Решение от 16 апреля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71737/2023
17 апреля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2026 года.


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

И.Н. Курова.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шишковой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО1 пр., д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 25.03.2005, ИНН <***>),

Ответчики: 1) общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (адрес: 190121, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, пр-кт Римского-Корсакова, д. 73/33, стр. 2, офис 33, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 11.06.2008, ИНН <***>);

2) общество с ограниченной ответственностью «Отель Питер» (адрес: 190121, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, Галерная улица, д. 61, литера А, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 29.06.2017, ИНН <***>);

3) общество с ограниченной ответственностью «Кэвэлри Хаус Ист» (адрес: 190121, Санкт-Петербург, Якубовича улица, д. 24, литера А, пом./офис 8-Н/1, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 31.12.2004, ИНН <***>);

4) товарищество собственников жилья «Конногвардейский бульвар 13» (адрес: 190098, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, б-р Конногвардейский, д. 13, литера А, помещ. 3-Н офис 2, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 19.08.2003, ИНН <***>);

5) товарищество собственников недвижимости (жилья) «БМ63» (адрес: 190000, Санкт-Петербург, Большая морская улица, д. 63, литера А, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 26.08.2014, ИНН <***>);

6) индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, Дата присвоения ОГРНИП 10.06.2021);

Третье лицо: администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр-кт, д.10, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 24.01.2003, ИНН <***>);

при участии:

- от истца: ФИО3, доверенность от 18.02.2026;

- от ответчиков: 1) ФИО4, доверенность от 29.12.2025; 2) ФИО5, доверенность от 14.04.2025; 3-4) не явились, извещены; 5) ФИО6, доверенность от 15.01.2026; 6) не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

- от акционерного общества «Теплосеть Санкт-Петербурга»: ФИО7, доверенность от 30.12.2025;

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец, Организация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, о взыскании, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ,

- к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее - Жилкомсервис) о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 7 892 149 руб. 19 коп. (период рассрочки - 60 месяцев из 60 месяцев);

- к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 88 583 руб. 82 коп. («сцепка» отдельно стоящее здание, адрес: пр-кт Английский, д. 30 лит. Б) - период рассрочки 60 из 60 месяцев;

- к обществу с ограниченной ответственностью «Отель Питер» (далее - ООО «Отель Питер») о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 140 898 руб. 81 коп. («сцепка» отдельно стоящее здание, адрес: Галерная улица, д.61 лит. А) - период рассрочки 60 из 60 месяцев;

- к обществу с ограниченной ответственностью «Кэвэрли Хаус Ист» (далее – ООО «Кэвэрли Хаус Ист») о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 349 458 руб. 75 коп. («сцепка» отдельно стоящее здание, адрес: Якубовича улица, д.24 лит. А) - период рассрочки 60 из 60 месяцев;

- к товариществу собственников жилья «Конногвардейский бульвар 13» (далее - ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13») о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 310 533 руб. 07 коп. («сцепка» многоквартирный жилой дом, адрес: б-р Конногвардейский, д. 13 лит. А), период рассрочки - 60 из 60 месяцев;

- к товариществу собственников недвижимости (жилья) «БМ 63» (далее - ТСН (ж) «БМ 63») о взыскании расходов на установку узлов учета тепловой энергии в размере 133 592 руб. 11 коп. («сцепка» многоквартирный жилой дом, адрес: Большая Морская улица, д.63 лит. А), период рассрочки - 60 месяца из 60 месяцев.

Определением от 31.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Истец ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Ответчик требования не признал, сообщил, что относительно площади расхождений с истцом нет. Заявлено об истечении срока исковой давности по госфонду и юридическим лицам, так как рассрочка по ним не распространяется. Указывает, что в домах «на сцепке» расчеты ведутся по нормативу. По остальным домам возражения не заявлены. В случае исключения из расчета домов «на сцепке» на стороне ответчика наличествует переплата, в этой связи, долг отсутствует.

Определением от 05.11.2024 суд привлек Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) к участию в деле в качестве соответчика, исключив из состава третьих лиц.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2024 дело передано в производство судьи Куровой И.Н.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об исключении Администрации из числа соответчиков, и о включении Администрации в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования; истец также ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков: ИП «ФИО2», ООО «Отель Питер», ООО «Кэвэрли Хаус Ист», ТСЖ «Конногрвардейский бульвар 13», ТСН (ж) «БМ 63».

От Жилкомсервиса в суд поступил отзыв на уточненные исковые требования.

Суд, исключил Администрацию из числа соответчика, и привлек ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, не усмотрел оснований, предусмотренных статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) для удовлетворения ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, поскольку истцом не представлены идентификационные данные.

Определением от 28.05.2025 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «Отель Питер», ООО «Кэвэрли Хаус Ист», ТСЖ «Конногрвардейский бульвар 13», ТСН (ж) «БМ 63».

Истец представил в материалы дела идентификационные данные индивидуального предпринимателя ФИО2, ходатайствовал о его привлечении в качестве соответчика.

Определением от 23.07.2025 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО2.

В материалы дела от ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13» поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлен довод о пропуске срока исковой давности.

От ООО «Отель Питер» в суд поступил отзыв на исковое заявление, дополнения к отзыву на исковое заявление, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, поступили

В судебном заседании, состоявшемся 01.10.2025, представитель истца приобщил дополнительные доказательства, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для проведения сторонами сверки расчетов.

Представители Жилкомсервис, ООО «Отель Питер», ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13», ТСН (жилья) «БМ63» относительно проведения сверки расчетов не возражали.

Представитель ТСН (жилья) «БМ63» заявил довод о пропуске истцом срока исковой давности.

ООО «Кэвэлри Хаус Ист», Предприниматель, Администрация извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Определением от 01.10.2025 суд назначил сторонам провести сверку расчетов на территории истца 17.10.2025 в 10 час. 00 мин, каб. 603. Акт сверки предложил представить в суд. На сверке установить наличие домов на сцепке с указанием адресов, каким образом производится начисление платы абонентам.

В судебном заседании, состоявшемся 21.11.2025, представитель истца поддержал уточненные исковые требования, приобщил к материалам дела акт сверки расчетов, отчеты о теплопотреблении, ответ АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» от 30.10.2025 исх. № 21/11328, ходатайствовал об истребовании сведений у АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» (ИНН<***>) и АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».

Представитель Жилкомсервиса представил контррасчет.

Представитель ТСН (жилья) «БМ63» подержал ранее изложенную позицию.

Представитель ООО «Отель Питер» представил для приобщения к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление.

ООО «Кэвэлри Хаус Ист», ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13», Предприниматель, Администрация извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом.

Суд удовлетворил ходатайство истца в порядке статьи 66 АПК РФ.

Определением от 21.11.2025 суд предложил акционерному обществу «Теплосеть Санкт-Петербурга» представить в суд: информацию, учитывают ли узлы учета тепловой энергии, установленные в ниже перечисленных МКД, потребление коммунального ресурса несколькими МКД/зданиями, имеющими общие границы зданий, или же несколькими отдельно стоящими зданиями, не имеющими общих границ стен, и между которыми имеются не относящиеся к внутридомовым инженерным сетям тепловые сети; предоставить акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на МКД, согласно перечню в определении суда. Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» представить в суд: информацию о перечислении в адрес ПАО «ТГК-1» денежных средств в счет погашения задолженности за установку узлов учета тепловой энергии по нижеперечисленным адресам с момента установки в декабре 2020 по дату исполнения настоящего запроса; предоставить информацию с разбивкой по адресам, суммой поступления по каждому адресу помесячно и итоговой сумме по списку МКД с установленными УУТЭ.

В материалы дела от Организации поступил информационный расчет исковых требований, письменные пояснения, ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела

От акционерного общества «Теплосеть Санкт-Петербурга» и акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» поступили ходатайства во исполнение определения суда от 21.11.2025.

От ООО «Отель Питер» в суд поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

От Жилкомсервис в суд поступило ходатайство о приобщении к материалам дела проекта решения суда, письменная позиция по делу.

От истца проект судебного акта, письменные пояснения.

В судебном заседании, состоявшемся 08.04.2026, представитель истца поддержал уточненные исковые требования в редакции от 17.02.2026.

Представитель Жилкомсервиса возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, представил для приобщения к материалам дела письменную позицию по делу.

Представители ООО «Отель Питер», ТСН (ж) «БМ 63» возразили против удовлетворения исковых требований.

ООО «Кэвэлри Хаус Ист», ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13», Предприниматель, Администрация извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от сторон.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов: пр-кт Римского-Корсакова, д.51, ул. Садовая, д.82, ул. Почтамтская, д.6, ул. Галерная, д.56/31, ул. Декабристов, д.52, ул. 5-я Красноармейская, д.30, ул. Почтамтская, д.2, ул. Якубовича, д.2/3, пр-кт Английский, д.17/19 ИТП 1, ИТП 2, ИТП 3, ул. Декабристов, д.56, ул. 1-я Красноармейская, д.2/23, ул. 3-я Красноармейская, <...> лит. А, пр-кт Английский, д.12, пр-кт Английский, д.30 лит. А, пр-кт Английский, д.38, пр-кт Английский, д.40 лит. А, пр-кт Римского-Корсакова, д.99 лит. А, ул. Большая Морская, д.53/8, ул. Большая Морская, д.56, ул. Галерная, д.61, ул. Декабристов, д.31, ул. Декабристов, д.36, ул. Декабристов, д.48 лит. А, пр-кт Измайловский, <...> канала, д. 141 лит. А, ул. Почтамтская, д.12, ул. Почтамтская, д. 13 лит. А, пер. Почтамтский, д.2, наб. реки Мойки, д. 104 лит. А, пр-кт Римского-Корсакова, д.20, пр-кт Римского-Корсакова, д.65 лит. А ИТП 1, ИТП 2, ул. Галерная, <...> лит. А, б-р Конногвардейский, д.9, 11, ул. Галерная, д.77, ул. Галерная, д.47 (далее - объекты).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 13 Закона №261-ФЗ потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу части 5 статьи 13 Закона №261 -ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного закона обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Управление указанными МКД (полный список адресов - в приложении 4) осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее - Ответчик).

