Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А08-11138/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11138/2021
г. Белгород
30 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Бутылин Е. В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) и комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действий незаконными

при участии представителей:

от заявителя до перерыва: ФИО2, представитель по доверенности, паспорт, диплом; от заявителя после перерыва: не явился, извещен надлежащим образом;

от заинтересованных лиц до перерыва: ФИО3, представитель по доверенностям, служебное удостоверение, диплом, свидетельство о заключении брака; от заинтересованных лиц после перерыва: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» (далее - Заявитель, Общество) обратилось в суд с заявлением к администрации города Белгорода и комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода, просило признать незаконными действия администрации города Белгорода в части отказа заключить договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, расположенного по адресу: <...> без проведения торгов с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС», установив выкупную стоимость земельного участка из расчета двух с половиной процентов его кадастровой стоимости и обязать Администрацию устранить нарушения законных прав и интересов ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС», заключив договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, расположенном по адресу: <...> без проведения торгов с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» в тридцатидневный срок с даты вступления в силу решения суда, установив выкупную стоимость земельного участка из расчета двух с половиной процентов его кадастровой стоимости.

Заявитель указал, что он 17.09.2021 обратился в Администрацию с заявлением, в соответствии с которым просил заключить договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, расположенного по адресу: <...> без проведения торгов с Обществом, являющимся правопреемником ОАО «Белмясо» в части прав на земельный участок под принадлежащими ему объектами недвижимого имущества, установив выкупную стоимость хмельного участка из расчета 2,5% его кадастровой стоимости.

Решением от 15.10.2021 за № 41-4882, подписанным руководителем комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода, Обществу было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка.

В основание указало, что распоряжением Администрации города Белгорода от 27.10.2004 №3605 право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Белмясо» на земельный участок площадью 71520 кв. метров, из которого в дальнейшем образован рассматриваемый земельный участок по ул. Михайловское шоссе, 31, было прекращено, указанные земельные участки были предоставлены данному обществу в собственность. Поскольку ОАО «Белмясо» от подписания договора купли-продажи соответствующего земельного участка уклонилось, соответственно, юридические действия по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по ул. Михайловское шоссе, 31 в собственность до 01 июля 2012 года данным обществом совершены не были.

Соответственно, при отсутствии надлежащим образом переоформленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основания для установления цены продажи Обществу земельного участка в размере 2,5% от кадастровой стоимости данного земельного участка отсутствуют.

Заявитель полагает данный отказ не соответствующим требованиям закона, так как ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 31:16:0213031:259, площадью 482,4 кв. метра, расположенное по адресу: <...>, ранее здание столовой, условный номер 31:16:00:00:21971 /1/23:1001/АЗ (далее - «Здание 1»);

- нежилое здание с кадастровым номером 31:16:0213013:246, площадью 450,2 кв. метра, расположенное по адресу: <...>, ранее бытовой корпус, условный номер 31:16:00:00:21971/1/23:1001/А2 (далее - «Здание 2»), далее совместно именуемые - «Объекты недвижимости».

Объекты недвижимости расположены на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 31:16:0213013:288 площадью 3681 кв. метр, расположенном по адресу: <...>.

Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:21, площадью 71520 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, предоставленного Белгородскому мясокомбинату (ОАО «Белмясо») на основании постановления Главы администрации города Белгорода №1991 от 24 ноября 1992 года «О предоставлении земель в постоянное (бессрочное) пользование предприятиям г. Белгорода».

Объекты недвижимости были приобретены ОАО «Белмясо» в порядке приватизации.

В 2004 году в рамках реализации права на выкуп земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором расположены объекты недвижимого имущества, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности,

ОАО «Белмясо» обратилось в уполномоченный орган - Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.

Согласно распоряжению Администрации №3605 от 27 октября 2004 года «О согласовании продажи земельного участка ОАО «Белмясо» по ул. Михайловское шоссе, 31» по результатам заявления ОАО «Белмясо» было решено согласиться с передачей в собственность земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:21, площадью 71520 кв. метров, расположенного по адресу: <...>.

Заявитель полагает, что в связи с этими обстоятельствами у него имеются все основания для приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, по адресу: <...> без проведения торгов с выкупной стоимостью из расчета двух с половиной процентов кадастровой стоимости.

В судебном заседании представитель Общества поддержал требования.

Администрация в отзыве, ее представитель в судебном заседании не признала требования.

Указала, что право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Белмясо» на земельный участок площадью 71520 кв.м., из которого в дальнейшем образован рассматриваемый земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие Заявителю на праве собственности по ул. Михайловское шоссе, 31, было прекращено в 2004 году, но юридические действия по переоформлению данного земельного участка в собственность (аренду) до 01.07.2012 ОАО «Белмясо» совершены не были. В ст. 39.16 К РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

П. 2.2 ст. 3 Закона № 137-Ф3 установлено, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса.

При этом с 01.07.2012 собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Закона № 137-Ф3, если в период со дня вступления в силу Закона № 137-Ф3 до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

Из п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ следует, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации в пределах 2,5% кадастровой стоимости участка.

При этом для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной п. 1 ст. 2 Закона № 137-Ф3, достаточно установить факт своевременного (до 01.07.2012) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности предыдущим собственником.

Распоряжением администрации города Белгорода от 27.10.2004 № 3605 право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Белмясо» на земельный участок площадью 71 520 кв. м, из которого в дальнейшем образован рассматриваемый земельный участок по ул. Михайловское шоссе, 31, было прекращено, право собственности не зарегистрировано, что свидетельствует об отсутствии переоформления право постоянного (бессрочного) пользования.

Распоряжением администрации города от 26.12.2014 № 2339 ООО «Оникс» в аренду сроком на пять лет было предоставлено семь земельных участков по ул. Михайловское шоссе, 31 в целях реализации плана по рациональному использованию территории бывшего предприятия ОАО «Белмясо», развитию и модернизации ее в Агропромышленный парк, в соответствии с письмом департамента экономического развития Белгородской области.

В дальнейшем объекты недвижимости ООО «Оникс» были отчуждены иным лицам и в настоящее время используются как в производственных целях, так и в иных коммерческих (торговля, бытовое обслуживание, автомойка и др.).

Администрация полагает, что ОАО «Белмясо» от подписания договора купли-продажи соответствующего земельного участка уклонилось, соответственно, юридические действия по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по ул. Михайловское шоссе, 31 в собственность до 01.07.2012 данным обществом совершены не были.

Соответственно, при отсутствии надлежащим образом переоформленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основания для установления цены продажи земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:286 площадью 3488 кв. м в размере 2,5% от кадастровой стоимости данного земельного участка отсутствуют.

Собственником земельного участка по общему правилу становятся с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3 ст. 551 ГК РФ).

Собственник земельного участка с требованиями в суд о переходе прав собственности на земельный участок к ОАО «Белмясо» не обращался. Из собственности муниципального округа «Город Белгород», спорный земельный участок не выбывал.

Кроме того, право аренды по договорам, в отношении рассматриваемых земельных участков, прекращено, участки в основном используются в бездоговорном порядке, как в целях осуществления производственной деятельности, так и в иных коммерческих целях (торговля, бытовое обслуживание, эксплуатация СТО и др.).

Считает заявленные требования не законными и не обоснованными, просит в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 198 ст. АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу указанной нормы и разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, основанием для признания недействительными ненормативных актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц является одновременное несоответствие этих ненормативных актов, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

Как видно из дела, Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 31:16:0213031:259, площадью 482,4 кв. метра, расположенное по адресу: <...>, ранее здание столовой, условный номер 31:16:00:00:21971 /1/23:1001/АЗ;

- нежилое здание с кадастровым номером 31:16:0213013:246, площадью 450,2 кв. метра, расположенное по адресу: <...>, ранее бытовой корпус, условный номер 31:16:00:00:21971/1/23:1001/А2.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 31:16:0213013:288 площадью 3681 кв. метр, расположенном по адресу: <...>.

Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:21, площадью 71520 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, (далее - «Исходный земельный участок») предоставленного Белгородскому мясокомбинату (ОАО «Белмясо») на основании постановления Главы администрации города Белгорода №1991 от 24.11.1992 «О предоставлении земель в постоянное (бессрочное) пользование предприятиям г. Белгорода».

Кроме того, объекты недвижимости были приобретены ОАО «Белмясо» в порядке приватизации. Распоряжением №473р-уги от 28.12.1992 года «Об утверждении плана приватизации Белгородского мясокомбината и Устава Акционерного общества открытого типа «Белмясо» были утверждены акты оценки имущества Белгородского мясокомбината.

В приложении - акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию 15.08.1992 указаны столовая на территории мясокомбината 1968 года постройки и бытовой корпус 1954 года постройки.

Согласно данным Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» ОАО «Белмясо» принадлежали:

- нежилое здание, производственное - здание столовой, инвентарный номер 21971, кадастровый номер 31:16:00:00:21971/1 /23:1001 /АЗ, технический паспорт от 01 декабря 2008 года;

- нежилое здание, производственное - бытовой корпус, инвентарный номер 21971, кадастровый номер 31:16:00:00:21971/1/23:1001/А2, технический паспорт от 01 декабря 2008 года.

В 2004 году в рамках реализации права на выкуп земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором расположены объекты недвижимого имущества, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, ОАО «Белмясо» обратилось в уполномоченный орган - Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.

Согласно распоряжению Администрации города Белгорода №3605 от 27.10.2004 «О согласовании продажи земельного участка ОАО «Белмясо» по ул. Михайловское шоссе, 31» право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Белмясо» на земельный участок площадью 71520 кв. метров, из которого в дальнейшем образован рассматриваемый земельный участок по ул. Михайловское шоссе, 31, было прекращено, указанные земельные участки были предоставлены данному обществу в собственность. Выкупная стоимость земельного участка была определена в сумме 12 230 541 руб. Однако договор купли-продажи земельного участка ОАО «Белмясо» заключен не был.

23.04.2009 ООО «Белрегионгаз» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Белмясо» (дело №А08-882/2009-11Б).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 16.07.2009 ОАО «Белмясо» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного общества была открыта процедура конкурсного производства.

Из содержания решения суда следует, что у ОАО «Белмясо» на дату вынесения решения имелась кредиторская задолженность на сумму 199 913 504,7 руб., балансовая стоимость имущества составляет 20 904 099 руб., дебиторская задолженность - 5 550 606,06 руб., остаток денежных средств на счете в банке - 375 112,17 руб.

Сумма задолженности на дату признания ОАО «Белмясо» несостоятельным (банкротом) свидетельствует о том, что у ОАО «Белмясо» длительный период времени имелись финансовые затруднения, не позволявшие Обществу заключить договор купли-продажи земельного участка.

При этом, указанное обстоятельство само по себе не лишало ОАО «Белмясо» и последующих правообладателей предусмотренного законом права на приобретение в собственность исходного земельного участка переданного в постоянное (бессрочное) пользование на котором расположены объекты недвижимого имущества, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.

Нежилое Здание столовой и бытового корпуса были приобретены ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» на основании договора купли-продажи имущества от 26.02.2015 у ООО «ОНИКС», которое в свою очередь, приобрело указанные объекты недвижимого имущества на торгах по продаже имущества ОАО «Белмясо» проводимых в рамках процедуры банкротства (дело №А08-2882/2009) на основании договора купли-продажи от 22.02.2014.

При этом, ввиду перехода права собственности к ООО СК «Оникс» Администрацией города Белгорода с ним, а в последствии и с Заявителем по делу, как правопреемниками ОАО «Белмясо», спорные земельный участок был предоставлен в аренду исходя из расчета размера арендной платы, установленной в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации №137-Ф3 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно 2% от кадастровой стоимости.

В тексте оспариваемого Обществом отказа Администрация сослалась на свое распоряжение от 27.10.2004 №3605, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Белмясо» на земельный участок площадью 71520 кв. метров, из которого в дальнейшем образован рассматриваемый земельный участок по ул. Михайловское шоссе, 31, было прекращено, указанные земельные участки были предоставлены данному обществу в собственность.

Вместе с этим, согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества следует считать заключенным с момента его подписания сторонами.

Также на основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ОАО «Белмясо» от подписания договора купли-продажи соответствующего земельного участка уклонилось, соответственно, юридические действия по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по ул. Михайловское шоссе, 31 в собственность до 01 июля 2012 года данным обществом совершены не были.

При отсутствии надлежащим образом переоформленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основания для установления цены продажи земельных участков размере 2,5% от кадастровой стоимости данного земельного участка отсутствуют.

Дополнительно было сообщено Заявителю, что в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 12 января 2015 года №1-пп, постановлением администрации города Белгорода от 27 ноября 2014 года № 236 цена продажи земельного участка с кадастровым номером 31:16:0213013:288 площадью 3681 кв. метр по ул. Михайловское шоссе, 31 с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений с целью осуществления производственной деятельности, будет составлять 14 976 222,90 рубля.

Суд считает оспариваемый отказ Администрации незаконным ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552, п. 2 ст. 271 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Из содержания п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, строений, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности.

При этом для приобретения земельного участка по льготной цене в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, поскольку из буквального толкования данной нормы не следует, что субъектом приобретения земельного участка по льготной цене является первый приобретатель недвижимости.

Кроме того, ограничительное толкование положения п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ привело бы - в нарушение закрепленного в ст. 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства - к неравному подходу по отношению к собственникам недвижимого имущества как субъектам права, находящимся в равном положении.

По смыслу данного законоположения и с учетом преследуемых законодателем общих целей правового регулирования, любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

Данная правовая позиция закреплена в п.9 «Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации», (утв. Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016).

При изложенных обстоятельствах требования Общества подлежат удовлетворению.

В качестве способа восстановления его нарушенных прав суд считает необходимым обязать Администрацию направить без проведения торгов в адрес Заявителя проект договора купли-продажи ему испрашиваемого в собственность земельного участка с указанием в тексте выкупной стоимости земельного участка из расчета двух с половиной процентов его кадастровой стоимости.

Заявителем не сформулированы материальные требования к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации, в связи с чем в удовлетворении требований к нему должно быть отказано.

Государственная пошлина подлежит отнесению на Администрацию.

По делу был объявлен перерыв.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 198-201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Администрации города Белгорода в части отказа заключить договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, расположенного по адресу: <...> без проведения торгов с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС», установив выкупную стоимость земельного участка из расчета двух с половиной процентов его кадастровой стоимости

Обязать Администрацию города Белгорода в десятидневный срок с момента получения решения направить ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» проект договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 31:16:0213013:288, площадью 3681 кв. метр, расположенном по адресу: <...> без проведения торгов с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС», указав в тексте проекта договора выкупную стоимость земельного участка из расчета двух с половиной процентов его кадастровой стоимости.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МЕГА ТОЙС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья

Е.В.Бутылин