Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А40-114053/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-114053/23-148-614
05 сентября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» (142121, <...>, помещ. 4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 503601001)

к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ (115035, МОСКВА ГОРОД, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 62, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 770501001)

Министерству обороны Российской Федерации (119019, МОСКВА ГОРОД, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 770401001)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>, КПП: 771401001)

о взыскании с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 01.04.2020г.-27.03.2022г. в размере 85 341,53 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 01.04.2020г.-27.03.2022г. в размере 116 604,12 руб., а всего 201 945,65 руб., пени в размере 46 377,13 руб., госпошлину в размере 7 039 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 448 руб.; о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс», а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. задолженности по оплате

жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 28.03.2022г.-31.01.2023г. в размере 27 857,30 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 28.03.2022г.-31.01.2023г. в размере 13 317,56 руб., а всего 41 174,86 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

при участии: от истца: ФИО2 доверенность от 15.12.2022г. (диплом)

от ответчиков: 1) ФИО3 доверенность от 29.12.2022г. (диплом), 2) ФИО3 доверенность от 07.10.2022г. (диплом), 3) ФИО4 доверенность от 01.01.2023г. (диплом)

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» (далее — истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 01.04.2020г.-27.03.2022г. в размере 85 341,53 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 01.04.2020г.-27.03.2022г. в размере 116 604,12 руб., а всего 201 945,65 руб., пени в размере 46 377,13 руб., госпошлину в размере 7 039 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 448 руб.; о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс», а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 28.03.2022г.-31.01.2023г. в размере 27 857,30 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 28.03.2022г.-31.01.2023г. в размере 13 317,56 руб., а всего 41 174,86 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Истец требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении в порядке ст. 49 АПК РФ и пояснениях.

От ответчиков в материалы дела поступили отзывы на исковое заявление, на основании которых возражали в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, суд считает исковое заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ООО «УК Август ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Генерала Смирнова, д. 16 и Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, на основании протокола общего собрания собственников помещений, что подтверждается выпиской из официальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ.

ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение № 162 в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, а также жилое помещение № 151 в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Государственная регистрация перехода права третьим лицам Ответчика не зарегистрирована.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, как и собственник, должно нести бремя содержание такого имущества, в том числе в части расходов на коммунальные услуги.

Истец полагает, что предъявляет требование к надлежащим Ответчикам на основании имеющихся в его распоряжении документах.

Согласно заявлению об уточнении заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, с учетом представленного Ответчиком приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны № 693 от 23.03.2022г. Истец произведена корректировка задолженности с учетом заявленного срока исковой давности следующим образом:

1. Задолженность ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 01.04.2020г.- 27.03.2022г. составляет 85 341,53 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 01.04.2020г.-27.03.2022г. составляет 116 604,12 руб., а всего 201 945,65 руб., пени в размере 46 377,13 руб.

2. Задолженность ФГАУ «Росжилкомплекс» по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 162, расположенной в МКД по адресу: Московская обл., г. Подольск, б-р.65-летия Победы, 6, за период 28.03.2022г.-31.01.2023г. составляет 27 857,30 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 151, расположенной в МКД по адресу: <...>, за период 28.03.2022 г.-31.01.2023 г. составляет 13 317,56 руб., а всего 41 174,86 руб.

К материалам дела приобщены Выписка из Единого реестра недвижимости, согласно которым зарегистрировано право оперативного управления в отношении служебных жилых помещений многоквартирных домов переданы Ответчикам.

Истцом в материалы дела приобщен мотивированных расчет задолженности по каждому помещению, принадлежащему Ответчику с отображением начислений и оплат по каждой жилищно-коммунальной услуге.

С учетом положений ч. 1 ст. 399 ГК РФ, п.3 ст. 123.21, п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указывает следующее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 296 ГК РФ право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники

помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (ст. 38 ЖК РФ).

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно п.1 ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которой осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Кроме того, как указал Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 14.09.2015 г. по делу № 303-ЭС15-6562 установление данного факта по делу необходимо, поскольку факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом. Органы местного самоуправления, собственники жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений жилищного фонда.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, что спорные помещения жилищного фонда Минобороны России являются незаселёнными.

Судом установлено, что квартира № 162, расположенная по адресу: <...> заселена на основании договора найма жилого помещения № 3980/ТС от 22.08.2012 г. по настоящий период.

Согласно исковому заявлению, истцом предъявлены требования по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. 162 за период с 01.04.2020 г. по 27.03.2023 г., поскольку кв. 162 заселена с 22.08.2012 г. и по настоящие время из расчета задолженности подлежит исключению период исковых требований с 01.01.2018 г. по 01.02.2023 г.

Квартира № 151, расположенная по адресу: <...> заселена на основании договора социального найма жилого помещения № 6-50/1-224 от 20.04.2015 г. по настоящий период.

Согласно исковому заявлению, истцом предъявлены требования по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. 151 за период с 01.04.2018 г. по 05.06.2022 г., поскольку кв. 151 заселена с 20.04.2015 г. и по настоящие время из расчета задолженности подлежит исключению период исковых требований с 01.04.2018 г. по 05.06.2022 г.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В материалы дела не представлены доказательства фактического оказания Истцом в спорный период жилищных и коммунальных услуг, поскольку в материалах дела отсутствуют: двусторонне подписанные акты приема-передачи энергии с приложением счетов-фактур и счетов, двусторонне подписанные акты приема-передачи услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома с приложением счетов-фактур и счетов, а также платежные документы по оплате оказанных исполнителями и принятых Истцом услуг.

В материалах дела расчет не содержит конкретной формулы расчета, а также указаний на общую площадь помещений, а также не указан метод определения стоимости оказанных услуг на общедомовые нужды, который определяется расчетным методом в пропорции площади жилого помещения к общей площади многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о необоснованности расчета Истца и не подтверждении факта несения расходов на заявленную в исковом заявлении сумму.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Истцом, в нарушение требований указанной статьи не представлены доказательства объема потребления коммунальных услуг, не доказан расчет стоимости платы за поставленные услуги, а именно, как рассчитана данная стоимость: на основании показаний приборов учета или по нормативу.

Таким образом, Истец в материалы дела не предоставил относимых и допустимых доказательств по делу, свидетельствующих об оказании спорных услуг и их размера, что свидетельствует о необоснованности исковых требований поскольку представленный в материалы дела расчет не соответствует требованиям, указанным в Правилах № 354.

Указанные доводы подтверждаются судебной практикой и отражены в решениях Арбитражного суда города Москвы по делам № А40-3882/2020 и А40-32700/2020.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 309, 310, ГК РФ, ст. ст. 27, 41,65,110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Август ЖКХ» отказать.

Возвратить ООО «УК Август ЖКХ» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4 739 руб. по платежному поручению № 773 от 02.05.2023г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.А. Нариманидзе