Решение от 14 мая 2020 г. по делу № А58-12808/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-12808/2019
14 мая 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.10.2019 № б/н (паспорт, копия диплома);

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Якутскэнерго") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 18411 от 01.08.2011 с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия), и определении условий договора энергоснабжения № 18411 от 01.08.2011 с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) в соответствии с протоколом разногласий к договору от 30.08.2019.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в последнем заявлении об уточнении исковых требований от 26.02.2020 просил:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий» и публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» при заключении договора энергоснабжения № 18411 с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) от 01.08.2019. Определить условия договора энергоснабжения № 18411 с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) от 01.08.2019 следующим образом:

1. Включить в текст договора пункт 2.1.8. следующего содержания:

2.1.8. При поступлении от Потребителя заявлений об ошибках в платёжных документах в соответствии с пунктом 2.4.1. настоящего Договора, производить зачисление платежей в соответствии с заявлением Потребителя.

2. Пункт 2.2.14. Договора определить в следующей редакции:

2.2.14. Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 25 по 30 число расчётного месяца снять показания с приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте потребителя.

3. Пункт 5.3. Договора определить в следующей редакции:

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки и случаях, установленные жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Теплоснабжающая организация представляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчётным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

4. Пункт 5.6. договора определить в следующей редакции:

5.6. Оплата за потреблённую тепловую энергию производится Потребителем на расчётный счёт или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступившие от третьих лиц, засчитываются в счёт оплаты за потреблённые объёмы тепловой энергии (мощности) по договору, в соответствии с платёжным документом.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истцом в материалы дела представлено пояснение от 06.05.2020 № 119/1735, которое судом в порядке ст. 66 АПК РФ приобщено к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании просил с учетом последних уточнений от 26.02.2020 урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении договора энергоснабжения № 18411 от 01.08.2019, определить условия договора согласно требований истца.

Ответчик, будучи надлежащем образом извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, представил отзыв на исковое заявление в котором настаивал на урегулировании разногласий при заключении договора в собственной редакции.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассматривает дело согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий» (далее - истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее - МКД). Управление МКД осуществляется истцом на основании договора управления многоквартирным домом от 26.06.2019, заключенного между истцом и товариществом собственников жилья «Высота».

Истец обратился к публичному акционерному обществу «Якутскэнерго» (далее - ответчик) с заявкой о заключении договора поставки тепловой энергии с целью предоставления гражданам, проживающим в МКД, коммунальной услуги теплоснабжения (письмо от 29.07.2019 № 128).

В ответ на обращение ответчик направил истцу проект договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) от 01.08.2019 № 18411 (далее - договор № 18411).

Не согласившись с условиями договора, изложенными в проекте ответчика, истец направил ему протокол разногласий к договору (письмо от 30.08.2019 № 175), на который ответчик прислал протокол согласования разногласий, согласно которым замечания истца на положения договора № 18411 ответчиком отклоняются (письмо от 02.10.2019 № 95/4772).

В добровольном порядке преддоговорный спор разрешен не был, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится; отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разногласия сторон возникли по следующим пунктам договора № 18411:

Пункт договора

Редакция Ответчика (Теплоснабжающей организации)

Редакция Истца (Потребителя)

отсутствует

2.1.8. В случае поступления от Потребителя обоснованных требований об исправлении ошибок в платежных документах в соответствии с п. 2.4.1 настоящего Договора, если такие требования поступили не позднее двух месяцев с даты поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации, производить зачисление платежей в соответствии с требованием Потребителя.

При поступлении от Потребителя заявлений об ошибках в платёжных документах в соответствии с пунктом 2.4.1. настоящего Договора, производить зачисление платежей в соответствии с заявлением Потребителя.

2.2.14

Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 23 по 25 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя.

Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 25 по 30 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя.

5.3

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Теплоснабжающая организация предоставляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки и случаях, установленные жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Теплоснабжающая организация представляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчётным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

5.6

Оплата за потребленную тепловую энергию, производятся Потребителем на расчетный счет или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступающие от третьих лиц, засчитываются в счет оплаты за потребленные объемы тепловой энергии (мощности) по договору по указанию Потребителя.

Оплата за потреблённую тепловую энергию производится Потребителем на расчётный счёт или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступившие от третьих лиц, засчитываются в счёт оплаты за потреблённые объёмы тепловой энергии (мощности) по договору, в соответствии с платёжным документом.

