Решение от 8 октября 2018 г. по делу № А29-7472/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7472/2018
08 октября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 08 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Публичному акционерному обществу «Газпром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо: ООО «Газпром инвест», ЗАО «Ямалгазинвест»

о возврате лесного участка

без участия представителей

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Газпром» (далее – ответчик, Общество) об обязании передать истцу по акту приема-передачи арендованный лесной участок, расположенный в квартале 65 Вуктыльского участкового лесничества Вуктыльского лесничества, общей площадью 1,16 га, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации, в срок 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик с требованием не согласен. Указывает, что договор аренды между сторонами является действующим, на момент рассмотрения спора рекультивация земельных участков, переданных по договору, не закончена.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

22 октября 2007 года в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) и с приказом Комитета лесов Республики Коми от 11 октября 2007 года №543-АР между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор №37-АЗ аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (л.д. 8-14, далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в долгосрочную аренду лесной участок земель лесного фонда, имеющий местоположение: Республика Коми, Вуктыльский район, МР "Вуктыл", ГУ "Вуктыльский лесхоз", Вуктыльское лесничество, квартал №65 (далее – Участок), схема расположения, границы и характеристики которого представлены в приложениях к Договору.

Согласно п. 1.3. Договора Участок передается арендатору для использования в целях эксплуатации объекта КС "Вуктыльская" (подъездная автомобильная дорога к узлу подключения к КС "Вуктыльская"), входящего в стройку "Магистральный газопровод СРТО-Торжок" 1,16 га.

Согласно п. 3.1. срок действия Договора установлен с 11 октября 2007 года по 9 октября 2012 года. Дополнительным соглашением от 23 июля 2015 года стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора до 31.12.2017 года.

В соответствии с п. 9.1 Договор аренды лесного участка прекращается по истечении срока аренды по настоящему Договору.

Согласно п. 5.4.5 Договора арендатор обязан при прекращении действия настоящего Договора передать Участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации (проведенными мерами содействия).

Пунктом 5.3.1 Договора предусмотрено преимущественное право арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока Договора при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок, при наличии документов, в установленном порядке разрешающих продление срока пользования лесным участком.

В преддверие окончания срока действия Договора - письмами от 20.11.2017 №636 и от 27.12.2017 №749, 750 арендодатель извещал арендатора о том, что срок действия договора ограничен 31.12.2017г. и просил в кратчайшие сроки письменно известить администрацию лесничества о дальнейших намерениях на Участок.

Претензионным письмом от 10.04.2018г. №184 Министерство, ссылаясь на отсутствие ответов со стороны арендатора на данные обращения на основании статей 309 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и условий Договора просило передать по акту приема-передачи арендованный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым выполнив условия Договора.

Из материалов дела также следует, в период рассмотрения настоящего дела ответчик и третье лицо ООО "Газпром инвест" обращались в Министерство с заявлением о заключении договора аренды на новый срок и расторжении Договора; данные обращения были отклонены в связи с подачей их с нарушением требований, установленных пунктами 23, 24 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28 октября 2015 г. №445, в том числе в связи с нарушением срока подачи заявления и отсутствием сведений, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета испрашиваемого лесного участка.

Истцом в дело представлен отчет о выполнении планового (рейдового) задания (л.д.63), согласно которому 05.07.2018г. проведен осмотр арендованного участка на предмет фактического подтверждения отсутствия либо присутствия на земельном участке объектов недвижимости. Согласно представленному отчету арендованный участок представляет собой грунтовую дорогу к объекту ПАО "Газпром" - подъездная автомобильная дорога к узлу подключения к КС Вуктыльская. Объекты недвижимости на арендованном лесном участке отсутствуют.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ и ст. 72 ЛК РФ по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) во временное владение и пользование за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Исходя из буквального толкования условий Договора в их взаимосвязи (пункты 3.1, 5.3.1, 5.4.5, 9.1), принимая во внимание отсутствие соглашений о продлении договора и предпринятых для этого действий со стороны арендатора, по истечении 31.12.2017 Договор прекращен, а у ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное пользование Участок с проведенными мерами технической и биологической рекультивации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Аналогичное требование согласовано сторонами в п. 5.4.5 Договора.

В соответствии с п. 6 ст. 21 ЛК РФ земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

В связи с тем, что договорные отношения сторон прекращены, ответчик без законных оснований не исполняет надлежащим образом своей обязанности по возврату Участка в состоянии, указанном в Договоре.

Указав на то, что арендодатель уклонялся от приемки лесного участка в нарушение требований статей 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), Общество не представило допустимых и безусловных доказательств того, что оно предпринимало все надлежащие меры для возврата арендуемого лесного участка в срок и в надлежащем состоянии, равно как и доказательств уклонения арендодателя от приемки объекта найма или затягивании сроков принятия.

Утверждения ответчика о том, что Договор является действующим, документально не подтверждены и опровергается условиями Договора и представленными обращениями арендатора. Доводы о том, что рекультивация на данный момент не завершена, не подтверждают наличия непреодолимых препятствий для ее завершения.

Учитывая изложенное, требования об обязании ответчика вернуть Участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации, заявлены правомерно. Доказательств того, что Участок возвращен, а также что имеются какие-либо непреодолимые препятствия по его приведению в надлежащее состояние, либо таких работ не требуется, в дело не представлено.

Обществом также не представлено доказательств наличия на Участке объектов недвижимости, препятствующих его приведению в состояние и качество, пригодное для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку основания правомерности требований подтверждены материалами дела, Обществом не опровергнуты, исковые требования Министерства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Публичное акционерное общество «Газпром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по акту приема-передачи лесной участок, расположенный в квартале 65 Вуктыльского участкового лесничества Вуктыльского лесничества, общей площадью 1,16 га, арендованный по договору аренды лесного участка №37-АЗ от 22.10.2007, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Газпром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова