Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А83-94/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-94/2017
21 февраля 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 февраля 2018 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2017 №04-Д,– до перерыва 12.02.2018, после перерыва 14.02.2018 – представитель не явился;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 09.02.2017 №б/н,– до перерыва 12.02.2018, после перерыва 14.02.2018 – не явился; ФИО4, директор, решение от 23.05.2017.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» с требованиями (с учетом уточнений в ред. от 04.12.2017) о внесении изменений в договор аренды.

Определением от 22.02.2017 суд принял исковое заявление к производству, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание на 11.04.2017.

Определением от 11.04.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Определением заместителя председателя ФИО5 от 07.08.2017 произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Гризодубовой А.Н. на судью Арбитражного суда Республики Крым Якимчук Н.Ю. по делу №А83-94/2017 для рассмотрения.

Определением от 08.08.2017 дело №А83-94/2017 принято к производству, назначено судебное заседание на стадии судебного разбирательства на 12.09.2017.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание явились истец и ответчик. Истец требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которых ответчик ссылается на то, что инфляционные процессы не относятся к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть, а стороны, в свою очередь, вступая в договорные отношения в 2004 году, должны были прогнозировать экономическую ситуацию, в связи с чем, не могли исключить вероятность роста цен в период исполнения сделки (т.1, л.д. 144-145).

Исковые требования мотивированы тем, что в связи со вступлением Республики Крым в состав Российской Федерации, в силу положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», с учетом пункта 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗPK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, обязаны до 1 января 2018 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

29.09.2004 между Фондом имущества Автономной Республики Крым (далее - арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» (далее – арендатор, ответчик) заключен договор аренды государственного недвижимого имущества – отдельно стоящего здания корпуса №19 санатория «Орленок» (лит.К) площадью 430 кв.м. (далее - имущество), расположенного по адресу: <...>, находящееся на балансе Главного санатория «Орленок» (далее - договор) (т.1, л.д. 25-56). Имущество, являющееся предметом договора аренды, передано по акту приема-передачи от 29.09.2004 (приложение 1 к договору аренды от 29.09.2004).

Срок действия договора с 29.09.2004 по 29.09.2019 включительно (п. 10.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора (в ред. дополнительного соглашения №2 от 11.11.2009) арендная плата определяется на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.95 №786 (с изменениями и дополнениями) , и составляет без учета НДС за базовый месяц перерасчета арендой платы апрель 2009 года 3238,78 гривен, в том числе 50% в Государственный бюджет Украины – 1619,39 гривен, 50% балансодержателю – 1619,39 гривен (приложение №1 к дополнительному соглашению №2).

Арендная плата за каждый следующий месяц рассчитывается Арендатором самостоятельно путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за следующий месяц. Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из сторон в случае изменения Методики ее расчета и в иных случаях предусмотренных действующим законодательством (п. 3.3, 3.4 договора).

С целью досудебного урегулирования спора, истец направлял в адрес ответчика оферту в виде проекта договора, содержащего все существенные условия договора и документы, подтверждающие его направления ответчику. Проект дополнительного договора, получен арендатором под расписку 21.05.2015, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, с момента изготовления Отчета до получения ответчиком публичной оферты прошло не более шести месяцев.

Суд находит исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - закон №6-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов. Согласно части 1 статьи 16 Закона №6-ФКЗ, денежной единицей на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя является рубль.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ) Государственный Совет Республики Крым и Совет министров Республики Крым, Законодательное Собрание города Севастополя вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов.

Пунктом 3 части 1 статьи 75 Конституции Республики Крым установлено, что к ведению Государственного Совета Республики Крым относится принятие постановлений Государственного Совета Республики Крым и внесение в них изменений. В соответствии со статьей 76 Конституции Республики Крым законы и постановления Государственного Совета Республики Крым, принятые в пределах его полномочий, обязательны к исполнению на территории Республики Крым.

В соответствии со статьей 95 Конституции Республики Крым до урегулирования вопросов интеграции Республики Крым в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации, а также принятия предусмотренных настоящей Конституцией законов и иных нормативных правовых актов Республики Крым, Конституция Республики Крым применяется с учетом положений Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов и положений Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно пункту 2 Постановления Государственного совета Республики Крым от 17.03.2014 №1745-6/14 «О независимости Крыма» со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органов Украины.

В пределах, предоставленных действующим законодательством Российской Федерации полномочий, Государственным Советом Республики Крым принято постановление от 09.07.2014 №2355/6-14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду» (далее – постановление), которым установлено, что стороной по действующим договорам аренды целостных имущественных комплексов и недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Крым, находившихся в государственной собственности Украины, является Фонд имущества Республики Крым, а также что первым месяцем перерасчета арендной платы является март 2014 (с учетом индекса инфляции в размере 1,022 и официального курса российского рубля, установленного Положением Банка Крыма от 18.03.2014 №2-П «Об установлении и опубликовании Банком Крыма официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю Российской Федерации»).

Пунктом 4 Положения Банка Крым «Об установлении и опубликовании Банком Крым официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю Российской Федерации» от 18.03.2014 №2-П на период до 01.04.2014 курс украинской гривны по отношению к рублю Российской Федерации при утверждении росписи бюджетов, регистрации бюджетных обязательств и проведении расчетов по бюджету Автономной Республики Крым и местным бюджетам Автономной Республики Крым, определение размера обязательств плательщиков по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет, устанавливается равным 38 рублям Российской Федерации за 10 украинских гривен.

На основании п. 3, пп. 2.1 постановления и положением Банка Крыма от 18.03.2014 №2-П «Об установлении и опубликовании Банком Крыма официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю Российской Федерации» истцом осуществлен пересчет арендной платы с украинских гривен на рубли Российской Федерации в соответствии с действовавшим на март 2014 года курсом пересчета.

По общему правилу денежное обязательство любого договора выражается в рублях, так как рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации (ст.140 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принимая во внимание, что арендные отношения между сторонами в настоящем споре продолжаются и после вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, а предметом договора аренды является имущество публично правовой собственности (государственная собственность субъекта федерации), в силу положений статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республикой Крым могли быть урегулированы особенности имущественных и земельных отношений посредством принятия соответствующих нормативных правовых актов. Кроме того, условия самого договора аренды позволяют исходить из того, что в настоящем случае арендная плата может быть изменена арендодателем. В соответствии с пунктом 3.4 договора, при определенных условиях размер арендной платы пересматривается по требованию одной из Сторон в случае изменения Методики ее расчета и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда по делу №А83-1672/2015 от 20.06.2016.

Пунктами 3, 4, 5 раздела 5 Методики, установлено, что внесение изменений в договоры аренды имущества Республики Крым в части изменения размера арендной платы осуществляется путем заключения дополнительного соглашения с перерасчетом арендной платы между арендодателем и арендатором. Единым базовым месяцем перерасчета в таких дополнительных соглашениях является месяц утверждения Советом министров Республики Крым новых арендных ставок. Первым месяцем перерасчета арендной платы является месяц, следующий за базовым месяцем перерасчета (с учетом индекса потребительских цен).

Так, ввиду вступления в силу Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №312, истцом подготовлен и направлен в адрес ответчика проект дополнительного договора (т.1, л.д. 57-61).

В силу положений пункта 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38- ЗPK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, обязаны до 1 января 2018 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 2 статьи 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу части 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статьи 443 ГК РФ, ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Часть 1 статьи 445 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Инициатива по заключению договора может исходить как от одной стороны, так и от другой, а при обращении в суд с иском о понуждении заключить договор должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный данной нормой закона. Следовательно, требование о понуждении заключить договор (или соглашение о внесении изменений в договор) может быть заявлено в суд только после направления истцом оферты (проекта договора, содержащего существенные условия) и получения от стороны отказа от акцепта либо неполучения ответа на свое предложение в установленный законом срок.

В соответствии с пунктом 3 постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №312 (далее – постановление) арендодателям, являющимся сторонами по договорам аренды, сроки действия которых истекают после 31.12.2017, заключенным до вступления в силу Методики, необходимо обеспечить проведение оценки объектов аренды в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и привести данные договоры в соответствие с требованиями Методики.

Согласно Отчета №044-15 определения рыночной стоимости годовой арендной платы для заключения договора аренды права пользования объектом аренды в составе: отдельно стоящее здание корпуса №19 (лит. К), площадью 460,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>, находящееся на балансе ГБУ РК «Санаторий для детей с родителями «Орленок» от 03.04.2015 итоговая рыночная стоимость годовой арендной платы составляет (без НДС) 3 649 754,0 рублей (т.1, л.д. 68).

Поскольку проект дополнительного договора, получен арендатором под расписку 21.05.2015, с момента изготовления отчета до получения ответчиком публичной оферты прошло не более шести месяцев.

Так, истец просит суд внести изменения в договор аренды от 29.09.2004, заключенный между Фондом имущества Автономной Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» отдельно стоящего здания корпуса №19 санатория «Орленок» (лит. К) площадью 430 кв.м, расположенных по адресу: <...>, которое находится на балансе Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», изложив его в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, код ОГРН <***>, юридический. адрес: <...>, (далее - Арендодатель), в лице первого заместителя министра ФИО6, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 157 (с изменениями), приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19 июня 2015 года № 465 «О распределении функциональных обязанностей между министром имущественных и земельных отношений Республики Крым и его заместителями» (с изменениями), доверенности от 22 июня 2016 года № 823-Д, выданной министром имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО7, с одной стороны, и

- Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», ОГРН <***> (ранее - Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», код ЕГРПОУ 30848659), юридический адрес: <...> (далее - Арендатор), в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Трейд Пологи», зарегистрированного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю 02 марта 2015 года и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю 20 марта 2015 года, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, в соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма», постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года №1748-6/14 «О правопреемстве Республики Крым», учитывая Закон Республики Крым от 08 августа 2014 года №46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», постановление Государственного Совета Республики Крым от 09 июля 2014 года № 2355-6/14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду», в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (с изменениями), постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года № 344 «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым» (с изменениями), в связи с проведением новой независимой оценки по определению величины рыночной стоимости арендной платы, отвечающей требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с регистрацией Арендатора и Балансодержателя в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также в связи с обращением Арендатора о внесении изменений в договор аренды (вх. от 17757/01-10 от 31.05.2016 заключили данный дополнительный договор к договору аренды от 29 сентября 2004 года (далее - Договор) о нижеследующем:

1. В Договоре и дополнениях к нему слова «государственный бюджет» заменить на «бюджет Республики Крым» в соответствующих падежах.

2. В Договоре и дополнениях к нему слова «законодательство Украины» заменить на «действующее законодательство» в соответствующих падежах.

3. В Договоре и дополнениях к нему слова «государственное имущество» заменить на «имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым» в соответствующих падежах.

4. В Договоре и дополнениях к нему слова «Фонд имущества Автономной Республики Крым, код ЕГРПОУ 00036860» заменить на «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ОГРН <***>» в соответствующих падежах.

5. В договоре и дополнениях к нему слова «Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», код ЕГРПОУ 30848659» заменить на слова «Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», ОГРН <***>» в соответствующих падежах.

6. В Договоре и дополнениях к нему слова «Главный санаторий «Орленок» заменить на «Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок» в соответствующих падежах.

7. Пункт 1.4. Договора дополнить абзацем следующего содержания:

«Величина рыночной стоимости арендной платы определена согласно Отчету об оценке, выполненному в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на дату оценки 28.02.2015, составляет в год 3 649 754,00 руб. (три миллиона шестьсот сорок девять тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 00 коп) (приложение № 6 к дополнительному договору)».

8. Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата за период аренды по 20 марта 2014 года определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04 октября 1995 года №786 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 года - 33 878,04 руб., в том числе: 50% в бюджет Республики Крым- 16 939,02 руб., 50% Балансодержателю - 16 939,02 руб. (приложение № 1 к дополнительному договору).

Арендная плата с 21 марта 2014 года определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 года № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 года - 22 585,36 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым - 15 809,75 руб., 30% Балансодержателю - 6 775,61 руб. (приложение № 2 к дополнительному договору).

За период аренды с 01 октября 2014 года до 01 июня 2015 года арендная плата определяется с учетом п. 7 Раздела V Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (далее - Методика).

Арендная плата (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы октябрь 2014 года составляет 14 286,93 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым - 10 000,85 руб., 30% Балансодержателю - 4 286,08 руб. (приложение № 3 к дополнительному договору).

Арендная плата с 01 июня 2015 года определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями), и' составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы июнь 2015 года - 36 978,26 руб., в том числе 70% в бюджет Республики Крым - 25 884,79 руб., 30% Балансодержателю - 11 093,48 руб. (приложение № 4 к дополнительному договору).

Арендная плата с 01 октября 2015 года определяется на основании Методики и составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы октябрь 2015 года - 341 120,61 руб., в том числе 70% в бюджет Республики Крым - 238 784,43 руб., 30% Балансодержателю - 102 336,18 руб. (приложение № 5 к дополнительному договору)».

9. Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции: «Сумма арендной платы - за период с апреля 2014 года по июль 2015 года включительно - за каждый последующий месяц аренды определяется Арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

В дальнейшем, сумма арендной платы определяется арендатором самостоятельно, путем ежегодного изменения на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым.

Коэффициент пересчета применятся ежегодно для расчета размера арендной платы, начиная с 01.01.2016 года».

10. Пункт 3.4. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в части изменения арендной платы в случае внесения соответствующих изменений в Методику, а также существенного изменения состояния объекта аренды и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Перерасчет арендной платы осуществляется в соответствии с требованиями раздела V Методики».

11. Пункт 3.5. Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере:

До 21.03.2014:

50% арендной платы - Балансодержателю: Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», ОГРН <***>, ИНН/КПП 9110088734/911001001; ОКПО 00791591; банк - УФК по Республике Крым (ГБУРК «СДДР «Орленок»), л/с 20756щ96950, 21756щ96950 Отделение Республика Крым; БИК 043510001; р/сч <***>;

50% арендной платы - бюджет Республики Крым, БИК 043510001, банк получателя - Отделение по Республике Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - <***>; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105032020000120; ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: арендная плата по договору аренды от 29.09.2004 за ______ (месяц) аренды от ООО «Трейд-Пологи»)».

С 21.03.2014:

30% арендной платы - Балансодержателю: Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», ОГРН <***>, ИНН/КПП 9110088734/911001001; ОКПО 00791591; банк - УФК по Республике Крым (ГБУРК «СДДР «Орленок»), л/с 20756щ96950, 21756щ96950 Отделение Республика Крым; БИК 043 510001; р/сч <***>;

70% арендной платы - бюджет Республики Крым, БИК 043510001, банк получателя - Отделение по Республике Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - <***>; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105032020000120; ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: арендная плата по договору аренды от 29.09.2004 за __________ (месяц) аренды от ООО «Трейд-Пологи»)».

12. Пункт 3.6. Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно п. 3.5. Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Республики Крым и на счет Балансодержателя.

В случае не поступления денежных средств в бюджет Республики Крым в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается, и арендодатель вправе выставить штрафные санкции».

13. Раздел 3. Договора «Арендная плата» дополнить пунктом 3.8. следующего содержания: «Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы начисляется и перечисляется согласно требованиям действующего законодательства».

14. Раздел 4. Договора «Использование амортизационных отчислений» дополнить пунктом 4.3. следующего содержания: «Для получения согласия Арендодателя на осуществление неотъемлемых улучшений, Арендатор предоставляет заявление и материалы в соответствии с разделом VIII Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года №344».

15. Пункт 5.6. Договора изложить в следующей редакции: «Ежемесячно до 20 числа представлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы в бюджет Республики Крым (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка), по требованию Арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки. Ответственность за достоверность представляемой информации возлагается на Арендатора.

16. Пункт 7.4. Договора изложить исключить.

17. Пункт 10.5. Договора изложить в следующей редакции: «В случае прекращения или расторжения настоящего Договора улучшения арендованного имущества, осуществленный Арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества, не нанося ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотделимые улучшения, осуществленные Арендатором с согласия Арендодателя, стоимость которых не возмещена в период действия договора аренды в соответствии с требованиями раздела VIII Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года №344, - имуществом Республики Крым и возмещению не подлежат».

18. Раздел 10. «Срок действия, условия изменения и прекращения договора» Договора дополнить пунктом 10.12. следующего содержания: «Действие данного договора прекращается по окончанию срока, и возобновлению не подлежит».

19. Раздел 11. «Платежные и почтовые реквизиты сторон» Договора изложить в следующей редакции:

«Арендодатель: Министерство имущественных и земельных отношений <...>, <...>, код ОГРН <***>.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Трейд Пологи», юридический адрес: <...>, ОГРН <***>».

20. Арендатору в срок до 15.09.2016 необходимо оплатить арендную плату, доначисленную в бюджет Республики Крым и Балансодержателю в результате изменения арендной ставки и распределения арендной платы. В случае оплаты доначисленной арендной платы в бюджет в полном объеме в срок до 15.09.2016 штрафные санкции, предусмотренные пунктом 3.7. Договора не начисляются.

21. Данный дополнительный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение срока действия договора аренды от 29 сентября 2004 года.

22. Расчет арендной платы (приложение №1 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 марта 2014 года.

23. Расчет арендной платы (приложение №2 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 21 марта 2014 года.

24. Расчет арендной платы (приложение №3 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 октября 2014 года.

25. Расчет арендной платы (приложение №4 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 май 2015 года.

26. Расчет арендной платы (приложение №5 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 июня 2015 года.

27. Заключение о величине рыночной стоимости арендной платы (приложение №6 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора.

28. Дополнительный договор, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9 29 сентября 2004 года составлен в четырех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, два из которых находятся в деле частного нотариуса, другие выдаются Сторонам, нотариально заверенная копия договора выдается Балансодержателю - Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок».

29. Приложение:

- расчет арендной платы (приложение № 1 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 2 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 3 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 4 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 5 к дополнительному договору);

- заключение о величине рыночной стоимости арендной платы (приложение № 6 к дополнительному договору)».

Доводы ответчика о том, что удовлетворение настоящего искового заявления, нарушит имущественные интересы, отклоняется судом, поскольку приведение положений договора аренды в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, во исполнение требований Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» является не правом, а обязанностью участников договорных правоотношений на территории Республики Крым, и само по себе, не влечет нарушение имущественных интересов ответчика.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив всесторонне и полно обстоятельства дела, суд удовлетворяет требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о внесении изменений в договор аренды в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, а решение суда принято не в пользу ответчика, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Внести изменения в договор аренды от 29.09.2004, заключенный между Фондом имущества Автономной Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» отдельно стоящего здания корпуса №19 санатория «Орленок» (лит. К) площадью 430 кв.м, расположенных по адресу: <...>, которое находится на балансе Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», изложив его в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, код ОГРН <***>, юридический. адрес: <...>, (далее - Арендодатель), в лице первого заместителя министра ФИО6, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 157 (с изменениями), приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19 июня 2015 года № 465 «О распределении функциональных обязанностей между министром имущественных и земельных отношений Республики Крым и его заместителями» (с изменениями), доверенности от 22 июня 2016 года № 823-Д, выданной министром имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО7, с одной стороны, и

- Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», ОГРН <***> (ранее - Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», код ЕГРПОУ 30848659), юридический адрес: <...> (далее - Арендатор), в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Трейд Пологи», зарегистрированного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю 02 марта 2015 года и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю 20 марта 2015 года, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, в соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма», постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года №1748-6/14 «О правопреемстве Республики Крым», учитывая Закон Республики Крым от 08 августа 2014 года №46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», постановление Государственного Совета Республики Крым от 09 июля 2014 года № 2355-6/14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду», в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (с изменениями), постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года № 344 «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым» (с изменениями), в связи с проведением новой независимой оценки по определению величины рыночной стоимости арендной платы, отвечающей требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с регистрацией Арендатора и Балансодержателя в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также в связи с обращением Арендатора о внесении изменений в договор аренды (вх. от 17757/01-10 от 31.05.2016 заключили данный дополнительный договор к договору аренды от 29 сентября 2004 года (далее - Договор) о нижеследующем:

1. В Договоре и дополнениях к нему слова «государственный бюджет» заменить на «бюджет Республики Крым» в соответствующих падежах.

