Постановление от 17 февраля 2026 г. 3 ААС (Третий арбитражный апелляционный суд)ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Дело № А33-5910/2025 г. Красноярск 18 февраля 2026 года Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2026 года. Полный текст постановления изготовлен 18 февраля 2026 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего: Петровской О.В., судей: Бутиной И.Н., Мантурова В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковалевой П.Д., при участии в судебном заседании: от истца – краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства»: ФИО1, представителя по доверенности от 12.01.2026 № 1, диплом, паспорт; от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк»: ФИО2, представителя по доверенности от 27.09.2024 № 2452, диплом, свидетельство о заключении брака от 09.07.2004,паспорт; от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Аркада 21»: ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2025, удостоверение адвоката от 09.07.2007, паспорт, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2025 года по делу № А33-5910/2025, краевое государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее – истец, КГКУ «УКС») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 82 т.1), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее – ответчик, ООО УСК «Сибиряк»): об обязании безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: - Устранение замокания/разрушения штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м; - Устранение разрушения архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А- 65,5 кв.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113 кв.м.; - Устранение отсутствия уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м.; - Устранение некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки; - Установить розетку электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт.; - Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - 2 кв.м.; - Устранение отслоения плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м., взыскании неустойки в размере 550 147,63 руб. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Аркада 21», Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, муниципальное казенное учреждение «Управление образования города Енисейска». Решением Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2025 года в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил обжалуемое решение отменить. В апелляционной жалобе заявитель указал, что заявление о восстановлении срока исковой давности судом не принято во внимание, результат рассмотрения не нашел свое отражение в решении суда. Считает, что судом не принят во внимание довод о том, что недостатки, об устранении которых заявлено в рамках настоящего дела, выявлены актом от 01.06.2021, при этом актами от 12.10.2023, 13.09.2024 произведена повторная фиксация не устраненных дефектов, в соответствии с п. 5.6 контракта, гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения дефектов и несоответствий, срок исковой давности для подачи искового заявления об устранении дефектов не истек. Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание с учетом отложения судебного разбирательства назначено на 11.02.2026. Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»). При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства. Между КГКУ «УКС» (заказчиком) и ООО УСК «Сибиряк» (подрядчиком) заключен государственный контракт на выполнение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия г. Енисейска от 12.03.2015 № 140-09-15 (далее – контракт), в соответствии с пунктом 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия г. Енисейска: «Дом Флеара. 1860 г.» ул. Ленина, 101; «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34; «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41; «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106; «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11; «Дом Козицина, Начало XX в.», ул. Петровского, 1; «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 (далее – объекты) в объеме, предусмотренном Техническими заданиями (приложения № 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 к контракту, составляемые на основании описания объекта закупки), научно-проектной документацией, в том числе включая, но не ограничиваясь: ремонтно-реставрационные работы, пуско-наладочные работы и все остальные мероприятия, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, работы по разбивке и закреплению основных осей зданий и сооружений (при необходимости), выполнение схемы, отображающей расположение объекта культурного наследия, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, выполнение отчета по результатам, приобретение монтируемого оборудования (л.