Решение от 11 июля 2022 г. по делу № А60-53464/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53464/2021
11 июля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Авиэкс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2022, предъявлен паспорт.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 19.10.2021, предъявлены паспорт и диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Авиэкс" с требованием о взыскании задолженность по содержанию жилья за период с 31.10.2019 по 30.04.2021 в сумме 36697 рублей 36 копеек; суммы доначислений за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2018 по 30.04.2021 коммунальные услуги: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение в размере 197363 рублей 13 копеек; пени за период с 11.11.2019 по 23.09.2021 в размере 23002 рублей 20 копеек по день фактической оплаты суммы долга.

10.11.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ. Ответчик полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате услуг по отоплению и ГВС, заявлено о пропуске срока исковой давности, об отсутствии расчета задолженности за содержание общего имущества, о необходимости применения моратория.

28.03.2022 от истца поступили возражения на отзыв с уточнением исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества в сумме – 51 6145 рублей 16 копеек, доначисления за фактически предоставленные и потребленные ответчиком коммунальные услуги-отопление, ХВС, водоотведение, вывоз мусора в сумме 277502 рублей 33 копеек, пени за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 485 рублей 79 копеек, за период с 01.01.2021 г. по 18.03.2022 г. в сумме 35144 рублей 93 копеек, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, взыскать с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

27.04.2022 от ответчика поступили дополнения к отзыву.

28.04.2022 от истца поступили возражения на отзыв с уточнением исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества в сумме – 51 6145 рублей 16 копеек, доначисления за фактически предоставленные и потребленные ответчиком коммунальные услуги-отопление, ХВС, водоотведение, вывоз мусора в сумме 193831 рублей 53 копеек, пени за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 230 рублей 75 копеек, за период с 01.01.2021 г. по 28.04.2022 г. в сумме 21803 рублей 39 копеек, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, взыскать с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

14.06.2022 от ответчика поступило дополнение к отзыву, представлен контррасчет суммы задолженности за ХВС и водоотведение, согласно которому задолженность за период с 15.10.2018 по 31.12.2021 составляет 8604,79 руб.

06.07.2022 от истца поступили возражения на отзыв с уточнением исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества в сумме – 51145 рублей 16 копеек за период с 01.10.2019 по 05.12.2021, доначисления за фактически предоставленные и потребленные ответчиком коммунальные услуги-отопление, ХВС, водоотведение, вывоз мусора в сумме 142727 рублей 75 копеек, пени за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 230 рублей 75 копеек, за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 13656 рублей 01 копейки. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение о состоянии центральной системы отопления МКД №11 по ул. Авиаторов, г. Екатеринбург.

В судебном заседании 07.07.2022 года истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец исключил из исковых требований начисления за вывоз мусора в сумме 4064 рублей и пени в сумме 64 рублей 35 копеек соответственно. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества за период с 01.10.2019 по 05.12.2021 – 51145 рублей 15 копеек, доначисления за коммунальные услуги отопления, ХВС, водоотведения за период с 15.09.2018 по 05.12.2021 в размере 138663 рублей 58 копеек, пени в размере 13822 рублей 41 копейки. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела общество «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирным домом № 11 по ул. Авиаторов, г. Екатеринбург на основании протокола общего собрания собственников от 21.08.2010.

АО «АВИЭКС» в спорный период с 01.10.2019 по 05.12.2021 являлось собственником жилого помещения площадью 92,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2003.

Между АО «АВИЭКС» и ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» заключен договор управления многоквартирным домом № 99 от 01.01.2012, в соответствии с которым собственник поручает, а управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в котором находится помещение собственника, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги (п. 1.1 договора).

Во исполнение заключенного договора в период с 01.10.2019 по 05.12.2021 ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» оказывало АО «АВИЭКС» коммунальные услуги по содержанию общего имущества, а также в период с 15.09.2018 по 05.12.2021 услуги отопления, ХВС, водоотведения, выставляя на их оплату счета-фактуры.

Поскольку ответчик не оплатил оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту общего имущества за период с 01.10.2019 по 05.12.2021 в сумме 51145 рублей 15 копеек, за услуги отопления, ХВС и водоотведения за период с 15.09.2018 по 05.12.2021 в сумме 138663 рублей 58 копеек и пени (с учетом принятых уточнений в связи с проведенными истцом корректировок).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем платы за содержание и ремонт помещений (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено обязательное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Факт принадлежности ответчику спорного жилого помещения на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2003 и не оспаривается ответчиком.

