Постановление от 9 сентября 2022 г. по делу № А68-9022/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А68-9022/2020
город Калуга
9 сентября 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 08.09.2022

Постановление изготовлено в полном объеме 09.09.2022

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Ипатова А.Н., Силаевой Н.Л.,

при ведении протокола в судебном заседании

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области: ФИО1 - представителя по доверенности от 27.12.2021;

от закрытого акционерного общества "Краснобор": ФИО2 - представителя по доверенности от 20.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тульской области кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Краснобор" на решение Арбитражного суда Тульской области от 14.04.2021 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 по делу № А68-9022/2020,

У С Т А Н О В И Л :

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к закрытому акционерному обществу "Краснобор" (далее - ЗАО "Краснобор", общество) о взыскании по договорам аренды от 27.06.2013 № 73, № 74 и от 09.07.2013 № 82, № 83 задолженности в размере 5 019 382 руб. 92 коп., пени в размере 614 901 руб. 28 коп.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 14.04.2021 иск удовлетворен в части взыскания с общества в пользу министерства задолженности по арендной плате в размере 696 479 руб. 36 коп., пени в размере 116 357 руб. 75 коп., всего 812 837 руб. 11 коп. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 решение Арбитражного суда Тульской области от 14.04.2021 отменено, как вынесенное при существенном нарушении норм процессуального законодательства.

Исковые требования министерства судом апелляционной инстанции удовлетворены частично. Взыскана с ЗАО "Краснобор" в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в сумме 3 399 747 руб. 75 коп., пени в сумме 345 191 руб. 74 коп. В остальном в иске отказано. Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

В кассационной жалобе обществом ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, как незаконных.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Разрешая спор, суды исходили из следующих установленных по делу обстоятельств.

27.06.2013 между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район (арендодатель) и обществом (арендатор) заключены договоры аренды:

договор аренды № 73 земельного участка с кадастровым номером 71:14:040101:426, общей площадью 18 193 кв. м, местоположение: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Федоровское, в 1 140 м севернее д. Рождество, для строительства трассы газопровода высокого давления и ГРП;

договор аренды № 74 земельных участков с кадастровыми номерами 71:14:000000:6109, 71:14:000000:6110, 71:14:000000:6159, местоположение: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Федоровское, в 1 140 м севернее д. Рождество, общей площадью 6 070 кв. м, для строительства объектов ЛЭП.

09.07.2013 между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район (арендодатель) и обществом (арендатор) заключены договоры аренды:

договор аренды № 82 земельного участка с кадастровым номером 71:14:040101:252, общей площадью 66 676 кв. м, местоположение: <...> м на северо-восток н.п. Первомайский, для строительства линии электропередач;

договор аренды № 83 земельного участка с кадастровым номером 71:14:040101:329, общей площадью 92 796 кв. м, местоположение: <...> м на юг н.п. Рыдомо, для строительства трассы газопровода высокого давления ГРП.

По условиям указанных договоров срок их действия определен в 11 месяцев; установлена ответственность за нарушение внесения арендных платежей, уплачиваемых ежемесячно, в виде пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчиком за использование земельных участков плата не вносилась, истец направил в адрес общества претензии от 08.06.2020, в которых просил уплатить задолженность по арендной плате, а также пени, которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления в суд иска по настоящему делу.

С учетом заявления ответчика о пропуске министерством срока исковой давности суд апелляционной инстанции, исходя из того, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности за спорный по иску период, принимая во внимание уточненный расчет задолженности за период с 21.09.2017 по 31.12.2019, руководствуясь статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 196, 200, 207, 309, 310, 329, 330, 606, 607, 614, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил требования министерства о взыскании с общества задолженности в сумме 3 399 747 руб. 75 коп. и суммы в счет санкций за невнесение платежей за землю в размере 345 191 руб. 74 коп.

Доводы ответчика, использовавшего полученные земельные участки для строительства в своих интересах объектов, указанных в договорах аренды, не выполнившего обязанность по возврату арендодателю полученных земельных участков в установленной процедуре по актам приема-передачи, что, по сути, воспрепятствовало возможности их дальнейшего предоставления за плату иным лицам, ссылавшегося на то, что со стороны арендодателя чинились препятствия в исполнении указанной обязанности по возвращению земли, достоверно не подтвержденные доказательствами по делу, правильно не признаны судом состоятельными.

Приводимые в кассационной жалобе доводы, основанные на субъективной оценке доказательств и ошибочном толковании норм права, не могут повлечь за собой отмену оспариваемого постановления.

Поскольку решение суда отменено, в силе подлежит оставлению постановление суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 по делу № А68-9022/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Е.В. Власов


Судьи А.Н. Ипатов


Н.Л. Силаева