Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А07-26176/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26176/2017
г. Уфа
07 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2017

Полный текст решения изготовлен 07.11.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой Э.А., рассмотрев дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989)

к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" (ИНН 0274055185, ОГРН 1030203906391)

о взыскании задолженности 8 812 780 руб. 73 коп., пени в сумме 1 706 882 руб. 11 коп., расторжении договоров № 10636.а от 25.10.2016 г. и № 11138.б от 25.10.2016 г., обязании возвратить следующие объекты государственного нежилого фонда: нежилые помещения на первом этаже №№2-7, 9-21, 21а, 22-25, 25а и втором этаже №17-29, 30-36 по адресу <...>, общей площадью 5 655,4 кв.м.; нежилые помещения на первом этаже Литер Д ком. № 18 по адресу <...>, общей площадью 197,3 кв.м.

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 1664 от 09.12.2016 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 28.06.2017 г.;

от третьего лица – не явились, уведомлены;

Государственное унитарное предприятие "Башавтотранс" Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" о взыскании задолженности 8 812 780 руб. 73 коп., пени в сумме 1 706 882 руб. 11 коп., расторжении договоров № 10636.а от 25.10.2016 г. и № 11138.б от 25.10.2016 г., обязании возвратить следующие объекты государственного нежилого фонда: нежилые помещения на первом этаже №№2-7, 9-21, 21а, 22-25, 25а и втором этаже №17-29, 30-36 по адресу <...>, общей площадью 5 655,4 кв.м.; нежилые помещения на первом этаже Литер Д ком. № 18 по адресу <...>, общей площадью 197,3 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

До рассмотрения спора по существу ответчиком представлено встречное исковое заявление о зачете расходов на устранение недостатков арендованных помещений.

Определением суда от 07.11.2017 (резолютивная часть от 30.10.2017) встречное исковое заявление возвращено заявителю.

Истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик исковые требования не признал, мотивированного отзыва по существу исковых требований не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, направило в суд отзыв, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные материалы, выслушав представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, 25.10.2016 между ГУП «Башавтотранс» (истец, арендодатель) и ООО «Интелл» (ответчик, арендатор) на основании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на право пользования государственным имуществом Республики Башкортостан от 28.01.2016 № 251 был заключен договор № 10636.а о передаче объектов государственного нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения, в аренду без права выкупа.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения на первом этаже Литер Д (№№ 2-7, 9-21, 21а, 22-25, 25а) и втором этаже (№ 17-29, 30-36), расположенные по адресу: г. Уфа Советский район ул. Владивостокская д. 4, общей площадью 5 655, 4 кв.м.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 07.07.2016 (л.д. 24).

Срок аренды установлен с 07.07.2017 по 06.07.2021 (пункт 1.2 договора).

Также 25.10.2016 между истцом и ответчиком на основании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на право пользования государственным имуществом Республики Башкортостан от 02.11.2015 № 243 был заключен договор № 11139.б о передаче объектов государственного нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения, в аренду без права выкупа.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения на первом этаже Литер Д ком. № 18, расположенные по адресу: г. Уфа Советский район ул. Владивостокская д. 4, общей площадью 197, 3 кв.м. в целях складской деятельности.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 07.07.2016 (л.д. 32).

Срок аренды установлен с 07.07.2017 по 06.07.2021 (пункт 1.2 договора).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду. В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения от 12.01.2007 серии 04 АА № 779696 (л.д. 33).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В материалы дела представлен технический паспорт № 100129 по состоянию на 05.07.2005, из которого определенно установлено, какое имущество передано в аренду (л.д. 34-49).

Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договоров аренды.

В соответствии с п. 3.1 договоров расчет арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является неотъемлемой частью.

Согласно расчёту арендной платы к договору № 10636.а размер арендной платы в месяц составляет 688 484 руб. 16 коп. без учёта НДС (л.д. 23). По договору № 11139.б размер ежемесячной арендной платы составляет 24 019 руб. 16 коп. без учёта НДС (л.д. 31).

В силу п. 3.3 договоров арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления арендатору счета на оплату.

Согласно п. 3.6. договоров арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам.