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Разногласия по стоимости услуг по содержанию общего имущества между истцом и ответчиком отсутствует. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Между тем, ответчик возражает относительно порядка расчета стоимости услуг водоснабжения и водоотведения. Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому задолженность ООО «Авиэкс» за потребленные услуг ХВС и водоотведение за период с 15.10.2018 по 31.12.2021 составляет 8604 руб. 79 коп. Суд отклоняет контррасчет ответчика как не соответствующий порядку расчета, установленному действующим законодательством, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ ч. 4. плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ ч.1 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.81. П.П. РФ № 354 от 06.05.2006г. оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорное помещение прибором учета ХВС не оснащено.

Норматив, используемый при расчете платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС, водоотведение для собственников помещений в многоквартирных домах не оснащенных индивидуальными приборами учета утвержден Постановлением Региональной Энергетической комиссии Свердловской области от 22.05.2013 г. № 38-ПК о внесении изменений в постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 132- ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Таким образом, поскольку помещение № 8 в статусе жилого помещения не оснащено ИПУ, управляющей компанией обоснованно произведены начисления по услуге ХВС и водоотведение согласно тарифам и нормативам жилого помещения с учетом начисления по нормативу на одного собственника с превышающим коэффициентом, в связи с чем суд признает обоснованным расчет истца по услугам ХВС и водоотведения.

Отклоняя доводы ответчика об отсутствии оснований для отнесения спорного помещения к числу отапливаемых в МКД, суд отмечает следующее.

Согласно положениям "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", далее – Правила №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую 6 энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Аналогичная правовая позиция содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

В рассматриваемом случае ответчиком не представлены вышеперечисленные доказательства, позволяющие суду сделать достоверный вывод о том, что спорное помещение фактически не потребляет подаваемую истцом тепловую энергию в целях отопления.

Техническим паспортом на спорный МКД подтверждается наличие центрального отопления. Следовательно, никаких оснований для вывода об изначальном отсутствии в помещениях МКД элементов системы отопления не имеется.

Постановлением от 20.12.2018 № 46-П Конституционный Суд Российской Федерации признал возможным переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальную систему теплоснабжения, но при условии соблюдения установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления. Данный порядок распространяется в полной мере и на нежилые помещения, расположенные в МКД. Следовательно, должно соблюдаться два условия: во-первых, должен иметь место переход помещения на индивидуальную систему теплоснабжения; во-вторых, должны быть представлены доказательства соблюдения установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В силу части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Ответчик не представил суду необходимых доказательств ни перехода на иной вид теплоснабжения, ни соблюдения установленного порядка переустройства систем отопления.

Документы о согласовании отключения отопления с ОАО «Аэропорт Кольцово», а также акт выполненных работ от 27.08.2003 надлежащим доказательством неотапливаемости помещения ответчика не являются.

Все вышеизложенное, по мнению суда, прямо свидетельствует о несостоятельности позиции ответчика о необходимости квалификации спорного помещения в качестве неотапливаемого.

При установленных судом обстоятельствах отказ ответчика как собственника помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Доказательств, опровергающих факт поставки тепловой энергии в спорное помещение, в материалы дела ответчиком также не представлены.

Кроме того, согласно представленному истцом техническому заключению в спорном МКД однотрубная система отопления, в случае исключения какого-либо помещения из системы отопления необходима реконструкция системы и прокладка дополнительного трубопровода для сохранения работы системы отопления. Надлежащих доказательств реконструкции системы отопления и утверждения ее уполномоченным органом ответчиком не представлено, техническое заключение не опровергнуто.

Ответчиком также заявлено о частично пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг начинает течь с 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с пунктом 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Исковое заявление поступило в суд 15.10.2021.

Из изложенного выше следует, что истцом может быть предъявлена задолженность по коммунальным услугам со сроком оплаты, который наступил после 15.09.2018 года.

Таким образом, истцом заявлены исковые требования в пределах срока исковой давности (с учетом уточнения).

На основании изложенного, в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком оказанных коммунальных услуг, а также, учитывая, что надлежащие доказательства, подтверждающие основания для уменьшения предъявленной суммы задолженности, не представлены, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества за период с 01.10.2019 по 05.12.2021 – 51145 рублей 15 копеек, доначисления за коммунальные услуги за период с 15.09.2018 по 05.12.2021 в размере 138663 рублей 58 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020 г., за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 13822 рублей 41 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным. Доводы ответчика о необходимости применения моратория учтены истцом при уточнении исковых требований.

Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме в размере 13822 рублей 41 копейки.

Государственная пошлина в размере 7073 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1068 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авиэкс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества за период с 01.10.2019 по 05.12.2021 – 51145 (пятьдесят одна тысяча сто сорок пять) рублей 15 копеек, доначисления за коммунальные услуги за период с 15.09.2018 по 05.12.2021 в размере 138663 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) рублей 58 копеек, пени в размере 13822 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать два) рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7073 (семь тысяч семьдесят три) рублей 00 копеек.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1068 (одна тысяча шестьдесят восемь) рублей, уплаченную по платежному поручению №1118 от 24.09.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья В.В. Плакатина