возврата) арендуемого движимого имущества от 23.06.2020 кроме того, подписан Главой Администрации сельского поселения Марково, скреплен соответствующей печатью.

В материалы дела представлено соглашение о расторжении Договора от 23.06.2020, не подписанное со стороны Арендатора (л.д. 34).

В доказательство направления соглашения о расторжении истцом представлено сопроводительное письмо от 07.07.2020 № 07/01-15/1502 (л.д. 36) и почтовое уведомление о вручении корреспонденции с датой вручения 14.08.2020 (л.д.37).

В адрес ответчика истцом направлены требования срочно вернуть подписанные и скрепленные печатью соглашения о расторжении от 15.10.2020 № 07/01-15/2432 (л.д. 38), от 22.10.2020 № 07/01-15/2502 (л.д. 39).

В связи с неисполнением обязанности по оплате арендных платежей в адрес Арендатора истцом заказными письмами направлены претензии от 21.09.2020 № 07/01-15/2127 (л.д. 40), от 14.10.2020 № 07/01-15/2414 (л.д. 42), от 22.10.2020 № 07/01-15/2503 (л.д. 43), 18.11.2020 № 07/01-15/2703 (л.д. 44), от 16.12.2020 № 07/01-15/2916 (л.д. 45).

24.11.2020 генеральным директором ООО «Ремстрой» получена претензия от 18.11.2020, о чем свидетельствует его подпись.

В материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении претензий в адрес ООО «Ремстрой» (л.д. 41, 46).

Неисполнение обязательства по оплате арендной платы и пени за просрочку платежа послужило поводом для предъявления иска в суд.

Решением Совета депутатов Центрального муниципального района Чукотского автономного округа от 13.12.2008 № 40 учрежден структурный орган администрации Анадырского муниципального района – Управление финансов, экономики и имущественных отношений администрации Анадырского муниципального района с правами юридического лица. Утверждено Положение Управления.

В соответствии с пунктом 2.2.8 Положения одной из основных задач Управления является обеспечение управления и распоряжения муниципальным имуществом (л.д. 53).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3.1.2 Положения Управление является специально уполномоченным органом на распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (л.д. 58).

В соответствии с подпунктом 16 пункта 3.1.2 Положения Управление подготавливает и заключает договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного срочного пользования, а также по подготовке актов приема-передачи муниципального имущества (л.д. 59).

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии со статьей 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 606 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с положениями статьей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Стороны согласовали в Договоре все существенные условия, соответствующие данному виду договора, в связи с чем, суд признает договор заключенным с 19.11.2013 и окончившим свое действие 18.06.2016, в силу прямого указания в пункте 1.3 Договора.

Отсутствие подписанного ответчиком соглашения о расторжении договора аренды от 23.06.2020, с учетом указания в договоре срока окончания его действия 18.06.2016, и наличия в материалах дела подписанного без возражений акта о приеме-передаче (возврате) имущества от 23.06.2020, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что в пользовании Арендодателя имущество находилось в период с 19.11.2013 по 23.06.2020. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

Ответчиком в материалы дела доказательства внесения арендных платежей за заявленный период не представлены.

В связи с неисполнением Арендатором обязанности по своевременному внесению арендных платежей, требование истца о взыскании задолженности по арендной платы за период с 11.12.2017 по 23.06.2020 признаются судом обоснованным.

Вместе с тем, заявляя ко взысканию арендную плату за неполные декабрь 2017 года (22 дня) и июнь 2020 года (23 дня), истец производит расчет арендной платы за полный месяц в размере 28000 руб., без учета срока фактического пользования имуществом.

Условиями Договора, не предусмотрен особый порядок расчета платы за аренду имущества за неполный календарный месяц.

Учитывая совокупность статей 421, 431, пункта 1 статьи 614 ГК РФ, заявленного периода взыскания задолженности, согласованного сторонами конкретного размера арендной платы в месяц (28000 руб.), верный расчет платы за неполный месяц, 22 дней пользования в декабре 2017 года (с 11.12.2017 по 31.12.2017) составит 19870,97 руб., 23 дней пользования в июне 2020 года (с 01.06.2020 по 23.06.2020) составит 21466,67 руб.

Таким образом, по расчету суда арендная плата за период с 11.12.2017 по 23.06.2020 составит 853337,64 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований в части взыскания задолженности по аренде надлежит отказать.

