Постановление от 21 августа 2018 г. по делу № А41-12960/2018

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-12960/18
22 августа 2018 года
г. Москва



Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Бархатова В.Ю.,

судей Семушкиной В.Н., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Красногорск: ФИО2, представитель по доверенности от 15.05.2018,

 от ООО «Управляющая компания «БФА»: ФИО3, представитель  по доверенности от 20.08.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Красногорск на решение Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018, принятое судьей Уваровым А.О. по делу № А41-12960/18 по иску Администрации городского округа Красногорск к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БФА» о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красногорск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Управляющая компания «БФА» о расторжении договора от 27.12.2006 № 410 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020113:23, в связи с неиспользованием земельного участка для целей строительства, и обязании ответчика возвратить земельный участок.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании представителями истца и ответчика заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения от 22.08.2018.

Текст мирового соглашения представлен суду.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом апелляционной инстанции проверены.

В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств, препятствующих его утверждению, не имеется, следовательно, оно может быть утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены.

В связи с утверждением судом мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150, 141, пунктом 3 статьи 269, частью 2 статьи 150, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу № А41-12960/18, заключенное между Администрацией городского округа Красногорск Московской области, расположенной по адресу: <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>), именуемой в дальнейшем «истец», в лице уполномоченного представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № 1.2.5/3862 от 15 мая 2018 года, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «УК «БФА» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Развитие регионов» (на дату заключения настоящего мирового соглашения ООО «УК «БФА» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Развитие регионов»), расположенное по адресу: 197101, <...>, лит. А (ОГРН <***>, ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице уполномоченного представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № 187 от 20 августа 2018 года и Правил доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Развитие регионов», зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам 09 декабря 2008 года в реестре за регистрационным № 1324-94138704, со всеми изменениями и дополнениями, с другой стороны,

далее совместно именуемые Стороны,

являющиеся сторонами дела № А41-12960/18, в целях урегулирования спора по иску Администрации городского округа Красногорск Московской области к                         ООО «УК «БФА» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Развитие регионов» (на дату заключения настоящего мирового соглашения ООО «УК «БФА» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Развитие регионов») о расторжении договора аренды земельного участка № 410 от 27 декабря 2006 года (далее – «договор аренды»), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020113:23, разрешенное использование: под жилищное строительство, а также об обязании вернуть земельный участок,

в целях обеспечения привлекательного инвестиционного климата на территории городского округа Красногорск Московской области в сфере жилищного строительства и создания условий для надлежащего освоения ответчиком арендуемого земельного участка, а также принимая во внимание непродолжительный период владения ответчиком данным земельным участком на праве аренды (договор о передаче прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Развитие регионов» от 28.12.2015), обоюдно принимая изложенную в решении суда первой инстанции позицию, заключили настоящее мировое соглашение (далее – «мировое соглашение») на следующих условиях:

1.        Осуществленные ответчиком действия по:

1.1. получению градостроительного плана от 25.12.2014 на земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0020113:23, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м,;

1.2.                заключению договора от 16.02.2016 № ИА-16-302-73(973947) между ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «УРАЛСИБ – развитие регионов» и ПАО «МОЭСК» об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м, с кадастровым номером: 50:11:0020113:23 (в рамках договора уступки прав и обязанностей? от 10.03.2017) и подписанию акта от 31.03.2018 о технологическом присоединении энергопринимающих устройств ООО «УК «БФА» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Развитие регионов», расположенных на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840 800 кв.м, с кадастровым номером: 50:11:0020113:23, максимальной? мощностью 5 250 кВт;

1.3. своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком в размере 193 518 528 (сто девяносто три миллиона пятьсот восемнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек за последние два года аренды;

являются действиями ответчика, направленными на освоение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020113:23 в соответствии с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство, в связи с чем:

- истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № 410 от 27 декабря 2006 года и обязании ответчика возвратить Иитцу земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020113:23, являющийся предметом спора по делу  № А41-12960/18.

- истец подтверждает, что на дату заключения мирового соглашения не имеет претензий к ответчику по исполнению договора аренды.

2.                       Ответчик обязуется надлежащим образом исполнить условия договора аренды земельного участка № 410 от 27 декабря 2006 года в отношении земельного участка общей площадью 840800 кв.м, кадастровый номер 50:11:0020113:23, выражающееся в использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования в целях жилищного строительства в срок до 1 августа 2021 года.

При этом стороны понимают и признают, что под использованием земельного участка понимается каждое и любое из следующих действий ответчика, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ для осуществления строительства:

- осуществление инженерных изысканий для подготовки проектной документации на строительство объектов капитального строительства на земельном участке или части земельного участка (в соответствии со ст. 47 Градостроительного Кодекса РФ)

- разработка проектной документации на строительство объектов капитального строительства на земельном участке или части земельного участка (в соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ)

- прохождение государственной экспертизы проектной документации (если требуется в соответствии с законодательством) (в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ).

3.        Стороны подтверждают, что в случае уступки ответчиком прав арендатора по договору аренды, истец соглашается на передачу прав и обязанностей ответчика по настоящему мировому соглашению к новому арендатору по договору аренды. При этом на нового арендатора по договору аренды переходят все права и обязанности по настоящему мировому соглашению.

4.        Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.        По настоящему мировому соглашению обязательства по судебным расходам, понесенным истцом, возлагаются на ответчика в полном объеме

6.        Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах: для подписавших сторон и для приобщения к материалам дела № А41-12960/18.

7.        Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом.

Решение Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018 по делу № А41-12960/18 отменить, производство по данному делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.


Председательствующий


В.Ю. Бархатов

Судьи


В.Н. Семушкина

Л.В. Пивоварова