Решение от 25 ноября 2019 г. по делу № А82-12606/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12606/2019
г. Ярославль
25 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.11.2019.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ловыгиной Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровой Т.Ю.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Отдела судебных приставов по г. Рыбинску № 2 и Рыбинскому району (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Магазин № 104" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: ФИО1

об обращении взыскания на земельный участок, площадью 787,25 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:20:100522:8

при участии:

от истца – не явился

от ответчика – ФИО2- адвокат, по доверенности от 20.11.2019г.

от 3-х лиц – ФИО1

установил:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Отдела судебных приставов по г. Рыбинску № 2 и Рыбинскому району обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Магазин № 104» об обращении взыскания на земельный участок на земельный участок, площадью 787,25 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:20:100522:8 .

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 АПК РФ привлечена ФИО1

Истец, надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик возражает против иска, поддерживает позицию, изложенную в отзыве.

Третье лицо – взыскатель по исполнительному производству, поддрежаивает заявленные исковые требования.

Суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.07.2018 по делу №А82-6618/2018 , утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «Магазин № 104» выплачивает ФИО1 действительную стоимость доли в уставном капитале общества в размере 3790152 в срок до 19.12.2018г.

По указанному делу судом выдан исполнительный лист серия ФС № 030604605.

08.02.2019г. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Рыбинску № 2 возбуждено исполнительное производство № 6192/19/76021-ИП.

Истец сообщил, что сумма задолженности ООО «Магазин №104» перед Верич составляет 3703459,16 руб.

В рамках исполнительного производства было установлено, что ООО «Магазин № 104» принадлежит недвижимое имущество:

- здание магазина , расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76-76-08/107/2005-245, площадью 371,7 кв.м.

- земельный участок, площадью 787,25 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:20:100522:8, для эксплуатации магазина .

Иного имущества и денежных средств в размере, достаточном для удовлетворения требования взыскателя, не обнаружено.

В дело истцом представлена выписка из ЕГРН о праве собственности ответчика на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 237, 278 ГК РФ, статьями 68 ,69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исходя из того, что обращение взыскания на земельные участки может быть произведено только в судебном порядке, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценивая доводы сторон и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определен порядок обращения взыскания на имущество должника.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - Постановление № 11), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается. Пунктом 11 Постановления № 11 разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Материалами дела подтверждено и судом установлено, что на принадлежащем Обществу земельном участке, в отношении которого предъявлены требования службой судебных приставов, расположен объект недвижимости - здание магазина , кадастровый номер 76-76-08/107/2005-245, площадью 371,7 кв.м.

В силу императивных норм пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления № 11, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.

Вместе с тем, взыскание на объект недвижимости судебным приставом-исполнителем не произведено.

Таким образом, суд считает, что на земельный участок, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, с учетом размещения на нем объекта недвижимости, невозможно обратить взыскание.

Доводы представителя ответчика по указанному основанию обоснованны и принимаются судом.

Иск об обращении взыскания на земельные участки без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).




Судья

Ловыгина Н.Л.