За нарушение сроков оплаты, истцом начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.4. Договора установлена возможность и порядок исчисления неустойки в случае несвоевременной оплаты аренды.

В материалы дела не представлены доказательства внесения арендной платы.

Таким образом, требование о взыскании неустойки признается судом обоснованным.

Истцом в соответствии с пунктом 5.3. Договора исчислена договорная неустойка за период с 11.12.2017 по 03.02.2021 в размере 120919,97 руб., о чем прямо указано в мотивировочной части искового заявления.

Вместе с тем, в просительной части иска, истец без ссылки на статью 395 ГК РФ, просит взыскать проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Банка России по периодам действия ставки и на день предъявления иска в сумме 120919,97 руб.

При расчете неустойки истец применяет 1/300 долю учетной ставки Центрального Банка России действующий в соответствующие периоды.

Исследовав в совокупности исковое заявление, расчет неустойки и Договор, суд приходит к выводу, что воля истца направлена на взыскание договорной неустойки в соответствии с пунктом 5.4 Договора, а не процентов за пользование денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ.

Проверив расчет истца, суд не соглашается с применением в расчете учетных ставок Центрального Банка России действующих в соответствующие периоды просрочки, а также с начислением неустойки с 11 числа месяца, без учета положений статьи 193 ГК РФ, в случаях, когда последний день платежа приходится на нерабочий день.

Положениями законодательства об аренде и Договором прямо не предусмотрена возможность при начислении неустойки учитывать соответствующие периоды действия учетных ставок Центрального Банка России в течение просрочки.

На дату вынесения решения, действующей учетной савкой Центрального Банка России являлась – 4,5 %.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в пункте 14 раздела V «Споры, вытекающие из обязательственных правоотношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 (далее – Обзор № 3(2016).

В соответствии со статьей 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Вместе с тем, истцом в расчете не учтены положения статьи 193 ГК РФ, ошибочно начислена неустойка с 11 числа месяца, при том, что срок платежа в декабре 2017 (10.12.2017 – воскресенье, переносится на 11.12.2017, неустойка с 12.12.2017), феврале 2018 (10.02.2018 – суббота, переносится на 12.02.2018, неустойка с 13.02.2018), марте 2018 (10.03.2018 – суббота, переносится на 12.03.2018, неустойка с 13.03.2018), июне 2018 (10.06.2018 – воскресение, с учетом праздничных дней переносится на 13.06.2018, неустойка с 14.06.2018 ), ноябре 2018 (10.11.2018 – суббота, переносится на 12.11.2018, неустойка с 13.11.2018), феврале 2019 (10.02.2019 – воскресенье, переносится на 11.02.2019, неустойка с 12.02.2019), марте 2019 (10.03.2019 – воскресенье, переносится на 11.03.2019, неустойка с 12.03.2019), августе 2019 (10.02.2019 – суббота, переносится на 12.02.2019, неустойка с 13.02.2019), ноябре 2019 (10.11.2019 – воскресенье, переносится на 11.11.2019, неустойка с 12.11.2019), мае 2020 (10.05.2020 – воскресенье, переносится на 11.05.2020, неустойка с 12.05.2020).

Руководствуясь принципом правовой определенности и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд произвёл собственный расчет неустойки с применением учетной ставки Центрального банка России, действующей на день вынесения решения суда (4,5%), а также с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

По расчету суда неустойка за период с 12.12.2017 по 03.02.2021 составила 88765,31 руб.

Ответчиком заявления о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Учитывая размер задолженности, длительность периода просрочки, применение для расчета неустойки 1/300 ставки рефинансирования, оснований для снижения неустойки по признаку чрезмерности, судом не усматривается.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Управление в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины освобождено, в то время как ответчик – коммерческая организация от уплаты государственной пошлины законом не освобожден.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 21700 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, <...>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 13.06.2012, ИНН <***>) в пользу Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, <...>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.12.2008, ИНН <***>) задолженность по договору аренды объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности от 19.11.2013 № 75 за период с 11.12.2017 по 23.06.2020 в размере 853337,64 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 12.12.2017 по 03.02.2021 в размере 88765,31 руб., а всего взыскать 942102,95 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, <...>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 13.06.2012, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21700 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья А.В. Турлак