Решение от 17 апреля 2024 г. по делу № А19-25835/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-25835/2023
г. Иркутск
17 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 9 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилкиной А.С., рассмотрев в судебном заседании в отсутствии представителей сторон, третьих лиц дело по исковому заявлению

Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 113184, <...>)

к Администрации муниципального района "Качугский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666203, Иркутская область, Качугский район, рабочий <...>)

третьи лица: Министерство лесного комплекса Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...>).

о признании недействительной записи в ЕГРН, об аннулировании и исключении записи из ЕГРН,

установил:

иск заявлен о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи (сведения) о характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66.

Истец в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направил, в отзыве иск требования оспорил, указал на наличие индивидуального жилого дома на территории одного из спорных земельных участков, права на который зарегистрированы в ЕГРН, а также использование второго земельного участка под огородничество.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ранее направило отзыв, указало, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку на спорном земельном участке с кадастровым номером 38:08:051401:65 расположен жилой дом, права на который зарегистрированы в ЕГРН, снять указанные земельный участки с кадастрового учета без разрешения вопроса о зарегистрированном праве не представляется возможным.

Поскольку неявка сторон, третьих лиц в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Как указывает истец, в ЕГРН содержатся сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66, расположенных по адресу: <...> «б»; категории земель: земли населенных пунктов.

В рамках деятельности межведомственной рабочей группы по проведению проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с ГЛР к лесным, а в соответствии со сведениями ЕГРН к землям иных категорий на территории Иркутской области, было дано поручение филиалу ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект» осуществить графическое совмещение материалов лесоустройства с границами спорного земельного участка.

По результатам указанного совмещения выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66 полностью расположены на землях лесного фонда: Иркутская область, Качугский район, Верхоленское участковое лесничество, Качугская дача, квартал 39, часть выдела 1.

На основании изложенного истец полагает, что постановка на государственный кадастровый учет спорных земельных участков произведена с нарушением законодательства, поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права № 38 АГ 733190 от 04.09.2008 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на лесной участок с категорией земель: земли лесного фонда, площадью 2 293 379 га.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд в защиту своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец просит признать недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66; аннулировать и исключить записи (сведения) о характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66. В обоснование приводит обстоятельства наличия зарегистрированного права Российской Федерацией на лесной участок с категорией земель: земли лесного фонда, площадью 2 293 379 га, который полностью поглощает земельные участки с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

На основании пункта 52 Постановления №10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно сведениями из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 38:08:051401:65 расположен жилой дом с кадастровым номером 38:08:051401:453 право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1

Кроме того, как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 38:08:051401:66 фактически используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 38:08:051401:65 для ведения огородничества, о чем свидетельствуют договор аренды земельных участок №12 от 10.04.2015, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 21.11.2019, заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка от 03.03.2020.

На основании изложенного правового регулирования и разъяснений высших судебных инстанций суд пришел к выводу о том, что требование о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66 фактически приведет к прекращению права аренды ФИО1, а также затрагивает его зарегистрированное право собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:08:051401:453 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:08:051401:65 против его воли.

Следовательно, по существу исковые требования истца направлены на прекращение права иного лица на земельный участок в существующих границах и площади, изъятию данного земельного участка, а также оспариванию права собственности на жилой дом. Поэтому решение вопроса о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 38:08:051401:65, 38:08:051401:66, аннулировании и исключении записи (сведений) о характеристиках земельных участков с кадастровым номером 38:08:051401:65, 38:08:051401:66 возможно только путем оспаривания права.

Выводы суда согласованы с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19.05.2016, №310-КГ16-4280 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.08.2012 №ВАС-10840/12.

Аналогичную позицию указало в своем отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Суд предлагал истцу представить правовую позицию по делу с учетом доводов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Вместе с тем, истец настаивал на удовлетворении иска в указанной им редакции и в соответствии с избранным им способом защиты права, который судом признан ненадлежащим. С ходатайством о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы истец также не обратился.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости, аннулировании и исключении записи (сведений) о характеристиках земельного участка, в результате чего произойдет прекращение зарегистрированного права на жилой дом и земельные участки, свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, а также о праве на объект недвижимости, зарегистрированный на спорном земельном участке, который не может быть разрешен в рамках дела о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Иск необоснован и удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не подлежит взысканию с истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.



Судья Е.В. Рукавишникова