Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А32-18805/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-18805/2024
г. Краснодар
21 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена от 11.10.2024.

Полный текст решения изготовлен 21.10.2024.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина» (ОГРН: 1022301814776, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: 2311014546, КПП: 231101001), г. Краснодар

ответчик: администрация муниципального образования город Краснодар (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 231001001), г. Краснодар

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

- Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар,

- АО «Автодор»,

- Министерство сельского хозяйства РФ,

- МКУ «Единая служба заказчика», г. Краснодар

об изъятии земельного участка

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности, диплом;

от ответчика: ФИО2, по доверенности, диплом,

от Автодор: ФИО3, по доверенности, диплом;

от иных лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит:

1. Установить границ образуемого земельного участка площадью 18061 кв.м, путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 в соответствии с координатами:

Сведения о характерных точках границ земельного участка - nil

Обозначение

характерных точек границы

Координаты

Длина

X
Y

1
481247.42

1371006.79

55.01

2
481219.04

1371053.91

13.03

3
481230.2

1371060.63

4.98

4
481234.46

1371063.2

10.76

5
481223.87

1371065.1

125.07

6
481117.26

1370999.71

120.59

7
481055.27

1371103.15

20.94

8
481073.28

1371113.83

7.85

9
481080.04

1371117.83

39.15

10

481079.7

1371156.98

3.48

11

481079.67

1371160.46

31.35

12

481048.48

1371157.25

23.16

13

481025.32

1371157.25

21.63

14

481013.45

1371175.33

7.58

15

481005.88

1371174.96

12.75

16

481013.55

1371164.77

266.09

17

480747.79

1371151.46

14.21

18

480742.58

1371138.24

19.42

19

480761.99

1371138.97

1.16

20

480762.02

1371137.81

6.39

21

480762.25

1371131.42

4.44

22

480762.41

1371126.98

4.11

23

480758.34

1371126.41

4.45

24

480754.17

1371124.86

3.72

25

480752.15

1371121.74

2.21

26

480750.71

1371120.06

3.55

27

480749.54

1371116.71

6.61

28

480749.71

1371110.1

2.14

29

480749.77

1371107.96

284.96

30

481034.54

1371118.27

151.34

31

481113.33

1370989.06

55.00

32

481160.44

1371017.45

18.00

33

481169.73

1371002.03

18.00

34

481179.02

1370986.61

7.03

35

481184.77

1370990.65

18.00

36

481175.48

1371006.07

13.58

37

481168.46

1371017.7

55.01

38

481215.57

1371046.11

13.61

39

481222.59

1371034.45

17.99

40

481231.88

1371019.04

19.79

Площадь: 18061

2. Изъять для муниципальных нужд вновь образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 земельный участок площадью 18061 кв.м.

3. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина» сумму возмещения за изымаемую для нужд муниципального образования город Краснодар часть земельного участка площадью 18061 кв.м, подлежащего образованию путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, которая в соответствии с отчетом № 124/02-04 от 27.02.2024, составляет: 311 897 (триста одиннадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей.

4. Указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 с сохранением в измененных границах, образовав земельный участок изымаемый для муниципальных нужд площадью 18061 кв.м, согласно перечню координат.

5. Осуществить государственную регистрацию права собственности на вновь образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, земельный участок согласно перечню координат площадью 18061 кв.м за муниципальным образованием город Краснодар.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, акционерное общество «Автодор», Министерство сельского хозяйства Российской Федерации.

В судебном заседании 11.10.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 11.10.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, университету на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:220 (запись о государственной регистрации права № 23-23-01/695/2009-426 от 01.12.2009) с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства»,в состав которого входит земельный участок с кадастровым нмоером 23:43:0115001:1018, площадью 8122846 кв.м.

05.02.2024 в адрес учреждения обратилась администрация муниципального образования город Краснодар с письмом № 175/07 по вопросу передачи части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0115001:1018, площадью 18061 кв.м. из федеральной собственности в собственность муниципального образования город Краснодар, указав, что рассматриваемый участок необходим и используется для решения вопросов местного значения, на нем расположена дорога.

Ранее, постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 01.02.2022 № 228 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества в городе Краснодаре» в целях размещения линейного объекта: «Строительство подъездной автомобильной дороги от Елизаветинского шоссе в районе станицы Елизаветинской» изъяты для муниципальных нужд земельные участки учреждения с кадастровыми номерами: 23:43:0114001:1058, 23:43:0114001:1059, 23:43:0114001:1057, 23:43:0114001:1060, 23:43:0114001:1061, 23:43:0114001:1062, 23:43:0114001:1063, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования учреждения на вновь образованные земельные участки, а также предоставлено соответствующее возмещение за прекращение права постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с изъятием вышеуказанных земельных участков и строительством подъездной автомобильной дороги от Елизаветинского шоссе в районе станицы Елизаветинской истец утратил возможность использования части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 площадью 18061 кв.м, кроме того рассматриваемая территория в настоящее время используется администрацией муниципального образования город Краснодар для осуществления дорожной деятельности.

В ответ учреждение направило свою позицию о необходимости ответчиком принять решение об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, площадью 18061 кв.м., используемого для решения вопросов местного значения в соответствии с подготовленным учреждением прилагаемым Отчетом об оценке, в порядке статьи 279 и 281 ГК РФ, статьи 49, 56.2, 56.3, 56.6 ЗК РФ.

Истец полагает, что земельный участок площадью 18061 кв.м. невозможно использовать в соответствии с основным видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», земельный участок фактически изъят и используется ответчиком для решения вопросов местного значения, что подтверждается письмом администрации муниципального образования город Краснодар от 27.03.2024 № 501/07.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

При решении вопроса об обоснованности требований суд руководствуется следующим.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Как следует из положений статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, по основаниям, связанным с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

На основании пункта 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов регионального значения.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

Таким образом, обязательным условием для изъятия участков является нахождение на участках объекта недвижимости или необходимость использования участка для его возведения.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ, которым в том числе и является учреждение.

Согласно статье 5 ЗК РФ лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования являются землепользователями.

Статьей 41 ЗК РФ определены права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, пунктом 1 настоящей статьи установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно абзацу, первому пункта 2 статьи 7 указанного Кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В силу пункта 2 статьи 260 ГК РФ целевое назначение земель определяется на основании закона и в установленном им порядке, при этом использование земель для других целей не допускается или ограничивается, при этом пользование земельным участком, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных законом.

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном и кадастровом законодательстве. Поэтому при кадастровом учете земельного участка вид его разрешенного использования определяется исходя из совокупности всех предъявляемых требований, являясь единым и единообразно понимаемым для всех возможных впоследствии правоотношений.

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Вместе с тем, в пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, сформулирована правовая позиция, согласно которой несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

Таким образом отсутствие решения об изъятии спорного участка, не является препятствием для реализации истцом права на защиту иными способами, предусмотренными законодательством.

Довод ответчика о невозможности изъятия земельного участка в связи с отсутствием сведений о наличии утвержденных документов территориального планирования и утвержденных проектов планировки территории, которыми предусмотрено изъятие указанной части земельного участка не находит своего подтверждения, поскольку внесение сведений об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0115001:1018, площадью 18061 кв.м. в документах территориального планирования и проекте планировки территории, а также принятие решения об изъятии входит в полномочия администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода. Убытки, наряду с собственниками земельных участков, возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В пунктах 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения. Применяя статью 15 Гражданского кодекса РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно отчету № 124/02-04 от 27.02.2024 об оценке размера возмещения, представляемого правообладателю за изымаемую в судебном порядке для нужд муниципального образования г. Краснодар часть земельного участка площадью 18 061 кв.м, подлежащего образованию путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, размер возмещения составляет 311 897,00 рублей.

Истец, предъявляя требования к администрации, в том числе в части определения размера возмещения за изымаемое имущество, выражает своё согласие с установленной суммой.

Администрацией доказательств чрезмерного завышения суммы возмещения в материалы дела не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Общие требования к содержанию отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки установлены статьей 11 Закона об оценочной деятельности, в соответствии с которой отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение (принцип однозначности).

Суд считает, что отчет № 124/02-04 от 27.02.2024 основан на объективных сведениях о фактическом состоянии изымаемого земельного участка и наиболее реально отражает стоимость земельного участка, в связи с чем, считает необходимым определить размер возмещения в соответствии с указанным отчетом.

Согласно пункту 4 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений.

По правилам пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ основанием для перехода права собственности на земельный участок являются заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку судом установлена невозможность использования истцом оставшейся после изъятия для муниципальных нужд части земельного участка площадью 18 061 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0000000:220 в соответствии с основным видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в связи с ее фактическим использованием муниципалитетом и другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостатками, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 170-176, 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить границ образуемого земельного участка площадью 18061 кв.м, путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 в соответствии с координатами:

Сведения о характерных точках границ земельного участка - nil

Обозначение

характерных точек границы

Координаты

Длина

X
Y

1
481247.42

1371006.79

55.01

2
481219.04

1371053.91

13.03

3
481230.2

1371060.63

4.98

4
481234.46

1371063.2

10.76

5
481223.87

1371065.1

125.07

6
481117.26

1370999.71

120.59

7
481055.27

1371103.15

20.94

8
481073.28

1371113.83

7.85

9
481080.04

1371117.83

39.15

10

481079.7

1371156.98

3.48

11

481079.67

1371160.46

31.35

12

481048.48

1371157.25

23.16

13

481025.32

1371157.25

21.63

14

481013.45

1371175.33

7.58

15

481005.88

1371174.96

12.75

16

481013.55

1371164.77

266.09

17

480747.79

1371151.46

14.21

18

480742.58

1371138.24

19.42

19

480761.99

1371138.97

1.16

20

480762.02

1371137.81

6.39

21

480762.25

1371131.42

4.44

22

480762.41

1371126.98

4.11

23

480758.34

1371126.41

4.45

24

480754.17

1371124.86

3.72

25

480752.15

1371121.74

2.21

26

480750.71

1371120.06

3.55

27

480749.54

1371116.71

6.61

28

480749.71

1371110.1

2.14

29

480749.77

1371107.96

284.96

30

481034.54

1371118.27

151.34

31

481113.33

1370989.06

55.00

32

481160.44

1371017.45

18.00

33

481169.73

1371002.03

18.00

34

481179.02

1370986.61

7.03

35

481184.77

1370990.65

18.00

36

481175.48

1371006.07

13.58

37

481168.46

1371017.7

55.01

38

481215.57

1371046.11

13.61

39

481222.59

1371034.45

17.99

40

481231.88

1371019.04

19.79

Площадь: 18061

Изъять для муниципальных нужд вновь образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220 земельный участок площадью 18061 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина» сумму возмещения за изымаемую для нужд муниципального образования город Краснодар часть земельного участка площадью 18061 кв.м, подлежащего образованию путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, которая в соответствии с отчетом № 124/02-04 от 27.02.2024, составляет: 311 897 (триста одиннадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, в связи с образованием земельного участка площадью 18 061 кв.м., изымаемого для муниципальных нужд с сохранением в измененных границах, согласно перечню координат.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на вновь образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:220, земельный участок согласно перечню координат площадью 18061 кв.м за муниципальным образованием город Краснодар.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина» 6000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко