Решение от 22 ноября 2018 г. по делу № А29-9446/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9446/2018
22 ноября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 года, полный текст решения изготовлен 22 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юдиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Воргашор-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Воргашор 1» (далее – истец, ООО «Воргашор 1») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута») с иском о взыскании 279 191 руб. 63 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) за февраль 2018 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.07.2018 по делу №А29-9132/2018 требования о взыскании 33 180 руб. 96 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) по договорам № Ворг-2018/32 от 01.01.2018, № Ворг-2018/33 от 01.01.2018, № Ворг-2018/34 от 01.01.2018, № Ворг-2018/35 от 01.01.2018, № Ворг-2018/36 от 01.01.2018, № Ворг-2018/37 от 01.01.2018, № Ворг-2018/39 от 01.01.2018, № Ворг-2018/40 от 01.01.2018 за февраль 2018 года выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер № А29-9446/2018.

Определением арбитражного суда от 24.07.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление № 2486 от 06.08.2018, в котором с исковыми требованиями не согласен, оспаривает площадь, по которой истцом произведен расчет долга, а также тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома, с указанием, что услуги по вывозу твердых бытовых отходов и накоплению и передаче специализированным организациям ртутьсодержащих ламп; также ответчик заявил о некачественном оказании услуг по содержанию общего имущества со ссылкой на не оказанные услуги по сбрасыванию слива с перечнем многоквартирных домов. Также ответчиком заявлено ходатайство о переходе к общей процедуре судопроизводства.

Определением суда от 18.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19.10.2018.

Определением суда от 19.10.2018 судебное разбирательство по делу назначено на 15.11.2018.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили выписки из Единого государственного реестра недвижимости, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в отношении спорных квартир; сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества в отношении спорных квартир, представленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» (сопроводительное письмо 12.09.2018 № 5922, в котором указано, что квартиры № 20 в доме 13 корп. 1 по ул.Энтузиастов и № 21 в доме 11 корп. 2 по ул. Энтузиастов не является собственностью МО ГО «Воркута»); а также сведения, представленные АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (письмо от 11.10.2018 № 04.1-27/1120) об отсутствии регистрации права личной собственности в отношении данных квартир по состоянию на 10.11.1999.

В дополнительных пояснениях от 12.10.2018 истец возражает против доводов ответчика, изложенных в отзыве на иск; считает, что у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате содержания общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает; ответчик обязан производить возмещение расходов за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного тарифа 23 руб. 51 коп.; управляющая компания не вправе установить меньший тариф для одного из собственников помещений в МКД; управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. Кроме того истец указал, что в дело не представлены доказательства ненадлежащего выполнения управляющей организацией работ и услуг по содержанию общего имущества спорных МКД.

Истцом исковые требования неоднократно уточнялись.

Заявлением № 01-1176 от 09.11.2018 истец с учетом собранных судом доказательств о принадлежности спорных квартир уточнил исковые требования, согласно которому просит взыскать с ответчика 30 557 руб. 13 коп. задолженности за февраль 2018 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца и принимается судом к рассмотрению по существу.

Истец и ответчики извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из дела, 01.01.2018 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне (в лице начальника УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута») и ООО «Воргашор 1» (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирными домами по адресам:

- договор № Ворг-2018/32 - г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/1 (л.д. 16-45 т. 1);

- договор № Ворг-2018/33 - г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/2 (л.д. 48-76 т. 1),

- договор № Ворг-2018/34 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/3 (л.д. 80-107 т. 1),

- договор № Ворг-2018/35 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/4 (л.д. 1-29 т. 2),

- договор № Ворг-2018/36 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/1 (л.д. 33-61 т. 2),

- договор № Ворг-2018/37 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/2 (л.д. 65-92 т. 2),

- договор № Ворг-2018/39 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/4 (л.д. 96-110 т. 2, л.д. 1-14 т. 3),

- договор № Ворг-2018/40 – г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/2 (л.д. 18-46 т. 3).