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон № 261-ФЗ возложил на соответствующие ресурсоснабжающие организации обязанность в срок до 01.07.2012 совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов - обязанность оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Во исполнение положений ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...», Истец, являясь энергоснабжающей организацией, выполнил работы по установке по вышеуказанному адресу общедомовых узлов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - общедомовые УУТЭ), в связи с чем понес расходы, которые подтверждаются справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами о приемке выполненных работ к соответствующим договорам, заключенным между Истцом и подрядчиком (исполнителем) - ООО «ТСК Метрология».

Данные УУТЭ допущены в коммерческий учет.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия с требованием о возмещении вышеуказанных расходов, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения Организации в суд с рассматриваемым иском..

Исходя из системного толкования норм статей 161 и 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов теплоснабжающей организации на установку общедомового УУТЭ. Данная позиция подтверждается выводами, содержащимися в Определении Верховного Суда РФ № 310-ЭС15-912 от 17.06.2015.

До настоящего времени расходы за установку УУТЭ Ответчиками не оплачены.

В силу ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, в случае предоставления рассрочки, расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления.

Пятилетняя рассрочка оплаты расходов по установке ОДПУ имеет социальную направленность и распространяется только на определенную категорию потребителей - граждан.

Данная возможность обусловлена мерами социальной поддержки населения со стороны государства. При этом из Закона № 261 -ФЗ не усматривается возможность предоставления рассрочки платежа за установку ОДПУ для юридических лиц- собственников помещений в многоквартирных домах, в связи чем указанные лица несут расходы на установку такого прибора учета единовременно исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, если иное не установлено соглашением сторон.

Оснований для расширительного толкования указанной нормы не имеется. Собственники нежилых помещений используют их не для жилья, а для ведения предпринимательской деятельности и извлечения прибыли.

Сумма задолженности ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» перед ПАО «ТГК № 1» по возмещению расходов на установку УУТЭ составляет 7 892 149, 19 руб.

7 892 149,19 = 19 767 323,55 – 15 760 766,18 + 946 772, 64 + 2 938 819,18, где:

19 767 323,55 – сумма с учетом предоставления рассрочки на 01.12.2025 (период состоявшейся рассрочки 60 из 60 месяцев);

15 760 766,18 – оплата без агентского вознаграждения

946 772,64 – расходы, приходящиеся на помещения, принадлежащие юридическим лицам;

2 938 819,18 – расходы, приходящиеся на помещения, принадлежавшие г. Санкт-Петербургу.

Из указанной суммы (7 892 149,19 руб.) подлежат исключению следующие суммы:

- 445 686,22 руб. – сумма с предоставлением рассрочки (УУТЭ установлен в МКД по адресу: <...>) указанный дом находится на сцепке с зданием (ул. Лабутина, д. 11), не имеющим смежности стен со зданиями на сцепке;

- 446 609,03 руб. – сумма с предоставлением рассрочки (УУТЭ (ИТП № 3) установлен в МКД по адресу: <...>) указанный дом находится на сцепке с домом (наб. реки Пряжки. 18-20), не имеющим смежности стен со зданиями на сцепке;

- 425 977,56 руб. – сумма с предоставлением рассрочки (УУТЭ установлен в МКД по адресу: <...>, лит. А) указанный дом находится на сцепке с домом (ул. Псковская, 20), не имеющим смежности стен со зданиями на сцепке;

- 499 377,06 руб. – сумма с предоставлением рассрочки (УУТЭ установлен в МКД по адресу: <...>, лит. А) указанный дом находится на сцепке с домом (ФИО8 переулок, д. 7, лит. б), не имеющим смежности стен со зданиями на сцепке;

- 73 603, 06 руб. – сумма за помещения, принадлежащие г. Санкт-Петербургу по адресу ул. Садовая, 82;

- 69 287,44 руб. - сумма за помещения, принадлежащие г. Санкт-Петербургу по адресу Английский проспект, д. 17-19 (ИТП № 3);

- 3 562,53 руб. – сумма за помещения, принадлежащие юридическим лицам по адресу Английский проспект, д. 17-19 (ИТП № 3);

- 49 450, 32 руб. - сумма за помещения, принадлежащие г. Санкт-Петербургу по адресу проспект Римского-Корсакова, д. 99. Лит. А;

- 40 637,64 руб. – сумма за помещения, принадлежавшие юридическим лицам по адресу проспект Римского-Корсакова, д. 99, лит. А;

- 30 194,77 руб. – сумма за помещения, принадлежащие г. Санкт-Петербургу по адресу ФИО8 переулок, д. 7, лит. А.