д. 25 т.1). В силу пункта 1.2 контракта результатом выполненных работ по контракту являются объекты, которые полностью подготовлены к вводу в эксплуатацию и в отношении которых подписаны акты приемки законченного строительством объекта по унифицированной форме № КС-11, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100. В соответствии с пунктом 2.1 контракта течение срока выполнения работ начинается на следующий день после даты заключения контракта (не ранее получения разрешения на проведение работ в установленном порядке) Дата начала выполнения работ: 13 марта 2015 г. Дата окончания выполнения работ: По объекту: «Дом Флеара. 1860 г.» ул. Ленина, 101 - 01 декабря 2016 года. По объекту: «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34 - 01 декабря 2017 года. По объекту: «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41 - 01 декабря 2015 года. По объекту: «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106 - 01 декабря 2016 года. По объекту: «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11 - 01 декабря 2015 года. По объекту: «Дом Козицина. Начало XX в.», ул. Петровского, 1 - 01 октября 2016 года. По объекту: «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 - 01 октября 2016 года. Виды и сроки выполнения работ указываются в графиках выполнения работ (приложения № 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 к контракту), которые составляются подрядчиком в соответствии с научно-проектной документацией и условиями настоящего контракта путем заполнения установленных проектом контракта форм, утверждаются заказчиком и являются неотъемлемой частью настоящего контракта (пункт 2.2 контракта). Согласно пункту 3.1 контракта (в редакции дополнительного соглашения от 29.09.2017 № 16) общая стоимость выполнения работ по контракту 371 431 906,68 руб. С учетом увеличения цены контракта - на сумму 156 816,77 руб., по объекту культурного наследия «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1 /ул. Петровского, 9; - увеличения цены контракта на сумму 2 521 163,68 руб. по объекту культурного наследия «Дом Флеара, 1860г.», ул. Ленина, 101, общая стоимость выполнения работ по контракту составит 374 109 887,13 руб. В 2015 году выполнено работ на сумму 186 349 595,77 руб.; профинансировано 182 877 695,82 руб. (из них 3 923 421,61 - краевой бюджет, 178 954 274,21 - федеральный бюджет). В 2016 году выполнено работ на сумму 115 563 318,94 руб., профинансировано работ на сумму 116 315 379,41 руб. (краевой бюджет); В связи с перераспределением финансирования установить лимит финансирования: - 2017 год - 47 736 318,58 руб. (краевой бюджет); - 2018 год - 27 180 493,32 руб. (краевой бюджет). В том числе: по объекту: «Дом, в котором в марте 1 917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)» ул. Бабкина, 1/ ул. Петровского, 9: С учетом увеличения на сумму 156 816,77 руб., общая стоимость работ 61 952 991,25 руб. В 2015 году выполнено и профинансировано 24 000 000 руб. (федеральный бюджет); В 2016 году выполнено и профинансировано 32 977 554,46 руб. (краевой бюджет); Установить лимит финансирования 2017 года (с учетом увеличения на сумму 156 816,77 руб.) - 4 975 436,79 руб. (краевой бюджет). По объекту: «Дом Флеара, 1860г.», ул. Ленина, 101: Общая стоимость работ 52 493 599,46 руб. С учетом увеличения на сумму 2 521 163,68 руб., общая стоимость работ составит 55 014 763,14 руб. В 2015 году выполнено и профинансировано на сумму 28 000 000 руб. (федеральный бюджет); В 2016 году выполнено работ на сумму 19 284 837,27 руб., профинансировано 19 000 000 руб. (краевой бюджет); Установить лимит финансирования 2017 год (с учетом увеличения на сумму 2 521 163,68 руб.) - 8 014 763,14 руб. (краевой бюджет). В соответствии с пунктом 4.1 контракта отчетным периодом по настоящему контракту является месяц. Последние акты за текущий год предоставляются не позднее 15 декабря текущего года. Подрядчик в срок до 30 числа текущего месяца составляет и представляет заказчику акт о приемке выполненных работ (унифицированная форма № КС-2) с приложением надлежащим образом оформленной исполнительной документации, в который включаются выполненные подрядчиком работы в отчетном периоде, а также счет на приобретенное за отчетный период оборудование с указанием стоимости этого оборудования (пункт 4.2 контракта). Согласно пункту 4.3 контракта на основании данных акта о приемке выполненных работ и счета на приобретенное оборудование подрядчиком заполняется и представляется заказчику справка о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3). В соответствии с пунктом 4.5 контракта подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат не лишает заказчика права ссылаться на любые недостатки выполненных работ (как скрытые, так и явные). Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента получения от подрядчика актов приемки выполненных работ, счета на оборудование и справок о стоимости выполненных работ и затрат подписывает указанные документы либо возвращает их с письменным мотивированным отказом от приемки работ с указанием выявленных несоответствий. Под несоответствиями понимается неудовлетворительное качество выполненных работ, вызванное (в том числе, но не ограничиваясь): использованием материалов, оборудования, комплектующих изделий, по качеству уступающим указанным в научно-проектной и рабочей документации; отступлениями в технологии выполнения работ от требований нормативных актов в области проектирования, деятельности по сохранению объектов культурного наследия, а также иные дефекты, недоделки, упущения, нарушения, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств (пункт 4.7 контракта). В соответствии с пунктом 4.16 контракта недостатки в работе, обнаруженные при сдаче объекта в эксплуатацию, фиксируются в двухстороннем акте, где также устанавливается срок для их устранения. При отказе подрядчика от составления акта, указанного в настоящем пункте, в течение пяти рабочих дней с момента получения извещения от заказчика об обнаруженных отступлениях (недостатках), заказчик привлекает для фиксации и качественной оценки обнаруженных отступлений (недостатков) третье лицо, имеющее опыт ведения работ, аналогичных указанным в контракте, а так же в случаях, предусмотренных нормативными актами в области проектирования, деятельности по сохранению объектов культурного наследия, строительства выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Акт, подписанный указанным третьим лицом и заказчиком, направляется подрядчику. Подрядчик должен без дополнительной оплаты устранить недостатки, отраженные в указанном в настоящем пункте акте, в установленный заказчиком срок. В случае не устранения подрядчиком выявленных недостатков работ в сроки, установленные заказчиком, заказчик вправе привлечь к устранению недостатков работ третье лицо. В этом случае подрядчик обязан возместить заказчику понесенные последним расходы по выполнению работ третьим лицом. Акт приемки объекта по унифицированной форме № КС-11 подписывается заказчиком только после устранения всех недостатков, выявленных в процессе приемки объекта. Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что гарантийный срок работ составляет 5 лет со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения дефектов и несоответствий (пункт 5.6 контракта). Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные как в ходе выполнения работ, так и в процессе эксплуатации объекта (пункт 10.1 контракта). Согласно пункту 10.4 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийных обязательств), предусмотренных контрактом, в частности в случае нарушения сроков начала или окончания работ по контракту и промежуточных сроков, указанных в графиках выполнения работ, либо в случае просрочки устранения дефектов выполненных работ, а также в иных случаях несвоевременного исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере не менее чем одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате штрафа. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, в размере: 1) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта превысит 100 млн. рублей - 0,5 процента цены контракта; 2) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта составит от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей - 1 процент цены контракта; 3) в случае, если цена контракта составит от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей - 5 процентов цены контракта; 4) в случае, если цена контракта не превысит 3 млн. рублей - 10 процентов цены контракта. Пунктом 10.9 контракта предусмотрено, что в случае выявления некачественности выполнения работ, заказчик выставляет подрядчику требование об уплате штрафа в размере, установленном пункте 10.4 контракта. Во исполнение работ по контракту между ООО «УСК «Сибиряк» (заказчиком; генподрядчиком) и ООО «СК «Аркада 21» (подрядчиком) заключен договор подряда от 12.03.2015 № 30/15, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия г. Енисейска: «Дом Флеара. 1860 г.», ул. Ленина, 101; «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34; «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41; «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106; «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11; «Дом Козицина. Начало XX в.», ул. Петровского, 1; «Дочь в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 (далее Объекты) в объеме, предусмотренном Сводками стоимости по объектам (Приложения № 1.1. 1.2, 1.3. 1.4, 1.5, 1.6, 1.7), ведомостями объемов работ (Приложения № 1.1.1, 1.2.1. 1.34, 1.4.1, 1.5.1, 1.6.К 1.7.1) к договору, составляемые на основании научно-проектной документации, в том числе включая, но не ограничиваясь: ремонтно-реставрационные работы, пуско-наладочные работы и все остальные мероприятия, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, работы по разбивке и закреплению основных осей зданий и сооружений (при необходимости), выполнение схемы, отображающей расположение объекта культурного наследия, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, выполнение отчета по результатам, приобретение мои тируемого оборудования. В подтверждение выполнения работ по контракту от 12.03.2015 № 140-09-15 в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.11.2016 № 39, от 30.11.2016 № 38, от 30.11.2016 № 34, от 31.10.2016 № 28, от 31.10.2016 № 27, от 31.10.2016 № 30, от 31.08.2016 № 21, 31.08.2017 № 57, от 15.12.2015 № 10, от 15.12.2015 № 13, от 15.12.2015 № 19, от 11.11.2015 № 8, от 03.11.2015 № 6, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Платежными поручениями № 823124 от 24.11.2015, № 323601 от 11.12.2015, № 859770 от 29.12.2015, № 1023912 от 03.10.2016, № 1423937 от 27.12.2016, № 1468334 от 30.12.2016, № 1468336 от 29.12.2016, № 601319 от 01.06.2017, № 659158 от 22.09.2017, № 339090 от 28.07.2015, № 757359 от 27.07.2016, № 864650 от 24.08.2016, № 1172526 от 08.11.2016, № 1468336 от 30.12.2016, № 601319 от 02.06.2017, № 873539 от 31.07.2017, № 902857 от 07.08.2017, № 659158 от 07.08.2017, № 659157 от 25.09.2017, № 691930 от 29.09.2017, № 841484 от 31.10.2017, № 841485 от 31.10.2017. В отношении объекта культурного наследия федерального значения «Дом Флеара 1860 г.» ул. Ленина, 101» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.03.2018 № 24-04712000-27-2015. Комиссией в составе заместителя начальника отдела организации и проведения реставрационных работ КГКУ «Управление капитального строительства», начальника отдела ресурсного обеспечения МКУ «Управление образования г. Енисейска», инженера отдела строительного контроля ООО «УСК «Сибиряк» составлен акт осмотра объекта культурного наследия регионального значения «Дом Флеара, 1860г.» ул. Ленина, 101, г. Енисейск (объект), на предмет выявления замечаний по ранее выполненным ремонтно-реставрационным работам от 01.06.2021, в соответствии с которым комиссией было установлено следующее. № п/п Описание, характер, конкретный вид первоначальных и вновь выявленных нарушений Инф-я об устранении замечания Примечание 1 Отслоение, отколы от основания керамогранитной плитки крылец входа Кр-1, Кр-2, Кр-3 (с ул. Ленина, пер. Партизанский) 24,33 кв. м. 2 Отслоение, отколы от основания керамогранитной со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 38,67 кв. м. 3 Отслоение плинтуса от стены здания со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 17,97 п. м. 4 Деструкция бордюрного камня БР 100.20.8 со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 9 п. м 5 Разрушение архитектурных элементов фасада в осях 7-1 2 кв. м 6 Просадка брусчатого покрытия по пер. Партизанский 12 кв. м 7 Деструкция бетонной отмостки по ул. Ленина и пер. Партизанский 25 кв. м 8 Замокание/ разрушение штукатурного слоя карниза здания 89,95 кв. м 9 Разрушение архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания 98,35 п. м 10 Разрушение архитектурно-лепного декора профилированных межэтажной тяги фасада в осях 1-7/1 16,4 п. м 1 1 Образование волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А 65,5 кв. м. 12 Образование волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В 119,15 кв. м 13 Образование волосяных трещин по всей плоскости южного фасада основного здания в осях 1-/7/1 1 13,0 кв. м 14 Образование плесени и грибка на стенах, шелушение 2 кв. м штукатурки пом.114 15 Замокание стены по оси А/4/1-7/2 помещения 215 (антресоль) 28,88 кв. м 16 Отсутствуют ключи от замка двери Дн-8 (выход из помещения 215 - антресоль на балкон) 1 комнл. ключей 17 Отсутствует уплотнитель по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215 - антресоль на балкон), не установлена накладка замка. 5,8 п. м 18 Не установлено остекление в слуховом окне кровли 0,53 кв. м 19 Не качественно выполнена герметизация кровли (протекание в 10 местах) 20 Не качественно выполнены сварные соединения пожарной лестницы пристройки 21 Не выполнена окраска стен помещений 101, 102, 103, 107, 113, 114 после устранения дефектов штукатурного слоя 550,48 кв. м 22 Не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек) 23 Не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) 1 шт. 24 Не установлена дверная фурнитура на двери Д-9 в помещении 1 13 4 шт. 25 Отслоение и разрушение отделочного слоя между наружной и внутренней ниткой оконного проема в помещении 102, 1 12, 212, 301 6,0 кв. м 26 Отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский 2 кв. м 27 Отслоение плинтуса от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 1 п. м 28 Отсутствует вентиляционная решетка в помещении 213 1 шт. 29 Замокание потолочной тяги помещения 213 0,7 кв. м 30 Замокание стен в помещении 207 1 1,96 кв. м 31 Не выполнена окраска потолка в помещений Л/К и 304 после устранения дефектов штукатурного слоя 12.12 кв. м 32 Сырость, грибок на стенах, отслоение штукатурки подвальных помещений 004, 005, 006 338,30 кв. м 33 Отсутствует расшивка кафельной плитки в помещении 1 16 (санузел) 1,5 кв. м 34 Неисправна ливневая канализация Установлен срок устранения нарушения – до 30.10.2021. В письме от 24.05.2022 № ОКН/8121 КГКУ «УКС» сообщило подрядчику, что в адрес КГКУ «УКС» поступило обращение от 13.05.2022 № 369 от эксплуатирующей организации МКУ «Управление образования города Енисейска» о наличии выявленных замечаний на объекте культурного наследия, переданного в пользование. Вследствие ураганного ветра 07.05.2022 произошел отрыв и поломка створки центральных распашных ворот по причине некачественно выполненных работ по креплению створок. На основании вышеизложенного прошу в срок до 17.06.2022 устранить выявленные нарушения в рамках гарантийных обязательств, предусмотренные пунктом 5.4 государственного контракта № 140-09-15 от 12.03.2015. Письмом от 23.09.2022 № ОКИ/8364 заказчик направил подрядчику акты осмотра объектов от 29.07.2022 и указал на необходимость устранить выявленные замечания по выполненным ремонтно-реставрационным работам в сроки, указанные в актах. Актом осмотра от 12.10.2023 установлено, что нарушения, выявленные актом от 01.06.2021, подрядчиком не устранены. Письмом от 25.12.2023 № 82/3-2021 КГКУ «УКС» потребовало подрядчика оплатить неустойку. Письмом от 07.03.2024 № 82/3-609 КГКУ «УКС» направило в адрес ООО УСК «Сибиряк» акты осмотра объектов и информировало подрядчика о необходимости устранения выявленных замечаний. Письмом от 10.09.2024 № ОКН/2708 КГКУ «УКС» сообщил подрядчику, что 13.06.2024 - 14.06.2024 состоялся комиссионный обход ОКН г. Енисейска. По итогам обхода были составлены акты осмотра объектов с указанием дефектов и крайних сроков их устранения. В связи с этим КГКУ «УКС» информировало подрядчика о необходимости направить 12.09.2024 -13.09.2024 на объекты своих ответственных представителей для комиссионного осмотра объектов на предмет устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств. О точном времени начала проведения осмотра будет сообщено 11.09.2024. Актом осмотра от 13.09.2024 установлено следующее. № п/п Описание, характер, конкретный вид первоначальных и вновь выявленных нарушений Инф-я об устранении замечания Примечание 1 Замокание/разрушение штукатурного слоя карниза здания Не устранено (далее «-») Срыв ранее установленного срока: 31.08.2024 2 Разрушение архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания Срыв ранее установленного срока: 31.08.2024 3 Образование волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А - Срыв ранее усыновленного срока: 31.08.2024 4 Образование волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 5 Образование волосяных трещин по всей плоскости южного фасада основного здания в осях 1-/7/1 - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 6 Отсутствует уплотнитель по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215 - антресоль на балкон), не установлена накладка замка. - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 7 Не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек) - Выполнено согласно нпд 8 Не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 9 Некачественно выполнены сварные соединения пожарной лестницы пристройки - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 10 Отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - Срыв ранее установленного срока 31.08.2024 Отслоение плинтуса от стены и плитки пола в - Срыв ранее 11 тамбуре входной двери в помещении 120 установленного срока: 31.08.2024 12 Сырость, грибок на