Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А33-11797/2018

1449/2018-219339(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

06 сентября 2018 года Дело № А33-11797/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 августа 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 06 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства Красноярского края

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Юриско» (ИНН <***>, ОГРН

<***>), г. Красноярск,

к акционерному обществу "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" (ИНН

<***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности

сделки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по

Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>), в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № МЛХ/1-04205 от 28.12.2017

(сроком действия по 31.12.2018), личность удостоверена паспортом,

от ответчика АО «НПП «Радиосвязь»: ФИО2, представитель по доверенности

№ 18-2018 от 18.01.2018 (сроком действия по 31.12.2018), личность удостоверена паспортом, в отсутствие ответчика ООО «Юриско», третьего лица.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО3,

установил:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юриско», к акционерному обществу "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" (далее – соответчики) о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.12.2017, заключенного между ООО «Юриско» и АО «НПП «Радиосвязь», и применении последствий недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное положение.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.05.2018 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Суд, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований, согласно которому истец просит суд признать недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.12.2017, заключенный между ООО «Юриско» и АО «НПП «Радиосвязь», и применить последствия недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное положение, а именно: обязать АО «НПП «Радиосвязь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, возвратить ООО «Юриско» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, лесной участок, переданный по договору аренды от 26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, квртал 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

Ответчик ООО «Юриско», третье лицо, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика ООО «Юриско», третьего лица.

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом принятого судом ранее уточнения, пояснила по обстоятельствам дела и правовому обоснованию.

Представитель ответчика пояснила по вопросу применения нормативно-правовых норм, представила суду дополнительные письменные доказательства (письмо исх. № 1-367 от 02.07.2018 о согласовании переуступки права аренды лесного участка).

Представитель истца заявила устное ходатайство о перерыве в судебном заседании, в связи с необходимостью уточнения правовой позиции по делу.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 13 час. 50 мин. 30 августа 2018 года, о чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в 13 час. 50 мин. 30 августа 2018 года с участием тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Представитель истца поддерживает заявленную ранее правовую позицию по делу, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражает, согласно доводам, изложенным в дополнении к отзыву на исковое заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

26.10.2015 года между Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» (далее – арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 430/р, по условиям которого, согласно пункту 1.1., арендодатель на основании протокола о результатах

аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «08» октября 2015 № 3, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора (далее - лесной участок).

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок имеет следующие характеристики:

площадь: 0,7 га;

местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

Подпунктом р пункта 11 договора предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Указом Губернатора Красноярского края от 13.07.2016 № 139-уг О внесении изменений в указ Губернатора Красноярского края т 13.10.2014 № 224-уг «О структуре органов исполнительной власти Красноярского края», в структуру органов исполнительной власти Красноярского края включено министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р создано министерство лесного хозяйства Красноярского края и ему переданы полномочия министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных отношений.

Пунктом 2 названного распоряжения (в редакции распоряжения Правительства Красноярского края от 24.08.2016 г. № 700-р) установлено, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в пределах полномочий в области лесных отношений.

04.12.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» (далее – арендатор) и акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" (далее – новый арендатор) заключен договор переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности.

По условиям данного договора, согласно пункту 1.1., Арендатор обязуется передать Новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды лесного участка № 430/р от 26.10.2015 г. (далее - договор аренды), заключенному между Арендатором и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 19.11.2015 г. за номером 2424/033-24/033/003/2015-771/2. Копия договора аренды прилагается к настоящему Договору (Приложение № 2) и является его неотъемлемой частью.

В силу пункта 1.2. права и обязанности передаются в отношении следующего лесного участка: площадь: 0,7 га; местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

16.01.2018 года в адрес министерства лесного хозяйства Красноярского края от общества «Юриско» поступило уведомление о заключении с обществом "Радиосвязь" договора переуступки права аренды лесного участка.

Истец, ссылаясь на отсутствие согласия арендодателя на передачу прав аренды земельного участка, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.12.2017, заключенного между ООО «Юриско» и АО «НПП «Радиосвязь», и применении последствий недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное положение.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных Насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В соответствии с частью 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Подпунктом р пункта 11 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

16 января 2018 года в адрес Министерства лесного хозяйства Красноярского края поступило уведомление о заключении договора переуступки права аренды с приложением

копии заключенного договора, 19 февраля 2018 года - уведомление о государственной регистрации договора.

Как следует из буквального толкования части 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, если иное не установлено федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ), вступившего в силу 01.06.2015, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 2 Закона N 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Поскольку договор аренды № 430/р заключен 26.10.2015 года, имеются правовые основания для применения к спорным правоотношениям, пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса.

Таким образом, при установленных судом фактических обстоятельствах, право общества на переуступку прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам проведенного аукциона в силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно ввиду установления положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации иного - запрета такой переуступки.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 04.12.2017 N 308-ЭС17-17485 по делу N А32-29333/2016.

Доводы ответчиков о применении к спорным правоотношениям пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса основаны на неверном толковании положений законодательства, в связи с чем судом отклоняются.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что путем подписания договора переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности в отсутствие проведения аукциона (торгов), спорный лесной участок не может быть предоставлен АО "Радиосвязь" в аренду, поэтому предоставление указанному лицу лесного участка в аренду осуществлено с нарушением пункту 7 статьи 448 ГК РФ, что также свидетельствует о недействительности сделки по основаниям статьи 168 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе

предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Материалами дела подтверждается, что согласно акту приема-передачи от 04.12.2017 обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» передан акционерному обществу "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 0,7 га; местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

Учитывая, что договор от 04.12.2017 является ничтожной сделкой, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, а именно: обязать акционерное общество "Научно- производственное предприятие "Радиосвязь", г. Красноярск, возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, лесной участок, переданный по договору аренды от 26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га., расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, квартал 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков.

Учитывая, что в соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.12.2017, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» и акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь".

Применить последствия недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное положение, а именно: обязать акционерное общество "Научно- производственное предприятие "Радиосвязь", г. Красноярск, возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, лесной участок, переданный по договору аренды от 26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га., расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, квартал 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, и акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь", г. Красноярск, в доход федерального бюджета Российской Федерации по 3 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Л.К. Бычкова