Оценив договора аренды на предмет заключенности на основании п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", суд пришел к выводу, что договора является заключенным, признаков ничтожности судом не установлено.

Стороны о незаключенности или недействительности договоров суду не заявили.

Как указал истец, ответчиком неоднократно допускались просрочки внесения арендной платы и коммунальных платежей по вышеуказанным договорам. Так, за период с февраля по июль 2017 г. за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы в размере 5 007 677 руб. 89 коп., из которых 4 838 968 руб. 34 коп. по договору № 10636.а и 168 709 руб. 55 коп. по договору 11139.б.

Кроме того, по исполнение п. 3.6 договоров аренды 01.01.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор № 186/15в-к/у о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, в соответствии с которым арендодатель перечисляет поставщиком коммунальных и эксплуатационных услуг плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, а арендатор возмещает арендодателю расходы по содержанию сданного в аренду помещения и плату за коммунальные услуги, потребляемые арендатором в период действия настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1. договора фактическая стоимость суммы компенсации коммунальных услуг определяется стоимостью выставленных счетов.

Согласно п. 3.2 договора доля расходов арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего арендодателю, показаний приборов учёта коммунальных услуг и расчета.

В соответствии с п. 3.5. договора арендатор до 20 числа следующего за расчётным месяца производит оплату суммы компенсации коммунальных услуг арендодателем, на основании счёта, без выделения суммы НДС.

Оплата суммы компенсации коммунальных услуг производится в безналичной форме на расчётный счет арендодателя в течение 5 рабочих дней с даты получения счёта (п. 3.6 договора).

В материалы дела представлен расчёт возмещения стоимости коммунальных услуг (л.д. 54).

В период действия договоров аренды № 10636 от 05.05.2011 и № 11139.а от 11.06.2015 истцом в адрес ответчика были выставлены счета на возмещение расходов и содержание арендованных помещений на общую сумму 878 897 руб. 57 коп. (л.д. 55-66).

Ответчиком данные счета в полном объёме оплачены не были. Согласно расчёту истца задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с мая по декабрь 2015 г. составляет 855 071 руб. 51 коп.

Как следует из материалов дела, по заключенному между сторонами договору № 186/15в-к/у за период с января 2016 по май 2017 ответчику были выставлены счета на общую сумму 2 973 857 руб. 39 коп. (л.д. 67-100).

Ответчиком оказанные услуги были приняты, о чем подписаны акты об оказании услуг.

При этом оказанные услуги ответчиком не были оплачены в полном объёме.

Согласно расчёт истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по договору № 186/15в-к/у составляет 2 973 857 руб. 39 коп.

В связи с указанным обстоятельством в адрес общества «Интелл» арендодателем была направлена претензия №опи-1/2076 от 11.07.2017, в которой ответчик был проинформирован о наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам и требовании ее погашения в в срок до 10.08.2017 (л.д. 120-121).

Данная претензия получена ответчиком 21.07.2017 (л.д. 122), однако оставлена без удовлетворения.

Поскольку обязательство по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнено, в его адрес направлено уведомление от 17.07.2016 за исх. №Иск-7/2129 о досрочном расторжении договоров аренды от 25.10.2016 №10636.а и № 11139.б со ссылкой на пункт 5.2.4 договоров (л.д. 123-124).

Отсутствие добровольного исполнения обязательства по договорам аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, пени, досрочном расторжении договоров аренды и выселении ответчика из занимаемых площадей.

В обоснование исковых требований истец сослался на условие договора, согласно которому арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды в случае нарушения арендатором более чем за два срока подряд установленного договором срока внесения арендной платы.

Ответчик пояснил суду, что в связи с наличием в арендуемых помещениях недостатков, требующих капитального ремонта, им был произведены ремонтные работу на общую сумму 1 766 679 руб. 48 коп., и что он имел намерение произвести зачёт указанных затрат в счёт арендной платы, однако он не был произведен.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендатору подтвержден актами приема-передачи (л.д. 24,32), подписанными сторонами без замечаний.

В силу 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по составила 5 007 677 руб. 89 коп. по коммунальным платежам и содержанию арендованного имущества – 3 805 102 руб. 84 коп. (л.д. 13-14).

Ответчик доказательства внесения арендных и коммунальных платежей суду не представил, пояснил, что указанные платежи не вносились им в связи с затратами на коммунальный ремонт арендуемых площадей.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования в части задолженности по арендной плате в сумме 5 007 677 руб. 89 коп. и задолженности по возмещению затрат на коммунальные услуги в сумме 3 805 102 руб. 84 коп., всего 8 812 780 руб. 73 коп. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В состав материально-правового требования по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика пени за нарушение принятых обязательств по договорам № 10636.а и 11139.б. от 25.10.2016 за период с 11.02.2017 по 18.08.2017 в сумме 1 706 882 руб. 11 коп.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пункт 4.2.1 договоров аренды, заключенных между истцом и ответчиком, предусматривает возможность взыскания пени в случае просрочки оплаты за поставленный товар в размере 0,3% от суммы задержки платежа за каждый день просрочки.

Истец представил расчет пени. Расчет пени судом проверен, признан верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Устно заявил об уменьшении неустойки, однако доказательств несоразмерности не представил. В связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

При таких условиях требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере 1 706 882 руб. 11 коп.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 названного Кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пунктам 5.2, 5.2.4 договора аренды договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя, в том числе, при неуплате или просрочке арендатором внесения арендной платы в сроки, установленные договором, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению, невнесение (частичное внесение) арендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При этом по смыслу указанной нормы, данное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Так как пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу названных норм закона целью уведомления арендатора является информирование арендатора об имеющейся у него задолженности и предоставление ему возможности устранить нарушение в разумный срок (пункт (пункт 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Как следует из материалов дела, истец направил ответчику уведомление от 17.07.2016 за исх. №Иск-7/2129 о досрочном расторжении договоров аренды от 25.10.2016 №10636.а и № 11139.б со ссылкой на пункт 5.2.4 договоров (л.д. 123-124), а затем уведомление о необходимости возврата объектов аренды от 21.08.2017 №опи-7/2506, в котором известил ответчика о необходимости не позднее 24.08.2017 передать по акту приема-передачи арендуемые площади (л.д. 145).

Материалами дела подтверждается наличие просрочки по уплате арендных платежей за достаточно длительный период времени с февраля по июль 2017 г., то есть более двух раз подряд.

С учетом изложенного, исковые требования о расторжении договоров аренды № 10636.а и № 11139.б от 25.10.2016 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательства освобождения и передачи помещения истцу ответчиком не представлены.

Поскольку договора аренды расторгнуты в судебном порядке, право арендатора на пользование помещением прекратилось, а при прекращении договора аренды имущество подлежит возвращению арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчик доказательств возврата по акту-приема передачи спорных нежилых помещений не представил, он подлежит выселению из занимаемого им помещения.

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить нежилые помещения на первом этаже №№2-7, 9-21, 21а, 22-25, 25а и втором этаже №17-29, 30-36 по адресу <...>, общей площадью 5 655,4 кв.м. и нежилые помещения на первом этаже Литер Д ком. № 18 по адресу <...>, общей площадью 197,3 кв.м. подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов на отправку искового заявления ответчику и третьему лицу в размере 132 руб.

В обоснование указанного требования истец представил кассовый чек № 3549 от 23.08.2017 на сумму 137 руб., а также список заказных писем с уведомлением от 23.08.2017 (л.д. 15)

Исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, почтовые расходы являются прямыми издержками, понесенными ответчиком.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает возможным удовлетворить требование заявителя в указанной части и взыскать указанные расходы в сумме 132 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность 8 812 780 руб. 73 коп., пени в сумме 1 706 882 руб. 11 коп.

Расторгнуть договора № 10636.а от 25.10.2016 г. и № 11139.б от 25.10.2016 г.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить государственному унитарному предприятию "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующие объекты государственного нежилого фонда: нежилые помещения на первом этаже №№2-7, 9-21, 21а, 22-25, 25а и втором этаже №17-29, 30-36 по адресу <...>, общей площадью 5 655,4 кв.м.; нежилые помещения на первом этаже Литер Д ком. № 18 по адресу <...>, общей площадью 197,3 кв.м.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 81 450 руб., почтовые расходы на отправление копии иска в сумме 132 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Интелл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 148 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Шамсутдинов