стенах, отслоение штукатурки подвальных помещений 004, 005, 006 Устранялось. Вновь выявлено Проектом не предусмотрена вентиляция подвала, эксплуатирующей организации следует обеспечивать вентиляцию естественным способом через проветривание Разрушение отделочного слоя межоконного - Срыв ранее 13 пространства в кабинетах 102, 112, 301 установленного срока: 31.08.2024 Намокание штукатурного слоя стены в Устранялось. Выявлено за 14 помещении 114 Вновь выявлено пределами гарантийного срока Трещины в отделочном слое потолка в каб. 301 - Срыв ранее 15 установленного срока: 31.08.2024 Протечки кровли в конференц-зале и в - Срыв ранее 16 основном здании установленного срока: 31.08.2024 Разрушение плитки крылец Устранялось. Выявлено за 17 Вновь выявлено пределами гарантийного срока Разрушение штукатурного слоя фасадов со - Срыв ранее 18 стороны ул. Ленина и на углу со стороны пер. Партизанский установленного срока: 31.08.2024 Разрушение керамогранитной плитки со Выявлено за 19 стороны двора пределами гарантийного срока Разрушение в отделочном слое фасада Выявлено за 20 конференц-зала со стороны пер. Партизанский пределами гарантийного срока Разрушение отмостки, бордюра Выявлено за 21 пределами гарантийного срока Письмом от 17.10.2024 № 82/3-2903 КГКУ «УКС» направило в адрес ООО УСК «Сибиряк» акт осмотра на рассмотрение и подписание акты осмотра Объектов, составленные по итогам комиссионного обхода Объектов 12.09.2024 - 13.09.2024, с указанием дефектов и крайних сроков их устранения в рамках гарантийных обязательств. В ходе рассмотрения настоящего дела сторонами был составлен акт от 29.07.2025, из которого следует, что выявленные недостатки не устранены. В ходе рассмотрения настоящего дела, заказчик направлял подрядчику письмо от 22.08.2025 № 82/3-2117, в котором сообщил о необходимости направить 27.08.2025 в 14:00 на объект своих ответственных представителей для комиссионного осмотра объекта на предмет устранения замечаний. Комиссией в составе ведущего инженера отдела организации и проведения реставрационных работ КГКУ «Управление капитального строительства», ведущего инженера отдела капитального строительства, представителя - эксплуатирующей организации, представителя ООО УСК «Сибиряк» составлен акт осмотра объекта культурного наследия регионального значения «Дом Флеара, 1860г.» ул. Ленина, 101, г. Енисейск (объект), на предмет выявления замечаний по ранее выполненным ремонт но-реставрационным работам от 27.08.2025, в соответствии с которым при осмотре установлено следующее: № Описание, характер, конкретный вид Инф-я об Примечание н/п первоначальных и вновь выявленных устранении нарушении замечания 1 Замокаиие/разрушение штукатурного слоя Не устранено карниза здания (далее «-») 2 Разрушение архитектурно-лепного декора - профилированного карниза (тяг) здания Образование волосяных трещин по всей 3 плоскости западного фасада пристроенной - части здания в осях В-А Образование волосяных трещин по всей 4 плоскости восточного фасада пристроенной - части здания в осях А-В Образование волосяных трещин по всей 5 плоскости южного фасада основного здания - в осях 1-/7/1 Отсутствует уплотнитель по периметру 6 двери Дн-8 (выход из помещения 215 - - антресоль на балкон), не установлена накладка замка. 7 Не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 8 Некачественно выполнены сварные соединения пожарной лестницы пристройки - Отслоение и разрушение отделочного слоя в 9 Тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. - Партизанский 10 Отслоение плинтуса от стены и плитки пола в - тамбуре входной двери в помещении 120 11 Протечки кровли в конференц-зале и в основном здании - 12 Разрушение штукатурного слоя фасадов со стороны ул. Ленина и на углу со стороны пер. Партизанский - Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам. Правоотношения сторон возникли из государственного контракта (л.д. 25 т.1), являющегося по своей правовой природе договором подряда, и соответственно подлежит урегулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Согласно статье 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Из пункта 1 статьи 722, пунктов 3, 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором). В силу положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что гарантийный срок работ составляет 5 лет со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию. Как следует из материалов дела, в пределах гарантийного срока были выявлены недостатки выполненных подрядчиком работ, о чем свидетельствуют акты от 01.06.2021, подписанный сторонами, а также акты от 12.10.2023, от 13.09.2024, подписанные заказчиком. Судом установлено, что в рамках дела № А33-14415/2021 рассматривались требования КГКУ «УКС» к ООО «УСК «Сибиряк» (далее – ответчик) о взыскании неустойки по государственному контракту от 12.03.2015 № 140-09-15 на выполнение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия г. Енисейска в размере 6 754 805,04 руб., об обязании принудительно устранить недостатки, выявленные при выполнении ремонтно-реставрационных работ в рамках гарантийных обязательств по государственному контракту от 12.03.2015 № 140-09-15. Возражая относительно предъявленного иска, в суде первой инстанции ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности со ссылкой на то, что истцу стало известно о выявленных недостатках 01.06.2021. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Для защиты нарушенного права гражданское законодательство устанавливает специальный срок (исковую давность). Срок исковой давности установлен в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года. В силу статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Пунктом 1 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом (пункт 2 указанной статьи). Если договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016). Согласно пункту 3 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 этой статьи, начинается со дня заявления о недостатках. Недостатки, об устранении которых заявлено в рамках настоящего дела, выявлены актом от 01.06.2021. Вопреки доводам истца, повторная фиксация указанных недостатков последующими актами от 12.10.2023, от 13.09.2024, от 29.07.2025, от 27.08.2025 не приостанавливает течение срока исковой давности и не продлевает его. Как следует из материалов дела, актом от 01.06.2021 (т.1 л.д. 78-79) установлено следующее: № п/п Описание, характер, конкретный вид первоначальных и вновь выявленных нарушений Инф-я об устранении замечания Примечание 1 Отслоение, отколы от основания керамогранитной плитки крылец входа Кр-1, Кр-2, Кр-3 (с ул. Ленина, пер. Партизанский) 24,33 кв. м. 2 Отслоение, отколы от основания керамогранитной со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 38,67 кв. м. 3 Отслоение плинтуса от стены здания со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 17,97 п. м. 4 Деструкция бордюрного камня БР 100.20.8 со стороны пер Партизанский (дворовая территория) 9 п. м 5 Разрушение архитектурных элементов фасада в осях 7-1 2 кв. м 6 Просадка брусчатого покрытия по пер. Партизанский 12 кв. м 7 Деструкция бетонной отмостки по ул. Ленина и пер. Партизанский 25 кв. м 8 Замокание/ разрушение штукатурного слоя карниза здания 89,95 кв. м 9 Разрушение архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания 98,35 п. м 10 Разрушение архитектурно-лепного декора профилированных межэтажной тяги фасада в осях 1-7/1 16,4 п. м 11 Образование волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А 65,5 кв. м. 12 Образование волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В 119,15 кв. м 13 Образование волосяных трещин по всей плоскости южного фасада основного здания в осях 1-/7/1 1 13,0 кв. м 14 Образование плесени и грибка на стенах, шелушение 2 кв. м штукатурки пом.114 15 Замокание стены по оси А/4/1-7/2 помещения 215 (антресоль) 28,88 кв. м 16 Отсутствуют ключи от замка двери Дн-8 (выход из помещения 215 - антресоль на балкон) 1 комнл. ключей 17 Отсутствует уплотнитель по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215 - антресоль на балкон), не установлена накладка замка. 5,8 п. м 18 Не установлено остекление в слуховом окне кровли 0,53 кв. м 19 Не качественно выполнена герметизация кровли (протекание в 10 местах) 20 Не качественно выполнены сварные соединения пожарной лестницы пристройки 21 Не выполнена окраска стен помещений 101, 102, 103, 107, 113, 114 после устранения дефектов штукатурного слоя 550,48 кв. м 22 Не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек) 23 Не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) 1 шт. 24 Не установлена дверная фурнитура на двери Д-9 в помещении 1 13 4 шт. 25 Отслоение и разрушение отделочного слоя между наружной и внутренней ниткой оконного проема в помещении 102, 1 12, 212, 301 6,0 кв. м 26 Отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский 2 кв. м 27 Отслоение плинтуса от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 1 п. м 28 Отсутствует вентиляционная решетка в помещении 213 1 шт. 29 Замокание потолочной тяги помещения 213 0,7 кв. м 30 Замокание стен в помещении 207 1 1,96 кв. м 31 Не выполнена окраска потолка в помещений Л/К и 304 после устранения дефектов штукатурного слоя 12.12 кв. м 32 Сырость, грибок на стенах, отслоение штукатурки подвальных помещений 004, 005, 006 338,30 кв. м 33 Отсутствует расшивка кафельной плитки в помещении 1 16 (санузел) 1,5 кв. м 34 Неисправна ливневая канализация В заявлении об уточнении исковых требований (т.1 л.д. 81-82) истец просил обязать ответчика безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: - Устранение замокания/разрушения штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м; - Устранение разрушения архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А- 65,5 кв.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м.; - Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113 кв.м.; - Устранение отсутствия уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м.; - Устранение некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки; - Установить розетку электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт.; - Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - 2 кв.м.; - Устранение отслоения плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м. Таким образом, указанные истцом в исковом заявлении недостатки по акту от 13.09.2024 выявлены впервые актом от 01.06.2021, а также являлись предметом мирового соглашения по делу № А33-14415/2021 (утверждено определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2021): 1) замокание/разрушение штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м (поз. 8); 2) разрушение архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м. (поз, 9); 3) образование волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А - 65,5 кв.м. (поз. 11); 4) образование волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м. (поз. 12); 5) образование волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113 кв.м. (отсутствует в актах от 01.06.2021 и 13.09.2024); 6) отсутствие уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м. (поз. 17); 1) некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки (поз. 20); 8) не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек) (поз. 22 и п. 1 мирового соглашения по делу № А33-14415/2021); 9) не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт. (поз. 23); 10) отслоение и разрушение отделочного слоя между наружной и внутренней ниткой оконного проема впомещении 102,112,301 - 6,0 кв.м. (поз. 25 и п. 5, 7, 13 мирового соглашения); 11) отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. П. -кв.м. (поз. 26); 12) отслоение плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м. (поз. 27). Истец был вправе обратиться с требованием об устранении недостатков, выявленных актом от 01.06.2021 до 01.07.2024 (с учетом соблюдения претензионного порядка). Вместе с тем, истец обратился в суд с настоящим иском в электронном виде посредством системы «Мой арбитр» 03.03.2025. С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что трехлетний срок исковой давности на момент подачи искового заявления по настоящему делу истек. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ссылка истца на пункт 5.6 контракта, согласно которому гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения дефектов и несоответствий, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку продление гарантийного срока не продлевает срок исковой давности, который начинает течь со дня заявления о недостатках – 01.06.2021. Заявление истца о восстановлении срока исковой давности отклоняется на основании следующего. В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. Из приведенной правовой нормы и акта ее толкования следует, что пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен для гражданина только по уважительным причинам, которые связаны с личностью истца и носят исключительный характер, имели место в последние шесть месяцев срока исковой давности и подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, представленными истцом. С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, основания для отмены отсутствуют. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2025 года по делу № А33-5910/2025 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение. Председательствующий О.В. Петровская Судьи: И.Н. Бутина В.С. Мантуров Суд:3 ААС (Третий арбитражный апелляционный суд) (подробнее)Истцы:Краевое государственное казенное учреждение "Управление капитального строительства" (подробнее)Ответчики:ООО "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (подробнее)Судьи дела:Бутина И.Н. (судья) (подробнее)Судебная практика по:По договору подрядаСудебная практика по применению норм ст. 702, 703 ГК РФ
Исковая давность, по срокам давности Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ |