Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А41-40218/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40218/22
20 февраля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 08 февраля 2023

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЮВЕСТА" к ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" о взыскании денежных средств при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮВЕСТА" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" (далее – ответчик) о взыскании 3 276 738,12 руб. обеспечительного платежа по договору аренды № 03СА/20ОТ 26.12.2019, 2 913 008,26 руб. штрафа за досрочное расторжение договора аренды № О3СА/20 от 26.12.2019, 51 552,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2022 по 28.02.2022 и 53 949 руб. расходов по уплате госпошлины.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2022 дело № А40-40208/22-6-290 по иску ООО "ЮВЕСТА" к ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 3 276 738 руб. 12 коп., штрафа в размере 2 913 008 руб. 26 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 552 руб. 96 коп. передано на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области по подсудности.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил о взыскании 1 641 769 руб. обеспечительного платежа по договору аренды № 03СА/20ОТ 26.12.2019, 150 221,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2022 по 19.07.2022 и 53 949 руб. расходов по уплате госпошлины. В отношении требования по взысканию штрафа истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в этой части.

Уточненные требования, частичный отказ от требований приняты к рассмотрению суда. Производство по делу в части требования о взыскании штрафа подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представил рецензию на заключение эксперта и ходатайствовал о вызове эксперта в суд.

Представитель ответчика возражал против заявленного иска и ходатайства, сообщил, что считает рецензию несоответствующей действующему законодательству.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд исходит из следующего.

30.э09.2019 между ООО "ЮВЕСТА" (Истец/Арендатор) и ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 закрытым паевым инвестиционным фондом «Финансовые инновации» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» (ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 ЗПИФ «Финансовые инновации») (Арендодатель) был заключен Договор аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за штату нежилые помещения, общей площадью - 5 852.1 (Пять тысяч восемьсот пятьдесят две целых и одна десятая) кв. м, назначение: нежилое, расположенные в Здании по адресу: Московская область. Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, <...>.

Согласно пункту 4.8. Договора аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 ООО "ЮВЕСТА" оплатило ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 ЗПИФ «Финансовые инновации» обеспечительный платёж, равный величине арендной платы за 1 (Один) месяц. В момент заключения Договора аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 размер арендной платы за 1 (Один) месяц составлял — 3 029 528,59 (Три миллиона двадцать девять тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 59 копеек) рублей, в том числе НДС в размере - 504 921,43 (Пятьсот четыре тысячи девятьсот двадцать один рубль 43 копейки) рублей. Обеспечительный платеж оплачен ООО "ЮВЕСТА" 08.10.2019, что подтверждается платежным поручением № 321 от 08.10.2019.

02.12.2019 ООО "ЮВЕСТА" получило от ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" (Ответчик/новый Арендодатель) Уведомление (Исх. № 16-12) от 02.12.2019 о замене стороны - Арендодателя в Договоре аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 с 1 декабря 2019, в связи с заключением между ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 ЗПИФ «Финансовые инновации» (Продавец) и ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" (Покупатель) договора купли-продажи объектов недвижимости от 30.08.2019.

Таким образом, с 01.12.2019 новым Арендодателем по Договору аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 стало ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК".

03.12.2019 ООО "ЮВЕСТА" также получило от ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 ЗПИФ «Финансовые инновации» Уведомление (Исх. № 96-3825/19-ИСХ) от 03.12.2019 о смене Арендодателя по Договору аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019, в котором было указано, что новым Арендодателем по Договору аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 с 01.12.2019 является ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" и что внесенная ООО "ЮВЕСТА" сумма обеспечительного платежа по Договору аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 в размере - 3 029 528,59 (Три миллиона двадцать девять тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 59 копеек) рублей, в том числе НДС в размере - 504 921,43 (Пятьсот четыре тысячи девятьсот двадцать один рубль 43 копейки) рублей, будет перечислена ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО2 ЗПИФ «Финансовые инновации» на расчетный счет ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК".

25.12.2019 Договор аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 между ООО "ЮВЕСТА" и ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" расторгнут на основании Соглашения о расторжении от 25.12.2019 Договора аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019, и сторонами 25.12.2019 подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 25.12.2019 к Договору аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019, в соответствии с которым ООО "ЮВЕСТА" вернуло, а ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" приняло нежилые помещения, обшей площадью 5 852,1 (Пять тысяч восемьсот пятьдесят две целых и одна десятая) кв.м, назначение: нежилое, расположенные в нежилом здании, наименование: склад, площадью 58 500,2 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0000000:5096. по адресу: Московская область. Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, гос. Горки Ленинские, Зеленое шоссе, д. 2.

Одновременно с расторжением Договора аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019 между ООО "ЮВЕСТА" и ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" 2612.2019 был заключен новый Договор аренды № О3СА/20 от 26.12.2019 (далее по тексту — договор аренды), по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, общей площадью - 5 852,1 (Пять тысяч восемьсот пятьдесят две целых и одна десятая) кв. м, назначение; нежилое, расположенные в Здании по адресу: Московская область. Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, пос. Горки Ленинские. Зеленое шоссе, д. 2.

Пунктом 4.8. Договора аренды было предусмотрено, что Арендатор в течение 7 (Семи) календарных дней с даты подписания Договора должен заплатить Арендодателю обеспечительный платеж, равный величине арендной платы за 1 (Один) месяц.

Пунктом 4.1. Договора аренды размер ежемесячной арендной платы был установлен - 3 029 528,59 руб., в том числе НДС в размере - 504 921,43 (Пятьсот четыре тысячи девятьсот двадцать один рубль 43 копейки) рублей.

Так как размер обеспечительного платежа в рамках старого договора аренды (Договор аренды № СТДЭ/19-3/С от 30.09.2019) и размер обеспечительного платежа в рамках нового договора аренды (Договор аренды № О3СА/20 от 26.12.2019) совпадали (были идентичны), между ООО "ЮВЕСТА" и ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" была достигнута устная договоренность о зачете обеспечительного платежа между старым договором аренды и новым договором аренды, то есть обеспечительный платеж в размере - 3 029 528,59 руб. зачтен в счет оплаты ООО "ЮВЕСТА" обеспечительного платежа по новому Договору аренды № ОЗСА/20 от 26.12.2019.

В соответствии с пунктом 4.3. Договора аренды. Арендодатель, начиная с 15.10.2020 вправе увеличивать размер арендной платы, не более 1 (Одного) раза в год и не более чем на 4 % (Четыре процента) ежегодно.

Руководствуясь указанным пунктом 4.3. Договора аренды, Арендодатель с 15.10.2020 увеличил размер ежемесячной арендной платы на 4% (Четыре процента) (Уведомление ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" об увеличении размера арендной платы и обеспечительного платежа с 15.10.2020 (Исх. № ТЛ-2) от 21.08.2020). С 15.10.2020 ежемесячный размер арендной платы по Договору аренды составлял - 3 150 709,73 руб.

Поскольку ежемесячный размер арендной платы был увеличен, то размер обеспечительного платежа также был увеличен, и в связи с чем 29.09.2020 ООО "ЮВЕСТА" доплатило ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" в качестве доплаты обеспечительного платежа сумму в размере - 121 181,14 руб., в том числе НДС 20% - 20 196,86 руб., что подтверждается платежным поручением № 342 от 29.09.2020.

Размер обеспечительного платежа, а также размер ежемесячной арендной платы с 15.10.2020 составил - 3 150 709,73 руб., в том числе НДС 20% - 525 118,29 руб., что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов за период 2020.

Через год, с 15.10.2021 ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" также увеличило размер ежемесячной арендной платы на 4% (Четыре процента) (Уведомление ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" об увеличении размера арендной платы и обеспечительного платежа с 15.10.2021 (Исх. № ТЛ-2) от 23.08.2021, и соответственно с 15 октября 2021 размер ежемесячной арендной платы по договору аренды составлял - 3 276 738,12 руб., в том числе НДС 20% - 546 123,02 руб.

Так как ежемесячный размер арендной платы был увеличен, то размер обеспечительного платежа также был увеличен, и в связи с чем 21.10.2021 ООО "ЮВЕСТА" доплатило ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" в качестве доплаты обеспечительного платежа сумму в размере - 126 028,39 руб., в том числе НДС 20% - 21 004,73 руб., что подтверждается платежным поручением № 371 от 21.10.2021.

Таким образом, с 15.10.2021 ежемесячный размер арендной платы, а также размер обеспечительного платежа по договору аренды составлял – 3 276 738,12 руб., в том числе НДС 20% - 546 123,02 руб.

По условиям Договора аренды обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в течение всего срока действия Договора аренды и подлежит возврату Арендатору не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения по договору аренды (пункт 4.9. Договора аренды).

Договор аренды был заключен на срок с даты его подписания по 30.06.2023 (включительно) (пункт 8.1. Договора аренды), то есть срок аренды был установлен с 26.12.2019 по 30.06.2023.

С учетом срока действия Договора, он подлежал регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договором аренды предусмотрено, что с момента подписания и до момента государственной регистрации Договор аренды действует как краткосрочный договор аренды, заключенный на срок 360 (Триста шестьдесят) календарных дней (пункт 8.2. Договора аренды).

И в случае, если государственная регистрация долгосрочного договора аренды не будет проведена в течение 360 (Триста шестьдесят) календарных дней с даты его заключения, то Договор аренды автоматически возобновляется на тот же срок до окончания срока действия долгосрочного договора аренды.

Договор аренды № О3СА/20 от 26.32.2019 подлежал государственной регистрации силами и средствами Арендодателя (ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК") (пункт 8.3. Договора аренды).

Однако указанный Договор аренды не был зарегистрирован в ЕГРН, в связи с чем, как указывает истец, Договор аренды должен был действовать до 30 июня 2023.

04.10.2021 ООО "ЮВЕСТА" получило от ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" уведомление (Исх. № ТЛ-9/1) от 25.09.2021 о расторжении Договора аренды № О3СА/20 от 26.12.2019 с 11.01.2022 по инициативе Арендодателя,

Стороны подписали Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения к Договору аренды № О3СА/20 от 26.12.2019, согласно которому 11.01.2022 ООО "ЮВЕСТА" вернуло, а ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" приняло нежилые помещения, общей площадью 5 852,1 кв. м, назначение: нежилое, расположенные в нежилом здании, наименование: склад, площадью 58 500,2 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0000000:5096. по адресу: Московская область. Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, <...>.

Как указывает истец, в связи с досрочным расторжением Договора аренды по инициативе ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК", последний должен выплатить ООО "ЮВЕСТА":

- обеспечительный платеж в размере - 3 276 738,12 (Три миллиона двести семьдесят шесть тысяч семьсот тридцать восемь рублей 12 копеек) рублей, в том числе НДС 20% - 546 123.02 (Пятьсот сорок шесть тысяч сто двадцать три рубля 02 копейки) рублей не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения по Договору аренды;

Однако 26.01.2022 ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" не выполнило свои обязательства.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что часть платежа удержана ответчиком в счет возмещения стоимости работ по текущему ремонту и расходов на привлечение эксперта, а оставшаяся часть платежа возвращена истцу.

Порядок возврата помещений стороны согласовали в разделе 9 договора. В соответствии с п.9.7 договора если в процессе возврата помещений будут выявлены недостатки, то стороны их отражают в акте осмотра и в случае спора о недостатках, может быть привлечена независимая экспертная организация, при этом сторона, позиция которой подтверждена результатами проведенной экспертизы вправе требовать с другой стороны компенсации своих расходов.

Сторонами подписан акт возврата помещений из аренды от 11.01.2022.

Замечания к состоянию помещений стороны отразили в акте осмотра от 11.01.2022.

При осмотре помещений стороны не достигли соглашения о стоимости устранения недостатков: арендатор посчитал, что стоимость равна 26 100 руб., а арендодатель посчитал, что стоимость равна 1 132 100 руб. (п.3 акта осмотра).

В п. 3.2 акта осмотра стороны согласовали, что при привлечении независимой экспертной организации, каждая сторона должна быть заранее уведомлена по указанным электронным адресам сторон.

Арендодатель, руководствуясь п.9.7 договора и п.3.2 акта осмотра обратился к эксперту - оценщику ФИО3

17.01.2022 эксперт заранее уведомил стороны о предстоящем осмотре помещений.

19.01.2022 эксперт провел осмотр помещений.

17.02.2022 ответчик получил от истца две претензии (почтовые идентификаторы отправленных писем № 14200067051851 и № 14218468006189) о взыскании обеспечительного платежа и выплате штрафа.

04.03.2022 экспертом подготовлен отчет об оценке № 011.

Согласно отчету об оценке № 011 от 04.03.2022, подготовленному оценщиком ФИО3, и представленному ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК", рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для проведения текущего ремонта помещений по устранению последствий эксплуатации (повреждений) арендатором (ООО "ЮВЕСТА"), которые не вызваны нормальным износом, помещений, общей площадью 5 852,1 кв. м, по состоянию на 19.01.2022 составляет 2 499 355 руб.

Согласно отчету № 2605-22/П*1 от 26.05.2022, подготовленному ООО «Независимая экспертиза РОСТО», и представленному ООО "ЮВЕСТА", рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для проведения ремонта нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область. Ленинский район, городское поселение Горки ленинские, <...>, по состоянию на дату оценки (19.01.2022), с учетом НДС 20% составляет 964 086 руб.

В целях установления действительной стоимости устранения недостатков имущества определением суда от 24.11.2022 в порядке ст. 82 АПК РФ судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЭНКОТ» ФИО4 и ФИО5.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

Определить по состоянию на 11.01.2022 рыночную стоимость устранения недостатков имущества, указанных в Акте приёма-передачи (возврата) нежилого помещения и в Акте осмотра помещений от 11.01.2022 по Договору аренды №03СА/ 20 от 26.12.2019, а также отраженных в Отчете об оценке №011 от 04.03.2022, составленном по результатам осмотра нежилых помещений, проведенного 19.01.2022. Являются ли данные недостатки результатом естественного физического износа?

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно поступившему экспертному заключению № ЗЭ-22-291 от 16.12.2022, рыночная стоимость устранения недостатков имущества, указанных в Акте приёма-передачи (возврата) нежилого помещения и в Акте осмотра помещений от 11.01.2022 по Договору аренды №03СА/20 от 26.12.2019, а также отраженных в Отчете об оценке №011 от 04.03.2022, составленном по результатам осмотра нежилых помещений, проведенного 19.01.2022, по состоянию на 11.01.2022 составляет 2 715 000 руб. Данные недостатки не являются результатом естественного физического износа.

Также в экспертном заключении содержится ответ, что является результатом естественного физического износа, а именно являются следующие дефекты (недостатки): бетонные полы с упрочняющим слоем - местами разрушение покрытия пола, разрушение технологических швов, сетка трещин, крупные трещины, отслоение упрочненного слоя от основания, стертости поверхностного слоя; провисание подвесного потолка Армстронг; дефекты в электрощитовой; комн. 85 - трещины в плитке и штукатурке, сколы плитки; стертость перилл; требуется очистка и ТО тепловой завесы.

В соответствии со статьей 86 АПК РФ и статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение на основании статей 64, 67, 68, 71, 82, 86, 71 АПК РФ АПК РФ является надлежащим доказательством по делу и подлежит оценке наряду с другими доказательствами, в связи с чем суд принимает выводы, изложенные в заключении.

Судом рассмотрено ходатайство истца о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению, в связи с наличием рецензии, подготовленной специалистом ООО «Независимая экспертиза РОСТО» относительно выводов судебной экспертизы.

Заключение одного эксперта относительно правильности заключения другого эксперта, не является достаточным доказательством, подтверждающим недостоверность, неполноту или противоречивость экспертного заключения.

В нарушение ст. 65 АПК РФ, истцом не представлено каких-либо доказательств, позволяющих сомневаться в обоснованности заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела.

Рецензия, подготовленная специалистом ООО «Независимая экспертиза РОСТО», составлена по инициативе и за счет истца вне рамок арбитражного процесса, отражает лишь субъективное мнение другого специалиста и по существу является письменной оценкой имеющегося в деле доказательства.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствует о том, что рыночная стоимость устранения недостатков имущества, которые не являются результатом естественного физического износа, составляет 2 715 000 руб.

Указанная рыночная стоимость устранения недостатков сопоставима с рыночной стоимостью, установленной в отчете № 011 от 04.03.2022, подготовленного оценщиком ФИО3

Расходы ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" на проведение оценки, порученной ФИО3 в соответствии с договором № 02/22 от 19.01.2022 составили 132 600 руб., что подтверждается договором и платежными поручениями

05.03.2022 ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" в адрес ООО "ЮВЕСТА" направило уведомление об удержании обеспечительного платежа в размере 2 605 855 рублей и зачете встречных однородных требований (исх.№ ТЛ-1 от 05.03.2022).

Таким образом, истец был уведомлен о состоявшемся удержании со стороны ответчика, при этом указанное удержание из обеспечительного платежа суд признает правомерным и документально подтвержденным.

Доводы истца судом рассмотрены и отклонены, доводы истца не содержат основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы имеющиеся в материалах дела доказательства и которые могли бы служить основанием для удовлетворения иска.

На основании ст. 109 АПК РФ денежные средства в сумме 80 000 руб. подлежат перечислению с депозитного счета Арбитражного суда Московской области ООО "ЭНКОТ" за проведение экспертизы по делу.

Излишне внесенные денежные средства в депозит суда подлежат возврату сторонам по делу.

Расходы по госпошлине относятся на истца в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 109, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "ЮВЕСТА" от требований в части взыскания штрафа в размере 2 913 008,26 руб., в данной части прекратить производство по делу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО "ЮВЕСТА" из федерального бюджета 23 992 руб. госпошлины, уплаченной по п/п №58 от 28.02.2022.

Перечислить ООО "ЭНКОТ" с депозитного счета Арбитражного суда Московской области 80 000 руб. за проведение экспертизы по делу.

Возвратить ООО "ЮВЕСТА" с депозитного счета Арбитражного суда Московской области 90 000 руб., излишне внесенных по п/п № 280 от 07.09.2022 на проведение экспертизы.

Возвратить ООО "ТЕРРА ЛОДЖИК" с депозитного счета Арбитражного суда Московской области 80 000 руб., внесенных по п/п № 277 от 13.09.2022 на проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья О.В. Анисимова