Резолютивная часть решения от 26 августа 2025 г. по делу № А14-5776/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Воронеж Дело № А14-5776/2025 «27» августа 2025 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Белявцевой Т.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Емельяненко И.Д. (20.08.2025), помощником судьи Быконя О.А. (27.08.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>), Воронежская область, г.Борисоглебск

к Управлению Росреестра по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

третьи лица: - ФИО2

- индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО3 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>)

о признании незаконным бездействия, выразившегося в невнесении в ЕГРН записи об обременении в виде аренды в пользу ИП главы КФХ ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:23:2400004:299 на основании договора аренды от 03.05.2006; обязании Управление Росреестра по Воронежской области в виде способа устранения нарушенного права в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта внести в ЕГРН запись об обременении арендой в пользу ИП ФИО4 КФХ ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:23:2400004:299 на основании договора аренды от 03.05.2006

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО5 - представитель по доверенности б/н от 09.04.2025 (сроком до 31.12.2025), удостоверение адвоката;

от заинтересованного лица: не явился, извещен;

от ФИО2: ФИО6 - представитель по доверенности от 29.05.2025(сроком на 3 года) паспорт, диплом

от ИП главы КФХ ФИО3: не явился, извещен

Руководствуясь статьями 65, 96, 167-170, 180-181, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 36:23:2400004:299 (одновременно с государственной регистрацией права собственности на образованный земельный участок) правом аренды индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>), возникшего на основании Договора аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) б/н от 03.05.2006, решения Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-3552/2015 от 02.10.2015, вступившего в законную силу 16.12.2015, Договора перенайма земельного участка от 25.12.2014 и Соглашения № 1 об уступке договора аренды от 03.12.2021 (срок действия с 03.05.2006 по 03.05.2055).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области устранить допущенные нарушения в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу путем осуществления государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 36:23:2400004:299 правом аренды индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>), возникшего на основании Договора аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) б/н от 03.05.2006, решения Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-3552/2015 от 02.10.2015, вступившего в законную силу 16.12.2015, Договора перенайма земельного участка от 25.12.2014 и Соглашения № 1 об уступке договора аренды от 03.12.2021 (срок действия с 03.05.2006 по 03.05.2055).

Оспариваемое бездействие проверено на соответствие нормам Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Арбитражного суда от 14.04.2025 по настоящему делу, сохраняют свое действие до фактического исполнения настоящего судебного акта в порядке ч.4 ст.96 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.Л. Белявцева