Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А57-11853/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-11853/2023
11 июля 2024 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 28.06.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 11.07.2024 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Романенко С.К., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 143421, Московская обл., г. Красногорск

к обществу с ограниченной ответственностью «Навигатор» (ОГРН <***>), г. Балаково Саратовской области

третьи лица: Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково,

Государственная жилищная инспекция Саратовской области, г. Саратов


о взыскании неосновательного обогащения за период ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г., февраль 2023 г. в размере 263328,37 руб.,


по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Навигатор» г. Балаково Саратовской области

к публичному акционерному обществу «Т Плюс», г. Саратов


о взыскании неосновательного обогащения за период ноябрь 2022г., декабрь 2022г., февраль 2023г. в размере 13914,65руб.


при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1, по доверенности от 06.09.2022г., паспорт, диплом обозревались  



У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Навигатор» о взыскании неосновательного обогащения за период ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г., февраль 2023 г. в размере 263328,37 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму исковых требований, в порядке положений статьи 49 АПК РФ. На день рассмотрения дела в суде истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г., февраль 2023 г. в размере 195283,40 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Навигатор» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» о взыскании неосновательного обогащения за период ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г., февраль 2023 г. в размере 13914,65 руб.

Представители ответчика - ООО «Навигатор», третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает уточненные требования, возражает против удовлетворения встречных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на встречный иск.

Ответчик, согласно представленным отзывам, поддерживает встречные исковые требования, возражает против удовлетворения первоначальных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив материалы дела, доводы,  изложенные в первоначальном исковом заявлении и во встречном иске, в отзывах на первоначальный и встречный иски, заслушав представителей истца и ответчика, суд находит требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Т Плюс» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, оказывает услуги горячего водоснабжения на территории города Балаково Саратовской области.

Истец направлял в адрес ответчика проект договора горячего водоснабжения №62145г, который не был заключен.

Как указывает истец, в ноябре 2022, декабре 2022, феврале 2023 истцом ответчику были оказаны услуги по горячему водоснабжению на нужды общего имущества многоквартирного дома на сумму 263328,37 руб., что подтверждается расчетными ведомостями к счетам-фактурам, сведениями о показаниях приборов учета.

Оплата задолженности ответчиком не произведена.

Направленная 20.03.2023 истцом в адрес ответчика претензия № К-712-5974672-П-20230316 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

 Таким образом, обязанностью ответчика является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, публичное акционерное общество «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов ответчику, а ООО «Навигатор» является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пункт 21.1 Правил №124 предусматривает, что управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки тепловой энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

Отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Из представленных в материалы дела документов следует, что коммунальный ресурс, приобретаемый ответчиком, использовался в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД, о чем представлены счета-фактуры на сумму 263328,37 руб., расчетные ведомости к счетам-фактурам, сведения о показаниях приборов учета.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика, с учетом уточнений заявленных требований, на момент обращения в суд составила 195283,40 руб. за период ноябрь, декабрь 2022, февраль 2023.

Принимая во внимание, что ООО «Навигатор» приобретает энергоресурс в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктами 40, 44, 45 Правил № 354.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных данными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Исходя из положений пунктов 42, 43 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета.

При этом у потребителей коммунальных услуг имеется обязанность при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за спорный период составляет 195283,40 руб.

Рассмотрев возражения ответчика на заявленные исковые требования, арбитражный суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

Ответчик в ходе судебного разбирательства по делу утверждает, что многоквартирные дома (МКД), расположенные по адресу: <...> и д. 146 являются общежитиями с частичными удобствами, в которых отсутствует инженерная система горячего водоснабжения. И на основании этого просит суд исключить начисления за услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества в части данных МКД.

В подтверждение данной позиции ответчиком представлены платежные квитанции, выставляемые истцом собственникам данных МКД, из которых следует, что истец к оплате выставляет только отопление, начислений по горячему водоснабжению истец жителям не производит.

При оценке приведенных доводов в части многоквартирных домов: МКД № 144 по ул. Комарова и МКД №146 по ул. Комарова г. Балаково относительно расчета по нормативу и представленных суду документов, суд находит позицию истца обоснованной ввиду следующего.

              В отношении указанных МКД инженерная система горячего водоснабжения является действующей. Подача теплоносителя осуществляется от ЦТП-31 по прямому трубопроводу в многоквартирные дома № 144 и № 146 по ул. Комарова, г. Балаково. Обратный трубопровод отсутствует (тупиковая схема). Следовательно, вышеуказанные МКД подключены к централизованному горячему водоснабжению по закрытой системе.

Данный довод подтверждается документами, приобщенными истцом к материалам дела, а именно:

1. Концессионным соглашением от 08.07.2022 года, заключенным между МО «Город Балаково», Субъектом РФ – Саратовской областью и ПАО «Т Плюс».

2. Актами обследования многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и д. 146 на наличие системы горячего водоснабжения.

3. Показаниями индивидуальных приборов учета, передаваемых ежемесячно жителями квартир и собственниками нежилых помещений.

4. Квитанциями, выставляемыми ПАО «Т Плюс» в адрес жителей квартир и собственников нежилых помещений.

Кроме того, 15.01.2024 года произведено обследование трубопровода центрального отопления и горячего водоснабжения с ЦТП-31 на МКД № 144 и № 146 по ул. Комарова, г. Балаково. Инженером 1 категории теплоинспекции г. Балаково Саратовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО2 в присутствии главного инженера ООО «Навигатор» ФИО3 были составлены акты.

Данными актами с приложениями установлено, что из ЦТП-31 выходят 3 трубопровода (2 трубопровода отопления и 1 трубопровод горячего водоснабжения. Соответственно, в подвалы многоквартирных домов заходят 3 трубопровода, один из которых подает горячее водоснабжение.

Кроме того, 24.05.2024 года также был проведен осмотр системы теплопотребления спорных МКД с участием представителей истца, ответчика и ОТЭК МКАУ УЖКХ, в ходе которого установлено следующее:

1. По МКД №146 по ул. Комарова г. Балаково - от ЦТП -31 до т/к 2-6/4 проложен подающий трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м, обратный трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м.; от ЦТП-31 до т/к 2-6/4 проложен трубопровод ГВС по тупиковой схеме – 25мм, диаметром 159 мм. От т/к 2-6/4 в МКД заходит один трубопровод ГВС (подающий) диаметром 57 мм, протяженностью 6 м.

Внутри МКД трубопровод ГВС – диаметром 15 мм проходит по коридору первого этажа с разветвлением по отдельным квартирам.

Врезка ГВС осуществлена в техническом подполье, высотой 0,8 м., в связи с чем не имеется возможности провести обследование трубопровода ГВС по всей длине.

2. По МКД №144 по ул. Комарова г. Балаково - от ЦТП -31 до т/к 2-6/4 проложен подающий трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м, обратный трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м.; от ЦТП-31 до т/к 2-6/4 проложен трубопровод ГВС по тупиковой схеме – 25м, диаметром 159 мм. От т/к 2-6/4 в МКД заходит один трубопровод ГВС (подающий) диаметром 57 мм, протяженностью 16 м.

Внутри МКД трубопровод ГВС – диаметром 15 мм проходит по коридору первого этажа с разветвлением по отдельным квартирам.

Врезка ГВС осуществлена в техническом подполье, высотой 0,8 м., в связи с чем не имеется возможности провести обследование трубопровода ГВС по всей длине.

Таким образом, конструктивные особенности многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и д. 146 предусматривают возможность потребления коммунальной услуги горячее водоснабжение на содержание общего имущества ввиду наличия в них внутридомовых инженерных систем, по которым горячая вода, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подается в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

            В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

           Таким образом, обязанностью Ответчика является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

           Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

            В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

            Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

            Таким образом, ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов Ответчику, а ООО «Навигатор» является исполнителем коммунальных услуг.

            Пункт 21.1 Правил №124 предусматривает, что управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки тепловой энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

            В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

           Отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

             В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

           В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

            Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно пунктам 42, 43 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. При этом потребители коммунальных услуг при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно передают его показания исполнителю.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе ГВС устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду определяется по формуле 24 Приложения 2 Правил № 354:

,
где: - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

 - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством РФ тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

В случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом требований подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124.

Объем потребленной горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, определен в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где: Vодпу- объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр- объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

В случае если величина Vпотр превышает величину Vпотр или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.

Vпотр определяется в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, которым в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, пунктом 59 Правил № 354 установлены случаи, в которых плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

В соответствии с формулой 24 Правил № 354 расчет тепловой энергии, используемой на подогрев горячей воды определяется как произведение объема потребленной горячей воды за расчётный период и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В г. Балаково норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27.04.2018 №15/2 в размере 0,04457 Гкал на 1 куб. м.

