Решение от 14 января 2020 г. по делу № А32-49431/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


Дело № А32-49431/2019

г. Краснодар “14” января 2020 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Петруниной, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316501000053141, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края к ООО «ЖБИК ГЕО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края о взыскании задолженности и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Краснодар, Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ЖБИК ГЕО», г. Краснодар, Краснодарского края о взыскании 491895 руб. 15 коп. задолженности и 2983 руб. 56 коп. неустойки.

Определением суда от 24.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика поступили возражения на иск, в которых изложено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Возражения на иск с приложением дополнительных документов приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

При исследовании ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд исходит из нижеследующего.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, определены в части 5 статьи 227 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Из содержания изложенной выше нормы следует, что вынесение определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства в указанном случае является правом, а не обязанностью суда.

Учитывая, что в материалы дела представлено достаточное количество доказательств и не установив необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств, суд рассматривает настоящее дело в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части решения, которая приобщена к делу.

От ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договоры № 77 от 01.08.2017 и № 89 от 01.07.2018 аренды нежилого строения общей площадью 154,25 м2 для использования под офис, расположенного по адресу: Краснодарский край, Центральный внутригородской округ, ул. Митрофана Седина/ул. Новокузнечная, д. 193/49, литер К, над/К.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 77 от 01.08.2017 размер арендной платы составляет 61110 руб. за один календарный месяц, НДС не облагается. Арендная плата включает в себя компенсацию (возмещение) расходов (затрат) по оплате коммунальных услуг.

Согласно пунктам 2.3.2 договора № 77 от 01.08.2017 и № 89 от 01.07.2018 арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 89 от 01.07.2018 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2018) общий размер арендной платы за один календарный месяц составляет 96244 руб.

Ссылаясь на наличие 491895 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате и потребленную электроэнергию за период с 2018 года по 17.04.2019, истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате.

Неисполнение данного требования послужило истцу основанием обращения в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

До окончания срока договора ни одна из сторон не изъявила желания прекратить договор в соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договоров.

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, в том числе двусторонним актом сверки расчетов, подписанным сторонами без возражений.

Ответчик в нарушение требований статей 65, 71 АПК РФ доказательств погашения задолженности, либо возврата арендуемых помещений не представил, конкретных доводов в обоснование несогласия с размером задолженности не привел, в связи с требование о взыскании 491895 руб. 15 коп. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

К числу заявленных истцом требований относится взыскание 2983 руб. 56 коп. неустойки за период с 05.01.2019 по 05.02.2019.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам 4.4. договоров аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки ему могут начисляться пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

Согласно положениям статей 191, 193 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом условий договора, а также положений ГК РФ, последним днем внесения арендной платы за январь 2019 года является 09.01.2019, таким образом, начисление неустойки следует производить с 10.01.2019.

В результате перерасчета, произведенного судом, сумма неустойки составила 2598 руб. 58 коп.: 96244 руб. х 27 дн. (с 10.01.2019 по 05.02.2019) х 0,1 %.

Ответчик контррасчет неустойки не представил, о снижении ее размера в порядке, предусмотренном статьей 333 ГК РФ, не заявил.

Оснований для снижений неустойки, применительно к правилам статьи 333 ГК РФ судом не усматривается.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 2598 руб. 58 коп. за период с 10.01.2019 по 05.02.2019.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

При изготовлении текста резолютивной части решения суда от 23.12.2019 по настоящему делу, судом допущена описка, а именно: вместо «в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отказать» ошибочно указано «в удовлетворении ходатайств ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отказать»

В соответствии с частями 3, 4 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший судебный акт, по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе, вправе исправить допущенные в судебном акте описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. По вопросам исправления описок, опечаток и арифметических ошибок арбитражный суд выносит определение в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд, которое может быть обжаловано.

Учитывая, что исправление указанной выше ошибки не влечет изменение содержания судебного акта, суд считает необходимым исправить ее в тексте настоящего решения в порядке статьи 179 АПК РФ по собственной инициативе.

Руководствуясь статьей 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства - отказать.

Взыскать с ООО «ЖБИК ГЕО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316501000053141, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края 491895 руб. 15 коп. задолженности по договорам аренды № 77 от 01.08.2017 и № 89 от 01.07.2018, 2598 руб. 58 коп. неустойки за период с 10.01.2019 по 05.02.2019, а также 12822 руб. 47 коп. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ЖБИК ГЕО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края в доход Федерального бюджета РФ 91 руб. 06 коп. государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.


Судья Н.В. Петрунина