Решение от 7 октября 2022 г. по делу № А73-5513/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5513/2022
г. Хабаровск
07 октября 2022 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.10.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Д. Щипун,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меркурий-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

к Администрации Верхнебуреинского района (682030, <...>)

третье лицо Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

о признании права собственности

при участии:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности №10/01/2022 от 10.01.2022. диплом от 26.01.2006;

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности №01-1-244380 от 26.10.2021 г., диплом от 20.12.2010 г. (посредством веб-конференции).

от третьего лица - ФИО3, представитель по доверенности №09/03 от 15.04.2022, диплом от 19.06.2001.

Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий-ДВ» обратилось в Арбитражный суд с иском к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края о признании права собственности на сооружение – железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 27:05:0000000:152, протяженностью 382 м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Алонка, примыкает к бесстрелочному участку 9/21 станции Алонка стрелкой №35, граница подъездного пути – изостык светофора М-27 станции Алонка, сигнальный знак «Граница подъездного пути» до упора.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в качестве соответчика.

Представитель ответчика не возражает против привлечения Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского в качестве соответчика.

Суд, руководствуясь ст. 46 АПК РФ, определил удовлетворить ходатайство о привлечении в качестве соответчика Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского.

Истцом представлен уточненный технический план сооружения с кадастровым номером 27:05:0000000:152, согласно которому протяженность составляет 198 м. Сооружение находится в границах земельного участка с кадастровым номером 27:05:0801001:132 . Указывает, что надлежащим ответчиком является Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, поскольку спорный объект находится в границах земельного участка, распоряжение которым осуществляет администрация.

Министерством даны пояснения, представлены дополнения к отзыву, поддержаны доводы отзыва.

Администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края представлен отзыв на исковое заявление, против признания права не возражает.

В судебном заседании судом в порядке ст.51 АПК РФ изменен процессуальный статус Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом требования поддержаны.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения требований, поддержал доводы отзыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 20 марта 1999 г. между ФГБУ «Ургальский лесхоз» и ООО «Меркурий-ДВ» ( до реорганизации ЧМП Меркурий) был заключен договор на отвод земельных участков в безвозмездное пользование в целях строительства и размещения производственной базы для переработки древесины сроком на 25 лет.

В период использования отведенного земельного участка ЧМП Меркурий (реорганизовано в последствии в ООО Меркурий-ДВ) с целью осуществления предпринимательской деятельности своими силами и средствами, был построен железнодорожный путь необщего пользования (тупик), расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Верхнебуреинский, п. Алонка, примыкает к бесстрелочному участку 9/21 станции Алонка стрелкой №35, граница подьездного пути - изостык светофора М-27 станции Алонка, сигнальный знак "Граница подъездного пути" до упора, как объект вспомогательного назначения, предназначенный для обслуживания производственной базы.

Объект поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 27:05:0000000:152.

В связи с введением в обязательном порядке проведения межевания земельных участков, в 2022 г. границы участка 27:05: 0000000:124/48 были уточнены, разделены на два участка с кадастровыми номерами 27:05: 0000000:124/48 и 27:05:0801001:132.

В связи с проведением межевания и уточнением координат, спорное сооружение - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 27:05:0000000:152 протяженностью 198 м, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Верхнебуреинский, и. Алонка, примыкает к бесстрелочному участку 9/21 станции Алонка стрелкой №35, граница подъездного пути - изостык светофора М - 27 станции Алонка, сигнальный знак "Граница подъездного пути" до упора, фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:05:0801001:132, полномочия по распоряжению которым осуществляет Администрации Верхнсбуреинского муниципального района Хабаровского края.

В связи с изменениями правил использования железнодорожных объектов железнодорожным тупиком, истец лишен возможности использования железнодорожного тупика без заключение договора в соответствии с Правилами эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования (Приказ МПС России от 18.06.2003).

Указанными Правилами предусмотрена необходимость предоставления документов, подтверждающих право на железнодорожный путь необщего пользования, заключения договоров с собственниками железнодорожных путей необщего использования смежных с вышеуказанным, а также согласование на пропуск железнодорожных вагонов, для чего необходимы документы подтверждающие право собственности истца на указанный объект недвижимости.

В отсутствие государственной регистрации прав на объект истец лишен возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника, определенные ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), что послужило основанием для обращения истца в суд

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости был построен с получением соответствующих разрешительных документов.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, обязательным условием признания права собственности в порядке приобретательной давности является истечение срока исковой давности на истребование имущества (3 года) в совокупности со сроком, установленным пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (15 лет).

С учетом изложенного, приобретательная давность возникает не ранее истечения 18-летнего срока с момента приобретения имущества.

Истец владеет имуществом длительное время, владение соответствует нормативно установленным критериям.

В подтверждение имеющегося права истцом в установленные сроки оформлена документация, подтверждающая создание объекта недвижимости, получен технический паспорт железнодорожного пути необщего пользования, проведено межевание земельного участка по вышеназванному адресу.

Размещение железнодорожного тупика на земельном участке истца соответствует действующему градостроительному регламенту и назначению земельного участка «для строительства нижнего склада».

Железнодорожный тупик принадлежит к объектам железнодорожной сети, к которым применяется законодательство с присущей данным объектам спецификой. Железнодорожный подъездной путь (ЖД тупик) является сооружением, построенным как самостоятельныйобъект, который обеспечивает погрузо-разгрузочные работы на предоставленной в пользование па основании договора отвода под производственную площадку ООО «Меркурий-ДВ».

Спорный железнодорожный путь необщего пользования (тупик) был построен с соблюдением строительных требований, получен акт приемки железнодорожного тупика в эксплуатацию от 13.10.1999 .

Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0801001:132, полномочия по распоряжению которым осуществляет Администрации Верхнсбуреинского муниципального района Хабаровского края

Земельный участок, на котором возведен спорный объект, находится в пользовании согласно договору аренды земельного участка от 31 января 2021г.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

С учетом изложенного, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее -постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу правовой позиции, приведенной в пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В данном случае признание права собственности возможно только по решению суда.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на заявителя, излишне оплаченная госпошлина 104 416 руб. подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ООО «Меркурий – ДВ» право собственности на сооружение – железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 27:05:0000000:152, протяженностью 198 м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Алонка, примыкает к бесстрелочному участку 9/21 станции Алонка стрелкой №35, граница подъездного пути – изостык светофора М-27 станции Алонка, сигнальный знак «Граница подъездного пути» до упора.

Возвратить ООО «Меркурий – ДВ» из федерального бюджета 104 416 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 311 от 17.03.2022г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья О.М. Левинталь