Постановление от 9 февраля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-50664/2024
10 февраля 2026 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Савиной Е.В., судей Кузнецова Д.А. и Новиковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капустиным А.Е.,

при участии:

- от истца: ФИО1, ФИО2 по доверенности от 12.01.2026,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.08.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26669/2025) индивидуального предпринимателя ФИО1

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2025 по делу № А56-50664/2024,

принятое по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к товариществу собственников жилья «Просвет 23»

об обязании,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Просвет 23» (далее – ответчик, Товарищество), согласно которому, с учетом принятых судом уточнений, просит обязать Товарищество предоставить в течение 3-х дней с даты вступления в законную силу решения суда следующие документы:

- предоставить квитанции за период с 01.12.2023 по текущую дату с расшифровкой по каждой статье расходов с документами, подтверждающими несение ТСЖ «Просвет 23» данных расходы; подробный расчет и порядок расчета, произведенных начислений;

- предоставить копии договоров на обслуживание МКД, акты оказанных услуг по данным договорам, оплата по данным договорам (платежные поручения);

- предоставить выписку по расчетному счету ТСЖ «Просвет 23» за период с 2022 по текущую дату;

- предоставить договоры о сдаче в аренду общего имущества третьим лицам, в том числе договоры на размещение антенн, интернет провайдеров и тп.;

- штатную численность на 2022 год, 2023 год и состав ТСЖ «Просвет 23» с расшифровкой заработной платы на 2022 год, 2023 год;

- акт ревизионной комиссии ТСЖ «Просвет 23» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за период с 16.05.2022 по 31.08.2022;

- исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ «Просвет 23» за период с 16.05.2022 по 31.08.2022;

- отчет о целевом использовании средств за период с 01.12.2023 по 29.05.2024, в том числе о расходовании денежных средств, полученных от сдачи в аренду общедомового имущества;

- предоставить расшифровку расходов, доходов по бухгалтерскому балансу за 2022 и 2023 годы, книгу учета доходов и расходов;

- предоставить смету доходов и расходов за 2022 и 2023 годы;

- предоставить копии исковых заявлений, в которых ТСЖ «Просвет 23» указано в качестве ответчика;

- предоставить договоры на предоставление в пользование общего имущества МКД с интернет-провайдерами: ООО «ПАКТ.», ООО «РОСТЕЛЕКОМ», ООО «СЕВЕРЕН ТЕЛЕКОМ», ООО «ОБИТ», ООО «ТЕЛЕ 2»;

- в отчете о работе правления ТСЖ «Просвет 23» за 2022-2023 г.г. указано, что из дополнительных источников получен доход в сумме 1 643 000 руб., с которых уплачено налогов (ставка 7 %) на 16 921 руб. - просим предоставить информацию о каких именно дополнительных источниках доходов идет речь, представить соответствующие документы;

- в отчете о работе правления ТСЖ «Просвет 23» в 2022-2023 г.г. указано, что «оставшаяся часть дохода планируется к использованию для покрытия перерасхода по статьям расходов «Обслуживание общего имущества», «Диспетчеризация», «Административно-хозяйственные расходы» и т.п.» - просим предоставить информацию о том, каким образом происходит перерасход расходов по указанным статьям, расходы по указанным статьям;

- в отчете о работе правления ТСЖ «Просвет 23» в 2022-2023г. указано, что «проводится претензионно-исковая работа с должниками, в том числе посредством заключения соглашений о добровольном погашении задолженностей» - прошу предоставить указанные соглашений о добровольном погашении задолженностей;

- предоставить договоры, заключенные ТСЖ «Просвет 23», согласно перечню, приведенному в заявлении об уточнении исковых требований от 18.08.2025.

Кроме того, истец просит в случае неисполнения решения суда ответчиком в течение установленного срока взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый календарный день неисполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчик передал истцу часть документов, согласно перечню, отраженному в акте от 20.05.2025.

Полагая, что данные документы составлены ответчиком значительно позже дат, указанных на самих документах, истец при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявил о фальсификации части документов, перечисленных в акте от 20.05.2025 (т. 3, л.д. 122).

Заявление истца о фальсификации доказательств отклонено судом, с учетом существа заявленных требований.

Решением от 13.09.2025 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с выводами суда, изложенными в решении от 13.09.2025, истец обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы ссылается на нарушение судом норм процессуального права, полагает, что суд не рассмотрел заявление о фальсификации доказательств. По доводам истца, суд не исследовал обстоятельства предоставления ответчиком спорных документов, сделал вывод об

их предоставлении, согласно уточненному перечню, в отсутствие соответствующего документального подтверждения.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 15.01.2026.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу.

По доводам ответчика, предмет настоящего спора сводится к вопросу о предоставлении ответчиком документов в составе, предусмотренном статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Вопрос о качестве или правильности составления истребуемых документов выходит за пределы рассматриваемого спора. Иными словами, представленные ответчиком документы не подлежат оценке на предмет их достоверности в рамках данного дела.

Факт передачи истцу квитанций за период с 01.12.2023 по дату рассмотрения спора, как отмечает ответчик, подтверждается актом сверки расчетов.

Ответчик также указывает, что в ходе проведенной в суде первой инстанции сверки истцу предоставлены истребуемые документы, с учетом положений ЖК РФ, в том числе посредством размещения документов в сервисе ГИС ЖКХ.

Отзыв приобщен апелляционным судом к материалам дела.

Явившийся в заседание представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на рассмотрении заявления о фальсификации доказательств, представленного истцом в суд первой инстанции.

Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы и заявления истца о фальсификации возражал по доводам, изложенным в отзыве.

В соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд:

1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления;

2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

В материалах дела представлено заявление истца, согласно которому истец оспаривает давность изготовления представленных ответчиком документов, в том числе отчета о работе правления ТСЖ «Просвет 23», протоколов заседания правления ТСЖ «Просвет 23», акта ревизионной комиссии ТСЖ «Просвет 23» от 12.03.2024, составленного по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.09.2022 по 31.12.2023. По доводам истца, поскольку у ответчика ранее указанные документы отсутствовали, имеются основания полагать, что они изготовлены не в 2022-2024 годах (т.3, л.д. 179, 180).

Суд первой инстанции, признав несостоятельными доводы истца, по существу заявление о фальсификации не рассмотрел.

Апелляционный суд, действуя в пределах полномочий, определенных статьей 161 АПК РФ, в судебном заседании предупредил ФИО1 о предусмотренной статьей 306 УК РФ уголовной ответственности за заведомо ложный донос, соответствующая расписка приобщена к материалам дела.

Представитель ТСЖ «Просвет 23» под подпись отказался от предупреждения об уголовной ответственности за фальсификацию доказательств (статья 303 УК РФ), а также отказался исключить оспариваемые истцом документы из материалов дела.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 14.04.2022 № 2, создано ТСЖ «Просвет 23» с целью управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, лит. А (далее – МКД).

Индивидуальный предприниматель ФИО1, начиная с 01.12.2023, является собственником 1/3 доли в праве собственности в отношении нежилого помещения, расположенного в названном выше МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2023.

Ссылаясь на то, что в силу статьи 143.1, части 10.1 статьи 161, части 2 статьи 165 ЖК РФ на Товарищество, как на управляющую организацию, возложена обязанность по предоставлению потребителям для ознакомления информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещениях, однако в нарушение указанных норм, ТСЖ «Просвет 23» не предоставляет собственнику запрашиваемую информацию, многочисленные запросы о предоставлении документов оставлены без удовлетворения, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ доказательства, представленные сторонами в материалы дела, установив, что часть документов, о передаче которых заявлено, передана ответчиком в ходе рассмотрения дела, а часть документов – размещена в открытом доступе в сервисе ГИС ЖКХ, в удовлетворении исковых требований отказал.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) присуждение к исполнению обязанности в натуре признается одним из способов защиты нарушенных прав.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

По смыслу указанной нормы истец вправе требовать понуждения ответчика к исполнению обязанности в натуре в том случае, когда соответствующая обязанность установлена законом либо соглашением сторон. Для удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязанности в натуре суду следует установить факт нарушения прав истца в результате уклонения ответчика от исполнения возложенной на него обязанности, а также наличие объективной возможности исполнения соответствующей обязанности ответчиком (пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В силу части 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ в редакции, действующей в спорный период, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские

кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу пункта 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:

- наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети «Интернет» (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»;

- контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

- уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;

- уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем названного подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения. Информация, указанная в абзаце четвертом названного подпункта, подлежит раскрытию не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.

Информация, указанная в абзаце пятом названного подпункта, подлежит раскрытию не позднее, чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере;

б) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В пункте 34 Правил № 416 определен перечень информации, которую товарищество собственников жилья обязано предоставлять по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а также сроки предоставления данной информации.

Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения

информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», который действовал в спорный период (до 01.09.2024), утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Из содержания указанных норм права следует, что законодатель возложил на товарищество собственников жилья по общему правилу обязанность по предоставлению доступа к истребуемой информации и документам, закрепив право собственников помещений на ознакомление с этими документами. Выдача документов в виде заверенных бумажных копий или передача соответствующих документов собственникам помещений в МКД действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

Акты, копии которых в силу абзацев 5, 6 и 7 пункта 34 Правил № 416 Товарищество обязано передать собственникам помещений в МКД, истец, как видно из уточненного искового заявления, не истребует.

В этой связи, в силу части 10.1 статьи 161, части 2 статьи 165 ЖК РФ, пунктов 32 и 34 Правил № 416 в их взаимосвязи, следует признать, что у ответчика отсутствует установленная законом обязанность по предоставлению истцу документов, согласно перечню, указанному в уточненном иске (т.3, л.д. 124-126).

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, часть документов передана ответчиком в адрес истца в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке, часть документов и сведений размещена в ГИС ЖКХ, что подтверждено Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам проверки, проведенной 24.03.2025 (т.3, л.д. 33-35).

По изложенным мотивам апелляционный суд находит правомерным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска, апелляционная жалоба истца, доводы которой основаны на неверном применении норм жилищного законодательства, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2025 по делу № А56-50664/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) из федерального бюджета 20 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 08.10.2025 № 552.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Савина

Судьи Д.А. Кузнецов

Е.М. Новикова