Суд, изучив материалы дела и доводы сторон, приходит к следующим выводам.

1. В проекте договора п. 2.1.8. отсутствует, истец предлагает включить данный пункт в раздел 2 «Права и обязанности сторон» в следующей редакции: «При поступлении от Потребителя заявлений об ошибках в платёжных документах в соответствии с пунктом 2.4.1. настоящего Договора, производить зачисление платежей в соответствии с заявлением Потребителя».

В обоснование своих требований истец указывает, что пунктом 2.4.1 договора № 18411 установлено право потребителя (истца) заявлять теплоснабжающей организации (ответчику) об ошибках в платёжных документах и требовать их исправления. При этом в разделе договора № 18411 о правах и обязанностях сторон отсутствует обязанность теплоснабжающей организации (ответчика) учитывать заявление потребителя (истца) об ошибках при зачислении платежей в соответствии с заявлением потребителя, т.е. положениями договора № 18411 право одной стороны не обеспечивается обязанностью другой.

Ответчик, не возражая против включения данного пункта в договор, предлагает следующую его редакцию: «В случае поступления от Потребителя обоснованных требований об исправлении ошибок в платежных документах в соответствии с п. 2.4.1 настоящего Договора, если такие требования поступили не позднее двух месяцев с даты поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации, производить зачисление платежей в соответствии с требованием Потребителя».

Ответчик считает, что в целях своевременной и правильной разноски денежных средств необходимо установить разумный срок исправления ошибок в платежных документах, который ограничивается двумя месяцами. Кроме того, по мнению ответчика, из предлагаемой редакции следует, что требование подлежит удовлетворению в любом случае, что ущемляет права и интересы Гарантирующего поставщика (ответчика), поэтому он считает, что требования потребителя об исправлении ошибок должны носить обоснованный характер.

Оценив представленные доводы сторон, суд считает необходимым согласиться с редакцией п. 2.8.1 договора № 18411, предложенной истцом.

В целях правовой определенности внесение в договор № 18411 п. 2.1.8., закрепляющего обязанность ответчика исправить ошибки в платежных документах, будет корреспондировать с п. 2.4.1. договора № 18411, устанавливающего право истца требовать исправления ошибок в платежных документах. Кроме того, с требованием о внесении данного пункта в договор № 18411 ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, согласился.

При этом суд отмечает, что специальные сроки исправления ошибок в платежных документах, действующим законодательством не регламентированы. В указанных обстоятельствах необходимо руководствоваться общими положениями о защите нарушенных прав, установленными нормами гражданского законодательства о сроках исковой давности.

В этой связи потребитель не лишен права в пределах общего срока исковой давности в случае, если ошибки в платежных документах повлекли нарушение его прав, обратиться с иском в суд за их защитой.

В учетом изложенного, суд считает требование ответчика ограничить сроки исправления ошибок в платежных документах двумя месяцами с даты поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации не соответствующим положениям ст. 198 ГК РФ, устанавливающей, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Довод ответчика о необходимости того, чтобы заявление истца об исправлении ошибок в платежных документах носило обоснованный характер, судом также отклоняется, поскольку факт выявления ошибки уже сам по себя всегда является достаточным критерием обоснованности требований об ее исправлении. Кроме того, ответчик, полагая, что заявление истца необоснованно, не лишен возможности отказать истцу в удовлетворении его требований об исправлении ошибки и проведении перерасчета, а истец, в свою очередь не лишен возможности защитить свои права, если посчитает их нарушенными, в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что пункт 2.1.8 договора № 18411 необходимо изложить в следующей редакции: «При поступлении от Потребителя заявлений об ошибках в платёжных документах в соответствии с пунктом 2.4.1. настоящего Договора, производить зачисление платежей в соответствии с заявлением Потребителя».

2. В проекте договора п. 2.2.14 изложен в следующей редакции ответчика: «Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 23 по 25 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя.

Истец предлагает иную редакцию п. 2.2.14: «Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 25 по 30 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя».

Истец обосновывает свою позицию тем, что фактически отношения между истцом и ответчиком сложились так, что передача показаний происходит в период с 25 по 30 число расчётного месяца.

Ответчик возражает против такой редакции в связи с тем, что в силу подп. «д» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), предусмотрено, что, если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца. Настоящим ответчик выражает свое несогласие на установление более позднего срока представления показаний приборов учета. Данное несогласие основывается на том, что с 26 по 31 число месяца расчетные службы ответчика производят окончательные расчеты со всеми потребителями.

