Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А41-45570/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45570/20
27 октября 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка к акционерному обществу «ДЕНИЗ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании задолженности по договору № 1915 от 28.08.2013 об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.04.2019 № МБ/6204-Д сроком по 15.10.2021, паспорт РФ, диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка (далее – истец, ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу «ДЕНИЗ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – ответчик, Общество, АО «ДЕНИЗ-ДЕВЕЛОПМЕНТ») о взыскании по Договору № 1915 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.08.2013 по состоянию на 20.07.2020 денежных средств в российских рублях в сумме, эквивалентной 38 463 494,61 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты; об обращении взыскания на недвижимое имущество по Договору Ипотеки от 06.06.2017 № 1915-И-2, принадлежащее на праве собственности Акционерному обществу «Дениз-Девелопмент» в счёт погашения задолженности по Договору № 1915 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.08.2013 путём продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка, а именно (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1601.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 228 048,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1602;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 638 988,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1603;

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 254 976,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1604;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 618 792 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1605;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 719 774,40 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 068, кадастровыйномер 50:10:0060205:1608;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 625 524,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 069, кадастровыйномер 50:10:0060205:1609;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 107 152 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 023, кадастровыйномер 50:10:0060205:1610;

Установить начальную продажную стоимость в размере 9 404 160 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 070, кадастровыйномер 50:10:0060205:1611;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 625 524,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 071, кадастровыйномер 50:10:0060205:1612;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 083 589,60 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 073,кадастровый номер 50:10:0060205:1615;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 238 428 руб.

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 074, кадастровыйномер 50:10:0060205:1616;

Установить начальную продажную стоимость в размере 4 002 241,60 руб.

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 03.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «МЕБЕ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» в лице конкурсного управляющего ФИО3.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В пункте 27 постановления от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах с учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства дела по существу, суд вправе после проведения предварительного судебного заседания продолжить рассмотрение дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителей участников процесса, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 28.08.2013 между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» впоследствии изменившим полное фирменное наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Истец, Банк), и Обществом с ограниченной ответственностью «МЕБЕ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее - Заемщик) заключен Договор № 1915 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в редакции Дополнительных соглашений №1-16 (далее - Кредитный договор, прилож. №1).

В соответствии с условиями пункта 1.1 Договора Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для рефинансирования остатка задолженности (основного долга, процентов за пользование кредитом, всех комиссий и плат) Заемщика в ЗАО «Кредит Европа Банк» по кредитному соглашению об открытии кредитной линии № 000001003336 от 06.03.2013 (далее Рефинансируемый кредит), для финансирования затрат связанных со строительством офисного-делового центра по адресу: <...> (далее - Проект), на срок по 27.08.2026 с лимитом (в редакции дополнительного соглашения № 13 к Кредитному Договору от 20.11.2017):

Период действия лимита

Сумма лимита с учетом лимита предыдущего лимита

28.08.2013 по 27.11.2013

50 000 000 (пятьдесят миллионов) долларов США

28.11.2013 по 27.02.2014

55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) долларов США

28.02.2014 по 27.05.2014

58 000 000(пятьдесят восемь миллионов) долларов США

28.05.2014 по 27.08.2014

60 000 000 (шестьдесят миллионов) долларов США

Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с пунктом 3.2. выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложение № 2 (в редакции Дополнительного соглашения № 1 к Договору от 30.08.2013.), на основании распоряжения Заемщика, оформленного в соответствии с Приложением № 3 к Договору.

Согласно пункту 6.1. Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 15 к Договору от 18.04.2018), дата полного погашения выданного кредита 27.08.2026. Погашение кредита производится по графику (п. 6.1.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 15 к Договору от 18.04.2018).

Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по плавающей процентной ставке, в соответствии с п. 4.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 13 к Договору от 20.11.2017.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 15 к Договору от 18.04.2018) проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Порядок уплаты процентов: уплата процентов производится 20.09.2013 и далее по 20.06.2016 (включительно), ежеквартально 20 числа третьего месяца каждого календарного квартала.

По процентам, начисляемым за период с 21.06.2016 (включительно) по 28.09.2018 (включительно) уплата процентов осуществляется в дату окончательного погашения кредита, либо в дату полного досрочного погашения задолженности.

На проценты, начисленные и неуплаченные за период с 21.06.2016 (включительно) по 28.09.2018 (включительно) начисляются проценты в размере 4,32 процентов годовых и уплачиваются в дату окончательного погашения кредита, либо в дату полного досрочного погашения задолженности.

Начиная с 29.09.2018 уплата процентов производится ежеквартально 28 числа третьего месяца каждого календарного квартала и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1 Договора или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанного в п. 1.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после Даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату(ы) процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п. 6.1 Договора (включительно).

В силу пункта 11.2. Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в 2 (два) раза от сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в процентах годовых.

Исполнение обязательств Заемщика в соответствии с пунктами 9.1.3, 9.1.6 Договора обеспечивалось договором Ипотеки № 1915-И-2 от 06.06.2017, заключенным между Залогодателем (АО «Дениз-Девелопмент») и Банком, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество согласно Приложению № 1 и №2 к Договору:

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1601.

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1602;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1603;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1604;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1605;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 068, кадастровыйномер 50:10:0060205:1608;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 069, кадастровыйномер 50:10:0060205:1609;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 023, кадастровыйномер 50:10:0060205:1610;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 070, кадастровыйномер 50:10:0060205:1611;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 071, кадастровыйномер 50:10:0060205:1612;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 073,кадастровый номер 50:10:0060205:1615;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 074, кадастровыйномер 50:10:0060205:1616.

Согласно п. 2.1 Договора ипотеки Предметом залога, обеспечивается исполнение Заемщиком ООО «Мебе-Девелопмент» (ИНН <***>) всех обязательств по Кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1915 от 28.08.2013 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.08.2013, №2 от 12.02.2014, №3 от 16.03.2015, №4 от 14.07.2015, №5 от 15.10.2015, №6 от 19.09.2016, №7 от 20.12.2016, №8 от 29.12.2016, №9 от 24.04.2017.

Согласно Отчёту № 91/2020 от 31.03.2020 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений и машино-мест, расположенных по адресу: Московская область, г. Химки, Сходня, ул. Ленинградская, 1, стр. 1 по состоянию на 14.03.2020 рыночная стоимость нежилых помещений в количестве 12 единиц, расположенных в ЖК «Горный» по адресу: Россия, Московская область, г. Химки, Сходня, ул. Ленинградская, 1 (Объект оценки №1) составляет: 49 434 000, 00 рублей (включая НДС).

Исполнение обязательств Заемщика в соответствии с пунктами 9.1.3, 9.1.6 Договора также обеспечивалось договором поручительства юридического лица АО «Дениз-Девелопмент» (ранее ЗАО «Дениз-Девелопмент») № 1915/П/8758 от 28.08.2013.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора поручительства (в редакции Дополнительного соглашения № 10 к Договору от 18.04.2018) Поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком Обществом с ограниченной ответственностью «МЕБЕ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» всех обязательств по Договору.

Согласно пункту 1.2 Договора поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями Договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика полностью по Договору.

Как следует из пункта п. 2.1. Договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за досрочный возврат кредита), неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с пунктом 2.3. Договора поручительства поручитель согласился на право Банка потребовать, как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, перечислив Заемщику сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщик перестал своевременно и в полном объеме исполнять обязательства, нарушив положения Кредитного договора, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Из расчета по состоянию на 20.07.2020 задолженность Заемщика по Договору составляет 38 463 494,61 долларов США, в том числе:

-просроченная задолженность по процентам - 5 822 991,03 долларов США;

-просроченная ссудная задолженность - 30 659 134,64 долларов США;

-неустойка за несвоевременную уплату процентов - 192 990,91 долларов США;

-неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 788 378,03 долларов США.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также принимая во внимание тот факт, что обязательства по Договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом, Банк 29.10.2018 направил в адрес Поручителя и Залогодателя письмо с требованием о погашении образовавшейся просроченной задолженности.

Вместе с тем, претензии (требования) остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В статье 352 ГК РФ указаны основания, по которым право залога считаются прекращенными.

Доказательств прекращения права залога по договорам залога по основаниям, указанным в статье 352 ГК РФ, в материалы дела не представлено.

Из пункта 1 статьи 349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Учитывая, что доказательств исполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитным договорам не представлено, принимая во внимание, что Договоры залога, заключенные между Истцом и Ответчиком соответствует положениям закона, а их предмет определен в достаточной степени конкретно, суд приходит к выводу о том, что требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражений против исковых требований, письменных пояснений лицами, участвующими по делу, не заявлено.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором Общество признало исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем обоснованно принято судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Дениз-Девелопмент» в пользу Публичного акционерного обществ «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка по Договору № 1915 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.08.2013 по состоянию на 20.07.2020 денежные средства в российских рублях в сумме, эквивалентной 38 463 494,61 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.

В счёт погашения задолженности по Договору № 1915 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.08.2013, обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка на недвижимое имущество по Договору Ипотеки от 06.06.2017 № 1915-И-2, принадлежащее на праве собственности Акционерному обществу «Дениз-Девелопмент», а именно:

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1601.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 228 048,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1602;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 638 988,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1603;

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 254 976,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1604;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 618 792 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 50:10:0060205:1605;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 719 774,40 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 068, кадастровыйномер 50:10:0060205:1608;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 625 524,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 069, кадастровыйномер 50:10:0060205:1609;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 107 152 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 023, кадастровыйномер 50:10:0060205:1610;

Установить начальную продажную стоимость в размере 9 404 160 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 070, кадастровыйномер 50:10:0060205:1611;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 625 524,80 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 071, кадастровыйномер 50:10:0060205:1612;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 083 589,60 руб.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 073,кадастровый номер 50:10:0060205:1615;

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 238 428 руб.

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Химки,микрорайон Сходня, улица Ленинградская, дом 1, помещение 074, кадастровыйномер 50:10:0060205:1616;

Установить начальную продажную стоимость в размере 4 002 241,60 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Дениз-Девелопмент» в пользу Публичного акционерного обществ «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 206000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.В. Дубровская