Решение от 10 декабря 2024 г. по делу № А77-1031/2023

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-1031/2023
11 декабря 2024 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2024 года.


Арбитражный суд  Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовой М.Х.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ЧРО Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общества слепых», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364038, ЧР, <...>,

к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного, ОГРН <***>/ ИНН <***>, адрес: 364905, ЧР, <...>,

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364037, ЧР, г. Грозный, Ахматовский район, пер. Киевский, д. 10А,

третье лицо: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364014, ЧР, г. Грозный, Ахматовский район, ул. А.А. Айдамирова, д. 127,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

установил:

ЧРО Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общества слепых» обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного, о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании 28.11.2024 представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Представитель КИЗО Мэрии г. Грозного не возражал против удовлетворения требования заявителя, указывая, что у КИЗО Мэрии г. Грозного отсутствуют правопритязания по объекту недвижимости.

Третьи лица  - МИЗО Чеченской Республики и Территориальное управление федерального агентства по управлению госимуществом в ЧР представителей в суд не направили,  представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании объявлен перерыв до 05.12.2024 до 10 часов 40 минут, сведения об объявлении перерыва опубликованы на сайте суда в картотеке арбитражных дел.

В судебное заседание 05.12.2024  стороны участвующие в деле не явились.

Дело рассмотрено с учетом требований ст.ст.121,123,156 АПК РФ в отсутствии участников дела.

Как следует из материалов дела, Чеченская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общество слепых» основана в Чеченской Республике в далеком 1932 году.

С 1986 году ЧРООООИ «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общество слепых» построено и с того же времени владеет и пользуется зданием площадью 7081,0 кв. м. по адресу: <...>, чем подтверждается техническим планом здания от 17.12.2020 г.

Во время антитеррористических компаний  компании в Чеченской Республике 1994-1996 и 1999 -2004 все здания разрушены, правоустанавливающие документы были утрачены в том числе документы на вышеуказанное здание.

03.09.2004 году решением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-1814/04-8 признан юридический факт пользование по всем участкам и объектам ЧРО ООО «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общество слепых», в решение указанно только часть здания площадью 288,3 кв. м., так как остальное здание было частично разрушено.

Работы по строительству и восстановлению специализированных объектов для слепых и слабовидящих были начаты по поручению Главы ЧР Рамзана Кадырова летом 2010 года.

В 2012 году здание полностью общества восстановлено, но утерянных документов невозможно восстановить без судебного вмешательства. В подтверждение факта владения указанным имуществом имеется свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен объект Здание ЧРО ООО «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общество слепых»; фото, снятые до ремонта, указанного здание.

Установление юридического факта здание площадью 7081 кв.м. необходимо для осуществления защиты и прав на владения, также для полного финансирование и обслуживании здание, с вышеуказанными заявлениями имеет исключительное право обратиться собственник здания.

Иной возможности, кроме как в судебном порядке, установить данный юридический факт, заявитель не имеет.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании п.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежаще документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно п.3 ст.221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

По смыслу приведенных процессуальных норм заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 г. N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение").

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п.2 ч.1 ст.220 АПК РФ);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Суду при рассмотрении заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение необходимо установить:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (ч.3 ст.217, ч.4 ст.221 АПК РФ);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Заявитель просит установить юридический факт владения недвижимым имуществом: зданием площадью 7081,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0440012:1, по адресу: <...>.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно абз.3 п.8 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.

В силу ч.1 ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Специфика заключения эксперта как доказательства по делу состоит в том, что с его помощью устанавливаются факты, требующие специальных знаний в области науки, техники, искусства и других областях, которыми ни суд, ни лица, участвующие в деле, в большинстве случаев не обладают.

При этом такие специальные познания не связаны с выяснением правовых вопросов, а направлены исключительно на установление фактических обстоятельств с использованием специальной подготовки и профессионального опыта за пределами права и общеизвестных знаний.

В целях установления того, соответствует ли объект -здание по адресу: г. Грозный, район Байсангуровский, ул. 8 Марта, дом 16, градостроительным, строительным, пожарным , санитарным нормам и правилам и создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан, определением суда от 03.04.2024 г. была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Судебно-Экспертный Центр».

По результатам экспертизы суду представлено заключение эксперта N 33 от 07.06.2024, согласно выводам которого установлено, что объект - здание по адресу: г. Грозный, район Байсангуровский, ул. 8 Марта, дом 16, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, нарушений нормативных документов не выявлено, дальнейшая эксплуатация объекта угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ заключение эксперта N 33 от 07.06.2024 в совокупности с другими доказательствами, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания ответчика и третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Также заявитель представил документы, свидетельствующие о владении и пользовании указанным нежилым зданием.

В соответствии с частью 1 статьи 219 АПК РФ удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Учитывая, что зданием площадью 7081,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0440012:1, по адресу: <...>, владеет общество, при этом спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования обществом указанным недвижимым имуществом как своим собственным, имеющий юридическое значение для возникновения права собственности, может быть установлен в порядке главы 27 АПК РФ (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Поскольку заявителем доказана обоснованность его требования, суд удовлетворяет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизы относятся на заявителя.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ (пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Соответствии со ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков, в связи с чем заявитель также освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Установить факт владения Чеченской региональной организацией Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного Знамени общество слепых» (ОГРН <***>, ИНН <***>) недвижимым имуществом: зданием площадью 7081,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0440012:1, по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья                                                                                                                             Л.С. Межидов