Таким образом, разногласия сторон фактически сводятся к установлению срока передачи показаний с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

Подп. «д» п. 18 Правил является диспозитивной нормой. Как указано в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421 ГК РФ).

Таким образом, суду для изменения диспозитивной нормы следует определить особые обстоятельства рассматриваемого спора. Судом установлено, что стороны в обоснование своих требований не приводят каких-либо особых обстоятельств. В связи с этим, суд считает, что основания для изменения диспозитивной нормы подп. «д» п. 18 Правил № 124 в данном споре отсутствуют. При этом суд принимает во внимание, что для целей определенности отношений сторон необходимо согласиться с требованиями ответчика и установить начальный срок передачи показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя с 23 числа расчётного месяца. При этом суд отмечает, что с необходимостью установления такого начального срока согласен истец, однако он считает необходимым установить в качестве начала срока иное число месяца - 25.

Довод истца о том, что передача показаний в период с 25 по 30 число расчётного месяца обусловлена фактическими отношениями сторон судом отклоняется как не нашедший своего подтверждения в судебном заседании, поскольку согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств данного обстоятельства ответчик не представил. Кром того, суд считает, что такое требование не соответствует пункту 5 статьи 421 ГК РФ, указывающей, что если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Положение данной нормы предполагают возможность определения условий договора на основании обычаев, применимых к отношениям сторон (фактически сложившихся отношений) только при отсутствии диспозитивной нормы. Как было установлено судом, действующее законодательство содержит диспозитивную норму подп. «д» п. 18 Правил, регулирующую данный вопрос.

При таких обстоятельствах суд считает, что п. 2.2.14. необходимо изложить в следующей редакции: «Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 23 по 26 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя».

3. В проекте договора № 18411 п. 5.3. изложен в следующей редакции ответчика: «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Теплоснабжающая организация предоставляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным».

Истец, с учетом заявленного уточнения исковых требований, предлагает дополнить п. 5.3 договора № 18411 словами «и в случаях», после слов: «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки.

В обоснование своих требований истец указывает, что пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) установлено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Ответчик в отзыве указал, что в силу абз. 3 п. 25 Правил № 124 в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации. Исходя из того, что данная норма Правил № 124 прямо указывает словосочетание «в сроки и в случаях», ответчик считает правомерным использовать его в спорном пункте договора.

С учетом того, что стороны фактически пришли к соглашению по данному вопросу, суд считает необходимым изложить п. 5.3. договора в следующей редакции: «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки и случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Теплоснабжающая организация представляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчётным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным».

4. В проекте договора п. 5.6. изложен в следующей редакции ответчика: «Оплата за потребленную тепловую энергию, производятся Потребителем на расчетный счет или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступающие от третьих лиц, засчитываются в счет оплаты за потребленные объемы тепловой энергии (мощности) по договору по указанию Потребителя».

Истец, не соглашаясь с данной формулировкой, предлагает иную его редакцию: «Оплата за потреблённую тепловую энергию производится Потребителем на расчётный счёт или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступившие от третьих лиц, засчитываются в счёт оплаты за потреблённые объёмы тепловой энергии (мощности) по договору в соответствии с платёжным документом».

Свои требования истец обосновывает тем, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, такими третьими лицами становятся собственники помещений. В соответствии с п. 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца. При этом пп. «в» п. 69 Правил № 354 установлено, что в платёжном документе указывается, в том числе оплачиваемый месяц.

Подпунктом «а» пункта 27 Правил № 124 установлено, что в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией (ответчиком) исполнителю (истцу) информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу.

Учитывая, что конечным потребителем коммунальной услуги является собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме, и то, что п. 13 Правил № 354 установлено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, зачисление оплаты за коммунальную услугу, поступившей от третьих лиц, должно осуществляться в соответствии с указанием оплачиваемого месяца в платёжном документе, а не по указанию Потребителя (истца).

Ответчик, не соглашаясь с доводами истца, указывает, что в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями, как третьими лицами, обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918.

Такая редакция пункта, по мнению ответчика, позволяет при выборе собственниками жилых помещений решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающей организации не указывать истцу о зачете денежных средств, поступивших от собственников. В таком случае ответчик автоматически зачтет поступившие от собственников денежные средства в счет погашения долга по спорному договору.

