Решение от 20 июля 2023 г. по делу № А40-76000/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-76000/23-130-578
г. Москва
20 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Кукиной С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>) о признании незаконным уведомления от 28 февраля 2023 г. №КУВД-001/2022-21582379/25, от 28 февраля 2023 г. №КУВД-001/2022-21582282/13,

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Премьер плаза" (123022, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Звенигородское <...>, этаж/пом/ком 1/I/15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2021, ИНН: <***>),

при участии представителей:

от заявителя: ФИО2 по дов. от 24.01.2023 г.

от заинтересованного лица: ФИО3 по дов. от 24.01.2023 г.

от третьего лица: ФИО4 по дов. от 01.09.2022 г.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным уведомления от 28 февраля 2023 г. №КУВД-001/2022-21582379/25, от 28 февраля 2023 г. №КУВД-001/2022-21582282/13.

Представитель заявителя в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо изложило позицию по спору.

Суд, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.05.2022 между ПАО Банк «ФК Открытие» (далее Заявитель, Продавец) и ООО «Премьер Плаза» (далее Третье лицо, Покупатель) был заключен договор купли-продажи № К-3022022/3 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора продавец передает в собственность покупателя следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение этаж №5 кадастровый номер 77:01:0004031:2409 расположенные по адресу <...>. Нежилые помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:01:0004031:1017 по адресу <...>-

нежилое помещение, этаж №5, этаж №6, надстроенный этаж №7 кадастровый номер 77:01:0004031:2275, расположенные по адресу <...>. Нежилые помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:01:0004031:1017 по адресу <...>;.

Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи о государственной регистрации права собственности Продавца:

Нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0004031:2409 расположенные по адресу <...>; государственная регистрация права собственности №77:01:0004031:2409-77/012/2018-12 от 30.08.2018 г.;

Нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0004031:2275, расположенные по адресу <...>; государственная регистрация права собственности №77:01:0004031:2275-77/012/2018-12 от 30.08.2018 г.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что цена имущества определяется из расчета 168 021,08 рублей за 1 кв. м и составляет 411 130 772,94 (четыреста одиннадцать миллионов сто тридцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 94 копейки, в т. ч. НДС 68 521 795,48 (шестьдесят восемь миллионов пятьсот двадцать одна тысяча семьсот девяносто пять) рублей 48 копеек.

В соответствии п. 5.1.3. Договора Продавец обязуется подготовить все необходимые документы и совершить все необходимые действия для передачи Договора в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на имущество в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.

В соответствии с 9.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

25.05.2022 Заявитель и Покупатель обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр) с заявлениями №КУВД-001/2022-21582379 и №КУВД-001/2022-21582282 о государственной регистрации перехода права собственности на покупателя в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 77:01:0004031:2409 и 77:01:0004031:2275 по Договору.

07.06.2022 - получено Уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав от №КУВД-001/2022-21582379/1 государственная регистрация права было приостановлена до 02.09.2022. Причины: 1) Покупателем не зарегистрирована Ипотека в силу закона. 2) не законченность суд. спора №А40-87094/2017 по реализуемому имуществу 3) не предоставлен реестр акционеров Банка (хотя документ присутствовал в описи от 25.05.22).

06.07.2022 - Покупателем подано Заявление о регистрации ипотеки в силу закона.

08.07.2022 - Заявителем подано Информационное письмо с аргументацией для проведения гос. регистрации ДКП, приведен статус по решению суда по делу №А40-87094/2017 от 17.04.2022, сообщено о поданном Покупателем заявлении ипотеки в силу закона, предоставлен реестр акционеров Банка.

14.07.2022 Заявителем получено Уведомление Росреестра о неустранании причин приостановления государственной регистрации прав от 14.07.2022 №КУВД-001/2022-21582379/5 в связи с рассмотрением дела №А40-87094/2017 в Девятом арбитражном апелляционном суде.

02.08.2022 Заявителем подано заявление о предоставлении дополнительного документа - постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 по делу №А40-87094/2017

11.08.2022 - получено Уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав от №КУВД-001/2022-21582379/9. Причины: нахождение дела №А40-87094'2017 в суде апелляционной инстанции.

09.09.2022 - Заявителем подано Информационное письмо с приложением сведений из «Системы электронное правосудие» по делу №А40-87094/2017 от 17.04.2022 с отметкой суда с аргументацией, что спор рассмотрен в Девятом арбитражном апелляционном суде по существу.

28.09.2022 - Заявителем подано заявление о продлении госрегистрации перехода прав собственности на 6 мес. до 28.02.2023.

03.10.2022 - Заявителем подано Заявление о возобновлении госрегистрации с учетом предоставленных ранее материалов.

10.10.2022 - получено Уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2022-21582379/21 до 28.02.2023 с отсылкой на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 по делу №А40-87094/2017 о признании общей долевой собственности на имущество за ООО "ПРОЕКТ-ИНВЕСТ" и ООО "Марлис-Торг" на имущество в том числе на помещения по адресу: Москва, пер. ФИО5, д. 3, стр. 2: помещение I комн. 1-17 на этаже 5, который входят в предмет Договора.

28.02.2023 получены Уведомлениях Росреестра об отказе в государственнойрегистрации №КУВД-001/2022-21582379/25 и №КУВД-001/2022-21582282/13 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми № 77:01:0004031:2409 и 77:01:0004031:2275.

В решении от 28.02.2023 Росреестром указаны следующие основания для отказа в государственной регистрации прав: для проведения государственной регистрации заявителем представлен Договор купли-продажи № К-3022022/3 от 17.05.2022, заключенный между ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (Продавец) и ООО "Премьер Плаза" (Покупатель), в отношении объектов недвижимости с кадастровыми № 77:01:0004031:2409 и 77:01:0004031:2275.

Исходя из п. 4 представленного Договора, Покупатель обязуется оплатить часть цены имущества оплачивается покупателем Продавцу в течении 20 рабочих дней с даты вступления в законную силу решений Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-87094/2017, но не ранее 120 календарных дней с даты подписания Договора.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 по делу №А40-87094/2017, признано за ООО «Проект-Инвест» и ООО «Марлис-Торг» право общей долевой собственности на имущество, в том числе на помещения по адресу: Москва, пер. ФИО5, д. 3, стр. 2: помещение I комн. 1-17 на этаже 5, которые входят в предмет Договора купли-продажи недвижимости № К-3022022/3 от 17.05.2022.

В связи с признанием указанным постановлением суда от 15.07.2022 права общей долевой собственности на имущество за ООО «Проект-Инвест» и ООО «Марлис-Торг», в том числе на помещения по адресу: Москва, пер. ФИО5, д. 3, стр. 2: помещение I комн. 1-17 на этаже 5, Договор купли-продажи недвижимости № К-3022022/3 от 17.05.2022 является незаключенным, что препятствует проведению регистрационных действий.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Предусмотренный законом срок для обжалования ненормативного правового акта заявителем не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли, оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Согласно п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственной регистрации нрав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 названного Закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При этом понятие «правовой экспертизы» представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с означенной статьей представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными для договора купли продажи недвижимости являются условия: о предмете договора (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации), цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации), порядок, сроки и размеры платежей при оплате в рассрочку (пункт 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Все существенные условия были согласованы Заявителем и Третьим лицом в Договоре купли - продажи № К-3022022/3 от 17.05.2022, поэтому выводы Росреестра об незаключенности Договора противоречат условиям, прямо указанным сторонами в Договоре.

На момент принятия решений Росреестра от 28.12.2023 об отказе в государственной регистрации №КУВД-001/2022-21582379/25 и №КУВД-001/2022-21582282/13 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 и решение Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2022 по делу №А40-87094/2017 уже были отменены постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2022 с направлением дела на новое рассмотрение, что было известно Росреестру, поскольку сведения об этом находятся в публичном доступе в «Системе электронное правосудие арбитражных судов» в сети Интернет.

По делу №А40-87094/2017 Арбитражным судом г. Москвы рассматривается иск ООО «Марлис-Торг» к Заявителю и Третьему лицу об истребовании из чужого незаконного владения и признания права общей долевой собственности на места общего пользования в нежилых помещениях с кадастровым номером 77:01:0004031:2265 (пер. ФИО5, д. 3, стр. 1), 77:01:0004031:2414 (пер. ФИО5, 3 стр. 3), 77:01:0004031:2277 (пер.ФИО5, д.З, стр.3), 77:01:0004031:2409 (пер. ФИО5, 3 стр. 2), 77:01:0004031:2275 (пер.ФИО5, д.3, стр.2). Меры по обеспечению иска по делу №А40-87094/2017 арбитражным судом не принимались.

Помещения с кадастровым номером 77:01:0004031:2265 (пер. ФИО5, д. 3, стр. 1), 77:01:0004031:2414 (пер. ФИО5, 3 стр. 3), 77:01:0004031:2277 (пер.ФИО5, д.3, стр.3) являются предметом Договора купли - продажи № К-3022022/1 от 17.05.2022 между Заявителем и Третьим лицом.

24.11.2022 Росреестром зарегистрировано право собственности Третьего лица на указанные помещения на основании Договора купли - продажи № К-3022022/1 от 17.05.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН за 28.11.2022.

Таким образом, наличие нерассмотренного Арбитражным судом г. Москвы спора по делу №А40-87094/2017 не являлось препятствием для государственной регистрации прав на нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0004031:2265 (пер. ФИО5, д. 3, стр. 1), 77:01:0004031:2414 (пер. ФИО5, 3 стр. 3), 77:01:0004031:2277 (пер.ФИО5, д.З, стр.3) на основании Договора купли - продажи № К-3022022/1 от 17.05.2022.

Таким образом, является незаконным отказ Управления от 28.02.2023 в государственной регистрации прав по заявлениями №КУВД-001/2022-215 82379 и №КУВД-001/2022-21582282 о государственной регистрации перехода права собственности на покупателя в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 77:01:0004031:2409 и 77:01:0004031:2275, по мотивам незаключенности Договора купли продажи недвижимости № К-3022022/3 от 17.05.2022 и наличию спора в Арбитражном суде г. Москвы по делу №А40-87094/2017 в отношении нежилых помещений, входящих в предмет указанного Договора.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В данном случае согласно описи от 25.05.2022 Заявитель представил в регистрирующий орган пакет документов, отражающий необходимую информацию о регистрируемых объектах в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ: договор купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3, список зарегистрированных лиц в реестр владельцев ценных бумаг от 31.03.2022, справку о некрупности сделки от 20.05.2022 №01-4-09/16055.

В договоре купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3 по взаимному соглашению сторон была указана информация о споре по делу №А40-87094/2017 по иску третьих лиц о признании доли в праве общей долевой собственности на часть помещений в объектах недвижимого имущества, являющихся предметом договора.

Вместе с тем, наличие нерассмотренного Арбитражным судом г. Москвы спора делу №А40-87094/2017 в отношении отдельных помещений, не могло ограничивать право Заявителя на продажу принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, на заключение договора купли-продажи с покупателем, на передачу недвижимого имущества покупателю по акту приема-передачи.

Действительно, в договоре купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3 стороны предусмотрели оплату цены объектов недвижимого имущества покупателем в рассрочку, определив сроки и размеры оплаты. Условия договора купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3 об оплате покупателем стоимости объектов недвижимого имущества не противоречат законодательству.

Управление ссылается на судебную практику, в частности на пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 №48, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 23.01.2007 №1-П, определение ВАС РФ от 10.12.2008 №15481/08 по делу №А40-10488/08-17-112, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.06.2011 по делу №А03-21907/2015, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.12.2025 №Ф06-3374/2015 по делу №А06-12361/2014, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.12.2011 по делу №А53-679/2011.

Данная судебная практика не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку связана с оплатой по договору об оказании услуг представителем (в частности юридических или посреднических услуг). В перечисленных в Отзыве вышеуказанных судебных актах содержатся выводы о том, что размер вознаграждения представителя не может быть связан с решениями органов государственной власти по вопросам, относящимся к предмету оказываемых юридических или посреднических услуг.

Договор купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3 не признавался судом недействительным полностью или в части, а из содержания его условий следует, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиями договора.

При таких обстоятельствах доводы Управления в отношении недействительности и незаключенности договора купли-продажи от 17.05.2022 №К-3022022/3 являются бездоказательными и подлежат отклонению.

Управление, обладая информацией об отмене постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2022 постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2022 по делу №А40-87094/2017 (опубликовано 16.11.2022 в общедоступной интернет системе Электронное правосудие kad.arbitr.ru), незаконно указало постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2022 по делу №А40-87094/2017 как достаточное основание для отказа в государственной регистрации права.

Иные основания для отказа в регистрации права в уведомлениях от 28.02.2023 №КУВД-001/2022-21582379/25 и №КУВД-001/2022-21582282/13 Управлением не приведены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 АПК РФ, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными, таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Руководствуясь статей 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие действующему законодательству, признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>) от 28 февраля 2023 г. №КУВД-001/2022-21582379/25 и №КУВД-001/2022-21582282/13.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>) в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>) в установленном законом порядке, путем осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании заявлений от 25.05.2022 № КУВД-001/2022-21582379 и №КУВД-001/2022-21582282.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>) в пользу Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

С.М. Кукина