По условиям названных договоров управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД в порядке, установленном в п. 4.1 договора,

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям в порядке, установленном в п. 4.2 договора.

Основные характеристики МКД и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 к договорам управления (пункты 1.3, 1.4. договоров).

Срок действия договоров определен сторонами с 01.01.2018 по 31.12.2020 (пункт 2.1. договоров).

В пункте 4.1.5. договоров предусмотрено, что управляющая организация удостоверяет выполнение работ и оказание услуг, включенных в перечень работ, услуг, отчетом об оказании услуг и выполненных работ за каждый месяц и актом о приемке оказанных услуг и выполненных работ.

Сдача-приемка выполненных работ, оказанных услуг удостоверяется актами выполненных работ, оказанных услуг подписанными управляющей организацией и уполномоченным лицом, принимающим работы.

Пунктом 4.2.1. договоров предусмотрено, что управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям коммунальные услуги путем заключения управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Цена договоров (пункт 5.1.) устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по содержанию жилого помещения, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3 договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.4 договора, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет договора, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.5. договора.

Как следует из пункта 5.3 договоров планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению МКД по содержанию и ремонту общего имущества, определяется на дату заключения договора, указывается в Перечне работ, услуг, приведенном в Приложении № 8 к договору, и составляет 23 руб. 51 коп. за 1 кв.м в месяц.

Стоимость коммунальных услуг согласно пункту 5.4 договоров определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6.1. договоров размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений и иных потребителей в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в МКД.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения (пункт 6.1.3. договоров).

В силу пункта 6.3.5. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае предоставления платежных документов позднее указанной даты, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

Как следует из искового заявления, истец в период с 01.02.2018 по 28.02.2018 осуществлял обслуживание спорных многоквартирных домов и нёс затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем заявил требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в части незаселенного муниципального жилья (г. Воркута, пгт. Воргашор, д. 11/1 кв. № 17; д. 11/2 кв. №№ 12, 19, 21; д. 11/3 кв. №№ 4, 33, д. 11/4 кв. № 7; д. 13/1 кв. № 39; д. 13/2 кв. №№ 50, 56; д. 13/4 кв. №№ 1, 2, 17, 26, 45; д. 15/2 кв. №№ 1, 9, 13, 14, 21, 23) в общей сумме 30 557 руб. 13 коп.

На оплату услуг за указанный период общество выставило УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» следующие счета-фактуры: № 2018/02/0023 от 28.02.2018 на сумму 1 715 руб. 65 коп., № 2018/02/0024 от 28.02.2018 на сумму 3 563 руб. 64 коп., № 2018/02/0025 от 28.02.2018 на сумму 2 919 руб. 30 коп., № 2018/02/0026 от 28.02.2018 на сумму 1 265 руб. 63 коп., № 2018/02/0027 от 28.02.2018 на сумму 2 609 руб. 11 коп., № 2018/02/0028 от 28.02.2018 на сумму 4 228 руб. 44 коп., № 2018/02/0030 от 28.02.2018 на сумму 7 019 руб. 83 коп., № 2018/02/0033 от 28.02.2018 на сумму 9 859 руб. 36 коп.

Перечисленные счета одновременно с актами выполненных работ и списками свободного (пустующего) муниципального жилья вручены ответчику с сопроводительным письмом ООО «Воргашор 1» от 02.04.2018 (получено УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» 02.04.2018), что подтверждается штампом Управления о регистрации входящей корреспонденции (л.д. 53-56 т. 3).

Претензией от 20.06.2018 № 01-398, полученной УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» 20.06.2018 (л.д. 50-51 т. 3), истец потребовал в срок до 10.07.2018 оплатить задолженность за выполненные работы и оказанные услуги.

Ответчик оплату не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.02.2018 по 28.02.2018 у него образовалась задолженность в размере 30 557 руб. 13 коп., что послужило основанием для обращения ООО «Воргашор 1» с рассматриваемым иском в суд.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как следует из материалов дела, пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры) по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, д. 11/1 кв. № 17; д. 11/2 кв. №№ 12, 19, 21; д. 11/3 кв. №№ 4, 33, д. 11/4 кв. № 7; д. 13/1 кв. № 39; д. 13/2 кв. №№ 50, 56; д. 13/4 кв. №№ 1, 2, 17, 26, 45; д. 15/2 кв. №№ 1, 9, 13, 14, 21, 23, в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав казны МО ГО «Воркута».

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 №270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута».

В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 6 указанного Положения Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, заключает от имени муниципального образования договоры управления, а также осуществляет иные функции в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением.

Согласно 1.6. Положения об Управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городской округ «Воркута», утвержденного Решением Совета МО городского округа «Воркута» от 24.11.2014 №636, Управление является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута».

Пунктами 3.1.6., 3.1.9 Положения № 636 установлено, что Управление городского хозяйства осуществляет полномочия по представлению интересов собственника - муниципального образования городского округа «Воркута» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, а также до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги в установленном администрацией городского округа «Воркута» порядке.

Таким образом, Управление городского хозяйства является компетентным финансово-распорядительным органом, выступающим в суде от имени публично-правового образования по спорам, связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов, в которых имеется доля муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно Приложению №3 Постановления Верховного совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1 (далее – Постановление №3020-1) к объектами относящимся к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления №3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Поскольку ответчиком не оспаривается, что пустующие (незаселенные) жилые помещения являются муниципальной собственностью, то бремя их содержания несет муниципальное образование в лице уполномоченной организации, которое и обязано в данном случае оплатить оказанные истцом услуги.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту жилых помещений произведен истцом, исходя из площади принадлежащих ответчику квартир с применением тарифа 23 руб. 51 коп., установленного спорными договорами управления.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды приходящихся на площадь принадлежащих муниципалитету квартир, произведен истцом с применением нормативов потребления на общедомовые нужды, утвержденных Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

Согласно выписке, предоставленной в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации органом, ведущим реестр муниципальной собственности - Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Воркута», квартира № 21 в доме 11/2 по ул. Энтузиастов п. Воргашор, г. Воркута не входит в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Между тем, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представлено уведомление от 06.11.2018 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру № 21 в доме 11/2 по ул. Энтузиастов п. Воргашор; АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» письмом от 11.10.2018 № 04.1-27/1120 также сообщило об отсутствии регистрации права личной собственности в отношении данной квартиры по состоянию на 10.11.1999.

Таким образом, доказательств принадлежности указанной квартиры иным лицам не представлены; ответчиком представлены документы о переходе прав в отношении иной квартиры – кв.21 в доме 11/1 по ул. Энтузиастов.

С учетом данных обстоятельств, из расчета задолженности ответчика стоимость жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №21 в доме 11/2 по ул. Энтузиастов п. Воргашор исключению не подлежит.

Доводы ответчика о том, что истцом оказывались услуги ненадлежащего качества, судом рассмотрены и отклоняются по следующим основаниям.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за нежилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В данном случае в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения ответчиком установленного указанными Правилами порядка, являющегося основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что при расчете размера задолженности истцом необоснованно включены услуги по вывозу твердых бытовых отходов и организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, поскольку указанные услуги в отношении незаселенного жилья фактически обществом не оказывались, отклоняется судом как противоречащий разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, факт отсутствия жильцов в спорных квартирах не свидетельствует о том, что указанные услуги управляющей компанией не оказаны, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы.

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «Воргашор 1» суд взыскивает 30 557 руб. 13 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2018 года.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки истца относятся на ответчика.

Вместе с тем, по настоящему делу истцом государственная пошлина не была уплачена, а ответчик по настоящему спору, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем то государственная пошлина с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воргашор-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 30 557 руб. 13 коп. долга.

2. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.П. Юдина