Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А73-5823/2023

1051/2023-94944(2)



Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5823/2023
г. Хабаровск
19 мая 2023 года
Резолютивная часть решения вынесена 16 мая 2023 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, Хабаровский край, Ванинский район, р.п.Ванино, площадь Мира,1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680015, <...>)

о взыскании 1 549 490 руб. 13 коп. задолженности при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 25.01.2023, диплом

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (далее – ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.06.2022 № 457 в размере 668 354 руб. 79 коп. за 2, 3, 4 кварталы 2022 года, по договору аренды земельного участка от 21.06.2022 № 460 в размере 881 135 руб. 34 коп. за период 3, 4 кварталы 2022 года, всего 1 549 490 руб. 13 коп.

Представитель истца исковые требования поддержала, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты пользования участком.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает, расчет истца не оспаривает.

Признание исковых требований принимается судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.


Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

06.06.2022 между администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 457, сроком действия 5 лет с 06.06.2022 по 06.06.2027, по условиям которого арендодатель передает во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 27:04:0701001:484, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, сельское поселение «Поселок Токи», <...> участок 24, для размещения производственных строений, площадью 12 947кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Также между администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 460 от 21.06.2022, сроком действия 5 лет с 21.06.2022 до 21.06.2027, по условиям которого арендодатель передает во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 27:04:0701001:483, площадью 12 158кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, сельское поселение «Поселок Токи», <...> участок 24А, категория земель: земли населенных пунктов.

Земельные участки переданы арендатору по передаточным актам (приложение № 2 к договорам).

Согласно п. 3.1. договоров, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование земельным участком, согласно прилагаемого к договору расчету арендной платы (Приложение № 1 к договорам).

Размер годовой арендной платы по договору № 457 составляет 1 146 456 руб., размер ежеквартальной арендной платы за участок составляет 365 864 руб. (Приложение № 1 договору № 457 с учетом протокола согласования разногласий от 23.06.2022), по договору № 460 арендная плата в год составляет 2 019 410 руб., размер ежеквартальной арендной платы за участок составляет 504 852 руб. 50 коп. (Приложение № 1 договору № 460 с учетом протокола согласования разногласий от 08.07.2022).

Соглашениями от 20.12.2022 стороны расторгли договоры аренды № 457 от 06.06.2022, № 460 от 21.06.2022 с указанием в соглашениях сумм образовавшейся задолженности ООО «РЦ ПТ СДМ «Компания Ремсталь» перед Комитетом на момент расторжения договоров:

- 881 135 руб. 34 коп. по договору № 460 от 21.06.2022, - 668 354 руб. 79 коп. по договору № 457 от 06.06.2022.

Арендуемые земельные участки возвращены арендодателю по актам возврата земельного участка от 20.12.2022.

Отсутствие оплаты в добровольном порядке задолженности по арендной плате явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.


Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В поступившем отзыве на иск, ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком в порядке части 5 статьи 49 АПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, и на основании статьи 70 АПК РФ не требует дальнейшего доказывания.

В соответствии с абзацем 3 части 4 статьи 70 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору от 06.06.2022 № 457 в размере 668 354 руб. 79 коп., по договору от 21.06.2022 № 460 в размере 881 135 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению судом.

Согласно статье 110 АПК РФ, пункту 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, государственная пошлина, с учетом признания иска ответчиком, возлагается на ответчика в размере 8 549 руб. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 1 549 490 руб. 13 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр ПТ СДМ «Компания Ремсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 549 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 22:39:00

Кому выдана Медведева Ольга Витальевна