Решение от 25 апреля 2019 г. по делу № А24-8404/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8404/2018
г. Петропавловск-Камчатский
25 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по первоначальному иску

Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Бизнес" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю,

Министерство спорта Камчатского края,

Краевое государственное автономное учреждение «Центр спортивной подготовки Камчатского края»

о признании права собственности на самовольную постройку,

по встречному иску

общества с ограниченной ответственностью "Альянс Бизнес" (ИНН 4105029491, ОГРН 1054100143426)

к ответчику

Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (ИНН 4101121312, ОГРН 1084101000147)

о взыскании 15 000 000 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2019 (сроком по 31.12.2019),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 11.02.2019 (сроком на один год), ФИО4 – директор общества,

от третьих лиц:

не явились,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края (далее – Минимущество Камчатского края, истец, место нахождения: 683032, Камчатский край, ул. Пограничная, д. 19, оф. 409) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Бизнес» (далее – ООО «Альянс Бизнес», ответчик, место нахождения: 684005, <...>) о признании права собственности Камчатского края на объекты недвижимого имущества: здание «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; здание «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; гараж площадью 25 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Определением от 26.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – Управление Росреестра по Камчатскому краю), Министерство спорта Камчатского края, краевое государственное автономное учреждение «Центр спортивной подготовки Камчатского края» (КГАУ «Центр спортивной подготовки Камчатского края»).

Определением от 05.02.2019 к производству суда принято встречное исковое заявление ООО «Альянс Бизнес» к Минимуществу Камчатского края о взыскании 21 925 984 руб. расходов на постройку объектов, в том числе: 12 231 785 руб. на постройку здания «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; 7 624 070 руб. на постройку здания «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4 и 2 070 129 руб. на постройку гаража площадью 25 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) проводилось в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Минимущество Камчатского края в судебном заседании поддержало исковые требования.

Ответчик ООО «Альянс Бизнес» до начала судебного заседания представил дополнительные доказательства, ходатайствовал об их приобщении к материалам дела. Суд определил приобщить к материалам дела представленные ООО «Альянс Бизнес» документы.

Ответчик подал письменное заявление об уточнении размера встречных исковых требований, согласно которому просил взыскать с Минимущества Камчатского края 15 000 000 руб. расходов на постройку объектов недвижимого имущества, в том числе: 7 900 000 руб. на постройку здания «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; 6 800 000 руб. на постройку здания «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4 и 300 000 руб. на постройку гаража площадью 25 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял заявленное ООО «Альянс Бизнес» уменьшение размера встречных исковых требований.

ООО «Альянс Бизнес» также заявило устное ходатайство об уточнении требований, просило взыскать 15 000 000 руб. расходов на постройку объектов недвижимости с Камчатского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края.

Суд определил применительно к статье 47 АПК РФ уточнить ответчика по встречному иску, заменив его на Камчатский край в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в собственности Камчатского края на основании распоряжения Правительства РФ от 25.08.2012 № 1525-р находится земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101014:4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана запись от 16.01.2014 № 41-41-01/007/2013-859, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.01.2014 № 41 АВ 195373.

Согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101014:4 имеет адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание профилактория; почтовый адрес ориентира: <...>. Площадь участка составляет 17 949 кв.м. Категория земель участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства базы отдыха (по состоянию на 17.12.2018).

На основании распоряжения Минимущества Камчатского края от 14.11.2014 № 602-р за КГАУ «Центр спортивной подготовки Камчатского края» 11.12.2014 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101014:4, о чем в ЕГРН внесена запись № 41-41-01/046/2014-295, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2014 № 41-АВ 223962.

В ходе проведения проверки использования по целевому назначению и обеспечению сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края и переданного на праве постоянного (бессрочного) пользования КГАУ «Центр спортивной подготовки Камчатского края» комиссией Минимущества Камчатского края установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4 размещен комплекс объектов (домик для отдыха, баня, гараж), не принадлежащих на праве собственности Камчатскому краю и не зарегистрированных за КГАУ «Центр спортивной подготовки Камчатского края».

Мунимущества Камчатского края установлено, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежат и фактически используются ООО «Альянс Бизнес». О результатах проверки составлен акт от 30.11.2018.

Как указано в иске, ООО «Альянс Бизнес» сообщило истцу, что Управлением Россреестра по Камчатскому краю отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в связи с отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство.