Таким образом, задолженность ответчика ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» составляет 5 807 763,58 руб.

При рассмотрении дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). В силу подпункта «к» пункта 11 Правил № 491 обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии является составной частью содержания общего имущества собственников помещений МКД. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из чего следует, что срок исковой давности по требованию о возмещении расходов на установку УУТЭ по каждому ежемесячному платежу следует исчислять со дня, следующего после наступления срока его уплаты, то есть с 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, за сроком исковой давности в отношении требований к ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13» и ТСЖ «БМ 63» находится период начиная с января 2021 по май 2022. Начиная с июня 2022 срок исковой давности по требованиям, предъявляемым к ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13» и ТСЖ «БМ 63» не пропущен.

В части требований к ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13»: за период с января 2021 по май 2022 сумма задолженности составляет: 310 533,07 руб. / 60 мес х 17 мес = 87 984,37 руб. и подлежит исключению из исковых требований.

Размер задолженности ответчика ТСЖ «Конногвардейский бульвар 13» составляет: 222 548,7 руб. = 310 533,07 – 87 984,37

В части требований к ТСЖ «БМ 63» за период с января 2021 по май 2022 сумма задолженности составляет: 133 592,11 руб. / 60 мес х 17 мес = 37 851,1 руб. и подлежит исключению из исковых требований.

Размер задолженности ТСЖ «БМ 63» составляет 95 741,01 = 133 592,11 – 37 851,1.

Ответчиками ИП ФИО2, ООО «Кэвэрли Хауст Ист» заявлений о пропуске истцом срока исковой давности не поступало. В связи с чем их задолженность составляет 88 583,82 руб. и 349 458,75 руб.

В отношении ответчика ООО «Отель Питер» истцом пропущен срок исковой давности в связи с чем исковые требования в отношении ООО «Отель Питер» на сумму 140 898,81 руб. удовлетворению не подлежат.

Жилкомсервис не согласен с предъявленными к нему требованиям о взыскании задолженности, в том числе по помещениям государственного жилищного фонда на сумму 2 938 819,18 руб., с суммой задолженности по юридическим лицам, предъявляемым в его адрес (согласно иску, составляет 946 772,64 руб.), а также с взысканием стоимости установки узлов учета в домах расположенных на «сцепке».

Как разъяснено в пункте 2 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Исходя из системного толкования статей 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил № 416, пунктов 24, 26 Правил № 491 следует, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Таким образом, исключение суммы задолженности приходящейся на государственный жилищный фонд в размере 2 716 283,61 руб. (с учетом исключения домов без смежности стен на сцепке) из требований, предъявляемых к ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» возможно только в случае пропуска истцом срока исковой давности.

Поскольку иск, в том числе в части требований по взысканию задолженности по государственному жилищному фонду предъявлен в июле 2023, следовательно, срок исковой давности не пропущен и указанный размер задолженности не может быть исключен из требований к данному ответчику.

Пятилетняя рассрочка оплаты расходов по установке коллективных приборов учета распространяется только на граждан; иные собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают таких расходы единовременно, исходя из их доли в праве общей собственности на общее имущество, если иное не установлено соглашением организации, осуществившей установку прибора учета и собственником соответствующего помещения.

В связи с тем, учитывая, что платеж собственниками помещений – юридическими лицами должен быть осуществлен не позднее января 2021, с учетом даты установки УУЭ в декабре 2020 года, иск подан в июле 2023, следовательно, исковая давность по предъявленным требованиям в размере 902 572,47 руб. (с учетом исключения домов без смежности стен на сцепке) не пропущена и указанная сумма не может быть исключена из требований к ответчику.

Судом исследованы представленные АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, выписки из «КИС Теплосеть» и выписки со сведениями об учитываемой нагрузке в соответствии с перечнем адресов.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 5 807 763 руб. 58 коп. задолженности, 44 022 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 88 583 руб. 82 коп. задолженности, 671 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кэвэлри Хаус Ист» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 349 458 руб. 75 коп. задолженности, 2649 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Конногвардейский бульвар 13» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 222 548 руб. 70 коп. задолженности, 1687 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости (жилья) «БМ63» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 95 741 руб. 01 коп. задолженности, 726 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) из федерального бюджета 80 266 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Курова И.Н.