Расчет потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества произведен в полном соответствии с Правилами № 124 и Правилами № 354.

Потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг (пункт 2 Правил N 354).

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

           В данных МКД отсутствуют общедомовые приборы учета. Расчет производился исходя из норматива потребления коммунальных услуг, установленного Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19.05.2017 года № 25/1 «Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области».

            Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период ноябрь 2022 года производился следующим образом:  

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 20,05740 м3 * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,89396 Гкал.

20,05740 м3 *28,46 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,89396 Гкал*1888,03 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2258,65 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,85940 м3 * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,88513 Гкал.

19,85940 м3 *28,46 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,88513 Гкал * 1888,03 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2236,35 руб.

Итого за период ноябрь 2022 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4495 руб.

Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период декабрь 2022 года:

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,78781 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,88194 Гкал.

19,78781 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,88194 Гкал*2057,95 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2428,81 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,59247 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,87324 Гкал.

19,59247м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,87324 Гкал * 2057,95 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2404,84 руб.

Итого за период декабрь 2022 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4833,65 руб.

Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период февраль 2023 года:

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 18,77397 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,83676 Гкал.

18,77397 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,83676 Гкал*2057,95 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2304,38 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 18,58864 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,82850 Гкал.

18,58864 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,82850 Гкал * 2057,95 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2281,63 руб.

Итого за период февраль 2023 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4586,01 руб.

Итого за период ноябрь 2022, декабрь 2022, февраль 2023 задолженность в части МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 13914,65 руб.

Таким образом, расчет потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества произведен в полном соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответчик полагает, что индивидуальное потребление горячего водоснабжения в спорных МКД частичное. Из 304 квартир в двух многоквартирных домах горячая вода есть только в 29 квартирах. Остальные 275 квартир не имеют коммуникаций горячего водоснабжения. ООО «Навигатор» считает, что, исходя из этого, ПАО «Т Плюс» незаконно производит начисления за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества, использую в расчете всю площадь мест общего пользования. Тем самым нарушаются права и интересы почти 90% собственников указанных многоквартирных домов, т. к. «им придется платить за то, чем они не пользуются.» Более того, сторона указывает «что выход из данной ситуации возможен при выставлении объема ОДН на ГВС только на те квартиры, которые пользуются коммунальным ресурсом ГВС и которым истец выставляет плату за ресурс.».

Однако законом не установлены ни составляющие части коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (то есть из чего складываются эти ресурсы), ни точки их потребления. Независимо от наличия или отсутствия точек потребления непосредственно на элементах общего имущества (например, водопроводный кран, электрическая розетка и т.п.), коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества считаются потребляемыми, если соответствующий вид коммунального ресурса вообще поступает в данный многоквартирный дом. Приведенную позицию, в том числе, подтверждает Минстрой России письмом от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Более того, собственнику (нанимателю) помещения (квартиры, офиса, магазина и т.п.) в многоквартирном доме наряду с помещением принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. Поэтому собственник обязан оплачивать не только индивидуальное потребление горячей воды, но и потребление горячей воды на общедомовые нужды.

Горячая вода на общедомовые нужды - это горячая вода, потребляемая при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также включают нормативные технологические потери горячей воды и тепловой энергии.

Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в соответствии с ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Если ресурсоснабжающая организация будет выставлять объем потребленной горячей воды на содержание общего имущества только на те квартиры и нежилые помещения, которые потребляют горячую воду на индивидуальные нужды, то это и будет являться нарушением законодательства и нарушением прав и интересов собственников.

Также ответчик приводит довод о том, что подающий трубопровод горячего водоснабжения не предназначен для снабжения горячей водой спорных многоквартирных жилых домов, так как его диаметр не соответствует ГОСТ.

Согласно статье 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (статья 65 АПК РФ).

Между тем вопрос о диаметре трубопровода не является предметом рассмотрения настоящего дела.

Ссылки ООО «Навигатор» на то, что при рассмотрении аналогичного спора за предшествующий период по делу № А57-26184/2019 в удовлетворении заявленных ПАО «Т Плюс» требований о взыскании неосновательного обогащения в отношении многоквартирных домов МКД №144 и №146 по ул. Комарова отказано, отклоняется судом, поскольку судебный акт по делу № А57-26184/2019 принят в связи с рассмотрением спора за более ранние периоды по иному объему и составу доказательств; не имеет преюдициальной силы по смыслу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> и д. 146 подключены к централизованному горячему водоснабжению, что подтверждается многочисленными документами, имеющимися в материалах данного дела.

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате горячей воды на содержание общего имущества за исковой период ноябрь, декабрь 2022, январь 2023 года.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенного, в отсутствие полной оплаты со стороны ответчика поставленного коммунального ресурса за заявленный период, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований в размере 195283,40 руб., которые подлежат удовлетворению.

На день рассмотрения иска суду доказательств оплаты истребуемых сумм ответчиком не представлено.

Кроме того, ООО «Навигатор» заявлены встречные исковые требования о взыскании с публичного акционерного общества «Т Плюс» неосновательного обогащения за период ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г., февраль 2023 г. в размере 13914,65 руб.

Встречные исковые требования основывает на том, что ООО «Навигатор» (далее - Истец) осуществляет лицензионную деятельность но управлению многоквартирными домами на территории города Балаково Саратовской области с 01.10.2018г.

Во исполнение требований действующего законодательства были заключены договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, направленных на достижение пелен управления многоквартирными домами, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этих домах, а также предоставление коммунальных услуг для общедомовых нужд МКД.

Договор на горячее водоснабжение в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД с ПАО «Т Плюс» (далее - Ответчик) подписан не был по причине разногласий относительно МКД №144 и №146 по улице Комарова в г.Балаково. т.к. в данных домах отсутствует внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения (ГВС) для осуществления подачи коммунального ресурса горячего водоснабжения во все жилые помещения указанных многоквартирных домов.

В части остальных МКД находящихся на управлении Истца разногласий не было и оплаты по данному договору производились систематически за исключением начислений по спорным МКД.

Ранее, Арбитражным судом Саратовской области по делу №А57-26184/2019 от 12.08.2020 вынесено решение в котором МКД №144 и №146 по улице Комарова были исключены из расчета. Данное решение Ответчиком не оспаривалось и был произведен перерасчет. Однако с 2022 года Ответчик возобновил начисления по данным МКД.

Начисления по МКД №№ 144 и 146 по ул. Комарова, в спорный период ноябрь, декабрь 2022г. февраль 2023г. составили: 13 914,65 рублей: в ноябре 2022г. -4495,00руб., в декабре 2022г.- 4833,67 руб. в феврале 2023г. - 4585,98 руб.

Обращения Истца в адрес Ответчика о проведении корректировки и исключения данных МКД из расчета оставлены без внимания, что и явилось основанием обращения с встречным иском.

Спорные МКД №№ 144 и №146 по ул.Комарова - относятся к типу домов с частичным благоустройством. Данные дома не оборудованы внутридомовой инженерной системой газоснабжения и внутридомовой инженерной системой горячего водоснабжения.

Истец в свих платежных квитанциях не может выставлять ОДН на коммунальную услугу по горячему водоснабжению жильцам МКД №№ 144 и 146 по ул. Комарова, что подтверждается платежными документами. Выставленные Ответчиком счета по данным МКД остаются не оплаченными, т.к. произвести начисления ОДН на коммунальную услугу по горячему водоснабжению фактически в нарушение закона собственникам данных МКД, Истец, не может.

Согласно выписке из технического паспорта МКД №144 по ул.Комарова количество жилых квартир составляет - 153 квартиры, ГВС осуществляется только на 18 квартир Остальные 135 квартир не имеют по проекту здания коммуникаций горячего водоснабжения для обеспечения коммунальным ресурсом 5-ти этажный многоквартирный дом.

Согласно выписке из технического паспорта МКД №146 по ул. Комарова количество жилых квартир составляет - 151 квартиры, ГВС осуществляется только на 11 квартир. Остальные 140 квартир не имеют по проекту здания коммуникаций горячею водоснабжения для обеспечения коммунальным ресурсом 5-ти этажный многоквартирный дом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, публичное акционерное общество «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов ответчику, а ООО «Навигатор» является исполнителем коммунальных услуг.

Истец ссылается на отсутствие заключенного договора на горячее водоснабжение в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД. Отказ в подписании ООО «Навигатор» мотивирует тем, что имеются разногласия относительно МКД № 144 и № 146 по улице Комарова в г. Балаково, так как в домах отсутствует внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

Отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающеи организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание  жилого помещения.

Как указано заявителем в иске, в части остальных МКД находящихся в управлении ООО «Навигатор» разногласий не было и оплаты производились систематически.

Как указал ответчик, ООО «Навигатор» не исполнило свои обязательства по оплате горячей воды на содержание имущества за период ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, февраль 2023 года как в отношении спорных МКД, так и в части МКД, задолженность по которым стороной не оспаривается.

За период ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, февраль 2023 года были произведены оплаты до принятия искового заявления к производству в размере 96 825,84 руб. Данные оплаты были учтены и к материалам дела приобщено уточнение исковых требований в части.

Как следует из представленных доказательств, инженерная система спорных МКД горячего водоснабжения является действующей. Подача теплоносителя осуществляется от ЦТП-31 по прямому трубопроводу в многоквартирные дома № 144 и № 146 по ул. Комарова, г. Балаково Саратовской области. Обратный трубопровод отсутствует (тупиковая схема). Следовательно, вышеуказанные МКД подключены к централизованному горячему водоснабжению по закрытой системе.

Данный довод подтверждается следующими документами, приобщенными к материалам дела:

1. Концессионным соглашением от 08.07.2022 года, заключенным между МО «Город Балаково», Субъектом РФ - Саратовской областью и ПАО «Т Плюс».

2. Актами обследования многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и д. 146 на наличие системы горячего водоснабжения.

3. Показаниями индивидуальных приборов учета, передаваемых ежемесячно жителями квартир и собственниками нежилых помещений.

4. Квитанциями, выставляемыми ПАО «Т Плюс» в адрес жителей квартир и собственников нежилых помещений.

На основании концессионного соглашения от 08.07.2022 ПАО «Т Плюс» Администрацией Балаковского муниципального района был передан объект теплоснабжения и горячего водоснабжения для реконструкции и осуществления деятельности по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей г. Балаково.

Согласно пункту 20 приложения № 1 к концессионному соглашению от 08.07.2022 Администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области для реконструкции и осуществления деятельности по теплоснабжению ПАО «Т Плюс» передан трубопровод от ТКЗ/30 до ЦТП № 31 с ответвлениями от ТК-2-6-4 до ж/<...> от ТК2-6/4 до ж/<...> от ТК2-6/4 до ж/<...> от ТК2-6/5 до ж/<...> от ТК2-6/6 до ж/д №5 по ул. Вокзальная от ТК2-6/7 до ж/<...> от бескамерной врезки до ж/д № 6 по 3л. Вокзальная от ТК2-6/8 до ж/<...> (реестровый номер 399, кадастровый номер 64:40:000000:15099, год ввода в эксплуатацию 1999); технические характеристики: трубопровод центрального отопления, материал – сталь диаметром 0,159 м, протяженностью 1186 м, трубопровод ГВС, материал – сталь, диаметром 0,133 м, протяженностью 361,7 м, способ прокладки – подземная, канальная, непроходной канал. Право муниципальной собственности зарегистрировано 21.07.2022 № 64-64- 27/078/2011-477.

Как следует из представленных в материалы дела концессионного соглашения от 08.07.2022, показаний индивидуальных приборов учета, передаваемых ежемесячно жителями квартир и собственниками нежилых помещений, своевременно оплачиваемых квитанций, выставляемых ПАО «Т Плюс» в адрес жителей квартир и собственников нежилых помещений, инженерная система горячего водоснабжения спорных многоквартирных домов является действующей. Подача теплоносителя осуществляется от ЦТП-31 по прямому трубопроводу в многоквартирные дома № 144 и № 146 по ул. Комарова, г. Балаково. Обратный трубопровод отсутствует (тупиковая схема).

Следовательно, вышеуказанные МКД подключены к централизованному горячему водоснабжению по закрытой системе.

15.01.2024 в ходе обследования трубопровода центрального отопления и горячего водоснабжения с ЦТП-31 на МКД № 144 и № 146 по ул. Комарова, г. Балаково. инженером 1 категории теплоинспекции г. Балаково Саратовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО2 в присутствии главного инженера ООО «Навигатор» ФИО3 были составлены акты, согласно которым из ЦТП-31 выходят 3 трубопровода (2 трубопровода отопления и 1 трубопровод горячего водоснабжения.