Полагая, что спорные объекты недвижимого имущества являются самовольными постройками, возведенными на земельным участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4, при этом нахождение указанных объектов на земельном участке не противоречит разрешенному и фактическому использованию земельного участка, а также, полагая, что объекты построены с соблюдением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Минимущество Камчатского края как собственник земельного участка обратилось в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ (в действующей редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлен факт возведения на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4, принадлежащем на праве собственности Камчатскому краю, и находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании КГАУ «Центр спортивной подготовки Камчатского края», следующих объектов недвижимости: здание «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, здание «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, гараж площадью 25 кв.м, что сторонами не оспаривается.

В силу статьи 222 ГК РФ субъект Российской Федерации – Камчатский край, в собственности которого находится земельный участок под спорными объектами недвижимости, является лицом, которое имеет право требовать признания права собственности на самовольные постройки.

Как разъяснено в пункте 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из заявленных Минимуществом Камчатского края требований и норм статьи 222 ГК РФ, в данном случае значимым для дела является выяснение вопросов о соответствии самовольно возведенных объектов требованиям градостроительных и строительных норм и правил, о мерах, предпринятых лицом, создавшим самовольную постройку к ее легализации, а также об отсутствии нарушений самовольной постройкой прав и интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.

Соответствие требованиям градостроительных и строительных норм и правил спорных объектов подтверждается предоставленным в материалы дела техническим заключением ООО «СтройПроект-ДВ» по результатам натурного обследования комплекса сооружений для отдыха служебно-технического персонала в с. Малка по адресу: <...> (далее – техническое заключение).

В техническом заключении сделаны следующие выводы: основные несущие и ограждающие конструкции зданий находятся в работоспособном и исправном состояниях, соответствие ограждающих конструкций теплотехническим требованиям подтверждено теплотехническими расчетами; дефектов и отклонений от строительных нормативов в элементах несущих и ограждающих конструкций не выявлено; конструктивные и объемно-планировочные решения зданий домика для отдыха, бани и гаража соответствуют требованиям действующих нормативов, в том числе нормам строительства в сейсмических районах; противопожарные разрывы между зданиями соблюдены в соответствии с нормами; параметры комплекса зданий и сооружений, их размещение на территории участка, установленные документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, соблюдены.

Кроме того в техническом заключении сделаны выводы, что дальнейшая нормальная и безопасная эксплуатация комплекса задний и сооружений допускается, существующие постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; комплекс зданий и сооружений для отдыха по своему назначению и характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым для рекреационных зон.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные по иску объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью граждан и их сохранение не нарушает требований статьи 222 ГК РФ.

При этом судом установлено, что спорный объект – гараж площадью 25 кв.м относится к объектам недвижимого имущества в связи со следующим.

Из представленного акта о приемке выполненных работ от 31.07.2009 № 5 (подрядчик – ООО «Камчатавиастрой», заказчик – «Аэропорт-Сервис Камчатка» (в настоящее время ООО «Альянс Бизнес»), объект – гараж) следует, что здание гаража имеет бетонный ленточный фундамент объемом 15,7 куб.м, для устройства которого выкопана траншея глубиной до 2 м.

В письме от 09.04.2019 ООО «СтройПроект-ДВ» сообщило ООО «Альянс Бизнес», что по признакам, указанным в техническом заключении, сооружение гаража относится к капитальному строению.

На основании изложенного с учетом положений статьи 130 ГК РФ спорный объект – гараж отнесен судом к недвижимому имуществу.

Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГН от 17.12.2018) земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101014:4 имеет вид разрешенного использования: для строительства базы отдыха (по состоянию на 17.12.2018), объекты отдыха, спорта и туризма, для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения (по состоянию на 22.03.2019).

Таким образом, нахождения спорных объектов на земельном участке не противоречит разрешенному и фактическому использованию земельного участка кадастровым номером 41:05:0101014:4.

В материалы дела предоставлен договор подряда от 25.05.2009 № 1, предметом которого является строительство объекта «Комплекс сооружений для отдыха служебно-технического персонала в п. Малка», в том числе домика для отдыха служебно-технического персонала, бани, гаража, заключенный между ООО «Аэропорт-Сервис Камчатка» (предыдущее наименование ООО «Альянс Бизнес», заказчик) и ООО «Камчатавиастрой» (подрядчик). Работы по договору выполнены и приняты заказчиком, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанные сторонами договора.

С учетом изложенного иск о признании права собственности на спорные объекты в порядке статьи 222 ГК РФ правомерно предъявлен Минимуществом Камчатского края к ООО «Альянс Бизнес».

Судом также установлено, что письмом от 12.07.2007 № 01-405 ООО «Камчатавиастрой» обратилось в территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю (далее – ТУ Росимущества по Камчатскому краю) с просьбой предоставить в аренду земельный участок общей площадью 2 690 кв.м под строительство домиков отдыха с благоустройством территории на базе отдыха п. Малка, указав в письме на наличие согласия пользователя земли – ФГУП ПКАП.

Федеральное государственное унитарное Петропавловск-Камчатское авиационное предприятие письмом от 12.07.2007 № 14/108 также обратилось в ТУ Росимущества по Камчатскому краю с просьбой о выделе из земельного участка общей площадью 17 949 кв.м с кадастровым номером 41:05:0101014:0004, расположенного по адресу: Начикинская сельская администрация, п. Малки, предоставленного для строительства базы отдыха в п. Малки, земельного участка для строительства зданий ООО «Камчатавиастрой».

28.03.2008 ООО «Камчатавиастрой» Администрацией Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае выдано разрешение на строительство № 5 для строительства домика для отдыха служебно-технического персонала в п. Малка по адресу <...> сроком до 31.12.2009.

17.12.2009 ООО «Камчатавиастрой» Администрацией Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – домика для отдыха служебно-технического персонала по адресу <...>.

ООО «Камчатавиастрой» получено сообщение Управления Росррестра по Камчатскому краю от 25.02.2010 № 02/013/2009-454 об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества в связи с непредставлением документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о мерах, предпринятых к легализации самовольной постройки.

Установив принадлежность земельного участка собственности субъекта Российской Федерации, а также то, что возведенные на нем соответствующие градостроительным, строительным нормам и правилам здание «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, здание «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м и гараж площадью 25 кв.м не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования Минимущества Камчатского края о признании права собственности на спорные объекты за Камчатским краем.

В данном случае судом признано право на самовольные постройки за публично-правовым образованием, которое не является лицом, создавшим самовольную постройку, но обладает правом требовать признания за ним права собственности на такие объекты в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

ООО «Альянс Бизнес» заявлены встречные исковые требования к Камчатскому краю в лице Минимущества Камчатского края о взыскании 21 925 984 руб. расходов на постройку объектов, в том числе: 12 231 785 руб. на постройку здания «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; 7 624 070 руб. на постройку здания «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4 и 2 070 129 руб. на постройку гаража площадью 25 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Как следует из встречного иска, 25.05.2009 ООО «Аэропорт-Сервис Камчатка» (заказчик, предыдущее наименование ООО «Альянс Бизнес») и ООО «Камчатавиастрой» (подрядчик) подписали договор подряда № 1, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить строительство объекта «Комплекс сооружений для отдыха служебно-технического персонала в п. Малка» (далее – объект) в составе: домик для отдыха служебно-технического персонала; баня; хозяйственная постройка (гараж); бассейн; наружные инженерные сети; благоустройство и озеленение в соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с договором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена договора в соответствии со сводным сметным расчетом стоимости строительства составляет 37 775 119 руб.

В силу пунктов 5.1, 5.2 договора срок начала выполнения работ: не позднее 10 рабочих дней после получения аванса, срок окончания выполнения работ: 31.12.2009.

Кроме того, между ООО «Аэропорт-Сервис Камчатка» (инвестор, предыдущее наименование ООО «Альянс Бизнес») и ООО «Камчатавиастрой» (получатель инвестиций) подписан договор инвестирования № 1, по условиям которого стороны обязуются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта: Комплекс сооружений для отдыха служебно-технического персонала в п. Малка», создаваемый по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Малка, состоящий из: домик для отдыха служебно-технического персонала в п. Малка; баня в п. Малка; хозяйственная постройка (гараж), где инвестор осуществляет целевое финансирование получателя инвестиций путем предоставления инвестиций, а получатель инвестиций обязуется обеспечить вложение предоставляемых инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в п.п 2.2 договора и осуществлять целевое использование предоставляемых инвестиций. Строительство результата инвестиционной деятельности осуществляется в соответствии с разработанным проектом (пункт 2.1 договора).

В пункте 2.2 договора указаны характеристики земельного участка, на котором осуществляется строительство результата инвестиционной деятельности: адрес: <...>; площадь 0,269 га; предоставлен правообладателем федеральное государственное унитарное Петропавловск-Камчатское авиапредприятие (ФГУ ПКАП) (свидетельство о государственной регистрации права 41 АА № 001199 от 15.02.2005) на праве аренды; кадастровый номер: 41:05:0101014:4; категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства базы отдыха.

Согласно пункту 2.3 договора инвестор обязуется обеспечить финансирование инвестиционной деятельности в соответствии с условиями договора, которое в дальнейшем будет являться объектом права собственности инвестора, а получатель инвестиций обязуется создать результат инвестиционной деятельности, финансируемый инвестором. По завершению инвестиционной деятельности получатель инвестиций передает инвестору результат инвестиционной деятельности в собственность.

Общая сумма инвестирования проекта составляет 37 775 119 руб. Инвестиции предоставляются инвестором до декабря 2009 года путем ежемесячного инвестирования после подписания актов выполненных работ за отчетный период (месяц) по форме КС-2 и КС-3, оплата производится в течение 10 банковских дней на расчетный счет получателя инвестиций (пункт 4.2 договора).

Работы по договору подряда от 25.05.2009 № 1, выполнены и приняты заказчиком, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанные сторонами договора.

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 общая стоимость выполненных работ составила 33 591 637,02 руб., из которых: 12 231 785 руб. стоимость работ по строительству домика для отдых служебно-технического персонала, 7 624 070 руб. стоимость работ по строительству бани в п. Малки, 2 070 129 руб. стоимость работ по строительству гаража. Общая стоимость работ по строительству указанных объектов составила 21 925 984 руб.

ООО «Альянс Бизнес» оплатило работы, выполненные по договору подряда от 25.05.2009 № 1, что подтверждается предоставленными в материалы дела расходными кассовыми ордерами на общую сумму 33 591 637,02 руб.

Поскольку Минимущества Камчатского края обратилось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты, построенные по договору подряда от 25.05.2009 № 1, но имеющие признаки самовольных построек, ООО «Альянс Бизнес» обратилось в суд со встречным иском о возмещении расходов на постройку данных объектов.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В период рассмотрения спора ООО «Альянс Бизнес» уменьшило размер исковых требований до 15 000 000 руб., из которых: 7 900 000 руб. на постройку здания «Домик для отдыха служебно-технического персонала» общей площадью 163,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4; 6 800 000 руб. на постройку здания «Баня в п. Малки» площадью 140,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4 и 300 000 руб. на постройку гаража площадью 25 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Камчатский край в лице Минимущества Камчатского края возражений по встречным исковым требованиям не заявил.

Поскольку расходы ООО «Альянс Бизнес» на строительство спорных объектов недвижимого имущества, признанных судом самовольными постройками, подтверждены документально, а доказательства оплаты Минимуществом Камчатского края данных расходов в дело не предоставлены, встречное исковое подлежит удовлетворению в полном объеме на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Расходы на уплату государственной пошлины по первоначальному иску в размере 6 000 руб. Минимущество Камчатского края не понесло, поскольку освобождено от уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина в указанном размере относится на ООО «Альянс Бизнес» (статья 110 АПК РФ).

Государственная пошлина по встречному иску при его цене 15 000 000 руб. составляет 98 000 руб. и уплачена ООО 2альянс Бизнес» при обращении в суд в размере 132 630 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы ООО «Альянс Бизнес» по уплате государственной пошлины по встречному иску в размере 98 000 руб. относятся на Камчатский край в лице Минимущества Камчатского края и подлежат взысканию с него в пользу ООО «Альянс Бизнес».

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 28 630 руб. (34 630 руб. – 6 000 руб.) подлежит возврату ООО «Альянс Бизнес» из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края удовлетворить.

Признать право собственности Камчатского края на объекты недвижимого имущества:

- здание «Домик для отдыха служебно-технического персонала», общ. пл. 163,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4;

- здание «Баня в п. Малки», площадью 140,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4;

- гараж, площадью 25,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101014:4.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью "Альянс Бизнес" удовлетворить.

Взыскать с Камчатского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс Бизнес" 15 000 000 руб. расходов на постройку объектов недвижимого имущества и 98 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 15 098 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Бизнес" из федерального бюджета 28 630 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Ищук