Решение от 16 февраля 2023 г. по делу № А11-2523/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-2523/2022
16 февраля 2023 года
г. Владимир


Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2023.

Полный текст решения изготовлен 16.02.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порядок» (600022, <...>, оф. V, ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению «Новоалександровское» (601282, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района (601282, Владимирская обл., Суздальский р-н, с. Новоалександровское сельское поселение, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 008 840 руб. 20 коп.

При участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 29.06.2021 № 3 сроком действия на 2 года, копия диплома, ФИО3, по доверенности от 28.09.2021 № 01/2021 сроком действия на 3 года, копия диплома.

от муниципального казенного учреждения «Новоалександровское» – ФИО4, по доверенности от 13.01.2023 № 2 сроком действия до 15.01.2024;

от администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района - ФИО4, по доверенности от 13.01.2023 № 52 сроком действия до 15.01.2024.

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порядок» (далее по тексту – истец, ООО УК «Порядок») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Новоалександровское» (далее по тексту – ответчик, МКУ «Новоалександровское») о взыскании долга в сумме 572 148 руб. 90 коп. и пеней в сумме 436 691 руб. 38 коп.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика долг по оплате за техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 381 432 руб. 60 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца об уточнении исковых требований арбитражный суд принимает на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц, спор рассматривается по уточненным требованиям.

Определением суда от 02.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Новоалександровское Суздальского района.

МКУ «Новоалександровское» в отзыве (вх. от 07.06.2022) возразило в отношении удовлетворения заявленных требований. Ответчик считает, что с него подлежит взысканию сумма, рассчитанная в отношении 84 помещений, которые не были заняты гражданами по договорам найма и социального найма в указанном периоде. Согласно прилагаемому ответчиком расчету сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 составляет 155 792 руб. 40 коп.

Также ответчик пояснил, что платежные документы за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 были представлены управляющей организацией только 03.12.2021, что подтверждается подписью директора МКУ «Новоалександровское» ФИО5 на описи переданных документов, соответственно, оплату на основании предоставленных платежных документов необходимо было произвести в течение 9 календарных дней, то есть с 04.12.2021 по 12.12.2021. Таким образом, ответчик считает, что с 13.12.2021 по 11.01.2022 года (30 дней) пени не начисляются. С 12.01.2022 по 11.04.2022 года (90 дней) пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. С 12.04.2022 года пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день фактической оплаты. Ответчик указывает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищных законодательством Российской Федерации, осуществляется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть по ставке 9,5%. Исходя из вышеизложенного ответчик считает, что сумма пени должна составить 10 929 руб. 43 коп. В остальной части заявленных требований ответчик просить отказать.

В пояснениях и уточнениях к отзыву на исковое заявление (вх. от 15.12.2022) ответчик пояснил, что общая площадь всех муниципальных помещений в периоде с 01.07.2020 по 31.12.2020 составляла 2 236,1 кв.м. Площадь помещений, оплата за содержание которых должна осуществляться ответчиком из средств местного бюджета в периоде с 01.07.2020 по 31.12.2020, составляла 1 366, 6 кв.м. Не были включены в расчет задолженности ответчиком жилые помещения, которые в периоде с 01.07.2020 по 31.12.2020 находились в частной собственности граждан (всего 22 комнаты общей площадью 405, 5 кв.м). По словам ответчика, доля муниципальных помещений, не занятых гражданами по договорам социального найма и договорам найма, от общей площади жилых помещений и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, за которые оплата за содержание и текущий ремонт в указанном периоде должна осуществляться из средств муниципального бюджета, составляет 51,73%. Учитывая общую стоимость оказанных управляющей организацией услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая согласно конкурсной документации составляла 955 753 руб. в год, то с ответчика за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 подлежит взысканию 247 205 руб. 51 коп. (955 753 руб. х 51,73% : 12 мес. х 6 мес.). Расчет задолженности, приведенный истцом в ходатайстве об уточнении исковых требований от 24.11.2022, в размере 381 231 руб. 60 коп., ответчик считает неверным, поскольку заявленная в расчете площадь помещений не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Администрация муниципального образования Новоалександровское Суздальского района отзыв на иск не представила, в сопроводительном письме указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, <...>, в оперативное управление МКУ «Новоалександровское» не передавался.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 09.02.2023 до 10 час. 15 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общежитие №1, общей площадью 4191 кв.м, расположенное по адресу: <...> находится в собственности муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 17.12.2013.

26.12.2013 общежитие №1, расположенное по адресу: <...>, передано МКУ «Новоалександровское» в безвозмездное пользование (распоряжение главы муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 26.12.2013 №84-р).

12.12.2016 на официальном сайте www.torgi.gov.ru. администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение размещено извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирным домом по адресу <...>.

Размер платы за содержание и ремонт жилья составляет 955 753 руб. общая площадь многоквартирного дома – 4191,9 кв.м.

01.09.2017 по результатам открытого конкурса между МКУ «Новоалександровское» и УК «Порядок» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.1 договора в соответствии с условиями настоящего договора управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение указанного в пункте 8.1 настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества здания, расположенного по адресу: <...>, представлять установленные договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующими помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Характеристика, состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора указаны в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (в приложении №1 к настоящей примерной форме договора управления многоквартирным домом приведен примерный состав общего имущества в многоквартирном доме) (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 4.2 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора составляет 19 руб. 00 коп. за кв м. (пункт 4.3 договора).

В силу пункта 8.1. договора срок действия договора составляет 3 года. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 2020 года с возможной пролонгацией.

20.04.2018 постановлением Администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района №75 наименование объекта недвижимости с «общежитие №1» изменено на «многоквартирный дом».

Как указал истец, с мая 2020 года по 01 января 2021 года плата за обслуживание, содержание, текущий ремонт ответчиком не была оплачена в добровольном порядке.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирным домом послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 16 Правил № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Понятие размера платы за содержание и ремонт жилого помещения определено в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, (далее - Правила № 75) как плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как следует из материалов дела, между истцом и МКУ «Новоалександровское» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно договору составляет 19 руб. за кв м.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов подтверждается материалами дела. Невыполнение истцом спорных услуг либо выполнение их ненадлежащим образом материалами дела не подтверждено.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты МКУ «Новоалександровское» за оказанные услуги за спорный период. Ответчиком данный факт не опровергнут.

Следовательно, требование истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества здания является обоснованным.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет задолженности по внесению платы по договору управления многоквартирным домом от 01.09.2017, суд считает его неверным.

Согласно техническому паспорту 2012 года общая площадь здания, расположенного по адресу: <...>, составила 4191,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 2540,7 кв.м, нежилая площадь – 248,2 кв.м. Вместе с этим часть помещений (215, 216, 225, 226, 227, 228, 229,235,305,310,312,322,409,410,425,426 427,428) многоквартирного дома предоставлены гражданам по договорам найма, часть помещений (117, 119, 201, 202, 203, 204, 205, 207, 209, 210, 222,223,302,303,306,307,308,309, 311, 315, 316, 318, 319, 321, 324, 326, 327, 328, 335, 412, 420, 423, 424) многоквартирного дома предоставлены гражданам по договорам социального найма, часть помещений (6, 206, 208, 212, 214, 217, 218, 220, 221, 224, 232, 301, 313, 314, 325, 332, 334, 336, 421, 422, 434, 436) многоквартирного дома находится в частной собственности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма либо найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, суд считает, что общая площадь муниципальных жилых и нежилых помещений, которые не были предоставлены гражданам по договорам социального найма и договорам найма, составила 1366,6 кв.м.

Согласно пункту 2.2. договора заключенного между истцом и МКУ «Новоалександровское» от 01.09.2017 характеристика, состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора указаны в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (в приложении №1 к настоящей примерной форме договора управления многоквартирным домом приведен примерный состав общего имущества в многоквартирном доме).

Вместе с тем у сторон отсутствует приложение №1 к договору.

Пунктом 2 Правил № 491 определен состав общего имущества, в который включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П (далее - Постановление N 5-П) указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса и статья 36 Жилищного кодекса). Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, пропорционально размеру занимаемой площади.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным определить долю МКУ «Новоалександровское» в праве на общее имущество в размере 51, 73%.

При таких обстоятельствах по расчету суда сумма задолженности за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 составила 247 205 руб. 51 коп.

Доводы истца о том, что общежитие, расположенное по адресу: <...>, является многоквартирным домом с коммунальными квартирами является несостоятельным исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, является бывшим общежитием. Из технического паспорта следует, что в доме по адресу <...>, на каждом этаже имеются изолированные комнаты, общий коридор, а также места общего пользования, такие как санузел, душевая и пр. помещения. Данные помещения находятся за пределами комнат, в коридоре.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилищный кодекс не содержит понятия "коммунальная квартира". Вместе с тем анализ статей 57 и 59 Жилищного кодекса Российской Федерации дает возможность сделать вывод, что под коммунальной понимается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, предназначенная для одной семьи, но предоставленная по самостоятельным договорам социального найма разным нанимателям. Такая квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения. Поэтому коммунальными можно назвать квартиры, в которых проживают несколько нанимателей по отдельным договорам социального найма.

Вместе с этим, проанализировав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что в спорном многоквартирном доме все комнаты изолированы друг от друга и не объединены в коммунальные квартиры.

Поскольку в спорном многоквартирном доме комнаты не объединены в коммунальные квартиры, следовательно, собственникам комнат, помимо комнаты, принадлежат как общее имущество многоквартирного жилого дома все остальные помещения.

Кроме этого, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Документального подтверждения того, что у истца имеется согласие всех собственников многоквартирного дома на уменьшение общей площади мест общего пользования, в материалы дела не представлено. В материалах дела также не имеется документов, подтверждающих, что в указанном многоквартирном доме была перепланировка либо реконструкция помещений.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела между МКУ «Новоалександровское» и УК «Порядок» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.2 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у МКУ «Новоалександровское».

МКУ «Новоалександровское» в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме.

Таким образом, суд взыскивает с МКУ «Новоалександровское» долг в сумме 247 205 руб. 51 коп. В остальной части исковых требований суд отказывает.

В отношении требования о взыскании задолженности с Администрации суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в сумме 6889 руб. относятся на МКУ «Новоалександровское» и взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Кроме этого, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 12 459 руб.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Новоалександровское» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порядок» задолженность в сумме 247 205 руб. 51 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6889руб.

Исполнительный лист выдается в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порядок» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 459руб., уплаченную по платежному поручению от 15.03.2022 №197.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Хитева