Решение от 9 июня 2024 г. по делу № А77-3227/2023

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-3227/2023
10 июня 2024 года
г. Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики  в составе судьи   Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём с/з Гараевым А.А., рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Губкинский, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364014, Чеченская Республика, г. Грозный,  Ахматовский район, ул. Тверская, д. 48, кв. 3,

о  взыскании  задолженности и неустойки по договору аренды,

без участия представителей извещенных сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (далее – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженность по договору аренды земельного участка от 24.05.2021г. № 73/21-А за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 552 584 рубля 04 копейки, договорная неустойка за период с  01.10.2022г. по 15.11.2023г. в размере 41 462 рубля 22 копейки.

  Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в заседание не обеспечили, ответчик не представил письменный отзыв на иск.

   Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте htt://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156  АПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по имеющимся материалам.

Исследованием материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

 24 мая 2021 года между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского и Обществом с ограниченной ответственностью «САТУРН», заключен договор № 73/21-А аренды земельного участка (далее - Договор), предметом которого является предоставление Ответчику в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:14:020102:312 общей площадью 10 174 кв.м.

Договор заключен на срок с 24 мая 2021 по 23 мая 2026. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН от 09.10.2023 №КУВИ-001/2023-229475077).

Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п.3.3. Договора).    

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия (исх. №89-172-40-1-11/5494 от 09.08.2023) с требованием погашения задолженности, которая осталась неисполненной, что и послужило основанием к обращению с иском в суд.

Таким образом, по расчётам истца, в связи с неисполнением Ответчиком договорных обязательств, причинен ущерб бюджету городского округа город Губкинский на сумму 594 046 (пятьсот девяноста четыре тысячи сорок шесть) рублей 26 копеек, из них:

  - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 552 584 (пятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 04 копеек;

  - пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 41 462 (сорок одна тысяча четыреста шестьдесят два) рубля 22 копейки.

Согласно Федерального закона РФ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения определяются Уставом городского округа.

В соответствии с Уставом городского округа город Губкинский, в целях обеспечения пополнения городского бюджета, Истец от имени городского округа осуществляет имущественные и лично неимущественные права и обязанности, выступает и обращается в суд с просьбой о защите общественных интересов городского округа город Губкинский.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от   определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

  Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

  Правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка № 73/21-А от 24.05.2021г. и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   В соответствии со статьей 614 ГК РФ и п. 4.4.3 Договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором.

 К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307- 419 ГК РФ (ч. 2 ст. 420 ГК РФ).В результате ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендных платежей на стороне Арендатора образовалась задолженность за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 552 584 рубля 04 копеек.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).  

Одним из требований истца является взыскание с ответчика неустойки (пени) за нарушение договорных обязательств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности,  в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 3.5. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком Россий на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушении указанной статьи и условий договора оплата Ответчиком производилась не в полном объеме. 

Общая сумма неустойки, согласно расчету истца, на момент подачи иска за период с  01.10.2022г. по 15.11.2023г. составляет 41 462 рубля 22 копейки. Расчет истца судом проверен, признается методологически и арифметически верным. Расчет ответчиком не оспорен, контррассчет не представлен.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  Истец представил достаточные доказательства обоснованности заявленных требований.  Ответчик не доказал факт надлежащего исполнения обязательств.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для  полного удовлетворения заявленных исковых требований.

   В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

 В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

 В соответствии с действующим налоговым законодательством истец Истец как орган местного самоуправления, в соответствии со статьей 333_37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождается от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.21 Налогового Кодекса с имущественного иска ценою   рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 14 881 рублей, взыскание которой в федеральный бюджет подлежит отнести на ответчик.

   На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ,    

 арбитражный суд первой инстанции,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн» /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Губкинский /ОГРН <***>, ИНН <***>/ денежные средства в размере 594 046 (пятьсот девяносто шесть тысяч сорок шесть) рублей 26 копеек,   в том числе, задолженность по договору аренды земельного участка от 24.05.2021г. № 73/21-А за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 552 584 рубля 04 копейки, договорная неустойка за период с  01.10.2022г. по 15.11.2023г. в размере 41 462 рубля 22 копейки. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн» /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 881 (четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль.


Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный  суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд Чеченской Республики.



Судья                                                                                                 А.М. Зубайраев