Решение от 26 апреля 2024 г. по делу № А82-20984/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20984/2023
г. Ярославль
26 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 16 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославский речной порт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, министерства имущественных отношений Ярославской области

о признании права собственности

при участии: от истца – ФИО1 (представитель по доверенности от 28.08.2023 № 27, диплом), от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

акционерное общество "Ярославский речной порт" (далее также АО "Ярославский речной порт") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386, лит. "С", одноэтажное, площадью 725,8м2 , расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060201:25.

Определением от 15.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, министерство имущественных отношений Ярославской области в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец предъявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном процессе, в судебное заседание представителя не направил, возражений против иска не заявил.

Министерство имущественных и земельных отношений Ярославской области указало, что спорный объект в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Иные третьи лица письменные пояснения по спору не направили.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16.04.2024 до 14 час. 00 мин., после которого судебное заседание продолжено.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, АО "Ярославский речной порт" указало, что в 1994 году на земельном участке по адресу: <...>, правопреемником истца возведено здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386, лит. "С", одноэтажное, площадью 725,8 м2.

Соответствующий земельный участок до 2009 года принадлежал правопреемнику АО "Ярославский речной порт" - Ярославскому порту, АООТ "Ярославский речной порт" и ОАО "Ярославский речной порт" на праве постоянного бессрочного пользования для производственных целей, с 14.12.2009 на основании договора аренды года находится во временном владении и пользовании истца.

Согласно пояснениям истца, на текущий момент право собственности АО "Ярославский речной порт" на гараж не оформлено. Документы, о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаража в 1994 году у АО "Ярославский речной порт" отсутствуют. В силу этого обстоятельства оформление права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

В техническом паспорте ГУПТИ УН по Ярославской области от12.09.2008г указано, что объект возведен без разрешения, то есть является самовольной постройкой. Между тем, понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 г., и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

АО "Ярославский речной порт" добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом с 1994 года (29 лет). Кроме того, по мнению истца, существующее правовое регулирование позволяет отнести гараж к сооружению вспомогательного использования, для получения которого выдача разрешения на строительство, а, соответственно, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив материалы дела, доводы участников процесса, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым

имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

АО "Ярославский речной порт" добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием гаража ЦГР с 1994 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Спора о праве на здание гаража ЦГР не имеется.

Виндикационных исков акционерному обществу АО "Ярославский речной порт" не заявлялось.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности акционерного общества "Ярославский речной порт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386, лит. С, одноэтажное, площадью 725,8 кв. м., расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060201:25.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.М. Тепенина