Решение от 13 ноября 2017 г. по делу № А64-5005/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-5005/2017
13 ноября 2017 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2017

Решение в полном объеме изготовлено 13.11.2017

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи С.О. Зотовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Центр долгового управления - Подмосковье», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», г. Котовск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Третье лицо: Акционерное общество «Страховое общество Жасо», г. Москва,

о взыскании 78665,00 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр долгового управления - Подмосковье», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - ООО «ЦДУ-Подмосковье», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», г. Котовск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «Жилищное хозяйство», ответчик) о взыскании ущерба в размере 78 665 руб.

Определением суда от 13.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное пунктом 4 частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 07.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Страховое общество Жасо».

Судом установлено, что представители сторон и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Какие-либо ходатайства суду не заявлены.

От истца в материалы дела поступило Приложение № 1 к договору уступки прав (требований).

Представленный документ приобщен судом к материалам дела.

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Как следует из материалов дела, управляющая компания ООО «Жилищное хозяйство» на основании договора управления многоквартирным домом № 335 от 24.12.2008 осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

13.12.2014 произошло залитие водой квартиры № 86, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается комиссионным актом обследования объекта от 24.12.2014, составленным ООО «Жилищное хозяйство».

Согласно указанно акта залив произошел с канализационного стояка.

Собственником квартиры № 86 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2009 68-АА № 934566.

Указанное помещение было застраховано ФИО2 в АО «Страховое общество Жасо» в соответствии с Правилами страхования гражданской ответственности юридических и физических лиц согласно полиса страхования квартиры, движимого имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами при эксплуатации квартиры серии ИФК № 015364 от 25.07.2014, сроком действия с 30.07.2014 по 29.07.2015.

В результате указанного события, произошедшего в период действия указанного страхового полиса, владельцу застрахованного имущества был причинен ущерб, стоимость восстановительного ремонта составила 83 765 руб., что подтверждается заключением эксперта ООО «Тамбов-Альянс» № 34с-15 от 27.01.2015.

Согласно расчету АО «Страховое общество Жасо» сумма страхового возмещения, подлежащая выплате ФИО2, составила 78 665 руб.

АО «Страховое общество Жасо» признало произошедшее событие страховым случаем, о чем свидетельствует страховой акт № 448/1 от 19.02.2015, и выплатило ФИО2 страховое возмещение в размере 78 665 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.02.2015 № 329.

27.03.2017 между АО «Страховое общество ЖАСО» (цедент) и ООО «ЦДУ – Подмосковье» (цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований) с последующей выплатой процентов № 270317 (далее – договор), по условиям которого в соответствии со ст. 382 ГК РФ цедент передает (уступает), а цессионарий принимает и оплачивает права (требования) по дебиторской задолженности и нереализованными правами (требованиями) по суброгации, регрессам, штрафным санкциям и неисполненным обязательствам страховых агентов, иным требованиям к третьим лицам (далее – должники) в соответствии с перечнем, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, в объеме и на условиях, установленных договором. Передаваемые по настоящему договору права (требования) принадлежат цеденту на законных основаниях (п. 1.1. договора).

Право (требования) переходит от цедента к цессионарию с даты заключения настоящего договора («дат перехода прав (требований)») (п. 1.2. договора).

Согласно п. 1.3. договора при передаче прав (требований) по настоящему договору цедент передает цессионарию все права (требования), которые существуют на дату перехода прав (требований), включая права требования неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. К цессионарию переходят права (требования) цедента в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода прав (требований).

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 3 договора.

Так, в соответствии с п. 3.1. договора цедент обязан передать цессионарию в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора и исполнения цессионарием п. 4 настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования).

Передача документов, указанных в п. 3.1. настоящего договора, осуществляется по акту приема-передачи документов, подписываемому сторонами (Приложение № 2) (п. 3.3. договора).

Согласно п. 3.6.1. договора за уступаемые права (требования) по настоящему договору цессионарий обязан выплатить цеденту денежные средства в сумме, указанной в Приложении № 3 к настоящему договору, а также суммы процентов от денежных средств, полученных цессионарием от должников, права (требования) к которым уступлены в соответствии с настоящим договором, согласно Приложения № 3 к настоящему договору.

В соответствии с п. 3.6.2. договора цессионарий осуществляет истребование дебиторской задолженности по переданным по настоящему договору правам (требованиям) с соблюдением порядка и сроков, установленных настоящим договором.

В силу п. 4.2. договора порядок оплаты включает в себя внесение единовременного выкупного платежа и оплату цеденту доли от суммы денежных средств, полученных цессионарием от должников.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания цедентом и цессионарием и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 7.6 договора).

АО «Страховое общество Жасо» уведомило ООО «Жилищное хозяйство» о заключении указанного выше договора уступки требования от 27.03.2017 № 270317, что подтверждается уведомлением об уступке прав требования № 448/14-имущество.

Полагая, что ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения ООО «Жилищное хозяйство» своих обязанностей как управляющей компании, ссылаясь на ст. 382, 384, 965 ГК РФ, в соответствии с которыми к ООО «ЦДУ-Подмосковье» переходит право требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования, 02.06.2017 Общество направило в адрес ООО «Жилищное хозяйство» претензионное письмо № 448/14-имущество с требованием возместить ущерб в размере 78 665 руб., однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Как отмечалось ранее, 27.03.2017 между АО «Страховое общество ЖАСО» (цедент) и ООО «ЦДУ – Подмосковье» (цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований) с последующей выплатой процентов № 270317, в соответствии с которым, в числе прочего цессионарию было передано право требования возмещения ущерба в размере 78 665 руб. по заявленному страховому случаю (Приложение № 1 к договору).

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным судом.

В силу ст. 328 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Факт надлежащего уведомления ООО «Жилищное хозяйство» о переходе к новому кредитору прав требования возникших из обязательства компенсации ущерба, причиненного потерпевшему в результате затопления квартиры, подтверждается материалами дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие доказательств о том, что договор уступки права требования от 27.03.2017 № 270317 оспорен и признан недействительным, арбитражный суд считает, что замена лица в спорном обязательстве произошла по правилам, предусмотренным главой 24 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (Страховщик) обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (Страхователю) причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе, либо убытки, связанные с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение в пределах определенной договором суммы (Страховой суммы).

Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести выплату страхового возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 947 ГК РФ сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования (страховая сумма), определяется соглашением страхователя со страховщиком в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей статьей.

В пунктах 1 и 2 статьи 965 ГК РФ установлено, что к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (суброгация). Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 ГК РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Следовательно, выплатив страховое возмещение в пользу страхователя, страховщик занял место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба в пределах выплаченной суммы.

Согласно правилам пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом по правилам части 2 статьи 1064 ГК РФ вина лица, причинившего вред, предполагается, а освобождается ответчик от возмещения вреда только в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из смысла приведенных норм следует, что для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда; вина причинителя вреда.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 12 указанного постановления № 25 по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а так же основания по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как отмечалось ранее, затопление квартиры № 86 в многоквартирном доме № 1 по ул. Пионерской в г. Котовске, принадлежащей ФИО2, произошло в результате засора канализационного стояка. Это обстоятельство подтверждается ответчиком и следует из материалов дела.

В силу ст. 65 АПК РФ и ст.ст. 401, 1064 ГК РФ ответчик обязан доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба имуществу.

Между тем, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии вины ООО «Жилищное хозяйство» в причинении ущерба имуществу ФИО2 вследствие произошедшего затопления его квартиры.

По мнению ответчика требования по возмещению ущерба предъявлены к ненадлежащему лицу, поскольку причиной затопления явились виновные действия третьих лиц, поскольку засор канализации произошел в связи с нахождением канализационной сети постороннего предмета, а именно, тряпки, что подтверждается выпиской из журнала аварийно-диспетчерской службы по состоянию на 13.12.2014.

Как указывает ответчик, канализационные сети многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерской в г. Котовске на момент произошедшего события находились в надлежащем состоянии и не имели протечек, таким образом, залив квартиры произошел не по причине изношенности внутренней части канализационной сети.

Данный довод ответчика не может быть признан судом обоснованным в силу следующего.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление управляющей организацией на основании заключенного с нею в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как отмечалось ранее, 24.12.2008 между ООО «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Котовска Тамбовской области заключен договор управления многоквартирным домом № 335, по условиям которого управляющая организация обязалась, в том числе, оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указными в приложениях 2 и 3 к договору (п. 3.2. Договора управления).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Целью договора в соответствии с п. 3.1. Договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицами, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Заключив указанный договор, собственники помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Котовска Тамбовской области передали ООО «Жилищное хозяйство» обязанность по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 названных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу указанных норм канализационные стоки относятся к общему имуществу жилого дома.

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пп. «а» и пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13).

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ (пп. "а" п. 16).

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с разделом II Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Пункт 4.1.9 Правил № 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации, обеспечивать надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Согласно п. 5.8.1, 5.8.3, 5.8.7 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в том числе: не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети.

Вместе с тем, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В Приложении № 1 к названному выше Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определена периодичность плановых и частных осмотров канализации и указано, что подобные мероприятия необходимо проводить по мере необходимости.

Заключая договор управления многоквартирным домом, ООО «Жилищное хозяйство» приняло на себя определенные обязательства - содержание общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. Пионерская г. Котовска Тамбовской области, включающие в себя, в том числе, и обслуживание системы канализации.

Из акта обследования от 24.12.2014 следует, что затопление произошло вследствие засора канализационного стока. Слесарями-сантехниками был устранен (прочищен) засор, в ходе чистки в канализационной сети была обнаружена тряпка.

Иных причин затопления судом не установлено.

В связи с тем, что на ответчика возложена эксплуатационная ответственность по содержанию и обслуживанию внутридомовой системы канализации, следовательно, надлежащим ответчиком по возмещению ущерба является именно управляющая организация ООО «Жилищное хозяйство», обязанность которой осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества, предусмотрена как положениями договора управления многоквартирным домом, так и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Таким образом, затопление квартиры № 86 по причине засора стояка канализации в доме расположенном по адресу: <...>, свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком, как управляющей компании, обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома - инженерных систем (системы канализации) в состоянии, обеспечивающем нормальное их функционирование для предоставления коммунальных услуг, что является нарушением требований, содержащихся в вышеназванных Правилах.

Доказательств, исключающих вину ответчика и свидетельствующих о надлежащем выполнении им обязанностей, последним не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

Размер причиненного ущерба подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии прямой причинно-следственной связи между бездействием ответчика и причинением ущерба истцу, а также наличии вины ответчика в причинении ущерба.

Довод ответчика о том, что повреждения были причинены кем-то из жителей многоквартирного дома, суд признает несостоятельным, поскольку данный довод не подтвержден какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами.

Также суд отмечает, что в случае установления конкретного лица, действия которого привели к засору канализационной сети, ООО «Жилищное хозяйство» не лишено возможности обращения в суд с соответствующим иском к указанному лицу.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании в порядке суброгации с ООО «Жилищное хозяйство» в пользу ООО «ЦДУ-Подмосковье» 78 665 рублей.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом за подачу искового заявления уплачена госпошлина в сумме 3 147 рублей по платежному поручению № 6571 от 03.07.2017.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», г. Котовск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр долгового управления - Подмосковье», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере 78 665 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 147 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).

Судья С.О.Зотова