Решение от 12 мая 2022 г. по делу № А37-2977/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2977/2021
г. Магадан
12 мая 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2022.

Решение в полном объёме изготовлено 12.05.2022.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317491000001630, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГДК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685024, <...>)

о взыскании 2 421 384 руб. 50 коп.,

с участием в качестве заинтересованных лиц – прокуратуры Магаданской области, УФНС России по Магаданской области,

при участии представителей:

от истца – ФИО3, представитель, доверенность от 06.04.2022 серии 49АА № 0352220, удостоверение адвоката;

от заинтересованного лица, прокуратуры Магаданской области, - ФИО4, помощник прокурора Магаданской области по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе, доверенность от 27.08.2021, удостоверение;

иные лица - не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель ФИО2, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ГДК», о взыскании задолженности по договорам аренды в общей сумме 19 961 704 руб. 26 коп.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт сверки взаиморасчётов, условия договоров: аренды автомобиля без экипажа № 03/2019 от 10.01.2019; аренды цеха № 01/2019 от 10.01.2019 по 10.12.2019, № 01 /2020 от 25.01.2020 по 25.12.2020, № 01/2021 от 04.01.2021 по 03.12.2021; аренды гаража № 02/2019 от 10.01.2019 по 10.12.2019, № 02/2020 от 25.01.2020 по 25.12.2020, № 02/2021 от 04.01.2021 по 03.12.2021; аренды (склад) № 04/2019 от 10.01.2019 по 09.12.2019, № 04/2020 от 20.12.2019 по 19.11.2020, № 04/2021 от 04.01.2021 по 03.12.2021; аренды оборудования № 1ОБ/2020 от 07.07.2020; ответственного хранения № 1 от 16.10.2017, № 2 от 01.10.2020, а также акт сверки за период с 01.10.2018 по 01.10.2021 без разногласий.

Исковое заявление определением от 22.12.2021 принято к производству, делу присвоен регистрационный № А37-2659/2021.

Определением от 22.12.2021 на основании части 3 статьи 130 АПК РФ из дела № А37-2659/2021 выделены требования о взыскании задолженности договорам аренды цеха № 01/2019 от 10.01.2019, № 01/2020 от 25.01.2020, № 01/2021 от 04.01.2021 в общей сумме 2 421 384 руб. 50 коп. с присвоением делу № А37-2977/2021.

Определениями суда от 16.02.2022 и 17.03.2022 судом в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены прокуратура Магаданской области и УФНС России по Магаданской области.

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

До начала судебного заседания в материалы дела от ответчика поступил дополнительный письменный отзыв от 10.05.2022, согласно которому ответчик признает заявленные требования в полном объеме. К отзыву приложены документы, подтверждающие реальность заключения договора.

Ответчик, заинтересованное лицо УФНС России по Магаданской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

От представителя истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец простит взыскать задолженность в размере 1 124 214 руб. 50 коп. К ходатайству приложен акт сверки по состоянию на 10.05.2022, подписанный сторонами без разногласий.

В порядке статьи 49 АПК РФ уменьшение исковых требований принимается арбитражным судом.

Представитель Прокуратуры Магаданской области в судебном заседании указал на то, что истцом и ответчиком подтверждена реальность заключённых сделок, против удовлетворения судом уточненных исковых требований не возражал.

Выслушав представителей истца и заинтересованного лица, установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «ГДК» заключен договор аренды цеха от 10.11.2019, по условиям которого в аренду истцом передавался объект недвижимого имущества – цех переработки минерального сырья общей площадью 144,14 кв.м.

На момент передачи имущество было расположено по адресу: <...> и передано арендатору по акту приема-передачи от 10.01.2019.

Договор заключен на срок до 10.12.2019 (пункт 2.1 договора) с правом арендатора на продление срока договора.

Размер арендной платы был установлен согласно пункту 3.1 договора в размере 450 руб. за 1 кв.м в месяц (64 858 руб. 50 коп.).

Между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «ГДК» заключен договор аренды цеха от 25.01.2020, по условиям которого в аренду истцом передавался объект недвижимого имущества – цех переработки минерального сырья общей площадью 144,14 кв.м.

На момент передачи имущество было расположено по адресу: <...>, и передано арендатору по акту приема-передачи от 25.01.2020.

Договор заключен на срок до 25.12.2020 (пункт 2.1 договора) с правом арендатора на продление срока договора.

Размер арендной платы был установлен согласно дополнительному соглашению № 1 от 25.01.2020 к настоящему договору в размере 6000 руб. за 1 кв.м в месяц с 25.01.2020 (86 478 руб. 00 коп.).

Между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «ГДК» заключен договор аренды цеха от 04.01.2021, по условиям которого в аренду истцом передавался объект недвижимого имущества – цех переработки минерального сырья общей площадью 144,14 кв.м.

На момент передачи имущество было расположено по адресу: <...>, и передано арендатору по акту приема-передачи от 04.01.2021.

Договор заключен на срок до 03.12.2021 (пункт 2.1 договора) с правом арендатора на продление срока договора.

Размер арендной платы был установлен согласно дополнительному соглашению № 1/2021 от 04.01.2021 к настоящему договору в размере 6000 руб. за 1 кв.м в месяц с 04.01.2021 (86 478 руб. 00 коп.).

Переданный в аренду объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 49-АА № 004534 от 30.06.2005.

За период с 28.02.2019 по 31.12.2021 арендная плата составила 2 788 915 руб. 50 коп., ответчиком оплачено 1 664 701 руб. 00 коп., в связи с частичной оплатой арендных платежей у ответчика образовалась за указанный период задолженность в размере 1 124 214 руб. 50 коп.

Ответчику была направлена претензия от 04.10.2021 об оплате задолженности по договорам аренды и договорам займа. По истечении срока, установленного в претензии, ответчиком претензия не удовлетворена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В связи с наличием признаков аффилированности истца и ответчика судом проведён анализ действительности спорных сделок.

В подтверждения реального заключения сделок и использования арендованного у ИП ФИО2 имущества, ответчиком представлены доказательства ведения хозяйственной деятельности с использованием арендованного имущества. В частности, договоры аренды цеха заключены обществом в связи с осуществлением переработки минерального сырья, содержащего драгоценные металлы (золото).

Минеральное сырье вывозилось с месторождения Школьное Тенькинского городского округа, хранилось на арендованных складах и перерабатывалось в арендованных цехах по адресу: <...>.

Затем полученное минеральное сырье вывозилось в ОАО «Красцветмет» (договор перевозки № 04-08/19 от 28.08.2019 с ЗАО «Специальная транспортная служба»).

По результатам произведённых работ ООО «ГДК» реализовано в 2019 году золото в размере 5 кг (договор на выполнение работ по производству драгоценных металлов из минерального сырья, содержащего золото и серебро № 3240/19 от 12.08.2019, заключен ООО «ГДК» с ОАО «Красцветмет», договор купли-продажи золота № 049-ДМ/2019 от 29.07.2019 - заключен ООО «ГДК» с АО «БайкалИнвестБанк»), в 2020 году реализовано золото в размере 10 кг (договор на выполнение работ по производству драгоценных металлов из минерального сырья, содержащего золото и серебро № 1216/20 от 23.03.2020, заключен ООО «ГДК» с ОАО «Красцветмет»; договор купли-продажи золота № 067-ДМ/2020 от 20.03.2020 заключен между ООО «ГДК» с АО «БайкалИнвестБанк), в 2021 году реализовано золото в размере 10 кг (договор на выполнение работ по производству драгоценных металлов из минерального сырья, содержащего золото и серебро № 4429/20 от 28.12.2020 - заключен ООО «ГДК» с ОАО «Красцветмет», договор купли-продажи золота № 2132ДМ от 30.12.2020 - заключен между ООО «ГДК» с АО «БайкалИнвестБанк»).

Согласно представленным бухгалтерским балансам и отчетам о финансовых результатах - за 2020 год у ООО «ГДК» чистая прибыль составила 22 млн. руб., за 2021 год – 29 млн. руб.

В соответствии с пунктом 2.7 договора аренды цеха арендатор обязался нести расходы по содержанию и оплачивать коммунальные расходы. В материалы дела представлены доказательства оплаты ООО «ГДК» за водоотведение и холодное водоснабжение, электроснабжение объектов, расположенных по адресу: <...>.

На основании изложенного, судом установлено, что арендованное у ИП ФИО2 имущество действительно использовалось в производственной деятельности ООО «ГДК», признаков недействительности, мнимости сделок не установлено.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Ответчиком факт наличия задолженности не отрицается, на момент рассмотрения дела доказательства оплаты задолженности не поступило.

В части 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично. При этом в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 6 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд считает, что признание ответчиком требований истца не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем принимается судом.

Также суд учитывает, что в материалах дела содержится достаточный объём письменных доказательств, представленных обеими сторонами, подтверждающих как наличие взыскиваемой задолженности, так и её достоверный расчёт.

На основании вышеизложенного, заявленные ИП ФИО2 исковые требования в размере 1 124 214 руб. 50 коп., подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

Исходя из суммы иска госпошлина в соответствии с требованиями статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации составила 24 242 руб., которую ИП ФИО2 оплатил при подаче иска в суд. Следовательно, госпошлина в размере 24 242 руб. подлежит взысканию с ответчика, ООО «ГДК» в пользу истца.

Согласно части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист выдаётся по заявлению взыскателя.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять. Считать суммой исковых требований 1 124 214 руб. 50 коп.

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «ГДК» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317491000001630, ИНН <***>) задолженность по договорам аренды цеха № 01/2019 от 10.01.2019, № 01/20 от 25.01.2020, № 01/21 от 04.01.2021 в размере 1 124 214 руб. 50 коп.

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «ГДК» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317491000001630, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 242 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения при условии его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

Решение выполнено в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.


СудьяЕ.А. Адаркина