Соответственно, в подвалы многоквартирных домов заходят 3 трубопровода, один из которых подает горячее водоснабжение.

Кроме того, 24.05.2024 года также был проведен осмотр системы теплопотребления спорных МКД с участием представителей истца, ответчика и ОТЭК МКАУ УЖКХ, в ходе которого установлено следующие:

1. По МКД №146 по ул. Комарова г. Балаково - от ЦТП -31 до т/к 2-6/4 проложен подающий трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м, обратный трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м.; от ЦТП-31 до т/к 2-6/4 проложен трубопровод ГВС по тупиковой схеме – 25мм, диаметром 159 мм. От т/к 2-6/4 в МКД заходит один трубопровод ГВС (подающий) диаметром 57 мм, протяженностью 6 м.

Внутри МКД трубопровод ГВС – диаметром 15 мм проходит по коридору первого этажа с разветвлением по отдельным квартирам.

Врезка ГВС осуществлена в техническом подполье, высотой 0,8 м., в связи с чем не имеется возможности провести обследование трубопровода ГВС по всей длине.

2. По МКД №144 по ул. Комарова г. Балаково - от ЦТП -31 до т/к 2-6/4 проложен подающий трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м, обратный трубопровод ЦО диаметром 159 мм, протяженностью 25 м.; от ЦТП-31 до т/к 2-6/4 проложен трубопровод ГВС по тупиковой схеме – 25м, диаметром 159 мм. От т/к 2-6/4 в МКД заходит один трубопровод ГВС (подающий) диаметром 57 мм, протяженностью 16 м.

Внутри МКД трубопровод ГВС – диаметром 15 мм проходит по коридору первого этажа с разветвлением по отдельным квартирам.

Врезка ГВС осуществлена в техническом подполье, высотой 0,8 м., в связи с чем не имеется возможности провести обследование трубопровода ГВС по всей длине.

Таким образом, конструктивные особенности многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и д. 146 предусматривают возможность потребления коммунальной услуги горячее водоснабжение на содержание общего имущества ввиду наличия в них внутридомовых инженерных систем, по которым горячая вода, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подается в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет задолженности за исковой период производился в соответствии с Правилами № 124 и № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с формулой 24 Правил № 354 расчет тепловой энергии, используемой на подогрев горячей воды определяется как произведение объема потребленной горячей воды за расчётный период и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В г. Балаково норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27.04.2018 №15/2 в размере 0,04457 Гкал на 1 куб. м.

Потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг (пункт 2 Правил N 354).

В данных МКД отсутствуют общедомовые приборы учета. Расчет производился исходя из норматива потребления коммунальных услуг, установленного Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19.05.2017 года № 25/1 «Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области».

Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период ноябрь 2022 года производился следующим образом:  

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 20,05740 м3 * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,89396 Гкал.

20,05740 м3 *28,46 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,89396 Гкал*1888,03 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2258,65 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,85940 м3 * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,88513 Гкал.

19,85940 м3 *28,46 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,88513 Гкал * 1888,03 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2236,35 руб.

Итого за период ноябрь 2022 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4495 руб.

Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период декабрь 2022 года:

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,78781 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,88194 Гкал.

19,78781 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,88194 Гкал*2057,95 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2428,81 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 19,59247 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,87324 Гкал.

19,59247м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,87324 Гкал * 2057,95 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2404,84 руб.

Итого за период декабрь 2022 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4833,65 руб.

Расчет задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период февраль 2023 года:

МКД по адресу: <...>

1013 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3 (куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 18,77397 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,83676 Гкал.

18,77397 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,83676 Гкал*2057,95 руб. (Тариф с НДС_ТЭ) = 2304,38 руб.

МКД по адресу: <...>

1003 м2 (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту на МКД) * 0,0198 м3(куб. м. в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - норматив потребления холодной воды для предоставления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме = 18,58864 м3 (с учетом часов отключений) * 0,04457 Гкал (коэффициент подогрева г. Балаково) = 0,82850 Гкал.

18,58864 м3 *31,02 руб. (Тариф с НДС_ТН) + 0,82850 Гкал * 2057,95 (Тариф с НДС_ТЭ) = 2281,63 руб.

Итого за период февраль 2023 года задолженность за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в отношении МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 4586,01 руб.

Итого за период ноябрь 2022, декабрь 2022, февраль 2023 задолженность в части МКД, расположенных по адресу: <...> и д. 146 составляет 13914,65 руб.

Указанная   составляет   размер   встречных   исковых  требований ООО «Навигатор».

Как полагает истец, индивидуальное потребление горячего водоснабжения в спорных МКД частичное. Из 304 квартир в двух многоквартирных домах горячая вода есть только в 29 квартирах. Остальные 275 квартир не имеют коммуникаций горячего водоснабжения. Как указывает ООО «Навигатор», исходя из этого, ПАО «Т Плюс» незаконно производит начисления за коммунальную услугу горячее водоснабжение на содержание общего имущества, использую в расчете всю площадь мест общего пользования. Тем самым нарушаются права и интересы почти 90% собственников указанных многоквартирных домов.

Тупиковая схема горячего водоснабжения в многоквартирных домах предполагает наличие одной подающей линии, по которой к точкам разбора движется горячая вода.

Ответчик утверждает, что конструктивные особенности многоквартирных домов не позволяют потреблять коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирных домов.

Как указано в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Факт потребления горячей воды спорными МКД и наличие внутридомовых коммуникаций в них подтвержден актами осмотра и фотоматериалами.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 4, 18, 40 Правил № 354 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося у него в собственности, а также оплачивать коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, вне зависимости от фактического использования общим имуществом многоквартирного дома.

Более того, действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с такими конструктивными особенностями многоквартирных домов как наличие или отсутствие выпускных кранов.

Если жителям многоквартирного дома предоставляются услуги по водоснабжению и водоотведению, то они должны оплачивать и расходы тех же самых ресурсов на содержание общего имущества дома. При этом презюмируются затраты таких ресурсов на общедомовые нужды, и даже невозможность подключиться к ресурсу из мест общего пользования не может опровергнуть этот факт.

Горячая вода поставляется конечным потребителям посредством внутридомовой системы, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. На заполнение этой системы также используется энергоресурс.

Таким образом, в дом поступает горячая вода, часть которой используется на заполнение внутридомовой системы ГВС, отсутствие водоразборных устройств и   санитарно-технического оборудования в целях содержания общего имущества не свидетельствует о том, что горячая вода для целей содержания общего имущества не используется, следовательно, предъявление ПАО «Т Плюс» стоимости горячей воды в целях содержания общего имущества является обоснованным.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, в которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы (в том числе, горячая вода), то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Независимо от наличия или отсутствия точек потребления непосредственно на элементах общего имущества (например, водопроводный кран, электрическая розетка и т.п.), коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества считаются потребляемыми, если соответствующий вид коммунального ресурса вообще поступает в данный многоквартирный дом.

Приведенная позиция подтверждается Письмом Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, Письмом Минстроя России от 22.03.2017 N 9271-АТ/04, Постановлением ААС от 26.12.2018 года, Постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-1681/19.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Более того,  собственнику (нанимателю)  помещения (квартиры,  офиса,  магазина и т.п.) многоквартирном доме наряду с помещением принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. Поэтому собственник обязан оплачивать не только индивидуальное потребление горячей воды, но и потребление горячей воды на общедомовые нужды.

Горячая вода на общедомовые нужды - это горячая вода, потребляемая при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также включают нормативные технологические потери горячей воды и тепловой энергии.

Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в соответствии с ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из размера заявленных исковых требований, на ответчика подлежит отнесению государственная пошлина в сумме 6859 руб.

При обращении в суд с настоящими исковыми требованиями судом, по ходатайству истца, была зачтена государственная пошлина, уплаченная по платежными поручениями № 000681 от 23.01.2023, № 019762 от 24.04.2023 на общую сумму 9765 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, перечисленная по платежным поручениям № 000681 от 23.01.2023, № 019762 от 24.04.2023 государственная пошлина в сумме 2906 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110,167-170,176,177,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Навигатор» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Саратовская область, город Балаково в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты  потребленной  горячей воды при содержании общего имущества  (МКД) за период ноябрь 2022г., декабрь 2022г., февраль 2023г. в размере 195283,40 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6859руб.00коп.

 Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Московская область выдать справку на возврат из бюджета РФ  государственную пошлину в сумме 2906руб. 00 коп., излишне уплаченную платежным поручением №019762 от 24.04.2023г., №000681 от 23.01.2023г.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

 Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

 Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                               Е.В. Бобунова