Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № А07-26639/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26639/2017
г. Уфа
06 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2017

Полный текст решения изготовлен 06.12.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "МегаСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску (ИНН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность от 20.02.2017г.

от ответчика: ФИО3 доверенность от 13.12.2016г.

от третьего лица: ФИО3 доверенность от 08.11.2017г.

Общество с ограниченной ответственностью "МегаСтройИнвест" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан об урегулировании разногласий, возникших между Обществом с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» и Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан при заключении договора о предоставлении в собственность за плату земельного участка, с кадастровым номером 02:66:010110:74, расположенного по адресу: РБ: <...>, общей площадью 1300 кв.м., изложив пункт 2.1. договора в следующей редакции:

«Стоимость земельного участка составляет: 267 315,50 руб.»

Расчет цены выкупа земельного участка изложить в следующей редакции:

Площадь земельного участка, кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Процентная ставка, %

Цена выкупа земельного участка, руб.

1300

1 069 250

25

267 315,50

Цена выкупа земельного участка составляет 267 315,50 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве (л.д. 55-58).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

установил:

Как следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

- помещение, нежилое, общей площадью 644,7 кв.м., кадастровый номер 02:66:010110:285 (свидетельство о праве собственности 04АЕ 576338 от 13.01.2015г.),

- помещение, нежилое, общей площадью 554,1 кв.м., кадастровый номер 02:66:010110:284 (свидетельство о праве собственности 04АЕ 576339 от 13.01.2015г.),

- помещение, нежилое, общей площадью 580,6 кв.м., кадастровый номер 02:66:010110:295 (свидетельство о праве собственности СВ 0405605 от 12.01.2016г.),

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:66:010110:74, находящемся по адресу: <...>, общей площадью 1300 кв. м.

На основании постановления главы Администрации городского округа город Нефтекамск от 08.05.2008 № 1464, между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 2515к от 05.08.2008, по условиям которого, обозначенный земельный участок с кадастровым номером 02:66:010110:74 был предоставлен обществу «МегаСтройИнвест» в аренду сроком до 08.05.2017 (с учетом дополнительного соглашения № 2), для использования в целях проектирования и строительства спортивного комплекса (л.д. 12). Земельный участок передан обществу «МегаСтройИнвест» в арендное пользование по акту приема-передачи от 05.08.2008 (л.д. 17).

12.02.2015 Общество с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» обратилось в Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 по цене в размере 25% от кадастровой стоимости, что составляет, по мнению истца, 267 312,50 руб. (л.д. 27-28).

Письмом исх. № 939 от 04.04.2017 Управлением а адрес общества «МегаСтройИнвест» был направлен проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74, выкупная цена которого определена в сумме 5 591 430 руб. (пункт 2.1 договора), исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном 11 182 860 руб., и процентной ставки 50%, действующей на момент обращения заявителя.

Не согласившись с указанной в проекте договора купли-продажи ценой выкупа земельного участка, ООО «МегаСтройИнвест» 04.05.2017 направило в Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан сопроводительным письмом протокол разногласий к договору купли-продажи земельного участка (л.д. 39).

Протокол разногласий был отклонен ответчиком со ссылкой на необходимость определения выкупной цены земельного участка исходя из их вновь установленного вида разрешенного использования (л.д. 42).

Истец полагает, что цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 должна определяться от кадастровой стоимости, действующей на момент обращения в размере 267 312 руб. 50 коп.

Ссылаясь на несогласие ответчика с предложенной истцами выкупной ценой земельного участка и невозможностью урегулирования спора во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку выкупная стоимость земельного участка в данном случае должна определяться в размере 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, установленной применительно к измененному виду разрешенного использования равной 11182860 руб. Ответчик указывает, что на момент обращения с заявлением (12.02.2015), истец являлся собственником только двух помещений, а не здания в целом, поэтому право выкупа земельного участка истца возникло с момента появления собственности всех помещений. Ссылаясь на то, что право собственности на все нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, истцом было приобретено после обращения истца с заявлением о выкупе, а вид разрешенного использования и выкупная цена являются существенными условиями договора и взаимозависимыми показателями, расчет выкупной цены участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 определен исходя из кадастровой стоимости, установленной с учетом вида разрешенного использования участка «магазины, спорт» с применением процентной ставки равной 50%, потому является правомерным (л.д. 55-58).

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Настоящий спор возник в связи с тем, что сторонами не урегулированы разногласия относительно стоимости выкупаемого земельного участка, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка собственнику расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Исходя из пункта 1 статьи 424 названного Кодекса, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 5 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый сторонами в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, носит для Администрации и ее функционального органа - Управления обязательный характер. Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации возникающие при заключении такого договора разногласия передаются на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие презумпцию государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в частной или муниципальной собственности, и отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о нахождении земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 в федеральной собственности, в собственности субъекта Российской Федерации - Республики Башкортостан или в частной собственности, суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 4 постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки до 1 июля 2015 года - по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Общество "МегаСтройИнвест" настаивает на применении выкупной цены спорного земельного участка кадастровой стоимости в значении, равном 267 312 руб. 50 коп., согласно содержащимся в ГКН по состоянию на дату обращения общества в Администрацию с соответствующим заявлением о выкупе (на 12.02.2015).

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно части 1 статьи 133 АПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что в обоснование несогласия с выкупной стоимостью земельного участка, предложенной истцом, ответчик сослался на наличие в государственном кадастре недвижимости сведений об иной кадастровой стоимости земельного участка – в размере 11 182 860 руб., в силу несоответствия вида разрешенного использования земельного участка целям его использования и фактического размещения на участке «магазина» «спорт», а не «для проектирования и строительства спортивного комплекса».

На дату обращения Истца с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 в собственность в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной с учетом вида разрешенного использования «для проектирования и строительства спортивного комплекса». Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования участка и не противоречить сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка имеет существенное значение для определения цены выкупаемого земельного участка.

В связи с обращением ООО «МегаСтройИнвест» о выкупе земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 сектором по земельному контролю администрации ГО г. Нефтекамск РБ произведено обследование вышеуказанного земельного участка с целью определения целевого использования. Согласно акту обследования от 14.05.2015г. земельный участок с кадастровым номером 02:66:010110:74 учтенный, на нем располагается 3-х этажное здание, в котором на первом и втором этаже находятся магазины («Магнит», «Чемпион»), на третьем этаже фитнес-клуб. Соответственно было установлено несоответствие установленного договором вида разрешенного использования (проектирование и строительство спортивного комплекса) и фактического (магазины, спортивный клуб). Также на нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 указано в акте обследования Сектором по земельному контролю администрации ГО г. Нефтекамск РБ от 22.04.2016г.

13мая 2016 года в ходе административного обследования объекта земельных отношений с кадастровым номером 02:66:010110:74 установлено, что основные площади здания используются ООО «МегаСтройИнвест» для размещения магазинов, что указывает на использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием. Об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Отделом по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамску и Агидель Управления Росреестра по РБ вынесено предписание от 26.05.2016г. № Вн-4271, в соответствие с которым ООО «МегаСтройИнвест» обязано привести в соответствие разрешенное использование используемого земельного участка до 25.11.2016 года.

В целях приведения в соответствие земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 по соотношению вида разрешенного использования и фактического использования (на основании актов обследования Сектора по земельному контролю администрации ГО г. Нефтекамск РБ, акта административного обследования № Вн-2 от 13 мая 2016 года) Администрацией было принято решение об изменении вида разрешённого использования с вида «для проектирования и строительства спортивного комплекса» на вид «магазины», «спорт» (Постановление Администрации от 21.11.2016г. № 4761). Указанное постановление было получено представителем ООО «МегаСтройИнвест» 23.11.2016г.

В материалы дела представлены две справки о кадастровой стоимости земельного участка: по состоянию на 01.01.2015 в размере 1 069 250 руб., по состоянию на 29.11.2016 в размере 11 182 860 руб. и по состоянию на 05.10.2017 в размере 6 151 197 руб.

Таким образом, юридически значимым при рассмотрении настоящего спора обстоятельством являлась не только дата обращения истца в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе земельного участка, но и достоверность внесенных с государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования участка и не противоречить сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка имеет существенное значение для определения цены выкупаемого земельного участка.

Как следует из вышеперечисленных доказательств, несмотря на наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 для проектирования и строительства спортивного комплекса», земельный участок фактически используется для размещения магазинов и размещения спортивного комплекса, что соответствует виду «магазины», «спорт».

При изложенных обстоятельствах следует признать, что истцом при обращении в суд с рассматриваемыми требованиями в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств в обоснование заявленных требований: не обоснована заявленная кадастровая стоимость в размере 1 069 250 руб., определяющая выкупную стоимость земельного участка.

Кроме того, как ранее установлено судом из вышеизложенных доказательств, учитывая фактическое использование земельного участка на дату подачи заявления о выкупе земельного участка для размещения магазинов и размещения спортивного комплекса, что соответствует виду «магазины», «спорт», на основании положений п.п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ при определении выкупной цены земельного участка в данном случае следует принимать в качестве расчетной кадастровую стоимость земельного участка в размере 11 182 860 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что надлежащим

показателем кадастровой стоимости, определяющей расчетную выкупную стоимость земельного участка, исходя из его вида разрешенного использования, является стоимость в размере 11 182 860 руб.

Доводы ответчика, о том, что выкупная стоимость земельного участка в данном случае должна определяться в размере 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, установленной применительно к измененному виду разрешенного использования равной 11182860 руб. так как на момент подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка (12 февраля 2015 года) Истец являлся собственником только двух помещений: с кадастровым номером 02:66:010110:285 и с кадастровым номером 02:66:010110:284, а не здания в целом, и заявление было подано в процессе устройство третьего этажа, собственник которого на момент подачи заявления не был установлен. Следовательно с 12.01.2016 года у Истца возникает право выкупа земельного участка, так как с указанной даты он является единственным собственником всех помещений суммарно образующих площадь здания, находящегося по адресу: РБ, <...>., судом отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец первоначально получил разрешение на строительство спортивного комплекса №RU 03303000-70 от 05.05.2011г., построил и ввел в эксплуатацию спортивный комплекс еще 31.10.2012.

На земельном участке на дату подачи заявления о выкупе земельного участка уже находилось здание с кадастровым номером 02:66:010110:168, принадлежащее ООО «МегаСтройИнвест» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2012 сделана запись регистрации №02-04-12/13/050/2012-578, что подтверждаете прилагаемой копией свидетельства серии 04 АГ 928634 (свидетельство выдано на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.10.2012 №RU 03303000-70).

Право собственности на помещения с кадастровыми номерами 02:66:010110:284, 02:66:010110:285, расположенные в здании с кадастровым номером 02:66:010110:168 на дату подачи заявления о выкупе земельного участка так же принадлежали истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о госрегистрации 04 АЕ 576338, 04АЕ 576339.

Согласно кадастрового паспорта Здания № 02/16/1-386402 от 30.05.2016г в нежилом здании с кадастровым номером 02:66:010110:168, расположены помещения с кадастровыми номерами 02:66:010110:284, 02:66:010110:285, 02:66:010110:295, единственным собственником которых является ООО «МегаСтройИнвест». Таким образом, довод ответчика, о том, что истец являлся собственником только двух помещений, а не здания в целом является не состоятельным.

При этом в период времени с 28.11.2014 по 31.07.2015 год на земельном участке производились работы по проектированию, строительству и реконструкции третьего этажа здания. Право собственности на третий этаж было зарегистрировано 12.01.2016 г.

Таким образом, ООО «МегаСтройИнвест» на дату обращения с заявление (на 12.02.2015) являлся собственником здания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2012 сделана запись регистрации №02-04-12/13/050/2012-578, что подтверждаете прилагаемой копией свидетельства серии 04 АГ 928634 (свидетельство выдано на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.10.2012 №RU 03303000-70).

Доводы истца, о том, что Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.08.2017 по делу №3- 607/2017 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 установлена по состоянию на 29.11.2016г. в размере 6 151 197 руб., правового значение не имеет по следующим основаниям.

Согласно абзацу 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (редакции от 21 июля 2014 года) в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно абзацу 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 28 от 30.06.2015 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости равной рыночной было подано истцом 30.03.2017 в комиссию о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан. Следовательно, кадастровая стоимость, установленная Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.08.2017 по делу №3- 607/2017, в размере 6 151 197 руб., для целей расчета выкупной стоимости подлежит применению с 01.01.2017.

Таким образом, для расчета выкупной стоимости земельного участка подлежит применению кадастровая стоимость земельного участка, действующая на момент обращения общества с заявлением о выкупе земельного участка (на 12.02.2015), а измененная кадастровая стоимость земельного участка 02:47:150201:3 в размере 6 151 197 руб. установленная на основании Решениея Верховного суда Республики Башкортостан от 14.08.2017 по делу №3- 607/2017 подлежит применению с 01.01.2017.

Согласно п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу ч. 1 ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

С учетом изложенных мотивов, суд принимает условия договора купли-продажи земельного участка в редакции о кадастровой стоимости, предложенной ответчиком, а из какова процента от кадастровой стоимости земельного участка, предложенной истцом.

Следовательно, исковые требования заявителя подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "МегаСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "МегаСтройИнвест" при заключении договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:74 площадью 1300 кв.м, , изложив пункт 2.1. договора в следующей редакции:

«Стоимость земельного участка составляет: 2 795 715 руб.».

Расчет цены выкупа земельного участка изложить в следующей редакции:

Площадь земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка

Процентная ставка

Цена выкупа земельного участка

1300

11 182 860

25

2 795 715 руб.

Цена выкупа земельного участка составляет 2 795 715 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МегаСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. – судебные расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов