Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А54-1270/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1270/2017
г. Рязань
20 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>)

к закрытому акционерному обществу "Дружба" (ОГРН <***>; г. Рязань, планировочный район Солотча д. 10)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (г. Рязань), ФИО3 (г. Рязань), ФИО4 (г. Рязань), ФИО5 (г. Рязань)

о взыскании денежных средств по договору о развитии застроенной территории №20/1-12-16 от 30.09.2013 в сумме 2 303 061 рубля 82 копеек,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО6, представитель по доверенности № 05/3-15-24 от 29.11.2016, личность установлена на основании служебного удостоверения;

от ответчика: ФИО7, представитель по доверенности от 15.04.2016, личность установлена на основании паспорта; ФИО8, представитель по доверенности от 20.10.2016, личность установлена на основании паспорта;

от третьих лиц:

от ФИО2: ФИО2, лично, личность установлена по предъявленному паспорту;

от ФИО3: не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом;

от ФИО4: ФИО4, лично, личность установлена по предъявленному паспорту;

от ФИО5: не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.



установил:

Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к закрытому акционерному обществу "Дружба" о взыскании денежных средств по договору о развитии застроенной территории №20/1-12-16 от 30.09.2013 в сумме 2 303 061 руб. 82 коп.

Определением суда от 07 марта 2017 исковое заявление администрации города Рязани, поступившее в суд 06.03.2017, оставлено без движения.

Истцу в срок до 07 апреля 2017 года предложено представить документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления от имени администрации города Рязани ФИО9, доказательства направления копии искового заявления и приложенных к нему документов по адресу места нахождения ответчика, надлежащим образом заверенные копии документов, приложенных к исковому заявлению, в силу части 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела 29 марта 2017 года от истца поступили документы во исполнение определения суда от 07 марта 2017 года об оставлении искового заявления без движения.

Определением от 31.03.2017 суд принял исковое заявление к производству, одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

От ответчика 24.05.2017 в материалы дела в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение эксперта просит поставить следующий вопрос:

1) Определить размер возмещения (выкупной цены) изымаемого жилого помещения - квартиры № 8 (помещения Ж 1,2, ЖЗ) дома № 26 по ул. Новослободская г. Рязани, в соответствии с п.7 ст. 32 ЖК РФ: рыночную стоимость жилого помещения, включающую в себя рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (включая земельный участок), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, каждому собственнику жилого помещения с учетом его доли в праве собственности на данное жилое помещение?

От ответчика 23.06.2017 в материалы дела в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточненное ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение эксперта просит поставить следующий вопрос:

Определение размера возмещения (выкупной стоимости) в соответствии с п.7 ст. 32 ЖК РФ: рыночной стоимости жилого помещения, включающей в себя рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (включая земельный участок), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, каждому собственнику жилого помещения с учетом его доли в праве собственности на данное жилое помещение, следующих изымаемых жилых помещений:

1) Жилое помещение Ж 1,2, общей площадью 20,7 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 62:29:0050001:4751;

2) Жилое помещение Ж 3, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 62:29:0050001:4752.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, общей площадью 1 181 кв.м., кадастровый номер 62:29:0080021:17, расположенный по адресу: <...>, пропорциональна размеру общей площади жилого помещения.

В уточненном ходатайстве ответчик проведение экспертизы просит поручить эксперту ООО "Оценка собственности" (390000, <...>) ФИО10, имеющему высшее образование, являющегося членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»; внесен в реестр оценщиков-членов некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков» (№ согласно реестру 120, дата включения в реестр 04 мая 2007 года); НИ «СМАОс» зарегистрирована Федеральной регистрационной службой («Росрегистрация») 28 июня 2007 года за №0001; гражданская (профессиональная) ответственность оценщика ФИО10 застрахована Открытым акционерным обществом «Альфа-Страхование» но 14 августа 2017 года (полис № 6491R/776/00036/6 от 01.08. 2016 года); в 2000 году получен диплом ПП №064286 Финансовой Академии при Правительстве РФ о профессиональной переподготовке , повышение квалификации в 2015 году (номер удостоверения о повышении квалификации 6224031944496 от 28.12.2015 г.; стаж работы при проведении оценочных работ - 21 год, с 1996 года.

От истца 03.08.2017 в материалы дела поступили письменные пояснении с приложением копий документов.

От истца 03.08.2017 в материалы дела поступили копии документов для эксперта.

От ответчика 18.08.2017 в материалы дела поступили письменные пояснения.

От ответчика 21.08.2017 в материалы дела поступила копия уведомления об одностороннем расторжении договора.

В судебном заседании 22.08.2017 представитель ответчика исковые требования отклонил, также пояснил, что не поддерживает ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, считает ее нецелесообразным, так как ответчик в одностороннем порядке расторг договор о развитии застроенной территории. В связи, с чем данное ходатайство судом не рассматривается по существу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие истца и третьих лиц (ФИО11, ФИО5), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Судом 17.10.2017 объявлено определение о перерыве в судебном заседании до 18.10.2017 до 16 час. 00 мин. Судебное заседание после перерыва продолжено.

От истца 18.10.2017 в материалы дела поступили возражения и дополнение к правовой позиции с приложением копий документов, в которых он указывает на: незаконность одностороннего расторжения договора о развитии застроенной территории, такое расторжение нарушает права третьих лиц, наступление обязанности ответчика по уплате денежных средств по договору о развитии застроенной территории.

От ответчика 18.10.2017 в материалы дела поступили письменные пояснения по делу, в которых просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на одностороннее расторжение договора, полагает, что в рамках настоящего предмета спора не может быть рассмотрен вопрос о законности одностороннего расторжения договора о развитии застроенной территории. Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Таким образом, согласие истца на расторжение данной сделки не требуется. Односторонний отказ истцом не оспорен. Кроме того, ответчик считает, что истец также не лишен возможности в будущем в случае признания договора о развитии застроенной территории действующим в судебном порядке выйти с требованием о взыскании денежных средств, в том числе выкупной стоимости за изымаемые помещения. Ответчик полагает, что суд не может выйти за рамки заявленных требований без заявления на то истцом. Довод же истца фактически сводится к самостоятельному требованию о признании недействительным одностороннего отказа. Следовательно, такое требование может быть рассмотрено только в отдельном исковом производстве.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования отклонил, по доводам, изложенным ранее.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей сторон, пояснения третьих лиц, арбитражный суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя, при этом, из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между администрацией города Рязани и закрытым акционерным обществом «Дружба» в соответствии с постановлением администрации города Рязани от 19.07.2013 №2912 «О проведении повторного аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улиц: Соборная пл. Новослободская в Советском районе города Рязани» и протоколом приема заявок на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани от 03.09.2013 заключены договор № 20/1-12-16 от 30.09.2013 о развитии застроенной территории ориентировочной площадью 1,08 га, расположенной в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани (далее – Договор) (т.1 л.д. 17-19), а также дополнительные соглашения №20/1-12-18 от 05.11.2013, №03/1/1-12-03 от 25.09.2013, №03/1/1-16-04 от 14.07.2013 (т.1 л.д. 19-20).

Согласно пункту 1.1. Договора предметом настоящего договора является развитие застроенной территории ориентировочной площадью 1,08 га, расположенной в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани, решение о развитии которой принято в соответствии с постановлением администрации города Рязани от 18.04.2013 № 1367 «О развитии застроенной территории в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани».

Как указано в пунктах 1.2. и 1.3 Договора на территории, подлежащей развитию, находятся многоквартирные жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции, по адресам: Новослободская ул., д.26: Соборная пл., д. 16. На территории, подлежащей развитию, находятся многоквартирные дома, подлежащие расселению, сносу или реконструкции по адресной программе Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Рязанской области от 06.05,2013 №115, по адресам: ул. Новослободская, дома 28, 30 ,32, 34.

Согласно пункту 2.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения №03/1/1-12-03 от 25.09.2013) плата по Договору составляет 22 079 720 (Двадцать два миллиона семьдесят девять тысяч семьсот двадцать) рублей, что соответствует цене права на заключение Договора, определенной результатами открытого аукциона, и перечисляется Застройщиком.

В соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.3 Договора (в редакции дополнительных соглашений №03/1/1-12-03 от 25.09.2013, №03/1/1-16-04 от 14.07.2013 Застройщик обязуется: в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3.1.2-3.1.8. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, с указанием этапов ее освоения, в соответствии с градостроительными регламентами и расчетными показателями, утвержденными постановлением администрации города Рязани от 18.04.2013 № 1367 «О развитии застроенной территории в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани», не позднее окончания срока расселения многоквартирных домов, указанных в п.1.3 Договора. Создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения по согласованию с отделом по учету и распределению жилья администрации города Рязани для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в соответствии с установленными нормами предоставления площади жилого помещения, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте п. 1.2. Договора, не позднее окончания срока расселения многоквартирных домов, указанных в п.1.3 Договора.

Согласно пункту 3.1.4 Договора Застройщик обязуется уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации города Рязани, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, и земельные участки, па которых расположены такие многоквартирные дома, не позднее 5 рабочих дней с момента подписания соглашения о выкупе земельного участка и жилого помещения либо вступления в силу решения суда об определении размера выкупной стоимости.

В силу пункта 3.2.1. Договора застройщик вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, предусмотренных п.3.3 Договора, и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

В соответствии с пунктами 3.3.1- 3.3.4 Администрация обязуется:

- Создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 3.3.2-3.3.4 Договора и оказывать Застройщику необходимое содействие по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе по вопросу изменения размера санитарно-защитной зоны от группы промпредприятий в соответствии с пунктом 1.5. Договора, а также обеспечивать подготовку распорядительных документов и обращений (ходатайств) в органы государственной власти.

- Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в соответствии с градостроительными регламентами и расчетными показателями, утвержденными постановлением администрации города Рязани от 18.04.2013 № 1367 «О развитии застроенной территории в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани», не позднее 4 (Четырех) месяцев с момента предоставления Застройщиком на утверждение такого проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории.

- Принять в установленном порядке постановление администрации города Рязани об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, не позднее 7 (Семи) месяцев с момента признания в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию.

- Предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, подлежащей развитию, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения Застройщиком обязательств, по п.3.1.2 Договора, по л.3.1.3 и п.3.1.4 Договора в части испрашиваемого земельного участка, в соответствии с этапами освоения,, согласно утвержденному проекту планировки застроенной территории, не позднее 2 (Двух) месяцев с момента документального подтверждения выполнения обязательств.

- Осуществить мероприятия по освобождению от прав третьих лиц жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 1.3 Договора, не позднее 4 (Четырех) лет с момента заключения договора.

Согласно пункту 3.4. Договора Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.3.1 Договора, и в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ.

В соответствии с пунктами 4.5- 4.6 Договора споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны разрешают путем переговоров. В случае, если согласие не будет достигнуто путем переговоров, все споры, разногласия и конфликты, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Арбитражным судом Рязанской области.

Согласно пункту 5.1 Договора он вступает в силу со дня подписания и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных Договором, но не более 7 (Семи) лет.

Администрацией города Рязани 20.05.2016 принято постановление № 2094 "Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080021:17 и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>, для муниципальных нужд" (т.1 л.д. 56).

Муниципальным образованием - городской округ город Рязань с собственниками жилых помещений были заключены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд согласно которым размер возмещения за изымаемые помещения и земельный участок определен в общей сумме 2 303 061 руб. 82 коп:

- соглашение №03/1/1-18-26 от 17.11.2016 с ФИО2 на сумму 528 103 руб. 01 коп. (т.1 л.д. 22-23);

- соглашение №03/1/1-18-27 от 17.11.2016 с ФИО3 на сумму 528 103 руб. 01 коп. (т.1 л.д. 24-25);

- соглашение №03/1/1-18-147 от 26.12.2016 с ФИО4 на сумму 623 427 руб. 90 коп. (т.1 л.д. 26-27);

- соглашение №03/1/1-18-148 от 26.12.2016 с ФИО5 на сумму 623 427 руб. 90 коп. (т.1 л.д. 28-29);

Согласно пункту 5 вышеуказанных соглашений размер возмещения за изымаемые Долю помещения и Земельный участок определен на основании отчетов №08-16/09р №08-16/10р от 05.08.2016 об определении рыночной стоимости и размера возмещения за изымаемое помещение (т.2 л.д. 26-138, Т.3 л.д. 1-110) общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТИЗА».

Согласно пункту 6 вышеуказанных соглашений муниципальное образование – городской округ город Рязань обязуется возместить изъятие Доли помещения и Земельного участка в соответствии с пунктом 5 настоящего Соглашения путем перечисления денежных средств, внесенных в качестве возмещения на лицевой счет для отражения операций со средствами, поступающими во временное распоряжение администрации города Рязани, лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, в течение 5 банковских дней с даты их зачисления на лицевой счет.

В соответствии с пунктом 7 вышеуказанных соглашений в течение 1 рабочего дня после перечисления размера возмещения третьи лица по настоящему делу обязуются передать по акту приема-передачи Долю помещения, а муниципальное образование – городской округ город Рязань обязуется принять указанную Долю помещения.

Во исполнение пункта 3.1.4. Договора о развитии застроенной территории от 30.09.2013 №20/1-12-16, п. 3 порядка уплаты возмещения за изымаемые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, утвержденного постановлением администрации города Рязани от 26.10.2015 №4939 (далее - Порядок), управление земельных ресурсов и имущественных отношений направило в адрес ЗАО «Дружба» копии соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд для оплаты возмещения, указанного в п. 5 данных соглашений, за изымаемое имущество.

Письмами № 05/3-13-4691исх от 22.11.2016, № 05/3-13-4689исх. от 22.11.2016, № 05/3-13-177исх. от 24.01.2017, № 05/3-13-264исх от 30.01.2017 (т.1 л.д. 32-39, ) управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани предлагало ЗАО «Дружба» исполнить свои обязательства в соответствии с условиями договора о развитии застроенной территории и Порядком.

В ответ на данные обращения ответчик письмом от 12.01.2017 №02-1/Д-17 указал, что срок исполнения указанного пункта соглашения не наступил, поскольку отдельного соглашения об уплате выкупной цены сторонами не подписано (т.1 л.д. 57).

В связи с указанными обстоятельства истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском о взыскании с ответчика денежных средств по договору о развитии застроенной территории №20/1-12-16 от 30.09.2013 в сумме 2 303 061 рубля 82 копеек.

АО "Дружба" письмом от 02.08.2017 №34/д-17, передача которого истцу (Администрации города Рязани) подтверждается входящим штампом №03/1/1/2-10/5792-вх от 02.08.2017 (т.4 л.д. 56-60), руководствуясь положениями ГК РФ, ГрК РФ и п.3.2.1. Договора, в связи с нарушением Администрацией своих обязательств по Договору, заявило об одностороннем расторжении Договора о развитии застроенной территории 20/1-12-16 от 30.09.2013, в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд исходит из следующего.

Правоотношения между сторонами спора в настоящем деле сложились в результате заключения Договора о развитии застроенной территории 20/1-12-16 от 30.09.2013, который носит комплексный (межотраслевой) характер, имеет гражданско-правовую и публично-правовую природу и регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Согласно части 10 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, заключившее договор с органом местного самоуправления, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения органом местного самоуправления обязательств, предусмотренных пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи, а также пунктом 3 части 4 настоящей статьи, если такие обязательства предусмотрены договором;

2) в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 3.2.1. Договора определено, что застройщик вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, предусмотренных п.3.3 Договора, и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

Материалами дела подтверждается, что АО "Дружба" письмом от 02.08.2017 №34/д-17, передача которого истцу (Администрации города Рязани) подтверждается входящим штампом №03/1/1/2-10/5792-вх от 02.08.2017, заявило об одностороннем расторжении Договора о развитии застроенной территории 20/1-12-16 от 30.09.2013, в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани (т.4 л.д. 56-60).

При указанных обстоятельствах договор о развитии застроенной территории 20/1-12-16 от 30.09.2013, в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани в соответствии с вышеназванными нормами материального права и условиями договора считается расторгнутым.

Следовательно, учитывая волеизъявление Ответчика, выразившееся в одностороннем отказе от исполнения Договора о развитии застроенной территории 20/1-12-16 от 30.09.2013, в границах улиц: Соборная пл., Новослободская в Советском районе города Рязани, возможность обязания исполнения пунктов прекратившегося Договора отсутствует в силу закона. Аналогичная позиция высказана Верховным судом Российской Федерации в Определении от 18.05.2016 № 305-ЭС16-3934 по делу № А41-17516/2015.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Иные доводы представителей истца и ответчика судом рассмотрены и отклонены, так как не имеют существенного значения для разрешения спора и не влияют на результат его рассмотрения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Рязани отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.




Судья А.В. Матин