Решение от 13 октября 2023 г. по делу № А56-82290/2022

4470/2023-450310(1)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82290/2022
13 октября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоновой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (197198, Санкт-Петербург, Добролюбова проспект, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н, ОГРН: 1057810153400, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 7841312071)

к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" (197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литер А, ОГРН: 1027801544308, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002, ИНН: 7802084569)

о взыскании третьи лица:

акционерное общество "Сервис-Недвижимость" (197348, ГОРОД САНКТПЕТЕРБУРГ, БОГАТЫРСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 2, ЛИТЕР А, КАБИНЕТ 2.34, ОГРН: 1077847491127, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 7814379550)

Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (191028, ГОРОД САНКТПЕТЕРБУРГ, МОХОВАЯ УЛИЦА, 3, ОГРН: 5067847165018, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2006, ИНН: 7841340833)

при участии от истца: Родионов А.С., по доверенности от 07.10.2022 от ответчика и третьего лица: Дорохова Е.В., по доверенности от 11.08.2020

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1" обратилось в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ"

о взыскании 758 694, 78 руб., из них:

757 955, 74 руб. – долг за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, за период с 01.2022 по 04.2022 и

739, 04 руб. – неустойки.

Определением от 25.10.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв, в котором он ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, истребовании и привлечении третьего лица. Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: акционерное общество "Сервис- Недвижимость".

Определением от 26.12.2022 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и основное судебные заседания.

На основании ст. 137 АПК РФ арбитражный суд завершил подготовку, открыл основное заседание.

В судебном заседании 27.06.2023 истец настаивал на удовлетворении иска, ответчик и третье лицо возражали согласно изложенным правовым позициям.

В процесс по ходатайству вступило третье лицо без самостоятельных требований – Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ст. 51 АПК РФ). Вынесено отдельное определение о привлечении третьего лица.

При рассмотрении настоящего дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 1" (Компания, РСО) и акционерным обществом "Эталон ЛенСпецСМУ" (абонент) подписан договор теплоснабжения № 66356-ТСП-01 (и поставки горячей воды) от 01.12.2020. По условиям данного договора энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию и (или) теплоноситель до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом,

а абонент – своевременно оплачивать принятые тепловую энергию и (или) теплоноситель.

Согласно пункту 2.1 Договора поставка тепловой энергии осуществляется для целей потребления, в том числе объекта по адресу: <...>, стр. 1, д.11, корп.1, стр. 1, Малая Митрофаньевская ул., д. 5, стр.1 для теплоснабжения встроенных помещений (отопление, вентиляция и кондиционирование, горячее водоснабжение в сетевой воде).

Энергоустановка МКД в составе ИТП, система отопления, система вентиляции, система ГВС допущены в постоянную эксплуатацию, что подтверждается соответствующими разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию:

от 24.12.2018 № 78-01-10-2018 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом, пристроенным объектом дошкольного образования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Измайловское, Парфёновская улица, дом 11, корпус 1, строение 1 на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0750102:3513; строительный адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, участок 30, (участок ж/д «Варшавский вокзал - Малая Митрофаньевская улица»).

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство № 78-001-0106.2-2016, дата выдачи 18.07.2017 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

от 25.12.2018 № 78-01-15-2019 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного по адресу: СанктПетербург, муниципальный округ Измайловское, Парфёновская улица, дом 9, корпус 2, строение 1; на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0750102:3507; строительный адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, участок 21, (участок ж/д «Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица»).

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство № 78-001-0107.1-2016, дата выдачи 18.08.2017 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

от 18.12.2018 № 78-01-09-2018 (МКД со встроенно-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного по адресу: СанктПетербург, муниципальный округ Измайловское, Парфеновская улица, дом 5, строение

1 на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0750102:3531; строительный адрес: Санкт-Петербург, улица Красуцкого, уч.15, (участок ж/д «Варшавский вокзал - Малая Митрофаньевская ул»).

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство № 78-001-0104.1-2016, дата выдачи 18.07.2017 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

По актам 2019-2020гг. объекты долевого строительства – нежилые помещения в соответствующих МКД переданы ответчиком дольщикам.

Письмом от 21.12.2021 № 03458 ответчик известил истца о расторжении договора теплоснабжения № 66356-ТСП-01 от 01.12.2020 в связи с завершением пусконаладочных работ, получением допуска тепловой энергоустановки в постоянную эксплуатацию и в связи с отчуждением всех нежилых помещений третьим лицам,

с 01.12.2021, предупредил о прекращении оплаты по договору. Письмами от 10.01.2022 третье лицо – АО «Сервис-Недвижимость» в адрес истца направило сведения о собственниках нежилых помещений.

По данным ответчика договор между сторонами носил временный характер, поскольку заключался для теплоснабжения встроенных нежилых помещений до передачи их дольщикам, срок его действия ограничивался календарной датой – 31.12.2020 (п. 8.1). Поскольку не все помещения к данному сроку переданы дольщикам, договор продлевался на следующий календарный год, то есть до 31.12.2021.

В течение 2021 года дом заселен, квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам, сам дом передан управляющей компании АО «Сервис-Недвижимость», выбранной на общем собрании собственников. Имеются распоряжения ГЖИ о включении МКД в лицензии.

Истцом выставлены на оплату счета-фактуры:

№ 1220162888/100 от 31.01.2022 (01.2022, встроенные помещения по адресам: г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 233 375,32 руб. № 1220255477/100 от 28.02.2022 (02.2022, встроенные помещения по адресам: г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 195 271,93 руб.

№ 1220342116/100 от 31.03.2022 (01.2022,встроенные помещения/ИТП № 2 (153121) Санкт-Петербург г., Парфёновская, д.9 корпус 1, кв.б/н, лит. стр.1)

на сумму 942,41 руб. № 1220399739/100 от 31.03.2022 (03.2022, встроенные помещения по адресам: г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 191 352,34 руб. № 1220450373/100 от 30.04.2022 (04.2022, встроенные помещения по адресам:

г. Санкт-Петербург г., Парфёновская, дома 5, 9, 11) на сумму 137 013,74 руб. Всего на сумму: 757 955, 74 руб.

Ссылаясь на то, что Общество не исполнило обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной во исполнение Договора в период 01. - 04.2022 года в спорные нежилые помещения и не удовлетворило в добровольном порядке требования, изложенные в претензии от 08.06.2022, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и третьего лица, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в 3 А56-111748/2022 соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность собственника нежилых помещений в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 219 ГК РФ и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

При этом в силу части 2 (пункты 6 и 7) статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента такой передачи; у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

С момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи нежилых помещений дольщикам (инвесторам) застройщик обязан оплачивать стоимость тепла, поставленного в нежилые помещения. После передачи помещений оплачивать тепло должны собственники нежилых помещений. Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком многоквартирных домов, в которые истцом поставлен коммунальный ресурс. МКД переданы управляющей компании АО "Сервис- Недвижимость", помещения переданы дольщикам (собственникам).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил, что в период до 21.12.2021 МКД и помещения в МКД переданы, сведения о собственниках нежилых помещений направлены в адрес ресурсоснабжающей организации письмами от 10.01.2022.

С момента передачи нежилых помещений дольщикам по передаточным актам у общества в силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ прекратилась обязанность по оплате коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для взыскания с ответчика - застройщика задолженности за спорный период. Ответчик не является надлежащим.

Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК, согласно которым обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232.

При указанных обстоятельствах, ПАО «ТГК-1» должно произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений за спорный период, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Схожая правовая позиция изложена в рамках дела № А56-73072/2022 (за иной период). Истец ранее обращался с аналогичными исками о взыскании с застройщика

(АО «Эталон ЛенСпецСМУ») стоимости тепловой энергии, потребленной встроенными нежилыми помещениями, собственники которых не заключили прямой договор

с ПАО «ТГК-1». В удовлетворении иска следует отказать. Расходы по уплате госпошлины остаются на истце (ст. 110 АПК РФ).

При предъявлении настоящего иска истцом оплачено в федеральный бюджет 18 303 руб. госпошлины (зачтено – 14 303 руб. (справка из дела № А56-35822/2022 от

15.08.2022, п/п № 43442 от 09.09.2021 и п/п оплачено по иску 4 000 руб. по п/п

№ 54063 от 23.08.2022). Излишняя госпошлина возвращается истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» из федерального бюджета 129 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 54063 от 23.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.