Решение от 14 августа 2023 г. по делу № А56-42847/2023Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А56-42847/2023 14 августа 2023 года г.Санкт-Петербург Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 августа 2023 года. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Лебедевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: заявитель – Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания ГАС» заинтересованные лица – 1. Судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве ФИО2, 2. Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 3 г. Москва ФИО3, 3. Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 3 г. Москва ФИО4, 4. Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 3 г. Москва ФИО5, третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ТЕМП" об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) при участии от заявителя: ФИО6, по доверенности от 03.07.2023, от заинтересованных лиц: 1, 2, 3, 4 - не явились, извещены, от третьего лица: не явился, извещен, Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания ГАС" (ИНН <***>, далее – заявитель, Общество, ООО «ИК «ГАС») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, с учетом уточнений, в котором просит: - освободить земельный участок, находящийся по адресу: <...> уч. 1 (восточнее дома 7а, литера А по Якорной улице), относящийся к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 78:11:0006047:39, общей площадью 17 709 кв.м. от арестов, наложенных постановлениями о запрете действий по регистрации в рамках следующих исполнительных производств: № п/п Номер исполнительного документа Дата испол. документа Наименование органа ФССП ФИО судебного пристава-исполнителя Номер регистрационной записи 1 Постановление 426986589/7755 Исполнительное производство 50712/22/77055-ИП 14.03.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-50 Запрещение регистрации 2 Постановление 426986997/7755 Исполнительное производство 50029/22/77055-ИП 28.03.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-49 Запрещение регистрации 3 Постановление 429375704/7755 Исполнительное производство 59060/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-53 Запрещение регистрации 4 Постановление 429375681/7755 Исполнительное производство 35245/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-57 Запрещение регистрации 5 Постановление 429375500/7755 Исполнительное производство 35259/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-54 Запрещение регистрации 6 Постановление 429375690/7755 Исполнительное производство 35256/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-58 Запрещение регистрации 7 Постановление 429375659/7755 Исполнительное производств 35241/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-56 Запрещение регистрации 8 Постановление 429375647/7755 Исполнительное производство 35234/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-55 Запрещение регистрации 9 Постановление 432614416/7755 Исполнительное производство 432614416/7755-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-64 Запрещение регистрации 10 Постановление 432614619/7755 Исполнительное производство 74268/22/77055-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-59 Запрещение регистрации 11 Постановление 475791174/7755 06.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-86 Запрещение регистрации 12 Постановление 480417757/7755 26.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-88 Запрещение регистрации 13 Постановление 490876406/7755 Исполнительное производство №235538/22/77055-ИП 17.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-90 Запрещение регистрации 14 Постановление №491536489/7755 Исполнительное производство № 222584/22/77055-ИП 22.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-91 Запрещение регистрации 15 Постановление №495856437/755 Исполнительное производство №323512/22/7705 5-ИП 16.03.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО5 78:11:0006047:39-78/011/2023-92 Запрещение регистрации 16 Постановление №501486671/7755 Исполнительное производство №343258/22/77055-ИП 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-96 Запрещение регистрации 17 Постановление №501421503/7755 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-97 Запрещение регистрации 18 Постановление №1070219961/9877 06.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-98 Запрещение регистрации 19 Постановление №1070353855/9877 20.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-99 Запрещение регистрации - обязать судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России по городу Москве - ФИО2 отменить запреты на распоряжение имуществом, установленные постановлениями №1070219961/9877, №1070353855/9877, и направить соответствующие документы в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу; - обязать судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО3 отменить запреты на распоряжение имуществом, установленные постановлениями в рамках исполнительных производств, и направить соответствующий документ в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу, а именно: 3.1. Постановление №426986589/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №50712/22/77055-ИП; 3.2. Постановление №426986997/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №50029/22/7705 5-ИП; 3.3. Постановление №429375704/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №59060/22/77055-ИП; 3.4. Постановление №429375681/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35245/22/77055-ИП; 3.5. Постановление №429375500/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35259/22/77055-ИП; 3.6. Постановление №429375690/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35256/22/77055-ИП; 3.7. Постановление №429375659/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35241/22/77055-ИП; 3.8. Постановление №429375647/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35234/22/77055-ИП; 3.9. Постановление №432614416/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №432614416/7755-ИП; 3.10. Постановление №432614619/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №74268/22/77055-ИП; 3.11. Постановление №475791174/7755; 3.12. Постановление №480417757/7755; - обязать судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО4 отменить запрет на распоряжение имуществом, установленный: - Постановлением №490876406/7755 в исполнительном производстве №235538/22/77055-ИП, - Постановлением №491536489/7755 в исполнительном производстве №222584/22/77055-ИП, - Постановлением №501486671/7755 в исполнительном производстве №343258/22/77055-ИП, - Постановлением №501421503/7755, и направить соответствующие документы в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу; - обязать ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО5 отменить запрет на распоряжение имуществом, установленный Постановлением №495856437/755 в Исполнительном производстве №323512/22/77055-ИП и направить соответствующий документ в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу. К участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ТЕМП" (далее - ООО «СК «ТЕМП»). Определением от 06.07.2023 суд в порядке ст.48 АПК РФ произвел замену заявителя – Общества с ограниченной ответственностью «Евродорстрой» (ИНН <***>, далее - ООО «Евродорстрой») на Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания ГАС». В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования. Заинтересованные лица и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако их представители в судебное заседание не явились. Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, суд установил следующее. Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2020 по делу №А56-125158/2019 ООО «Евродорстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Евродорстрой» открыта процедура конкурного производства, конкурсным управляющий ООО «Евродорстрой» утверждена ФИО7 (далее - ФИО7, Конкурсный управляющий). 10.11.2017 между ООО «Евродорстрой» и ООО «СК «ТЕМП» заключен Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем производственного комплекса №80/2017 (далее - Договор №80/2017 от 10.11.2017). В соответствии с п. 1.1. Договора №80/2017 от 10.11.2017 ООО «Евродорстрой» обязалось передать в собственность, а ООО «СК «ТЕМП» обязалось принять и оплатить по цене и на условиях, предусмотренных Договором №80/2017 от 10.11.2017, земельный участок, находящийся по адресу: <...> уч. 1 (восточнее дома 7а, литера А по Якорной улице), относящийся к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 78:11:0006047:39, общей площадью 17 709 кв.м. (далее - Земельный участок). Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2021 по делу №А56-125158/2019/сд.1 Договор №80/2017 от 10.11.2017 признан недействительным, суд обязал ООО «СК «ТЕМП» возвратить Земельный участок в собственность ООО «Евродорстрой». Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2021 по делу №А56-125158/2019/сд.1 не было обжаловано и вступило в законную силу. Таким образом, ООО «СК «ТЕМП» утратило право собственности на вышеуказанный Земельный участок, что корреспондирует возникновению права собственности у ООО «Евродорстрой в отношении указанного Земельного участка. 13.11.2021 Конкурсный управляющий ООО «Евродорстрой» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается описью документов от 13.11.2021. 03.12.2021 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направило Конкурсному управляющему ООО «Евродорстрой» уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-47719229/1, в рамках которого указано на невозможность осуществления государственной регистрации прав в отношении Земельного участка, что обусловлено наличием запретов на проведение регистрационных действий. ООО «Евродорстрой» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к судебным приставам-исполнителям, в котором просило арбитражный суд освободить Земельный участок от обременений, а также о понуждении судебных приставов-исполнителей снять установленные запреты регистрации в отношении Земельного участка с последующим направлением документов в Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу. В рамках процедуры несостоятельности (банкротства) ООО «Евродорстрой» Земельный участок был реализован Конкурсным управляющим посредством проведения торгов. ООО «ИК «ГАС» является победителем торгов, данное обстоятельство подтверждается Протоколом об определении участников торгов по лоту №1 (Публичное предложение №1526) от 10 апреля 2023 года и Протоколом №1526-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 (Публичное предложение №1526) от 10 апреля 2023 года. Между ООО «Евродорстрой» и ООО «ИК «ГАС» был заключен Договор купли-продажи имущества по результатам торгов в электронной форме №1/зу от 28 апреля 2023 года (далее - Договор №1/зу от 28 апреля 2023 года), в рамках которого ООО «ИК «ГАС» приобрело Земельный участок за 196 087 320 руб. ООО «ИК «ГАС» исполнило свою обязанность по оплате стоимости Земельного участка в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением №1 от 06 апреля 2023 года и Платежным поручением №1 от 25 мая 2023 года. Право собственности ООО «ИК «ГАС» на Земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29 июля 2023 года. Таким образом, к ООО «ИК «ГАС» перешли материальные права в отношении Земельного участка, а, учитывая то обстоятельство, что сведения о регистрации прав ООО «ИК «ГАС» отражены в ЕГРН, то представляется возможным говорить о надлежащем удостоверении факта наличия прав владения, пользования и распоряжения у ООО «ИК «ГАС» в отношении Земельного участка, как титульного собственника, со стороны государства. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06 июля 2023 года по делу №А56-42847/2023, произведено процессуальное правопреемство на стороне заявителя с ООО «Евродорстрой» на ООО «ИК «ГАС». Согласно Выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-172394610 от 29 июля 2023 года в отношении ООО «СК «ТЕМП» возбуждены следующие исполнительные производства, в рамках которых установлены запреты регистрации в отношении Земельного участка: № п/п Номер исполнительного документа Дата испол. документа Наименование органа ФССП ФИО судебного пристава-исполнителя Номер регистрационной записи 1 Постановление 426986589/7755 Исполнительное производство 50712/22/77055-ИП 14.03.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-50 Запрещение регистрации 2 Постановление 426986997/7755 Исполнительное производство 50029/22/77055-ИП 28.03.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-49 Запрещение регистрации 3 Постановление 429375704/7755 Исполнительное производство 59060/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-53 Запрещение регистрации 4 Постановление 429375681/7755 Исполнительное производство 35245/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-57 Запрещение регистрации 5 Постановление 429375500/7755 Исполнительное производство 35259/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-54 Запрещение регистрации 6 Постановление 429375690/7755 Исполнительное производство 35256/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-58 Запрещение регистрации 7 Постановление 429375659/7755 Исполнительное производств 35241/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-56 Запрещение регистрации 8 Постановление 429375647/7755 Исполнительное производство 35234/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-55 Запрещение регистрации 9 Постановление 432614416/7755 Исполнительное производство 432614416/7755-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-64 Запрещение регистрации 10 Постановление 432614619/7755 Исполнительное производство 74268/22/77055-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-59 Запрещение регистрации 11 Постановление 475791174/7755 06.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-86 Запрещение регистрации 12 Постановление 480417757/7755 26.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-88 Запрещение регистрации 13 Постановление 490876406/7755 Исполнительное производство №235538/22/77055-ИП 17.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-90 Запрещение регистрации 14 Постановление №491536489/7755 Исполнительное производство № 222584/22/77055-ИП 22.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-91 Запрещение регистрации 15 Постановление №495856437/755 Исполнительное производство №323512/22/7705 5-ИП 16.03.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО5 78:11:0006047:39-78/011/2023-92 Запрещение регистрации 16 Постановление №501486671/7755 Исполнительное производство №343258/22/77055-ИП 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-96 Запрещение регистрации 17 Постановление №501421503/7755 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-97 Запрещение регистрации 18 Постановление №1070219961/9877 06.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-98 Запрещение регистрации 19 Постановление №1070353855/9877 20.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-99 Запрещение регистрации При этом, ООО «ИК «ГАС», как ранее и ООО «Евродорстрой», не является стороной в указанных исполнительных производствах, у него отсутствуют какие-либо процессуальные документы, вынесенные судебными приставами-исполнителями. Сведения о запрещении регистрации взяты из Выписки ЕГРН в отношении спорного участка. Таким образом, указанные запреты на совершение регистрационных действий вынесены в отношении Земельного участка, который принадлежит лицу, не являющимся должником в рамках вышеуказанных исполнительных производств, а, как следствие, нарушает права ООО «ИК «ГАС», как признанного государством титульного собственника, на владение, пользование и распоряжение указанным Земельным участком, как ранее аналогично нарушались права ООО «Евродорстрой» на регистрацию прав в отношении Земельного участка и его последующим свободным распоряжением с целью удовлетворения требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Евродорстрой. Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определяются Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ, Закон об исполнительном производстве). Согласно статье 2 Закона №229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Положения ст. 119 Закона №229-ФЗ предусматривают, что заинтересованные лица могут обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других. Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст.ст. 301 - 305 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), по смыслу ст. 119 Закона №229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Как следует из абз. 2 п. 51 Постановления №10/22 ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Из содержания ст. 80 Закона №229-ФЗ следует, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст.80 Закона №229-ФЗ). Арест применяется, в частности, для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации. Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества является составной частью ареста. Обращаясь в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, истец должен представить доказательства того, что он является собственником имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора. В материалы дела представлен заключенным между ООО «Евродорстрой» и ООО «ИК «ГАС» Договор купли-продажи имущества по результатам торгов в электронной форме №1/зу от 28.04.2023, ООО «ИК «ГАС» исполнило обязанность по оплате стоимости земельного участка в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, право собственности ООО «ИК «ГАС» на Земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2023. При таких обстоятельствах, с учетом того, что ООО «ИК «ГАС» является полноправным собственником Земельного участка на основании договора купли-продажи, а также с учетом определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2021 по делу №А56-125158/2019/сд.1, подтверждающим факт выбытия Земельного участка из состава имущества ООО «СК «ТЕМП», суд приходит к выводу о том, что указанный Земельный участок подлежит освобождению от установленных в отношении него запретов регистрационных действий. Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. На основании изложенного, уточненные требования подлежат удовлетворению. ООО «Евродорстрой» по настоящему делу по платежным поручениям от 03.05.2023 № 11 и № 12 уплачена госпошлина в размере 6000 руб. В соответствии со статьей 329 АПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) государственной пошлиной не облагается, в связи с чем, излишне уплаченная заявителем государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит возврату ООО «Евродорстрой». Руководствуясь статьями 201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1. Освободить земельный участок, находящийся по адресу: <...> уч. 1 (восточнее дома 7а, литера А по Якорной улице), относящийся к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 78:11:0006047:39, общей площадью 17 709 кв.м. от арестов, наложенных постановлениями о запрете действий по регистрации в рамках следующих исполнительных производств: № п/п Номер исполнительного документа Дата испол. документа Наименование органа ФССП ФИО судебного пристава-исполнителя Номер регистрационной записи 1 Постановление 426986589/7755 Исполнительное производство 50712/22/77055-ИП 14.03.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-50 Запрещение регистрации 2 Постановление 426986997/7755 Исполнительное производство 50029/22/77055-ИП 28.03.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-49 Запрещение регистрации 3 Постановление 429375704/7755 Исполнительное производство 59060/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-53 Запрещение регистрации 4 Постановление 429375681/7755 Исполнительное производство 35245/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-57 Запрещение регистрации 5 Постановление 429375500/7755 Исполнительное производство 35259/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-54 Запрещение регистрации 6 Постановление 429375690/7755 Исполнительное производство 35256/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-58 Запрещение регистрации 7 Постановление 429375659/7755 Исполнительное производств 35241/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-56 Запрещение регистрации 8 Постановление 429375647/7755 Исполнительное производство 35234/22/77055-ИП 15.04.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-55 Запрещение регистрации 9 Постановление 432614416/7755 Исполнительное производство 432614416/7755-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-64 Запрещение регистрации 10 Постановление 432614619/7755 Исполнительное производство 74268/22/77055-ИП 11.05.2022 ОСП по Центральному АО№3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-59 Запрещение регистрации 11 Постановление 475791174/7755 06.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-86 Запрещение регистрации 112 Постановление 480417757/7755 26.12.2022 ОСП по Центральному АО №3 ФИО3 78:11:0006047:39-78/011/2022-88 Запрещение регистрации 13 Постановление 490876406/7755 Исполнительное производство №235538/22/77055-ИП 17.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-90 Запрещение регистрации 14 Постановление №491536489/7755 Исполнительное производство № 222584/22/77055-ИП 22.02.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-91 Запрещение регистрации 15 Постановление №495856437/755 Исполнительное производство №323512/22/7705 5-ИП 16.03.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО5 78:11:0006047:39-78/011/2023-92 Запрещение регистрации 16 Постановление №501486671/7755 Исполнительное производство №343258/22/77055-ИП 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-96 Запрещение регистрации 17 Постановление №501421503/7755 11.04.2023 ОСП по Центральному АО №3 ФИО4 78:11:0006047:39-78/011/2023-97 Запрещение регистрации 18 Постановление №1070219961/9877 06.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-98 Запрещение регистрации 19 Постановление №1070353855/9877 20.04.2023 СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России ФИО2 78:11:0006047:39-78/011/2023-99 Запрещение регистрации 2. Обязать судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России по городу Москве - ФИО2 отменить запреты на распоряжение имуществом, установленные: - Постановлениями №1070219961/9877, №1070353855/9877 , и направить соответствующие документы в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу. 3. Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО3 отменить запреты на распоряжение имуществом, установленные постановлениями в рамках исполнительных производств, и направить соответствующий документ в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу, а именно: 3.1. Постановление №426986589/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №50712/22/77055-ИП; 3.2. Постановление №426986997/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №50029/22/7705 5-ИП; 3.3. Постановление №429375704/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №59060/22/77055-ИП; 3.4. Постановление №429375681/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35245/22/77055-ИП; 3.5. Постановление №429375500/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35259/22/77055-ИП; 3.6. Постановление №429375690/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35256/22/77055-ИП; 3.7. Постановление №429375659/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35241/22/77055-ИП; 3.8. Постановление №429375647/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №35234/22/77055-ИП; 3.9. Постановление №432614416/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №432614416/7755-ИП; 3.10. Постановление №432614619/7755, вынесенное в рамках исполнительного производства №74268/22/77055-ИП; 3.11. Постановление №475791174/7755; 3.12. Постановление №480417757/7755. 4. Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО4 отменить запрет на распоряжение имуществом, установленный: - Постановлением №490876406/7755 в исполнительном производстве №235538/22/77055-ИП, - Постановлением №491536489/7755 в исполнительном производстве №222584/22/77055-ИП, - Постановлением №501486671/7755 в исполнительном производстве №343258/22/77055-ИП, - Постановлением №501421503/7755 и направить соответствующие документы в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу. 5. Обязать ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ГУ ФССП России по городу Москве - ФИО5 отменить запрет на распоряжение имуществом, установленный Постановлением №495856437/755 в Исполнительном производстве №323512/22/77055-ИП и направить соответствующий документ в адрес Управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу. 6. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Евродорстрой» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья Лебедева И.В. Суд:АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. (подробнее)Истцы:ООО "ЕВРОДОРСТРОЙ" (ИНН: 7811366337) (подробнее)ООО Инвестиционная компания ГАС (подробнее) Ответчики:ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕМП" (ИНН: 7841349674) (подробнее)Иные лица:АО ВЕДУЩИЙ СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ-ИСПОЛНИТЕЛЬ ОТДЕЛА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ № Г. МОСКВА ШАНИНА ТАТЬЯНА ЮРЬЕВНА (подробнее)АО СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ-ИСПОЛНИТЕЛЬ ОТДЕЛА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ №3 ГОРОДА МОСКВА ПРОЦЬ ИВАН ЛЮБОМИРОВИЧ (подробнее) АО СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ-ИСПОЛНИТЕЛЬ ОТДЕЛА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ №3 ГОРОД МОСКВА СОЛОСИН СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ (подробнее) СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ-ИСПОЛНИТЕЛЬ МЕЖРАЙОННОГО ОТДЕЛА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ИПН Г. МОСКВА АЛЕКСАНДРОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ (подробнее) СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ-ИСПОЛНИТЕЛЬ МЕЖРАЙОННОГО ОТДЕЛА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ОСОБЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ ГАРАФОНОВА ЛЮБОВЬ ВАСИЛЬЕВНА (подробнее) Судьи дела:Лебедева И.В. (судья) (подробнее) |