Решение от 9 августа 2021 г. по делу № А19-6037/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Иркутск

«9» августа 2021 года Дело № А19-6037/2017

Резолютивная часть решения вынесена 05.08.2021, полный текст решения изготовлен 09.08.2021.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Колосовой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании делу по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664023, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664023, <...>)

о взыскании 4 703 110 руб. 37 коп.

по встречному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ»

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА»

третьи лица: ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, ФИО8, ФИО9, Общество с ограниченной ответственностью «Добролюбов», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

о взыскании 8 044 484 руб. 39 коп.

при участии в заседании суда:

от истца (ответчика по встречному иску): представитель ФИО15 по доверенности от 30.10.2020, паспорт, диплом;

от ответчика (истца по встречному иску): представитель ФИО16 по доверенности от 13.02.2020, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА» (далее – ООО «СК «ВЫСОТА») 11.04.2017 обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ» (далее ООО «БИЗНЕССТРОЙ») о взыскании 4 703 110 руб. 37 коп. неосновательного обогащения.

Определением суда от 04.07.2017 для совместного рассмотрения с первоначальным иском к производству суда принят встречный иск ООО «БИЗНЕССТРОЙ», уточненный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «СК «ВЫСОТА» о взыскании 8 044 484 руб. 39 коп. – задолженность по договору поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 и договору купли-продажи № 01/02/16 от 01.02.2016.

В порядке части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (определение от 28.09.2017);

- ФИО8, ФИО9, ООО «Добролюбов» (определение от 09.02.2018);

- ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (определение от 22.05.2018).

Истец в судебном заседании иск поддержал, встречный иск не признал, заявил о применении срока исковой давности.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, также заявил о применении срока исковой давности; встречный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени заседания суда, в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в заседании суда не направили; ходатайств не заявили.

Поскольку неявка участвующих в деле лиц, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «СК «ВЫСОТА» (Заказчик) и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (участник долевого строительства) заключен ряд договоров участия в долевом строительстве, по условиям которых Застройщик обязался в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...> уч. 131б, площадью 6215 кв.м., кадастровый номер 38:36:000022:36716 (Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и трансформаторной подстанцией по ул. Пискунова. III очередь строительства. Блок-секции № 9,10») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную пунктом 3.2 договора цену и принять следующие объекты:

1) по договору № 128 от 24.11.2014 - двухкомнатную квартиру, строительный номер 106, общей площадью 56,00 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 50,00 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,00 кв.м.), расположенную на 7 этаже 16-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-10. Цена договора – 2 491 000 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2015 (пункт 3.3 договора) – т.1 л.д.50-57;

2) по договору № 303 от 23.11.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 56, общей площадью 37,85 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 31,85 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,00 кв.м.), расположенную на 12 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 1 847 050 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.12.2015 (пункт 3.3 договора) – т.1 л.д.74-83;

3) по договору № 304 от 23.11.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 61, общей площадью 37,85 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 31,85 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,00 кв.м.), расположенную на 13 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 1 847 050 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.12.2015 (пункт 3.3 договора) – т.1 л.д.102-110;

4) по договору № 319 от 23.11.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 34, общей площадью 40,95 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 34,64 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,00 кв.м.), расположенную на 7 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 2 003 400 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.1 л.д.128-137;

5) по договору № 320 от 23.11.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 32, общей площадью 41,00 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 34,70 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,00 кв.м.), расположенную на 7 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 2 006 050 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.2 л.д.4-13;

6) по договору № 383 от 23.11.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 33, общей площадью 46,65 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 39,55 кв.м., площадь балконов/лоджий - 7,10 кв.м.), расположенную на 7 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 2 284 300 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.2 л.д.30-39;

7) по договору № 410 от 08.12.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 110, общей площадью 59,75 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 53,45 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,30 кв.м.), расположенную на 8 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-10. Цена договора – 2 830 000 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.2 л.д.43-50;

8) по договору № 416 от 11.12.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 47, общей площадью 41,00 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 34,70 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,30 кв.м.), расположенную на 10 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 2 006 050 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.2 л.д.67-76;

9) по договору № 417 от 11.12.2015 - однокомнатную квартиру, строительный номер 44, общей площадью 40,95 кв.м. (в т.ч. площадь квартиры – 34,65 кв.м., площадь балконов/лоджий - 6,30 кв.м.), расположенную на 9 этаже 17-этажного жилого дома (в т.ч. подвальный этаж), блок-секции III-9. Цена договора – 2 003 400 руб. (пункт 3.2 договора), срок оплаты – до 30.03.2016 (пункт 3.3 договора) – т.2 л.д.90-97.

Общая цена договоров составила 19 318 300 руб.

Порядок расчетов стороны определили следующим образом: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика, либо внесения наличных денежных средств в кассу Застройщика (пункт 3.2 договоров).

Договоры считаются заключенными с момента их государственной регистрации до момента подписания передаточного акта после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.09.2017 (пункт 5.1 договоров).

Договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют отметки регистрирующего органа на договорах.

Однако ООО «БИЗНЕССТРОЙ», не исполнив обязательства перед Застройщиком по оплате объектов, уступило право требования по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам, то есть выбыло из обязательства:

- по договору цессии от 10.02.2016 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 128 от 24.11.2014 перешло к ФИО7 (т.1 л.д.58-60);

- по договору цессии от 28.11.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 303 от 23.11.2015 перешло к ФИО17, и далее – по договору цессии от 16.03.2016 от ФИО17 к ФИО5 (т.1 л.д.84-86, 87-88);

- по договору цессии от 28.11.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 304 от 23.11.2015 перешло к ФИО17, и далее – по договору цессии от 04.05.2016 от ФИО17 к ФИО2 (т.1 л.д.112-115, 116-117);

- по договору цессии от 03.12.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 319 от 23.11.2015 перешло к ФИО3 (т.1 л.д.138-140);

- по договору цессии от 03.12.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 320 от 23.11.2015 перешло к ФИО3 (т.2 л.д.14-16);

- по договору цессии от 01.12.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 383 от 23.11.2015 перешло к ФИО18 (т.2 л.д.40-42);

- по договору цессии от 11.02.2016 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 410 от 08.12.2016 перешло к ФИО4 (т.2 л.д.51-53);

- по договору цессии от 12.12.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 416 от 11.12.2015 перешло к ФИО8 и ФИО9 (т.2 л.д.77-79);

- по договору цессии от 16.12.2015 право требования на объект строительства (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № 417 от 11.12.2015 перешло к ФИО6 (т.2 л.д.98-100).

Поскольку ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не исполнило обязательства перед ООО «СК «ВЫСОТА» по оплате по объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве № 128 от 24.11.2014, № 303 от 23.11.2015, № 304 от 23.11.2015, № 319 от 23.11.2015, № 320 от 23.11.2015, № 383 от 23.11.2015, № 410 от 08.12.2015, № 416 от 11.12.2015, № 417 от 11.12.2015, Застройщик направил в адрес ООО «БИЗНЕССТРОЙ» требования от 27.09.2016 об оплате по договорам участия в долевом строительстве (т.1 л.д.61-66, 89-94, 117-121, 141-146, т.2 л.д.17-22, 54-59, 80-84, 101-107), которые последним оставлены без исполнения.

В связи с неисполнением обязательств по оплате по договорам участия в долевом строительстве ООО «СК «ВЫСОТА» в адрес ООО «БИЗНЕССТРОЙ» 29.10.2016, 08.12.2016 направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров участия в долевом строительстве в порядке пункта 4 статьи 5, статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (т.1 л.д.67-73, 95-101, 122-127, 147-150, т.2 л.д.1-3, 23-29, 60-66, 84-89, 108-115).

Цессионарии - физические лица в судебном порядке оспорили односторонний отказ Застройщика от исполнения договоров участия в долевом строительстве, ООО «СК «ВЫСОТА» обратилось с встречными исковыми требованиями о признании договоров уступки права требования (цессии) недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Вступившими в законную силу решениями Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.03.2017 по делу № 2-746/2017 (цессионарий ФИО2), от 08.02.2017 № 2-292/2017 (цессионарий ФИО3), от 15.02.2017 № 2-287/2017 (цессионарий ФИО4), от 16.02.2017 № 2-340/2017 (цессионарий ФИО5), от 21.06.2017 № 2-311/2017 (цессионарий ФИО7), от 07.02.2017 № 2-291/2017 (цессионарий ФИО6), обжалованными в порядке апелляционного производства, исковые требования физических лиц (цессионариев) удовлетворены, односторонний отказ ООО «СК «Высота» от исполнения договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома признан недействительным; в удовлетворении встречных исковых требований ООО «СК «ВЫСОТА» отказано. При рассмотрении указанных гражданских дел судом установлено, что ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» предусмотрели, расчеты по спорным договорам участия в долевом строительстве осуществляется путем взаимозачета поставленного строительного материала по указанным договорам купли-продажи (т.14 л.д.14-144).

В связи с тем, что оплата по договорам участия в долевом строительстве ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не произведена, при этом объекты строительства (квартиры) переданы третьим лицам, по мнению истца, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение, размер которого, с учетом результатов судебной бухгалтерской экспертизы, составил 4 703 110 руб. 37 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения ООО «СК «ВЫСОТА» с настоящим иском.

Ответчик - ООО «БИЗНЕССТРОЙ» с исковыми требованиями не согласился, заявив встречные исковые требования о взыскании с ООО «СК «ВЫСОТА» 3 243 213 руб. 32 коп. – задолженность по договору поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 и договору купли-продажи № 01/02/16 от 01.02.2016, указав, что у ООО «БИЗНЕССТРОЙ» отсутствует задолженность перед истцом по договорам участия в долевом строительстве. Между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (продавец) и ООО «СК «ВЫСОТА» (покупатель) заключены договоры поставок:

- договор купли-продажи № 25/07/14 от 25.07.2014 (в редакции дополнительных соглашений №1 от 08.09.2014, №2 от 26.10.2014, №б/н от 02.02.2015, №б/н от 02.07.2015, №2/1 от 02.06.2015, №б/н от 27.01.2016), по условиям которого продавец обязался поставить, а покупатель оплатить и принять металлопрокат в ассортименте и на условиях, по ценам и в объеме, указанным в прилагаемой спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (Приложение №1) – т.3 л.д.72-88. Покупатель приобретает у поставщика товар для строительства объекта на условиях договоров долевого участия в строительстве, заключенных с гражданами в соответствии с ФЗ-214. Согласно пункту 5.1 договора цена на товар определяется в спецификации. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеих сторон (пункт 9.1 договора). Порядок расчетов стороны также согласовали в дополнительных соглашениях: частично посредством перечисления денежных средств, частично – путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договора поставки, актов сверки за поставленный металлопрокат, путем заключения договоров долевого участия на квартиры, указанные в дополнительных соглашениях.

- договор купли-продажи № 01/02/16 от 01.02.2016 (с дополнительным соглашением от 09.03.2016), по условиям которого продавец обязался поставить, а покупатель принять строительные материалы по ценам и в объеме, указанным в спецификации, которые являются неотъемлемой частью договора (т.3 л.д.96-114). Согласно пункту 5.1 договора цена на товар определяется в счете на оплату или в спецификации, включая НДС, которые прилагаются к договору. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеих сторон (пункт 9.1 договора). В соответствии с дополнительным соглашением от 09.03.2016 стороны определили, что оплата товара осуществляется путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договора поставки, и договоров участия в долевом строительстве, поименованных в дополнительном соглашении.

В период с 11.09.2014 по 19.07.2016 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» поставлено товара на общую сумму 122 970 535 руб. 38 коп., из них: за период с 11.09.2014 по 29.12.2014 на сумму 15 599 210 руб. (31 поставка); за период с 29.01.2015 по 30.12.2015 на сумму 51 367 520 руб. 37 коп. (110 поставок); за период с 14.01.2016 по 19.07.2016 на сумму 56 003 805 руб. 01 коп. (142 поставки).

В счет оплаты поставленного товара ООО «СК «ВЫСОТА» передало ООО «БИЗНЕССТРОЙ» права требования по договорам участия в долевом строительстве на общую сумму 40 141 350 руб.

Так, в 2014 году ООО «СК «ВЫСОТА» передало, а ООО «БИЗНЕССТРОЙ» приняло права требования по договорам участия в долевом строительстве № 127 от 24.11.2014, № 128 от 24.11.2014, № 130 от 24.11.2014; в 2015 году – по договорам участия в долевом строительстве № 278 от 26.08.2015, № 281 от 28.08.2015, № 282 от 28.08.2015, № 303 от 23.11.2015, № 304 от 23.11.2015, № 319 от 23.11.2015, № 320 от 23.11.2015, № 383 от 23.11.2015, № 410 от 08.12.2015, № 416 от 11.12.2015, № 417 от 11.12.2015; в 2016 году – по договорам участия в долевом строительстве № 487 от 15.03.2016, № 488 от 15.03.2016, № 489 от 15.03.2016, № 492 от 15.03.2016, № 493 от 15.03.2016.

Согласно банковским выпискам по расчетному счету, принадлежащему ООО «БИЗНЕССТРОЙ», за период с 25.07.2014 по 13.11.2016 проведены следующие операции:

1) С расчетного счета ООО «БИЗНЕССТРОЙ» на счет ООО «СК «ВЫСОТА» перечислены денежные средства в размере 29 057 775 руб., в том числе: за 2014 год – 5 448 850 руб., за 2015 год – 7 809 600 руб., за 2016 год – 15 799 325 руб.

2) На расчетный счет ООО «БИЗНЕССТРОЙ» от ООО «СК «ВЫСОТА» поступили денежные средства в сумме 108 644 747 руб. 06 коп., из них: за 2014 год – 28 499 550 руб., за 2015 год – 52 475 650 руб., за 2016 год – 27 669 547 руб. 06 коп.

В связи с чем, по мнению ООО «БИЗНЕССРОЙ» (истца по встречному иску), ООО «СК «ВЫСОТА» имеет задолженность за поставленные товары перед ООО «БИЗНЕССТРОЙ», размер которой, с учетом уточнения, составляет 8 044 484 руб. 39 коп.

Между сторонами возник спор о состоянии взаимных расчетов по указанным договорам, в связи с чем необходимо соотнесение взаимных предоставлений сторон по всем договорам и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.

Основной целью судопроизводства является принятие законного и обоснованного решения по делу, основанного на всестороннем и полном изучении представленных сторонами доказательств по делу, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении дел.

Истец по первоначальному иску, поддерживая требование о взыскании неосновательного обогащения, ходатайствовал о назначении по делу судебной финансово-экономической (бухгалтерской) экспертизы.

Определением суда от 21.05.2019 ходатайство истца о назначении судебной финансово-экономической (бухгалтерской) экспертизы удовлетворено; по делу № А19-6037/2017 назначена судебная финансово-экономическая (бухгалтерская) экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ФинСоветИркутск» ФИО19, ФБУ Иркутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО20, ФИО21, АНО «СибЭкспИ» ФИО22.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- стоимость поставленных материалов по имеющимся договорам купли-продажи?

- состояние расчетов по договорам купли-продажи, договорам долевого участия в строительстве между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА», с учетом всех поставок, зачетов, оплат и уступок?

Имеется ли «задвоение» между представленными первичными документами:

между УПД № 51 от 17.02.2016 на сумму 20 454 руб. 40 коп. и УПД № 51 от 05.04.2016 на сумму 20 454 руб. 40 коп.;

между УПД № 70 от 29.02.2016 на сумму 66 430 руб., № 72 от 26.02.2016 на сумму 128 115 руб. и УПД № 70 от 01.04.2016 на сумму 884 790 руб.?

В распоряжение экспертов для исследования предоставлены электронные материалы дела на флеш-карте.

Расходы по проведению экспертизы возложены на ООО «СК «ВЫСОТА».

Федеральным бюджетным учреждением Иркутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, АНО «СибЭкспИ», ООО «ФинСовет-Иркутск» 11.02.2020 представлено в материалы дела заключение экспертов № 641/4-3, 160-12/2019 от 30.01.2020 (т.24 л.д.43-147), в исследовательской части заключения установлено следующее.

Между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (продавец) и ООО «ИСК «ВЫСОТА» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 на поставку металлопроката (т.15 л.д.14-17). Согласно акту сверки взаиморасчетов между ООО «ИСК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» за период с 01.03.2013 по 30.04.2013 (т.15 л.д.18) по состоянию на 30.04.2013 у ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «ИСК «ВЫСОТА» имела место задолженность в размере 24 663 139 руб. 34 коп.

30.04.2013 между ООО «ИСК «ВЫСОТА» (покупатель) и ООО «СК «ВЫСОТА» (новый покупатель) заключен договор № У-16 уступки прав (цессия). Согласно пункту 1.1 договора покупатель уступает, а новый покупатель принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие покупателю по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012, заключенному между ООО «ИСК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ». Сумма уступаемого требования в соответствии с пунктом 1.1 договора составляет 24 663 129 руб. 34 коп., что подтверждается актом сверки взаиморасчетов за период с января 2013 года по апрель 2013 года между покупателем и продавцом по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012.

По акту взаимозачета № 77 от 30.04.2013 ООО «ИСК «ВЫСОТА» передало ООО «СК «ВЫСОТА» право требования по договору № 32/02/12 от 17.02.2012 на сумму 24 663 129 руб. 34 коп.

Далее, 03.02.2014 между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ООО «СК «ВЫСОТА» заключен договор купли-продажи № 04/02/14, предметом которого является поставка ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и оплата ООО «СК «ВЫСОТА» металлопроката согласно спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. Сумма договора не определена, в соответствии с пунктом 5.1 договора цена на товар устанавливается согласно спецификации. В соответствии с пунктом 9.1 договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеих сторон.

03.02.2014 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи № 04/02/14 от 03.02.2014, в соответствии с которым стороны составили график погашения задолженности ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА» в размере 12 397 324 руб. 89 коп. со сроком поставки 12.02.2014 – 29.02.2014 и 10.03.2014 – 30.03.2014 на сумму 9 906 000 руб. На оставшуюся сумму ООО «БИЗНЕССТРОЙ» обязалось поставить металлопрокат до 01.06.2014 согласно дополнительной заявке покупателя – ООО «СК «ВЫСОТА».

25.07.2014 между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (продавец) и ООО «СК «ВЫСОТА» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 25/07/14, предметом которого является поставка металлопроката согласно спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. Сумма договора не определена, в соответствии с пунктом 5.1 договора цена на товар устанавливается согласно спецификации. В соответствии с пунктом 9.1 договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеих сторон. В приложении №1 к договору указано, что оплата по договору поставки осуществляется путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договоров поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 и № 09/06/14 от 09.06.2014, актов сверки поставленного металлопроката, путем заключения договоров долевого участия на нижеперечисленные квартиры, зарезервированные покупателем (ООО «СК «ВЫСОТА») за продавцом (ООО «БИЗНЕССТРОЙ»):

- трехкомнатная квартира, общей площадью 70,7 кв.м., расчетной площадью 67,7 кв.м., расположенная на втором этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Жилой дом. Блок-секция № 11-3. 6 пусковой комплекс, II очереди строительства «Группы жилых домов» с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией на улице Пискунова». Строительный номер квартиры № 5. Стоимость квартиры 3 317 300 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 53,25 кв.м., расчетной площадью 50,25 кв.м., расположенная на двенадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Жилой дом. Блок-секция № 11-3. 6 пусковой комплекс, II очереди строительства «Группы жилых домов» с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией на улице Пискунова». Строительный номер квартиры № 51. Стоимость квартиры 2 613 000 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 42,55 кв.м., расчетной площадью 39,3 кв.м., расположенная на девятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и трансформаторной подстанцией на улице Пискунова», III очередь строительства. Блок-секция № 2. Строительный номер квартиры № 104. Стоимость квартиры 2 122 200 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 55,6 кв.м., расчетной площадью 52,8 кв.м., расположенная на десятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и трансформаторной подстанцией на улице Пискунова», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 124. Стоимость квартиры 2 745 600 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 08.09.2014 к договору купли-продажи № 25/07/14 от 25.07.2014, заключенным между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ООО «СК «ВЫСОТА», оплата по договору поставки осуществляется путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договоров поставки № 25/07/14 от 25.07.2014, актов сверки поставленного металлопроката, путем заключения договоров участия долевого участия на нижеперечисленные квартиры, зарезервированные покупателем (ООО «СК «ВЫСОТА») за продавцом (ООО «БИЗНЕССТРОЙ»):

- двухкомнатная квартира, общей площадью 62,35 кв.м., расчетной площадью 58,85 кв.м., расположенная на девятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 30. Стоимость квартиры 2 942 500 руб. из расчета 50 000 руб. за 1 кв.м.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 62,35 кв.м., расчетной площадью 58,85 кв.м., расположенная на втором этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 3. Стоимость квартиры 2 942 500 руб. из расчета 50 000 руб. за 1 кв.м.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 59,75 кв.м., расчетной площадью 56,6 кв.м., расположенная на десятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 125. Стоимость квартиры 2 830 000 руб. из расчета 50 000 руб. за 1 кв.м.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 51,5 кв.м., расчетной площадью 49,9 кв.м., расположенная на десятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 3. Строительный номер квартиры № 160. Стоимость квартиры 2 644 700 руб. из расчета 53 000 руб. за 1 кв.м.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 39,3 кв.м., расчетной площадью 36,2 кв.м., расположенная на четырнадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 2. Строительный номер квартиры № 121. Стоимость квартиры 1 918 600 руб. из расчета 53 000 руб. за 1 кв.м.

Данные цены на квартиры действительны до 10.10.2014. По истечении этого срока цены будут скорректированы.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 26.10.2014 к договору купли-продажи № 25/07/14 от 25.07.2014, заключенным между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ООО «СК «ВЫСОТА», оплата по договору поставки осуществляется путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договоров поставки № 25/07/14 от 25.07.2014, актов сверки поставленного металлопроката, путем заключения договоров участия долевого участия на нижеперечисленные квартиры, зарезервированные покупателем (ООО «СК «ВЫСОТА») за продавцом (ООО «БИЗНЕССТРОЙ»):

- однокомнатная квартира, общей площадью 42,55 кв.м., расчетной площадью 39,3 кв.м., расположенная на десятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 2. Строительный номер квартиры № 104. Стоимость квартиры 2 082 900 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 53,25 кв.м., расчетной площадью 50,25 кв.м., расположенная на двенадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», II очередь строительства. Блок-секция № 3. Строительный номер квартиры № 51. Стоимость квартиры 2 562 750 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 62,4 кв.м., расчетной площадью 58,9 кв.м., расположенная на девятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 30. Стоимость квартиры 2 886 100 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 62,35 кв.м., расчетной площадью 58,85 кв.м., расположенная на одиннадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 39. Стоимость квартиры 2 824 800 руб.;

- трехкомнатная квартира, общей площадью 76,2 кв.м., расчетной площадью 73,1 кв.м., расположенная на шестом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 20. Стоимость квартиры 3 362 600 руб.;

- трехкомнатная квартира, общей площадью 76,2 кв.м., расчетной площадью 73,1 кв.м., расположенная на одиннадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 37. Стоимость квартиры 3 362 600 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 37,8 кв.м., расчетной площадью 34,8 кв.м., расположенная на седьмом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 9. Строительный номер квартиры № 35. Стоимость квартиры 1 809 600 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 40,9 кв.м., расчетной площадью 37,75 кв.м., расположенная на восьмом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 108. Стоимость квартиры 1 925 250 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 56 кв.м., расчетной площадью 53 кв.м., расположенная на седьмом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 106. Стоимость квартиры 2 491 000 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 56 кв.м., расчетной площадью 53 кв.м., расположенная на четвертом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 91. Стоимость квартиры 2 491 000 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 56 кв.м., расчетной площадью 53 кв.м., расположенная на третьем этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 87. Стоимость квартиры 2 491 000 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 39,3 кв.м., расчетной площадью 36,3 кв.м., расположенная на восьмом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 2. Строительный номер квартиры № 95. Стоимость квартиры 1 923 900 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 68,8 кв.м., расчетной площадью 65,5 кв.м., расположенная на шестом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 3. Строительный номер квартиры № 150. Стоимость квартиры 3 078 500 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 37,8 кв.м., расчетной площадью 34,8 кв.м., расположенная на шестом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 9. Строительный номер квартиры № 30. Стоимость квартиры 1 809 600 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 42,55 кв.м., расчетной площадью 39,3 кв.м., расположенная на пятом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 2. Строительный номер квартиры № 79. Стоимость квартиры 2 082 900 руб.;

- трехкомнатная квартира, общей площадью 76,35 кв.м., расчетной площадью 73,25 кв.м., расположенная на четвертом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 1. Строительный номер квартиры № 9. Стоимость квартиры 3 369 500 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 56 кв.м., расчетной площадью 53 кв.м., расположенная на шестом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 10. Строительный номер квартиры № 101. Стоимость квартиры 2 491 000 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 68,4 кв.м., расчетной площадью 65,1 кв.м., расположенная на тринадцатом этаже 16-тиэтажного жилого дома. Строительное наименование объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № 3. Строительный номер квартиры № 171. Стоимость квартиры 2 994 600 руб.

График поставки металлопроката:

- с 01.11.2014 по 31.12.2014 – 200 т.,

- с 01.01.2015 по 31.01.2015 – 300 т.,

- с 01.02.2015 по 28.02.2015 – 400 т.,

- с 01.03.2015 по 31.03.2015 – 586,019 т.

Согласно дополнительному соглашению от 02.02.2015 к договору поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 стороны при взаимном рассмотрении пришли к соглашению о пересмотре цен на металлопрокат, поставляемый ООО «БИЗНЕССТРОЙ». Иные условия в дополнительном соглашении не указаны.

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.07.2015 к договору поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 стороны пришли к соглашению о том, что покупатель (ООО «СК «ВЫСОТА») осуществляет предоплату продавцу (ООО «БИЗНЕССТРОЙ») за металлопрокат в размере 6 000 000 руб., а продавец поставляет металлопрокат в срок с 02.07.2015 по 30.07.2015 по ценам, указанным в таблице в дополнительном договоре. Иные условия в дополнительном соглашении не указаны.

Дополнительным соглашением №2/1 от 02.06.2015 к дополнительному соглашению №2 от 26.10.2014 по договору купли-продажи № 25/07/14 от 25.07.2014 покупатель (ООО «СК «ВЫСОТА») в срок до 30.09.2015 обязался внести в кассу продавца (ООО «БИЗНЕССТРОЙ») оплату в размере 6 000 000 руб. в счет квартир, ранее зарегистрированных на ООО «БИЗНЕССТРОЙ». Иные условия в данном дополнительном соглашении не указаны.

В соответствии с дополнительным соглашением от 27.01.2016 к договору поставки от 25.07.2014 № 25/07/14 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перечисляет на счет ООО «СК «ВЫСОТА» денежные средства в размере 3 208 500 руб. за квартиру № 97, расположенную в Блок-секции III-10, в срок до 05.02.2016. Одновременно с оплатой основного долга за квартиру производится оплата неустойки за просрочку платежа в сумме 83 822 руб. 06 коп. В случае выполнения данных условий, неустойка за просрочку платежа с 01.01.2016 по 05.02.2016 не начисляется. При невыполнении условий оплаты в срок до 05.02.2016 неустойка за просрочку платежа будет начислена с 01.01.2016 по момент оплаты.

ООО «СК «ВЫСОТА», согласно дополнительного соглашения, обязуется осле поступления денежных средств на расчетный счет осуществить предоплату за поставку материалов, согласно спецификации к договору поставки от 25.07.2014 № 25/07/14.

01.02.2016 между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ООО «СК «ВЫСОТА» заключен договор купли-продажи № 01/02/16 на поставку строительных материалов, по ценам и в объеме, указанным в спецификации, которые являются неотъемлемой частью договора (т.3 л.д.96-98). В соответствии с пунктом 5.1 договора цена на товар определяется в счете на оплату или в спецификациях, включая в себя НДС, которые прилагаются к договору и являются неотъемлемой частью договора. В соответствии с пунктом 9.1 договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеих сторон.

Дополнительным соглашением к договору поставки от 09.03.2016 № 01/02/16 стороны согласовали, что оплата по договору поставки осуществляется путем зачета взаимных обязательств, вытекающих из договоров поставки № 01/02/16 от 01.02.2016 и договора долевого участия в строительстве следующих квартир:

- двухкомнатная квартира, общей площадью 64,55 кв.м., расчетной площадью 60,55 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 2 997 225 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 64,55 кв.м., расчетной площадью 60,55 кв.м., расположенная на восьмом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 2 997 225 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 44,9 кв.м., расчетной площадью 41,05 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-4. Строительный номер квартиры № 116. Стоимость квартиры 2 134 600 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 64,55 кв.м., расчетной площадью 60,55 кв.м., расположенная на одиннадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры № 43. Стоимость квартиры 2 894 290 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 60,3 кв.м., расчетной площадью 56,55 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-6. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 2 799 225 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 46,65 кв.м., расчетной площадью 43,1 кв.м., расположенная на пятнадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-9. Строительный номер квартиры № 73. Стоимость квартиры 2 241 200 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 44,9 кв.м., расчетной площадью 41,05 кв.м., расположенная на четырнадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-4. Строительный номер квартиры № 106. Стоимость квартиры 2 134 600 руб.;

- трехкомнатная квартира, общей площадью 81,55 кв.м., расчетной площадью 77,85 кв.м., расположенная на девятом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 3 658 950 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 40,95 кв.м., расчетной площадью 37,8 кв.м., расположенная на девятом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-9. Строительный номер квартиры № 34. Стоимость квартиры 1 965 600 руб.;

- трехкомнатная квартира, общей площадью 82,15 кв.м., расчетной площадью 78,45 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 3 530 250 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 46,65 кв.м., расчетной площадью 43,1 кв.м., расположенная на четырнадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-9. Строительный номер квартиры № 90. Стоимость квартиры 2 198 100 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 46,65 кв.м., расчетной площадью 43,1 кв.м., расположенная на пятнадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-10. Строительный номер квартиры № 144. Стоимость квартиры 2 241 200 руб.;

- однокомнатная квартира, общей площадью 40,9 кв.м., расчетной площадью 37,75 кв.м., расположенная на пятнадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-10. Строительный номер квартиры № 143. Стоимость квартиры 1 963 000 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 64,55 кв.м., расчетной площадью 60,55 кв.м., расположенная на десятом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры (не читается). Стоимость квартиры 2 936 675 руб.;

- двухкомнатная квартира, общей площадью 64,55 кв.м., расчетной площадью 60,55 кв.м., расположенная на двенадцатом этаже жилого дома. Строительный адрес объекта: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по улице Пискунова в Октябрьском районе г. Иркутска», III очередь строительства. Блок-секция № III-5. Строительный номер квартиры № 46. Стоимость квартиры 2 997 225 руб.

Далее экспертами исследованы универсальные передаточные акты (УПД) о передаче товарно-материальных ценностей, выставленные ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в адрес ООО «СК «ВЫСОТА». На основе данных из УПД сформирована таблица 1 приложения 1 к заключению экспертов: «Расчет стоимости товарно-материальных ценностей, поставленных ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» в соответствии с договорами от 03.02.2014№ 04/02/14, от 01.02.2016 № 01/02/16, от 25.07.2014 № 25/07/14, от 17.02.2012 № 32/02/12 (на основе данных из УПД, имеющихся в материалах дела).

В ходе исследования определено, что в период с 08.04.2013 по 19.09.2016 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поставило в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» по договорам купли-продажи материалы на общую сумму (с НДС) 150 919 481 руб. 05 коп., причем в период с 08.04.2013 по 03.02.2014 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поставляло материалы по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» вместо ООО «ИСК «ВЫСОТА» на основании договора № У-16 уступки прав (цессия) от 30.04.2013, заключенного между ООО «ИСК «ВЫСОТА» (цедент) и ООО «СК «ВЫСОТА» (цессионарий).

В результате проверки акта сверки взаимных расчетов между ООО «ИСК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» за период с 15.01.2013 по 30.04.2013 в таблице 2 приложения 2 к заключению экспертами установлено, что по состоянию на 30.04.2013 у ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «ИСК «ВЫСОТА» имелась задолженность в размере 13 298 559 руб. 34 коп., а не 24 663 129 руб. 4 коп., как указано в акте сверки взаимных расчетов между ООО «ИСК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» за период с 15.01.2013 по 30.04.2013.

На основании выписок по операциям на счете № 40702810718350027583, № 407028107118350013241, открытых ООО «СК «ВЫСОТА» в Байкальском банке ПАО Сбербанк, за период с 20.07.2014 по 22.03.2016 (т.4 л.д.1-412), за период с 23.03.2016 по 31.10.2016 (т.5 л.д.1-184), за период с 19.03.2013 по 02.07.2013 (т.15 л.д.121-151), за период с 01.07.2013 по 30.12.2013 (т.16 л.д.1-44), карточки счета 51 ООО «СК «ВЫСОТА» за период с 30.04.2013 по 11.04.2017, экспертами установлено, что в период 2013-2016 годы по договорам купли-продажи ООО «СК «ВЫСОТА» перечислило в адрес ООО «БИЗНЕССТРОЙ» денежные средства на общую сумму 113 471 546 руб. 66 коп.

Далее, эксперты определили, что в период с 30.04.2013 по 11.12.2015 между ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» заключены и не расторгнуты по инициативе одной из сторон следующие договоры участия в долевом строительстве на общую сумму 52 663 950 руб.:

№ 047 от 22.09.2014 на сумму 2 886 100 руб. (т.8 л.д.132-133);

№ 266 от 22.09.2014 на сумму 2 562 750 руб. (т.8 л.д.125-126);

№ 126 от 24.11.2014 на сумму 1 809 600 руб. (т.9 л.д.17-21);

№ 127 от 24.11.2014 на сумму 1 925 250 руб. (т.8 л.д.104-105);

№ 128 от 24.11.2014 на сумму 2 491 000 руб. (т.1 л.д.50-57);

№ 129 от 24.11.2014 на сумму 2 491 000 руб. (т.9 л.д.24-28);

№ 130 от 24.11.2014 на сумму 2 491 000 руб. (т.8 л.д.114-115);

№ 133 от 24.11.2014 на сумму 2 824 800 руб. (т.9 л.д.1-5);

№ 134 от 24.11.2014 на сумму 3 362 600 руб. (т.8 л.д.140-141);

№ 135 от 24.11.2014 на сумму 3 362 600 руб. (т.9 л.д.10-14);

№ 271 от 06.08.2015 на сумму 3 937 750 руб. (т.9 л.д.62-67);

№ 278 от 26.08.2015 на сумму 2 000 750 руб. (т.9 л.д.32-35);

№ 281 от 28.08.2015 на сумму 1 847 050 руб. (т.9 л.д.40-45);

№ 282 от 28.08.2015 на сумму 1 844 400 руб. (т.9 л.д.51-56);

№ 303 от 23.11.2015 на сумму 1 847 050 руб. (т.1 л.д.74-83);

№ 304 от 23.11.2015 на сумму 1 847 050 руб. (т.1 л.д.192-211);

№ 319 от 23.11.2015 на сумму 2 003 400 руб. (т.1 л.д.228-247);

№ 320 от 23.11.2015 на сумму 2 006 050 руб. (т.2 л.д.4-13);

№ 383 от 23.11.2015 на сумму 2 284 300 руб. (т.2 л.д.30-39);

№ 410 от 08.12.2015 на сумму 2 830 000 руб. (т.2 л.д.43-50);

№ 416 от 11.12.2015 на сумму 2 006 050 руб. (т.2 л.д.67-76);

№ 417 от 11.12.2015 на сумму 2 003 400 руб. (т.2 л.д.90-97).

Договоры участия в долевом строительстве № 487 от 15.03.2016 на сумму 1 963 000 руб., № 488 от 15.03.2016 на сумму 2 241 200 руб., № 489 от 15.03.2016 на сумму 2 241 200 руб., № 492 от 16.03.2016 на сумму 2 134 600 руб., № 493 от 16.03.2016 на сумму 2 134 600 руб. согласно письмам ООО «СК «ВЫСОТА» об отказе от исполнения этих договоров в одностороннем порядке, имеющимся в материалах дела, и карточке счета 76.07 ООО «СК «ВЫСОТА», дополнительно представленной на исследование, расторгнуты, следовательно, обязательства по оплате у ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА» аннулированы.

При исследовании выписки по счету ООО «СК «ВЫСОТА» за 2014-2016 годы определено, что по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в период с 30.04.2013 по 11.12.2015 между ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ», на счет ООО «СК «ВЫСОТА» поступили денежные средства на общую сумму 23 220 500 руб.

Согласно актам зачета встречных обязательств от 26.08.2015, от 14.09.2015, уведомлениям о взаимозачете от 30.10.2016, от 02.11.2016 (т.3 л.д.116-117, т.3 л.д.122, т.8 л.д.32, т.8 л.д.42), а также дополнительно представленной на исследование карточке счета 76.07 ООО «СК «ВЫСОТА», в период с 2014 года по 2016 год между ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» по договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи материалов произведены зачеты встречных обязательств на общую сумму 14 105 838 руб. 18 коп.

По результатам проведенного исследования экспертами сделаны выводы:

По первому вопросу: в период с 08.04.2013 по 19.09.2016 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поставило в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» по договорам купли-продажи, имеющимся в материалах арбитражного дела № А19-6037/2017, материалы на общую стоимость (с НДС) 150 919 481 руб. 05 коп., причем в период с 08.04.2013 по 03.02.2014 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поставляло материалы по договору купли-продажи №32/02/12 от 17.02.2012 в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» вместо ООО «ИСК «ВЫСОТА» в соответствии с договором № У-16 уступки прав (цессия) от 30.04.2013, заключенным между ООО «ИСК «ВЫСОТА» (цедентом) и ООО «СК «ВЫСОТА» (цессионарием).

По второму вопросу: задолженность ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА», с учетом всех имеющихся в материалах дела документов, составила 28 636 171 руб. 16 коп. (13 298 559 руб. 34 коп. + 52 663 950 руб. – 23 220 500 руб. – 14 105 838 руб. 18 коп.).

Соответственно, задолженность ООО «СК «ВЫСОТА» перед ООО «БИЗНЕССТРОЙ», с учетом имеющихся в материалах дела документов, составила 23 342 096 руб. 21 коп. (150 919 481 руб. 05 коп. – 113 471 546 руб. 66 коп. – 14 105 838 руб. 18 коп.).

При полном зачете всех встречных обязательств, возникших между ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» согласно имеющимся в материалах дела документам, имеет место задолженность ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА» в размере 5 294 074 руб. 95 коп. (28 636 171 руб. 16 коп. – 23 342 096 руб. 21 коп.).

По третьему вопросу: двойного отражения в бухгалтерском учете ООО «СК «ВЫСОТА» поставки одних и тех же материалов по следующим документам нет:

УПД № 51 от 17.02.2016 на сумму 20 454 руб. 40 коп. и УПД № 51 от 05.04.2016 на сумму 20 454 руб. 40 коп.;

УПД № 70 от 29.02.2016 на сумму 66 430 руб., № 72 от 26.02.2016 на сумму 128 114 руб. и УПД № 70 от 01.04.2016 на сумму 884 790 руб.

Определить наличие или отсутствие двойного отражения вышеперечисленных документов в бухгалтерском учете ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не представляется возможным по причине непредоставления карточки счета 62 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» по контрагенту ООО «СК «ВЫСОТА».

При этом, в связи с возникшими вопросами по ходатайству ООО «СК «ВЫСОТА» в судебное заседание вызывались эксперты для дачи пояснений относительно проведенного исследования.

В ходе судебного заседания на поставленные вопросы экспертами даны следующие пояснения:

1) В экспертном заключении, таблица 3, стр. 67, строка 3 (оплаты за ТМЦ) допущена опечатка. В таблице 3 указана сумма 420 745 руб. Верная сумма 420 745 руб. 40 коп. Разница составляет 40 коп.

В таблице 3 строка 12, оплата от 20.10.2014, п/п №1013 допущена опечатка. Указана сумма 507 500 руб. Верная сумма 507 000 руб. Разница составляет 500 руб.

Таким образом, верный итог по таблице 3 составляет 113 471 047 руб. 06 коп.

2) По мнению истца, при определении сумм поставок, таблица 1 заключения, допущены опечатки.

Счет-фактура, накладная, акт от 29.04.2013 № 22, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 47 400 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

Счет-фактура, накладная, акт от 28.05.2013 № 38, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 38 700 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

Счет-фактура, накладная, акт от 29.05.2013 № 41, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 29 100 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

Счет-фактура, накладная, акт от 22.07.2013 № 86, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 15 900 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

Счет-фактура, накладная, акт от 22.07.2013 № 87, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 10 012 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

Счет-фактура, накладная, акт от 04.10.2013 № 110, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 9 442 руб. Истец не учел расходы на доставку, которые отражены в первичных документах.

УПД от 07.02.2014 № 3, верная сумма указана в экспертном заключении, составляет 45 200 руб. Опечатки в заключении нет. Качество скана УПД очень плохое.

УПД от 10.04.2015 № 99, верная сумма составляет 329 073 руб. 26 коп. Качество скана УПД очень плохое. Разница составляет 0, 02 руб.

УПД от 24.08.2015 № 239, верная сумма составляет 732 569 руб. 50 коп. Качество скана УПД очень плохое. Разница составляет 50 000 руб.

УПД от 13.04.2016 № 134, верная сумма составляет 958 000 руб. 60 коп. Качество скана УПД очень плохое. Разница составляет 0, 60 руб.

УПД от 08.05.2013 № 24, сумма 620 010 руб. Документ не был отражен в экспертном заключении. Разница составляет 620 010 руб.

УПД от 17.02.2016, номер не читается, в деле имеется только нижняя часть документа. Сумма 20 454 руб. 40 коп. Документ не был отражен в экспертном заключении. Разница составляет 20 454 руб. 40 коп.

Итоги всех расхождений сведены экспертами в Приложении № 1 к письменному пояснению экспертов; сделан вывод, что задолженность ООО «СК «ВЫСОТА» перед ООО «БИЗНЕССТРОЙ» составила: 151 509 946 руб. 03 коп. – 113 471 047 руб. 06 коп. – 14 105 838 руб. 18 коп. = 23 933 060 руб. 79 коп.

При полном зачете всех встречных обязательств, возникших между ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» согласно имеющихся в материалах дела документов, имеет место задолженность ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА» в размере: 28 636 171 руб. 16 коп. – 23 933 060 руб. 79 коп. = 4 703 110 руб. 37 коп.

Уточнения экспертов судом приняты.

Изучив экспертное заключение, с учетом дополнительных пояснений и уточнений, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что эксперты, проводившие назначенную судом финансово-экономическую (бухгалтерскую) экспертизу, исчерпывающе ответили на поставленные вопросы; каких-либо неясностей, сомнений в отношении исследованных обстоятельств у суда не возникло, как и в отношении выводов экспертов.

Экспертное заключение № 641/4-3, 160-12/2019 от 30.01.2020 составлено в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, экспертиза назначена судом и проведена с соблюдением требований процессуального закона, принимается судом.

Учитывая, что выводы экспертов носят категорический характер, никаких убедительных доводов, позволяющих усомниться в достоверности экспертного заключения, не приведено, экспертное заключение является надлежащим доказательством применительно к положениям статей 64, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подтверждает обоснованность доводов ООО «СК «ВЫСОТА» о наличии на стороне ООО «БИЗНЕССТРОЙ» задолженности (неосновательного обогащения).

Ответчиком – ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не представлены допустимые и надлежащие доказательства, способные послужить основанием для возникновения у суда сомнений в обоснованности выводов экспертов и необходимости назначения повторной экспертизы.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения эксперта подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, экспертное заключение (с учетом дополнительных пояснений и уточнений), оценив доводы лиц, участвующих в деле, рассмотрев первоначальный иск ООО «СК «ВЫСОТА», арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права, доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами, размер неосновательного обогащения.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Суд учитывает, что в силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку задолженность ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА» возникла в результате переплаты за поставленный товар, оплаченный договорами участия в долевом строительстве, а права требования по договорам участия в долевом строительстве переданы третьим лицам (согласно вступившим в законную силу решениям Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.03.2017 по делу № 2-746/2017, от 08.02.2017 № 2-292/2017, от 15.02.2017 № 2-287/2017, от 16.02.2017 № 2-340/2017, от 21.06.2017 № 2-311/2017, от 07.02.2017 № 2-291/2017), следовательно, на стороне ООО «БИЗНЕССТРОЙ» имеет место неосновательное обогащение, размер которого, с учетом судебной экспертизы, составляет 4 703 110 руб. 37 коп.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «БИЗНЕССТРОЙ» обязано возвратить ООО «СК «ВЫСОТА» сумму 4 703 110 руб. 37 коп.; доказательств уплаты долга ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не представлено.

Возражая по предъявленным требованиям, ООО «БИЗНЕССТРОЙ» указано, что ООО «СК «ВЫСОТА» пропущен срок исковой давности, поскольку в расчет суммы долга включена задолженность в размере 13 298 599 руб. 34 коп., отраженная в договоре цессии № У-16 от 30.04.2013, заключенном между ООО «ИСК «ВЫСОТА» и ООО «СК «ВЫСОТА», в связи с чем, просило в иске отказать.

Рассмотрев доводы ООО «БИЗНЕССТРОЙ» о пропуске истцом - ООО «СК «ВЫСОТА» срока исковой давности, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о защите нарушенного права, принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось выше и определено судебной бухгалтерской экспертизой, у ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «ИСК «ВЫСОТА» имелась задолженность по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 в размере 13 298 599 руб. 34 коп. согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 15.01.2013 по 30.04.2013.

По договору уступки прав (цессия) № У-16 от 30.03.2013, заключенному между ООО «ИСК «ВЫСОТА» (цедент) и ООО «СК «ВЫСОТА», цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012.

При этом в ходе судебной экспертизы установлено, что в период с 08.04.2013 по 03.02.2014 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» поставляло материалы в счет погашения задолженности в размере 13 298 599 руб. 34 коп. по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012.

Согласно акту сверки от 31.12.2013 к договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 (т.13 л.д.72-73), акту сверки от 12.05.2014 к договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 (т.13 л.д.74) и акту сверки от 30.06.2014 (т.13 л.д.75), подписанным сторонами, ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в счет оплаты долга по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 и договору цессии № У-16 от 30.04.2013 поставило материалов на сумму 22 188 792 руб. 45 коп. (14 092 104 руб. 45 коп. + 6 994 047 руб. + 1 102 641 руб.).

Таким образом, обязательства ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА», переданные последнему по договору цессии № У-16 от 30.03.2013, исполнены в 2013-2014 годах и не относятся к спорному периоду.

Суд полагает необходимым отметить, что в силу пункта 3 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В рассматриваемом случае, неосновательное обогащение возникло вследствие переплаты за поставленный ООО «БИЗНЕССТРОЙ» товар, оплата которого производилась ООО «СК «ВЫСОТА» договорами участия в долевом строительстве, и права требования которым переданы третьим лицам (что установлено решениями Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.03.2017 по делу № 2-746/2017, от 08.02.2017 № 2-292/2017, от 15.02.2017 № 2-287/2017, от 16.02.2017 № 2-340/2017, от 21.06.2017 № 2-311/2017, от 07.02.2017 № 2-291/2017, вступившими в законную силу – 11.07.2017, 25.04.2017, 17.05.2017, 23.05.2017, 29.08.2017 и 25.04.2017 соответственно).

Истец – ООО «СК «ВЫСОТА» обратился с иском в суд 11.04.2017, согласно сведениям, размещенным в Картотеке арбитражных дел.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что довод ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (ответчика по первоначальному иску) о пропуске срока исковой давности в части взыскания 4 703 110 руб. 37 коп. несостоятелен и подлежит отклонению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ООО «СК «ВЫСОТА» о взыскании с ООО «БИЗНЕССТРОЙ» неосновательного обогащения в размере 4 703 110 руб. 37 коп. подлежат удовлетворению.

Рассмотрев встречные исковые требования ООО «БИЗНЕССТРОЙ» к ООО «СК «ВЫСОТА» о взыскании 8 044 484 руб. 39 коп., суд приходит к следующему.

При подаче встречного иска (07.06.2017) ООО «БИЗНЕССТРОЙ» указывало на наличие задолженности у ООО «СК «ВЫСОТА» в размере 3 243 213 руб. 32 коп. – задолженность по договору поставки № 25/07/14 от 25.07.2014 и договору купли-продажи № 01/02/16 от 01.02.2016.

28.09.2017 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило уточнение иска и просило взыскать с ООО «СК «ВЫСОТА» в размере 3 029 448 руб. 42 коп.

В соответствии с уточнением от 18.04.2018 ООО «БИЗНЕССТРОЙ» просило взыскать с ООО «СК «ВЫСОТА» задолженность за поставленные материалы в размере 13 375 938 руб. 28 коп., ссылаясь также на договор купли-продажи № 32/02/16 от 17.02.2014.

В дальнейшем, от ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поступило уточнение, согласно которому заявитель не поддерживает уточнения от 18.04.2018, просит не рассматривать в указанной редакции; при этом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просил взыскать с ООО «СК «ВЫСОТА» задолженность в размере 8 044 484 руб. 39 коп.

Уточнение судом принято.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная статья закрепляет главные элементы состязательного начала арбитражного процесса, что каждому лицу, участвующему в деле, надлежит доказывать обстоятельства, которые обосновывают, его юридическую позицию. Из чего следует, что: а) обязанность доказывания распространяется на всех лиц, участвующих в деле; б) основу распределения обязанности по доказыванию составляет предмет доказывания; в) каждое участвующее в деле лицо доказывает определенную группу обстоятельств в предмете доказывания, определяемую основанием требований или возражений.

Кроме того, основу распределения обязанности по доказыванию составляет предмет доказывания, поскольку именно основания требований и возражений сторон влияют на его формирование.

Невыполнение бремени доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые ссылалась.

ООО «БИЗНЕССТРОЙ», ссылаясь на наличие у ООО «СК «ВЫСОТА» задолженности за поставленный товар в размере 8 044 484 руб. 39 коп., каких-либо доказательств указанному не представило.

По результатам судебной бухгалтерской экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела с целью разрешения спора о состоянии взаимных расчетов ООО «СК «ВЫСОТА» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» по имеющимся между ними обязательствам, в том числе, по договорам купли-продажи № 32/02/16 от 17.02.2014, № 25/07/14 от 25.07.2014, № 01/02/16 от 01.02.2016, наличие задолженности ООО «СК «ВЫСОТА» перед ООО «БИЗНЕССТРОЙ» не установлено.

Напротив, с учетом взаимных предоставлений сторон по всем договорам, определено, что на стороне ООО «СК «ВЫСОТА» имеется переплата в сумме 4 703 110 руб. 37 коп.

Иного судом не установлено.

Обсуждая доводы ООО «СК «ВЫСОТА» о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности, со ссылкой на обязательства по договору купли-продажи № 32/02/16 от 17.02.2014, суд приходит к следующему.

Как установлено, обязательства ООО «БИЗНЕССТРОЙ» перед ООО «СК «ВЫСОТА», переданные последнему по договору цессии № У-16 от 30.03.2013, исполнены в 2013-2014 годах и не относятся к спорному периоду, поскольку ООО «БИЗНЕССТРОЙ» поставляло материалы в адрес ООО «СК «ВЫСОТА» в счет погашения задолженности по договору купли-продажи № 32/02/12 от 17.02.2012 в период с 08.04.2013 по 03.02.2014.

Встречный иск ООО «БИЗНЕССТРОЙ» предъявлен 07.06.2017, о чем свидетельствует оттиск штампа входящей корреспонденции Арбитражного суда Иркутской области на встречном исковом заявлении, то есть с пропуском срока исковой давности. ?

По смыслу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Суд учитывает, что пропуск срока исковой давности при обращении в суд с иском о признании недействительными является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд находит встречный иск ООО «БИЗНЕССТРОЙ» необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и пояснения не существенны и на выводы суда не влияют.

При принятии решения арбитражный суд в силу положений части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене обеспечения иска либо об обеспечении исполнения решения; при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения; определяет дальнейшую судьбу вещественных доказательств, распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исковые требования ООО «СК «ВЫСОТА» судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «СК «ВЫСОТА» при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 119 591 руб., о чем свидетельствует платежное поручение № 243 от 10.04.2017.

С учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размер исковых требований составил 4 703 110 руб. 37 коп.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение первоначального иска, с учетом уточнений (уменьшения заявленных требований), составляет 46 516 руб.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в пользу ООО «СК «ВЫСОТА» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 516 руб.; государственная пошлина в размере 73 075 руб. подлежит возврату ООО «СК «ВЫСОТА» из федерального бюджета Российской Федерации.

Кроме того, с ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в пользу ООО «СК «ВЫСОТА» подлежат взысканию расходы, понесенные последним за проведение судебной бухгалтерской экспертизы, в размере 173 295 руб.

Встречный иск ООО «БИЗНЕССТРОЙ» признан судом не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

ООО «БИЗНЕССТРОЙ», обращаясь с встречным иском, уплатило государственную пошлину в размере 2 000 руб. по квитанции-распоряжению №32934387 от 07.06.2017.

С учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размер встречных исковых требований составил 8 044 484 руб. 39 коп., размер государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 63 222 руб.

Следовательно, с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 61 222 руб. (то есть 63 222 руб. за минусом уплаченных 2 000 руб.).

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664023, <...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664023, <...>) 4 703 110 руб. 37 коп. – сумма неосновательного обогащения, 173 295 руб. - расходы на оплату услуг экспертов, 46 516 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 73 075 руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕССТРОЙ» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 61 222 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.







Судья Е.Ю. Колосова