Постановление от 10 июня 2020 г. по делу № А40-173077/2018

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

10.06.2020

Дело № А40-173077/2018


Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2020

Полный текст постановления изготовлен 10.06.2020


Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Беловой А.Р., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по дов. от 17.07.2019,

от ответчика: ФИО2 по дов. от 12.05.2020,

рассмотрев 04.06.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020 по делу № А40-173077/2018

по иску ООО "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

к Департаменту городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – Департамент) с исковыми требованиями об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 245,4 кв. м и 38,1 кв. м, расположенных по адресу: <...> (этаж 2, пом. 1, комн. 1 - 6, 8 - 17,А) - объект 1; (этаж 1, ком. 1, ком. 1, 3, 3а, 9, 9а) - объект 2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020, иск удовлетворен.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Департамент просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 03.04.2008 между Департаментом и обществом заключен договор № 1-432/08 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

19.02.2018 общество обратилось в Департамент с заявлением о приобретении арендуемой недвижимости и заключении договора купли-продажи имущества в порядке, предусмотренном нормами Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ).

Департамент направил в адрес общества проект договора купли-продажи, в котором определена рыночная стоимость объекта.

Не согласившись с отдельными условиями проекта договора, общество подписало договор с протоколом разногласий и направило Департаменту документы, которые оставлены без удовлетворения.

Поскольку при заключении договора купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами возникли разногласия, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд удовлетворил исковые требования на основании статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона № 159-ФЗ. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО «Центр независимой экспертизы собственности» на основании определения суда от 23.11.2018. Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость нежилых помещений площадью 245,4 кв. м с кадастровым номером 77:01:0005015:1247, расположенных по адресу: Москва, ул. Тимура Фрунзе д. 26 (этаж 2, пом. I, ком. 1, 6, 8 - 17,А) составляет 21 277 579 руб., нежилых помещений общей площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0005015:3085, расположенных по адресу: <...> (этаж 1 пом. I, ком. 1, 3, 3а, 9, 9а) - 3 334 554 руб. Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные истцом в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020 по делу № А40-173077/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий-судья С.В. Краснова


Судьи: А.Р. Белова


Е.Ю. Филина