Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А41-85813/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85813/18
11 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "НАВИГАТОР" к МУП ЩМР "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "НАВИГАТОР" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к МУП ЩМР "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ответчик) о взыскании по договору аренды задолженности за август 2018 года в размере 2 735 631,50 руб., нестойки в размере 21 176,30 руб. по состоянию на 16.10.2018 и неустойки по дату фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по иску возражал..

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды от 01.01.2016, в соответствии с которым истце передал ответчику в возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 2 186,2 кв.м. по адресу: <...>.

По акту приема-передачи от 01.01.2016 указанное имущество передано ответчику.

30.11.2017 истец уведомил ответчика об отказе от пролонгации договора и потребовал вернуть имущество.

Ответчик имущество не вернул и продолжил его использование.

Согласно п.3.2. договора ежемесячная сумма арендной платы составляет 2 601 578 руб., в том числе НДС 18 %.

Согласно п.1 дополнительного соглашения № 2 от 01.01.2017 арендная плата согласована в размере 2 735 631,50 руб., с учетом общей площади нежилых помещений 2 298,85 кв.м.

Согласно п.3 дополнительного соглашения № 2 от 01.01.2017 изменения вступают в силу 01.03.2017.

В соответствии с п.3.5. договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 15 числа календарного месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Положением ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст.310 ГК РФ содержит запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

В нарушение положений ч.1 ст.65, ч.1 ст.66 и ст.68 АПК РФ, ответчиком не представлено доказательств своевременного и полного внесения арендной платы за спорный период 2018 года.

С учетом просрочки внесения арендной платы, истцом начислены пени в соответствии с пунктом 3.7. договора, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, в размере 21 176,30 руб. по состоянию на 16.10.2018. Расчет пени, приведенный в уточненном исковом заявлении, ответчиком не оспорен. Судом он проверен и признается правильным. Правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

При таких условиях, так как у ответчика перед истцом имеется непогашенная задолженность и просрочка в исполнении обязательств, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП ЩМР "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" в пользу ООО "НАВИГАТОР" 2 735 631,50 руб. задолженности, 21 176,30 руб. неустойки по состоянию на 16.10.2018, неустойку на сумму долга за период с 18.10.2018 по дату фактического исполнения обязательств по оплате, 36 784 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

СудьяМ.Ю. Бондарев