2. В Договоре и дополнениях к нему слова «законодательство Украины» заменить на «действующее законодательство» в соответствующих падежах.

3. В Договоре и дополнениях к нему слова «государственное имущество» заменить на «имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым» в соответствующих падежах.

4. В Договоре и дополнениях к нему слова «Фонд имущества Автономной Республики Крым, код ЕГРПОУ 00036860» заменить на «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ОГРН <***>» в соответствующих падежах.

5. В договоре и дополнениях к нему слова «Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», код ЕГРПОУ 30848659» заменить на слова «Общество с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи», ОГРН <***>» в соответствующих падежах.

6. В Договоре и дополнениях к нему слова «Главный санаторий «Орленок» заменить на «Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок» в соответствующих падежах.

7. Пункт 1.4. Договора дополнить абзацем следующего содержания:

«Величина рыночной стоимости арендной платы определена согласно Отчету об оценке, выполненному в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на дату оценки 28.02.2015, составляет в год 3 649 754,00 руб. (три миллиона шестьсот сорок девять тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 00 коп) (приложение № 6 к дополнительному договору)».

8. Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата за период аренды по 20 марта 2014 года определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04 октября 1995 года №786 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 года - 33 878,04 руб., в том числе: 50% в бюджет Республики Крым- 16 939,02 руб., 50% Балансодержателю - 16 939,02 руб. (приложение № 1 к дополнительному договору).

Арендная плата с 21 марта 2014 года определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 года № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 года - 22 585,36 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым - 15 809,75 руб., 30% Балансодержателю - 6 775,61 руб. (приложение № 2 к дополнительному договору).

За период аренды с 01 октября 2014 года до 01 июня 2015 года арендная плата определяется с учетом п. 7 Раздела V Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (далее - Методика).

Арендная плата (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы октябрь 2014 года составляет 14 286,93 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым - 10 000,85 руб., 30% Балансодержателю - 4 286,08 руб. (приложение № 3 к дополнительному договору).

Арендная плата с 01 июня 2015 года определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями), и' составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы июнь 2015 года - 36 978,26 руб., в том числе 70% в бюджет Республики Крым - 25 884,79 руб., 30% Балансодержателю - 11 093,48 руб. (приложение № 4 к дополнительному договору).

Арендная плата с 01 октября 2015 года определяется на основании Методики и составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы октябрь 2015 года - 341 120,61 руб., в том числе 70% в бюджет Республики Крым - 238 784,43 руб., 30% Балансодержателю - 102 336,18 руб. (приложение № 5 к дополнительному договору)».

9. Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции: «Сумма арендной платы - за период с апреля 2014 года по июль 2015 года включительно - за каждый последующий месяц аренды определяется Арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

В дальнейшем, сумма арендной платы определяется арендатором самостоятельно, путем ежегодного изменения на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым.

Коэффициент пересчета применятся ежегодно для расчета размера арендной платы, начиная с 01.01.2016 года».

10. Пункт 3.4. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в части изменения арендной платы в случае внесения соответствующих изменений в Методику, а также существенного изменения состояния объекта аренды и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Перерасчет арендной платы осуществляется в соответствии с требованиями раздела V Методики».

11. Пункт 3.5. Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере:

До 21.03.2014:

50% арендной платы - Балансодержателю: Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», ОГРН <***>, ИНН/КПП 9110088734/911001001; ОКПО 00791591; банк - УФК по Республике Крым (ГБУРК «СДДР «Орленок»), л/с 20756щ96950, 21756щ96950 Отделение Республика Крым; БИК 043510001; р/сч <***>;

50% арендной платы - бюджет Республики Крым, БИК 043510001, банк получателя - Отделение по Республике Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - <***>; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105032020000120; ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: арендная плата по договору аренды от 29.09.2004 за ______ (месяц) аренды от ООО «Трейд-Пологи»)».

С 21.03.2014:

30% арендной платы - Балансодержателю: Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок», ОГРН <***>, ИНН/КПП 9110088734/911001001; ОКПО 00791591; банк - УФК по Республике Крым (ГБУРК «СДДР «Орленок»), л/с 20756щ96950, 21756щ96950 Отделение Республика Крым; БИК 043 510001; р/сч <***>;

70% арендной платы - бюджет Республики Крым, БИК 043510001, банк получателя - Отделение по Республике Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - <***>; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105032020000120; ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: арендная плата по договору аренды от 29.09.2004 за __________ (месяц) аренды от ООО «Трейд-Пологи»)».

12. Пункт 3.6. Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно п. 3.5. Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Республики Крым и на счет Балансодержателя.

В случае не поступления денежных средств в бюджет Республики Крым в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается, и арендодатель вправе выставить штрафные санкции».

13. Раздел 3. Договора «Арендная плата» дополнить пунктом 3.8. следующего содержания: «Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы начисляется и перечисляется согласно требованиям действующего законодательства».

14. Раздел 4. Договора «Использование амортизационных отчислений» дополнить пунктом 4.3. следующего содержания: «Для получения согласия Арендодателя на осуществление неотъемлемых улучшений, Арендатор предоставляет заявление и материалы в соответствии с разделом VIII Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года №344».

15. Пункт 5.6. Договора изложить в следующей редакции: «Ежемесячно до 20 числа представлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы в бюджет Республики Крым (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка), по требованию Арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки. Ответственность за достоверность представляемой информации возлагается на Арендатора.

16. Пункт 7.4. Договора изложить исключить.

17. Пункт 10.5. Договора изложить в следующей редакции: «В случае прекращения или расторжения настоящего Договора улучшения арендованного имущества, осуществленный Арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества, не нанося ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотделимые улучшения, осуществленные Арендатором с согласия Арендодателя, стоимость которых не возмещена в период действия договора аренды в соответствии с требованиями раздела VIII Порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года №344, - имуществом Республики Крым и возмещению не подлежат».

18. Раздел 10. «Срок действия, условия изменения и прекращения договора» Договора дополнить пунктом 10.12. следующего содержания: «Действие данного договора прекращается по окончанию срока, и возобновлению не подлежит».

19. Раздел 11. «Платежные и почтовые реквизиты сторон» Договора изложить в следующей редакции:

«Арендодатель: Министерство имущественных и земельных отношений <...>, <...>, код ОГРН <***>.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Трейд Пологи», юридический адрес: <...>, ОГРН <***>».

20. Арендатору в срок до 15.09.2016 необходимо оплатить арендную плату, доначисленную в бюджет Республики Крым и Балансодержателю в результате изменения арендной ставки и распределения арендной платы. В случае оплаты доначисленной арендной платы в бюджет в полном объеме в срок до 15.09.2016 штрафные санкции, предусмотренные пунктом 3.7. Договора не начисляются.

21. Данный дополнительный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение срока действия договора аренды от 29 сентября 2004 года.

22. Расчет арендной платы (приложение №1 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 марта 2014 года.

23. Расчет арендной платы (приложение №2 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 21 марта 2014 года.

24. Расчет арендной платы (приложение №3 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 октября 2014 года.

25. Расчет арендной платы (приложение №4 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 май 2015 года.

26. Расчет арендной платы (приложение №5 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора и действует с 01 июня 2015 года.

27. Заключение о величине рыночной стоимости арендной платы (приложение №6 к дополнительному договору), является неотъемлемой частью данного дополнительного договора.

28. Дополнительный договор, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9 29 сентября 2004 года составлен в четырех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, два из которых находятся в деле частного нотариуса, другие выдаются Сторонам, нотариально заверенная копия договора выдается Балансодержателю - Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орленок».

29. Приложение:

- расчет арендной платы (приложение № 1 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 2 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 3 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 4 к дополнительному договору);

- расчет арендной платы (приложение № 5 к дополнительному договору);

- заключение о величине рыночной стоимости арендной платы (приложение № 6 к дополнительному договору)».

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Пологи» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук