Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А57-31186/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-31186/2019
17 июня 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 09 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии русской православной церкви (Московской Патриархат) (ОГРН <***> г.Саратов)

к Администрации Саратовского района (г.Саратов)

третьи лица:

УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г.Саратов)

ФИО2 (пос. Дубки Саратовского района Саратовской области)

ФИО3 (пос. Дубки Саратовского района Саратовской области)

о признании права собственности на нежилое трехэтажное здание с подвальным этажом (литер А), общей площадью 468,8 кв. метров, расположенное по адресу: <...> уч.5А,

при участии: от истца- ФИО4, по доверенности от 0-3.07.2019, от ответчика и третьего лица – не явился

УСТАНОВИЛ:

Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат), г. Саратов, обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, г. Саратов, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, ФИО2, п. Дубки, Саратовский район, Саратовская область, ФИО3, п. Дубки, Саратовский район, Саратовская область, о признании права собственности на нежилое трехэтажное здание с подвальным этажом (литера А) площадью 468,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> уч. 5 «А».

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 02.06.2020 года был объявлен перерыв до 12 час. 10 мин. 08.06.2020 года, вынесено протокольное определение. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав сторону, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат) внесена в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со свидетельством о государственной регистрации религиозной организации за основным регистрационным номером <***> 17.01.2003 года министерством юстиции Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат) в 2011 году на ул. Центральная п. Дубки Саратовского района Саратовской области хозяйственным способом на добровольные пожертвования прихожан возвела Храм (основное строение литер А) - трехэтажное нежилое здание (в том числе, подземных этажей - один) общей площадью 468,8 кв.м, а также одноэтажное нежилое здание котельной (литер Б) площадью 36,6 кв.м и хозблок (литер Г) общей площадью 22,1 кв.м.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31 площадью 5 626 кв.м по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Дубковское муниципальное образование, <...> уч. № 5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения православного храма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок предоставлен в пользование истцу на основании договора безвозмездного пользования № 12 от 21.11.2018 года, сроком на 10 лет.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации 64:32:014918:31-64/001/2018-6, дата государственной регистрации 10.12.2018 года.

Из пояснений истца следует, что в 2019 году Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат) обратилась в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением подготовить градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 64:32:014918:31, площадью 5 626 кв.м.

30.04.2019 года истцу был подготовлен градостроительный план RU64532043-1612 земельного участка по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование, <...> уч. № 5 «А».

В соответствии с правилами землепользования и застройки Дубковского муниципального образования, утвержденными решением Собрания депутатов Саратовского муниципального образования Саратовской области от 24.05.2012 года № 01-7/448 «Об утверждении правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области» (в ред. решения от 10.09.2019 года № 1-07/104), земельный участок с кадастровым номером 64:32:014918:31 расположен в территориальной зоне ОД-2 «Зона специальной общественной застройки». Для территориальной зоны ОД-2 основной вид «религиозное использование земельного участка» предназначен для размещения: церкви, соборов, храмов, часовен, монастырей, мечетей, молельных домов монастырей, скитов, воскресных школ, семинарий, духовных училищ.

Согласно градостроительному плану, в границах земельного участка расположены объекты капитального строительства, количество объектов - три единицы; нежилое здание (Храм) соответствует параметрам разрешенного строительства градостроительного регламента.

02.08.2019 года истцом получено экспертное заключение № 1869 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Саратовской области», согласно которому размещение объекта капитального строительства: православного храма Саратовской Епархии Русской Православной Церкви на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31 по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование, <...> уч. № 5 «А», соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 «Изменение № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов».

Согласно письму Приволжского МТУ Росавиации исх. № 17.2472/ПМТУ от 16.04.2019 года спорный объект недвижимости расположен в границах полосы воздушного подхода аэродрома гражданской авиации Саратов (Центральный).

В соответствии с данными Публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым номером 64:32:014918:31 находится за пределами санитарно-защитных зон аэродрома гражданской авиации Саратов (Центральный) и строящегося аэропортового комплекса гражданской авиации вблизи н.п. Сабуровка Саратовского района Саратовской области.

Истцом получено согласование с ближайшими расположенными аэропортами, подготовлено архитектурно-планировочное решение по размещению нежилых зданий на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31 с указанием высот.

Размещение спорного объекта - «Храм Святых Царственных Страстотерпцев» на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31, расположенном по адресу: <...> уч. 5 «А», находящемся в границах полос воздушных подходов аэродрома гражданской авиации Саратов (ФИО5), согласовано с Приволжским МТУ Росавиации, с учетом выданного в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ положительного санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по Саратовской области № 64.01.04.000.Т.001122.08.19 от 20.08.2019 года.

В июле 2019 года истцом было проведено обследование конструкций нежилого здания (литер А), расположенного по адресу: <...> уч. № 5 «А».

На основании проведенных исследований экспертом сделан вывод, что требования Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 года № 117-ФЗ, от 02.07.2013 года № 185-ФЗ), Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы» для беспрепятственного доступа пожарных подразделений и подъезда машин, СП 4.13130.2013 «Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 31-103-99 «Свод правил по проектированию и строительству «Здания, сооружения и комплексы православных храмов» соблюдены, что подтверждается экспертным заключением ООО «Технострой» от 2019 года. (Л.Д. 103-117)

Данное исследование оценено судом и признано допустимым и относимым доказательством.

Согласно заключению кадастрового инженера от 15.07.2019 года, три нежилых здания: Храм, котельная и хозблок, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:014918:31 площадью 5 626 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания, подготовленному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.05.2019 года, строительство нежилого здания (Храм) на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31 по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование, <...> уч. № 5 «А», завершено в 2011 году.

Письмом администрации № 6200/13-42 от 16.10.2019 года истцу отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

Письмом администрации № 6200/13-43 от 16.10.2019 года истцу отказано в выдаче разрешения на строительство объекта «Храм Святых Царственных Страстотерпцев», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31 по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование, <...> уч. № 5 «А», в связи с окончанием строительства данного объекта.

В связи с отсутствием надлежащей разрешительной документации, в настоящее время сдать в эксплуатацию вновь выстроенный объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) вынуждена обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с иском о признании права собственности на возведенное строение.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

В силу требований действующего законодательства, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 21 Федерального закона от 26.09.1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

По смыслу приведенной нормы права субъектами права собственности движимого и недвижимого имущества являются все религиозные организации РПЦ (как централизованные, так и местные). Данный вывод следует и из содержания пунктов 4, 17 и 23 Устава Русской Православной Церкви от 13 - 16 августа 2000 года.

В частности, пункт 4 закрепляет право Русской Православной Церкви иметь в собственности недвижимое и движимое имущество, в том числе и в дальнем зарубежье. Названная норма признает Русскую Православную Церковь в качестве субъекта права собственности принадлежащего ей недвижимого и движимого имущества. Одновременно с этим, пункты 17, 23 Устава признают субъектами права собственности и канонические подразделения Русской Православной Церкви: епархии, приходы, монастыри, духовные учебные заведения, братства, сестричества. В уставах соответствующих религиозных организаций, входящих в структуру Русской Православной Церкви, также закрепляется, что они являются собственниками принадлежащего им движимого и недвижимого имущества.

Приход храма Святых Царственных Страстотерпцев п. Дубки Саратовского района Саратовской области Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) принадлежит Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), входит в ее каноническую структуру и юрисдикцию, является ее каноническим подразделением (статья 1.2. Устава местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Царственных Страстотерпцев п. Дубки Саратовского района Саратовской области Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

На основании статьи 1.5. Устава местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Царственных Страстотерпцев п. Дубки Саратовского района Саратовской области Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Приход является юридическим лицом, обладает на праве собственности, безвозмездного пользования или на ином имущественном праве обособленным имуществом.

Согласно Уставу местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Царственных Страстотерпцев п. Дубки Саратовского района Саратовской области Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Приход при соблюдении законодательства Российской Федерации может иметь дополнительно к основному зданию приписные храмы и часовни.

Уставом местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Царственных Страстотерпцев п. Дубки Саратовского района Саратовской области Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) предусмотрено право Прихода строить для своих надобностей здания и сооружения, жилые здания и здания хозяйственного назначения при соблюдении законодательства Российской Федерации; имущество, принадлежащее на праве собственности, как Епархии, так и Приходам, является имуществом Русской Православной Церкви.

При изложенных обстоятельствах, Приход обладает правом инициировать судебное разбирательство по вопросу о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предписано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

При этом буквальное содержание статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет заключить, что данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года), признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права; данный способ защиты может применяться, если лицо, которое обратилось в суд, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, строения литер А, Б, Г расположены в пределах отвода земельного участка с кадастровым номером 64:32:014918:31. Разработка и согласование проектной документации, строительство осуществлено в соответствии с законодательством и нормативными актами Российской Федерации. Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 64:32:014918:31, с видом разрешенного использования: для размещения православного храма. Использование земельного участка соответствует целевому назначению. Нежилое здание возведено в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и СП 42.11330-2010 «Градостроительство. Застройка городских и сельских поселений», а также СП 31-103-99 «Свод Правил по проектированию и строительству «Здания, сооружения и комплексы православных храмов». Нежилое здание (литер А), расположенное по адресу: <...> уч. № 5 «А», возведено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и соответствует требованиям строительных, санитарных, санитарно-экологических и противопожарных норм и правил. Нежилое здание (Храм) соответствует параметрам разрешенного строительства градостроительного регламента.

Согласно сведениям технического паспорта, подготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 28.05.2019 года, нежилое здание (Храм), расположено по адресу: <...> участок № 5А, литер А, имеет 3 этажа, в том числе, 1 подземный этаж, общая площадь объекта составляет 468,8 кв.м, техническое состояние конструктивных элементов хорошее.

Из материалов дела усматривается, что в ходе экспертных мероприятий констатировано надлежащее техническое состояние спорного объекта.

Совокупность приведенных фактических обстоятельств свидетельствует о том, что спорный объект расположен в границах земельного участка, отведенного для целей строительства данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем также имеется в материалах дела отзыв третьего лица ФИО2, привлеченного к участию в деле.

Доказательств относительно несоблюдения вышеуказанных требований, а также иных нарушений, влекущих отказ в удовлетворении иска, в материалы дела не представлено, имеющиеся документы суд принимает в качестве доказательств по делу, которые не оспорены другими лицами (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, ходатайств о назначении экспертизы по делу с целью установления несоответствия спорного объекта недвижимости положениям абзаца 4 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено. Судом в порядке ст. 82 АПК РФ предлагалось под протокол проведение судебной экспертизы, однако, истец выразил свое несогласие по вопросу назначения судом экспертизы.

Судом также учтено, что лицо, создавшее постройку, предпринимало меры, направленные на получение разрешения на строительство и ввод спорного объекта в эксплуатацию. Учитывается, что строение расположено на законно отведенном истцу земельном участке, что документально подтверждается материалами дела (договор безвозмездного пользования 12 от 21.11.2018, акт приема-передачи) – Л.Д. 95-97.

Принимая во внимание, что в деле имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый объект недвижимости соответствует техническим и строительным требованиям, учитывая, что признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 года № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны.

Между тем, поскольку ответчик не является лицом, в результате действий которого истец был вынужден защищать свои права собственника имущества в суде, расходы по уплате государственной пошлины истцу не подлежат возмещению за счет ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Признать за Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на объект недвижимости: нежилое трехэтажное здание с подвальным этажом (литер А), общей площадью 468,8 кв. метров, расположенное по адресу: <...> уч.5А,

Возвратить Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) излишне уплаченную госпошлину в размере 54000 руб., уплаченную платежным поручением от 16.12.2019 №222.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.


СудьяЕ.В. Михайлова