Оценив доводы сторон, суд считает необходимым согласиться с редакцией п. 5.6 договора № 18411, предложенной истцом.

Как следует из части 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 64 Правил N354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями (собственниками помещения в многоквартирном доме), как третьими лицами, обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом смысл приведенных норм сводится к тому, чтобы собственник помещения в многоквартирном доме имел возможность напрямую, минуя посредника - управляющую организацию, оплатить потребленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организацией, в том числе с целью исключения нарушений со стороны управляющей организации при проведении платежей по договору с ресурсоснабжающей организацией (несвоевременная оплата и др.) и неблагоприятных для собственников последствий (в частности, ограничение поставки коммунальных ресурсов).

В этой связи оставление за управляющей организацией права на определение назначения платежа, осуществленного собственником помещения в многоквартирном доме, фактически ограничивает такого собственника в возможности контролировать осуществление платежей, тем самым лишая смысла реализованное собственниками право на внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

При этом в силу положений п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации указана возможность применения правил, предусмотренных ст. 539 – 547 названного Кодекса, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон подлежит применению ст. 522 названного Кодекса.

В соответствии с п. 2 данной статьи, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Таким образом, изменение назначений платежа, произведенного собственником помещения в МКД непосредственно ресурсоснабжающей организации, по желанию иного лица (управляющей организации) при отсутствии на то волеизъявления собственника, противоречит положениям ст. 309, 310, 522 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушает его права.

С учетом данных обстоятельств суд считает необходимым изложить п. 5.6 договора в редакции, предложенной истцом: «Оплата за потреблённую тепловую энергию производится Потребителем на расчётный счёт или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступившие от третьих лиц, засчитываются в счёт оплаты за потреблённые объёмы тепловой энергии (мощности) по договору в соответствии с платёжным документом».

Как следует из материалов дела, истец 16.10.2019 получил письмо ответчика от 02.10.2019 № 95/4772, согласно которым замечания истца на положения договора ответчиком отклоняются, и обратился в суд с настоящим иском 26.12.2019.

В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" пропуск тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение арбитражного суда, не является основанием для отказа в принятии искового заявления. Названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд. Поэтому в тех случаях, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение суда по его истечении, а другая сторона не возразила против этого, суд рассматривает такое исковое заявление по существу.

Ответчик о пропуске тридцатидневного срока обращения в суд не заявил, возражений против рассмотрения дела не высказал, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящий спор.

Истец при подаче искового заявления произвел по платежному поручению от 13.12.2019 № 2752 уплату государственной пошлины в сумме 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, поскольку при удовлетворении требования неимущественного характера правило о пропорциональности распределения расходов не применяется.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) № 18411 от 01.08.2011 между публичным акционерным обществом "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определить следующие условия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг (тепловая энергия) № 18411 от 01.08.2011:

Включить в текст договора пункт 2.1.8. следующего содержания:

2.1.8. При поступлении от Потребителя заявлений об ошибках в платёжных документах в соответствии с пунктом 2.4.1. настоящего Договора, производить зачисление платежей в соответствии с заявлением Потребителя.

Пункт 2.2.14. Договора изложить в следующей редакции:

2.2.14. Самостоятельно или через уполномоченных лиц в период с 23 по 26 число расчетного месяца снять показания с приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и предоставить их в Теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающая организация имеет право по предварительному согласованию участвовать в снятии показаний на объекте Потребителя.

Пункт 5.3. Договора изложить в следующей редакции:

5.3. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата осуществляется собственниками (нанимателями) помещений непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в сроки и случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации для внесения платы за соответствующий вид коммунальной услуги, за исключением платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Теплоснабжающая организация представляет Потребителю информацию о его задолженности по оплате тепловой энергии на 1-е число месяца, следующего за расчётным периодом, а также о размере платежей за теплоснабжение, поступивших от населения, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

Пункт 5.6. Договора изложить в следующей редакции:

5.6. Оплата за потреблённую тепловую энергию производится Потребителем на расчётный счёт или в кассу Теплоснабжающей организации. Платежи, поступившие от третьих лиц, засчитываются в счёт оплаты за потреблённые объёмы тепловой энергии (мощности) по договору в соответствии с платёжным документом.

Взыскать с публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда - http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин